О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
№ 1465 12.05.2020 г. Гр. Стара Загора
СТАРОЗАГОРСКИЯТ
РАЙОНЕН СЪД ТРЕТИ ГРАЖДАНСКИ състав
На 12
май 2020 г.
В
закрито заседание в следния състав:
Председател: ЕМИЛИЯ ЕНЧЕВА
Секретар:
Прокурор:
като
разгледа докладваното от СЪДИЯ ЕМИЛИЯ ЕНЧЕВА
гр.
дело № 3565 по описа за 2019 година.
СЪДЪТ
ДОКЛАДВА ДЕЛОТО:
Постъпила
е искова молба от С.Н.Г., в която твърди, че към настоящия момент с ответниците
били наследници по права линия на Ради Нейчев Петков, с дата на раждане *** г.,
починал на 06.01.1964 г., с последен постоянен адрес ***.
След
смъртта на наследодателя им, по реда на чл. 28а, ал. 1 от ППЗСПЗЗ, във връзка е
§.4б, ал.1, изр.първо от ПЗР на ЗСПЗЗ, въз основа на влязъл в сила план на
новообразуваните имоти за местност „Цалбуков Трап”, „Кръстев трап”, „Попска страна”,
землище на гр. Стара Загора, одобрен със Заповед № 642/10.06.2004 г. на
Областен Управител на област Стара Загора, Решение по чл.14, ал.1, т.З от ЗСПЗЗ
№ 52606 от 25.05.1995 г. на ОСЗГ гр. Стара Загора, по заявление № 53300 от
03.06.1992 г., по чл. 11 от ЗСПЗЗ и скица № 15-244906-12.06.2015г. от СГКК,
гр.Стара Загора със Заповед № 10-00-1649 от 28.07.2015г. и Заповед №
10-00-1691/31.07.2015г. на Кмета на Община Стара Загора /влезли в сила/, им била
възстановена собствеността върху следните недвижими имоти:
-
Поземлен имот с идентификатор 68850.305.426 по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-43/25.05.2009г. на Изп. директор
на АГКК, с площ от 2999 /две хиляди деветстотин деветдесет и девет/ квадратни
метра, девета категория, находящ се в местността „Кръстев трап” в землището на
гр. Стара Загора, трайно предназначение на територията: земеделска; начин на
трайно ползване - нива; при граници и съседи: 86650.305.427; 86650.305.503;
86650.305.69; 86650.305.392; 86650.305.675; 86650.305.336; 86650.305.339; 86650.305.423,
като съгласно Заповед № 10-00-1691/31.07.2015г представлявал новообразуван имот
/извън строителните граници/ по план на новообразуваните имоти за местност
„Кръстев трап”, землище на гр.Стара Загора, одобрен със Заповед №
642/10.06.2004г. на Областен Управител на Област Стара Загора
—
Поземлен имот с идентификатор 68850.305.496 по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-43/25.05.2009 г. на
Изп.директор на АГКК, с площ от 4003 /четири хиляди и три/ квадратни метра,
девета категория, находящ се в местността „Цалбуков трап” в землището на гр.
Стара Загора, трайно предназначение на територията: земеделска; начин на трайно
ползване - земеделска; при граници и съседи: 68850.305.9510; 68850.305.305;
68850.305.491; 68850.305.493; 68850.305.494; 68850.305.495; 68850.305.328; 68850.305.327;
68850.305.497, като съгласно Заповед № 10-00-1649/28.07.2015г., представлявал новообразуван
имот /извън строителните граници/ по план на новообразуваните имоти за местност
„Цалбуков трап”, землище на гр.Стара Загора, одобрен със Заповед №
642/10.06.2004г. на Областен Управител на Област Стара Загора.
След
влизане в сила на Заповед № 10-00-1649 от 28.07.2015г. и Заповед № 10-
00-1691/31.07.2015г. на Кмета на Община Стара Загора придобил чрез
покупко-продажба собствеността върху част от горепосочените недвижими имоти
както следва:
С
нотариален акт за покупко-продажба на идеална част от недвижими имоти от
07.06.2018г., вписан в Служба по вписванията - гр. Стара Загора, придобил от
Донка В. Михалева с ЕГН ********** с адрес ***, собствената и 1/4 (една
четвърт) идеална част от горепосочените недвижими имоти.
Във
връзка с горепосоченото, моли съда да допусне съдебна делба на гореописаните
недвижими имоти, при квоти, както следва: За С.Н.Г. - 1/2 идеални части, за Ц.В.С.
