№ 18029
гр. София, 15.11.2022 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 120 СЪСТАВ, в публично заседание на
петнадесети ноември през две хиляди двадесет и втора година в следния
състав:
Председател:ВЕНЕТА СТ. Г.
при участието на секретаря КАМЕЛИЯ АНЧ. КОСТАДИНОВА
Сложи за разглеждане докладваното от ВЕНЕТА СТ. Г. Гражданско дело №
20221110122057 по описа за 2022 година.
На именното повикване в 11:00 часа се явиха:
При спазване разпоредбата на чл.142, ал.1 ГПК
На именното повикване в 12.07 часа:
ИЩЕЦЪТ Я. Ю. Г., редовно призован, се явява лично и се
представлява от адв. Р., с представено пълномощно.
ОТВЕТНИКЪТ Е. Д. Г., редовно призован, се явява лично и се
представлява от адв. С., с пълномощно от днес.
СЪДЪТ извърши проверка по личните карти на явилите са страни.
Констатира идентичност.
Върна личните карти.
СТРАНИТЕ /поотделно/ - Да се даде ход на делото.
СЪДЪТ
О П Р Е Д Е Л И:
ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО.
Адв. Р. - Поддържам предявените искове и моля да се приемат
приложените писмени доказателства. Оспорвам представения отговор. Имам
1
искане за корекция по доклада, в частта където се уточнява, предявените в
условията на евентуалност съединени искове, да се уточни, че
неизпълнението на задължението да обезпечи сключване на предварителен
договор между ищцата и „Ди Ел Естейт“ ЕООД за закупуване апартамент
Г03. Обещанието от страна на ответницата е било да се закупи точно
апартамент Г 03. Представям в тази връзка обявата. След като е развален
договорът за апартамент Г03, ищцата е закупила друг без съдействието на
ответницата. Моля да се прецезира в тежест на доверителката ми е да
обезпечи и да докаже наличието на договор между страните по отношение на
Г03.
Адв. С. - Поддържам писмения отговор, оспорвам исковата молба. В
ОИМ е допусната техническа грешка, досежно датата на проведената среща,
като моля вместо 17.10.2021г. да се чете 18.10.2021г. Не възразявам по
искането на ищеца за изменение на доклада. Не спорим, че е именно
уговорката е касаела този ап. Г03.
Адв. Р. - Оспорвам представените вайбър разпечатки. Оспорвам
автентичността на същите. Не възразявам по искането за корекция на дата,
която в ОИМ следва да се чете 18.10.2021г.
СЪДЪТ
О П Р Е Д Е Л И:
ДОПУСКА изменение в проекта за доклад, съобразно направените
уточнения, както следва: че претендираната сума произтича от неизпълнение
на задължението на ответника да обезпечи сключване на предварителен
договор между ищцата и „Ди Ел Естейт“ ЕООД за имот, представляващ
апартамент Г03, ет.2, вх.Г, ул. „Генерал Иван Колев“ в кв. „Кръстова Вада“,
гр. София, както и в частта на ОИМ за проведена среща на датата 18.10.2021г.
вместо датата 17.10.2021г.
ОБЯВЯВА ЗА ОКОНЧАТЕЛЕН изменения проект за доклад по
делото.
2
Адв. С. – Моля за възможност да се запозная с писмените
доказателства, представени днес от ищеца. Във връзка с оспорването на
вайбър кореспонденцията заявявам, че ще се ползвам от тези доказателства.
Моля да ми дадете възможност да формулирам въпроси към СТЕ. Поддържам
искането за разпит на свидетел.
Адв. Р. – Във връзка с искането по чл.176 ГПК, доверителката ми се
явява в днешното съдебно заседание, но предвид изменението на доклада по
делото считам, че изслушването й не е релевантно. Моля да ни допуснете при
режим на довеждане един свидетел, който ще установи елементите на
сключения договор между двете страни.
Адв. С. - По искането за разпит на страната по реда на чл.176 ГПК,
моля да уважите още един въпрос, а именно „Дали не е вярно, че ищцата
ползва мобилен номер №08886310364 към проц. период и конкретно в
периода между 05.10.2021г. и 18.10.2021 г.“ Искането за свидетели от ищеца
е неоснователно.
Адв.Р. - Възразявам по искането на ответника за допълнителен въпрос
към ищеца. С изменението на доклада е от значение да ни допуснете
свидетел, тъй като няма писмен договор между страните.
СЪДЪТ
ПРИСТЪПИ към изслушване на ищцата по реда на чл.176 ГПК.
Ищцата на въпрос 1 – Сключила съм предварителен договор за друг
апартамент, различен от Г03 с „Ди Ел Естейт“ ЕООД.
СЪДЪТ
ОПРЕДЕЛИ
ДОПУСКА днес поставения въпрос от ответника, а именно „Вярно ли
е, че ищцата е ползвала мобилен номер №08886310364 към проц. период и
конкретно в периода между 05.10.2021г. и 18.10.2021 г.“
Ищцата – Да, ползвала съм този телефонен номер в посочения период.
С оглед изчерпване на въпросите
СЪДЪТ
ОПРЕДЕЛИ
3
ПРЕКРАТЯВА изслушването на ищеца.
ДАВА възможност на ответната страна да постави въпроси към СТЕ,
във връзка с направеното оспорване на представената вайбър кореспонденция
с ИМ, както и да изрази становище по днес представените от ищеца
доказателства, в едноседмичен срок от днес, с препис за другата страна.
ДОПУСКА един свидетел при режим на довеждане на ищеца, за
следващото съдебно заседание, за посочените днес обстоятелства.
ДАВА възможност на ищеца да изрази становище и да даде обяснения,
заявени в днешното съдебно заседание.
Ищцата - Тази комуникация не съм я водила, тъй като ние сме имали
устен договор с Е. Г., тя да съдейства за закупуването на апартамент Г 03 за
сумата от 118 000 евро, платими към „Ди Ел Естейт“ ЕООД, без частично
плащане към нея. Това е видно и от обявата. В последствие апартамента,
който аз закупих беше с ипотечен кредит и минимално самоучастие от моя
страна в размер на 10 %. Съответно аз финансови средства и пари за
заплащане на 8937 евро комисионна към Е. Г., никога не съм имала, тъй като
се финансирам чрез банка. Видно е от нотариалния акт как съм финансирала
другия апартамент.
Ответницата – Нашата уговорка с Я. беше, че аз ще й отстъпя този
апартамент, защото аз исках да закупя друг апартамент в същия блок. Тя
знаеше за това ми намерение. За да мога да й го отстъпя аз й казах, че ще й го
отстъпя с малка разлика, в която се включваше и комисионна на брокера
„Инга“, от където тя е разбрала от обявата за този апартамент. Тя много беше
наясно каква цена трябва да заплати. Имам го в писмена форма във вайбър и
тя беше съгласна с този начин на плащане. Това е валиден и истински
разговор, който сме провели в писмена форма. След срещата ни с
инвеститора, тя ме използва, за да вземе контакти с инвеститора и след това
два дни тя си закупи друг апартамент. Тя ме подведе, че ще закупи моя
апартамент.
СЪДЪТ
ОПРЕДЕЛИ
4
ОТЛАГА И НАСРОЧВА делото за 20.02.2023 г. от 10.00 часа, за която
дата страните уведомени.
Съдебното заседание, приключи в 12.27 часа.
РАЙОНЕН СЪДИЯ:
СЕКРЕТАР:
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
Секретар: _______________________
5