- 1/4 идеални части, за И.Н.Г. - 1/8 идеални части и за П.Е.Г. - 1/8 идеални
части.
В
срока по чл. 131 от ГПК е постъпил
писмен отговор от П.Е.Г. и И.Н.Г., в която заявяват, че искът е допустим
и основателен. Заявяват, че действително били съсобственици заедно с ищеца и
първата ответница Ц.В.С. на следните земеделски земи:
-
Поземлен имот с идентификатор 68850.305.426 по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-43/25.05.2009г. на
Изп.директор на АГКК, с площ от 2999 /две хиляди деветстотин деветдесет и
девет/ квадратни метра, девета категория, находящ се в местността „Кръстев
трап" в землището на гр. Стара Загора, трайно предназначение на
територията: земеделска; начин на трайно ползване- нива; при граници и съседи:
86650.305.427; 86650.305.503; 86650.305.69; 86650.305.392; 86650.305.675; 86650.305.336;
86650.305.339; 86650.305.423, като съгласно Заповед № 10-00-1691/31.07.2015г
представлява новообразуван имот /извън строителните граници/ по план на
новообразуваните имоти за местност „Кръстев трап", землище на гр.Стара Загора,
одобрен със Заповед № 642/10.06.2004г. на Областен Управител на Област Стара
Загора
—
Поземлен имот с идентификатор 68850.305.496 по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-43/25.05.2009г. на
Изп.директор на АГКК, с площ от 4003 /четири хиляди и три/ квадратни метра,
девета категория, находящ се в местността „Цалбуков трап” в землището на гр.
Стара Загора, трайно предназначение на територията: земеделска; начин на трайно
ползване-земеделска; при граници и съседи: 68850.305.9510; 68850.305.305;
68850.305.491; 68850.305.493; 68850.305.494; 68850.305.495; 68850.305.328;
68850.305.327; 68850.305.497, като съгласно Заповед № 10-00-1649/28.07.2015г
представлява новообразуван имот /извън строителните граници/ по план на новообразуваните
имоти за местност „Цалбуков трап", землище на гр.Стара Загора, одобрен със
Заповед № 642/10.06.2004г. на Областен Управител на Област Стара Загора.
В
исковата молба правилно били определени квотите на съсобствеността - 1/8
идеална част за П.Е.Г.; 1/8 идеална част за И.Н.Г.; 1/2 идеална част за ищеца С.Н.Г.
и 1/4 идеална част за Ц.В.С..
Молят
съда да допусне до делба описаните земеделски земи в посочените квоти.
В
срока по чл. 131 от ГПК е постъпил
писмен отговор от Ц.В.С., чрез назначения й особен представител адв. Н.М.Г.,
в който сочи, че предявеният иск за делба на съсобствените имоти е допустим,
тъй като искът за делба не се ограничава във времето.
Счита,
че няма пречка по отношение на процесиите имоти да бъде извършена съдебна
делба, както е поискал ищеца в исковата си молба и всяка от страните да
получи дела от имота, който й се следва, или равностойността му, в случай, че имотът
е неподеляем.
Счита
обаче, че ищецът неправилно определил в исковата си молба квотите в
съсобствеността на имотите, които се следвали на две от съделителките - на И.Г.
и на П.Г.. Ищецът поискал в исковата си молба, делбата да се допусне при равни
квоти за тези две съделителки - по 1/8 ид.част за всяка от тях.
Двете
съделителки обаче не биха могли да притежават равни квоти в съсобствеността,
поради следното: Счита, че се явявали съсобственици в качеството им на
наследници на Нако Н.Г. - П.Е.Г. негова съпруга, а И.Н.Г. - дъщеря, което било
видно от приложеното Удостоверение за наследници на Ради Нейчев Петков. Двете
съделителки в тези си качества наследявали в равни квоти единствено по линията
на наследяване на едната от дъщерите на общия наследодател Ради Нейчев Петков -
И. Радева Нейчева (починала на 15.02.1976г.), която била майка на техния пряк
наследодател - Нако Н.Г. (починал на 16.06.1996г.) - съпруг на първата и баща
на втората.
По
другата линия на наследяване - на другата дъщеря на Ради Нейчев Петков - Стойка
Радева Тодорова (починала на 11.07.2004г.) - тъй като същата нямала низходящи,
призовани към наследяване се явявали наследниците на нейните покойни сестри -
Вера Радева Мирчева (починала на 20.02.1990г.) и И. Радева Нейчева (починала на
15.02.1976г.).
В
случая обаче, при линията на наследяване на Стойка Радева Тодорова, в квотата,
която се следвала на сестра й И. Радева Нейчева, наследници на същата, по
правилото на чл.10, ал.2 от Закона за наследството, щели да се явяват само
низходящите на И. Радева Нейчева (тъй като същата била починала преди Стойка
Радева Тодорова) - синовете й - С.Н.Г. (ищеца) и Нако Н.Г. - покоен нейн син,
заместен съответно от неговите низходящи - дъщеря му И.Н.Г.. При това
заместване - по правилото на чл.10, ал.2 от Закона за наследството -
„Починалите преди наследодателя или недостойни негови братя и сестри се
заместват само от своите деца или внуци ”, съпругата на Нако Н.Г. - П.Е.Г. била
изключена от кръга наследяващи. Т.е. тя нямала да има квота от наследството на
Стойка Радева Тодорова, а дъщеря й И.Н.Г. щяла да има такава.
Изводът
бил, че двете наследници на Нако Н.Г. ще имат еднакви квоти в наследяването,
съответно в съсобствеността на имотите, само по отношение на наследяването на
майката на наследодателя им Нако Н.Г. - И. Радева Нейчева, но не и при
наследяването на неговата леля - Стойка Радева Тодорова. При това последното
наследяване, част от наследството на Стойка Радева Тодорова щяла да придобие
само дъщерята на Нако Н.Г. - И.Н.Г., но не и неговата съпруга - П.Е.Г..
Т.е.
П.Е.Г. и И.Н.Г. не биха могли да имат равни квоти в съсобствеността на
делбените имоти в случая, както твърдял ищеца. Отделно от това, неправилно били
изчислени и като размер тези квоти (по 1/8 ид.част).
От
представените към исковата молба доказателства, счита, че правилните квоти в
съсобствеността на имотите били следните: - 1/2 ид.част за Стефан Н.Г.; 1/4
ид.част за Ц.В.С.; 1/6 ид.част за И.Н.Г. и 1/12 ид.част за П.Е.Г.. Съответно
при тези квоти следвало да се допусне делба на имотите.
От изложените в исковата молба и отговора
обстоятелства се налага изводът, че предявеният
иск е с правно основание чл. 341 и сл. от ГПК. В това производство страните
следва да установят между кои лица и за кои имоти следва да се извърши делбата,
при какви квоти за съделителите, както и кой от съделителите от кога държи имотите.
СЪДЪТ:
ПРИКАНИ
страните към спогодба, като им РАЗЯСНЯВА нейните предимства, както следва: със
спогодбата страните доброволно уреждат спора си и десезират съда, поради което
делото се прекратява; одобрената от съда спогодба не подлежи на обжалване и има
значението на влязло в сила решение, като се ползва със сила на присъдено нещо
и изпълнителна сила; при спогодба се дължи заплащане на държавна такса в
половин размер.
НАПЪТВА страните към медиация – доброволна и
поверителна процедура за извънсъдебно решаване на спорове, при която трето лице
– медиатор подпомага спорещите страни да постигнат споразумение. Спорът може да бъде решен и чрез друг способ
за доброволното му уреждане – извънсъдебна спогодба.
Съдът
счита, че следва да насрочи делото за открито съдебно заседание, поради което
О П Р Е Д Е Л И :
ПРИЕМА като писмени доказателства по делото: Удостоверение
за данъчна оценка, издадено на 11.06.2019г. на С.Н.Г.; Скица на поземлен имот №
15-494970-05.06.2019г. на СГКК гр. Стара Загора; Удостоверение за
характеристики на поземлен имот в Земеделска територия изх. №
25-130883-05.06.2019г.; Скица на поземлен имот № 15-494992-05.06.2019г. на СГКК
гр. Стара Загора; Удостоверение за характеристики на поземлен имот в Земеделска
територия изх. № 25-130889-05.06.2019г.; Заповед № 10-00-1649/28.07.2015г. на
Община Стара Загора; Заповед № 10-00-1691/31.07.2015г. на Община Стара Загора; Нотариален
акт за покупко-продажба на идеална част от недвижими имоти № 131, том II, per.
№ 4530, дело № 259 от 2018г., вх. № 5376 от 07.06.2018г.; Удостоверение за
наследници на Ради Нейчев Петков, изх. № 3066/04.06.2019г.
ВНАСЯ делото в открито съдебно заседание и НАСРОЧВА същото за 23.06.2020 г. от 10.20 ч., за която дата да се
призоват страните, като на ищеца и
ответниците се връчи препис от постъпилите отговори.
ПРЕПИС
от разпореждането да се връчи на страните.
Разпореждането
не подлежи на обжалване.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: