№ 2456
гр. Варна , 12.07.2021 г.
ОКРЪЖЕН СЪД – ВАРНА, IVА СЪСТАВ в закрито заседание на
дванадесети юли, през две хиляди двадесет и първа година в следния състав:
Председател:Константин Д. Иванов
Членове:Иванка Д. Дрингова
Ивелина Д. Чавдарова
като разгледа докладваното от Ивелина Д. Чавдарова Въззивно частно
гражданско дело № 20213100501579 по описа за 2021 година
за да се произнесе взе предвид следното:
Производството е по реда на Глава двадесет и първа от ГПК, във вр. с чл. 577 от ГПК.
Образувано е по повод частна жалба с вх. № 197/22.06.2021г., депозирана от „Г 4
ТРЕЙД" ЕООД, ЕИК *********, със седалище и адрес на управление: гр.Мездра, ул.
„************ представлявано от управителя Галин Георгиев Георгиев, чрез адв. Б.Д. от АК
- гр. Русе, против Определение за отказ № 197 от 16.06.2021г. на съдия по вписванията при
Варненски районен съд – Десислава Георгиева, постановено по заявление с вх. №
16399/16.06.2021г., с което е отказано заличаване на възбрана, индивидуализирана в
посоченото заявление, на основание чл. 31 от Правилника за вписванията /ПВ/.
Жалбоподателят твърди, че обжалваното определение за отказ е незаконосъобразно.
Излага, че е собственик на следните недвижими имоти, представляващи обособена част от
търговско предприятие, а именно: поземлен имот с идентификатор 10135.5501.309; сграда с
идентификатор 10135.5501.309.1; сграда с идентификатор 10135.5501.309.2; сграда с
идентификатор 10135.5501.309.3; сграда с идентификатор 10135.5501.309.4; сграда с
идентификатор 10135.5501.309.5; сграда с идентификатор 10135.5501.309.6; поземлен имот с
идентификатор 10135.5501.242 и сграда с идентификатор 10135.5501.242.1 по кадастралната
карта и кадастралните регистри на гр. Варна, находящи се в гр. Варна, район Аспарухово,
*********** придобити на публична продан, проведена по изпълнително дело №
20198920401330 по описа на ЧСИ Христо Георгиев, рег. № 892, район на действие
Варненски окръжен съд. Сочи, че издаденото от ЧСИ Постановление за възлагане на
процесните недвижими имоти е влязло в сила на 19.05.2021г. и същото е вписано в СВ при
АВ – гр. Варна. Излага, че след влизане в сила на постановлението за възлагане и
вписването му в СВ „Г 4 ТРЕЙД" ЕООД е подало заявление вх. № 16399/16.06.2021г. за
заличаване на наложената от НАП, ТД "ГОЛЕМИ ДАНЪКОПЛАТЦИ И ОСИГУРИТЕЛИ"
възбрана, вписана в СВ - гр. Варна под Акт № 160, том 1, номер от вх.рег. 1560, номер от
двойно вх. peг. 1513 от 29.01.2019г., като с обжалваното определение е постановен отказ на
съдията по вписванията да извърши исканото заличаване. Счита, че след извършване на
публичната продан на имота е отпаднала необходимостта от наложената обезпечителна
мярка, която му е непротивопоставима и за която липсват данни да брани нечии права.
1
Отправя искане за отмяна на обжалвания отказ, както и да се постанови заличаването на
процесната възбрана.
Относно допустимостта на частната жалба:
Частната жалба е подадена в законоустановения преклузивен срок, от
активнолегитимирано лице, срещу подлежащ на обжалване съдебен акт, поради което е
процесуално допустима и следва да бъде разгледана по същество.
Относно основателността на частната жалба:
Съдът, след като обсъди доводите на страните и прецени данните по делото, намира
частната жалба за основателна по следните съображения:
Охранителното производство е образувано по заявление вх. № 16399/16.06.2021г.,
депозирано от Калоян Радославов Тодоров, в качеството му на пълномощник на Галин
Георгиев Георгиев – управител на „Г 4 ТРЕЙД" ЕООД, с искане за заличаване на възбрана,
наложена от НАП, ТД "ГОЛЕМИ ДАНЪКОПЛАТЦИ И ОСИГУРИТЕЛИ", вписана в АВ,
Имотен регистър под Акт № 160, том 1, номер от вх.рег. 1560, номер от двойно вх. peг. 1513
от 29.01.2019г.
Към заявлението са приложени копия от вписаните Постановление за налагане на
предварителни обезпечителни мерки на осн. чл. 121, ал.1 от ГПК с изх. № С190029-023-
0000245/24.01.2019г. и Постановление за възлагане на недвижим имот с изх. №
12331/27.04.2021г.
Като се е позовал на разпоредбата на чл.31 от ПВ и обосновавайки се с това, че
възбраната като вещна тежест запазва действието си и след публичната продан, съдията по
вписванията е отказал заличаването.
Съгласно член 31 от Правилника за вписванията вписването на възбраните се
заличава по писмено нареждане на учреждението или длъжностното лице, което е наложило
възбраната или пред което е представена гаранцията или обезпечението, а когато гаранцията
или обезпечението не са послужили, заличаването на възбраната става по искане на
заинтересования със заявление, към което прилага удостоверение от надлежното
учреждение, че вписването може да се заличи.
С т. 3 на Тълкувателно решение № 1 от 10.07.2018г., постановено по тълк. д. №
1/2015г. на ОСГТК на ВКС, е дадено задължително за съдилищата разрешение на въпроса
дали след извършване на публична продан на недвижим имот, подлежат на заличаване
възбраните, вписани върху имота преди началото на публичната продан, като е прието, че
вписаните възбрани по реда на чл. 397, ал. 1, т. 1 ГПК или наложени в производство по
индивидуално принудително изпълнение по чл. 451 ГПК и чл. 452, ал. 2 ГПК не се
заличават след провеждане на публична продан на възбранения недвижим имот, освен в
изрично предвидените от закона хипотези. В мотивите на тълкувателното решение е
посочено и че след влизане в сила на постановлението за възлагане от публичната продан,
придобилият собствеността купувач и всеки последващ приобретател на имота, може да
поиска заличаване на вписаната възбрана по изпълнението, но само ако същата не му е
противопоставима и не брани права.
След постановяването на цитираното тълкувателно решение е приета нова ал.4 на чл.
433 от ГПК (ДВ бр. 100/2019г.), съгласно която вдигането на запорите и заличаването на
възбраните по отношение на имуществата, продадени в хода на изпълнителното
2
производство, има действие занапред.
Това законодателно решение съответства на самата цел на възбраната – запазването
на възбранения имот от изменение, повреждане, унищожение или разпоредителни сделки до
изнасянето му на публична продан и удовлетворяване на паричното вземане на взискателя и
присъединените кредитори от цената на продадения имот. Доколкото с влизане в сила на
постановлението за възлагане и плащането на цената, респ. част от нея на взикателя или
извършването на разпределение между множество взискатели на тази цена посочената цел е
постигната, то запазването на възбраната след публичната продан е неоправдано. В този
смисъл е и практиката на ВКС, обективирана в Определение № 65/10.04.2020г. по ч. гр. д. №
596/2020г. на І г.о., ГК на ВКС, Определение № 81/12.05.2020г. по ч. гр. д. № 632/2020г. на І
г.о., ГК на ВКС, Определение № 211/17.12.2020г. по ч. гр. д. № 3222/2020г. на II г.о., ГК на
ВКС и др., в които е прието, че след влизане в сила на новата разпоредба на чл. 433, ал. 4 от
ГПК, вписаните възбрани по изпълнителното дело, по което възбраненият имот е изнесен на
публична продан и проданта е извършена с влязло в сила постановление за възлагане, следва
да бъдат заличавани по искане на купувача по публичната продан.
С оглед на изложеното, обжалваният отказ на съдията по вписванията следва да бъде
отменен, като вместо това се постанови извършването на заличаване на наложената с
Постановление за налагане на предварителни обезпечителни мерки на осн. чл. 121, ал.1 от
ГПК с изх. № С190029-023-0000245/24.01.2019г. възбрана върху закупените на публична
продан от жалбоподателя недвижими имоти, представляващи обособена част от търговско
предприятие, а именно: поземлен имот с идентификатор 10135.5501.309; сграда с
идентификатор 10135.5501.309.1; сграда с идентификатор 10135.5501.309.2; сграда с
идентификатор 10135.5501.309.3; сграда с идентификатор 10135.5501.309.4; сграда с
идентификатор 10135.5501.309.5; сграда с идентификатор 10135.5501.309.6; поземлен имот с
идентификатор 10135.5501.242 и сграда с идентификатор 10135.5501.242.1 по кадастралната
карта и кадастралните регистри на гр. Варна, находящи се в гр. Варна, район Аспарухово,
***********
Мотивиран от горното, съставът на Варненския окръжен съд
ОПРЕДЕЛИ:
ОТМЕНЯ Определение за отказ № 197 от 16.06.2021г. на съдия по вписванията при
Варненски районен съд – Десислава Георгиева, постановено по заявление с вх. №
16399/16.06.2021г., с което е отказано заличаване на възбрана, индивидуализирана в
посоченото заявление, на основание чл. 31 от Правилника за вписванията /ПВ/.
ВРЪЩА делото на съдията по вписванията при Варненски районен съд,
като му УКАЗВА да заличи възбрана, наложена от НАП, ТД "ГОЛЕМИ ДАНЪКОПЛАТЦИ
И ОСИГУРИТЕЛИ" с Постановление за налагане на предварителни обезпечителни мерки на
осн. чл. 121, ал.1 от ГПК с изх. № С190029-023-0000245/24.01.2019г., вписана в АВ, Имотен
регистър под Акт № 160, том 1, номер от вх.рег. 1560, номер от двойно вх. peг. 1513 от
29.01.2019г., върху следните недвижими имоти, представляващи обособена част от
търговско предприятие, а именно: поземлен имот с идентификатор 10135.5501.309; сграда с
идентификатор 10135.5501.309.1; сграда с идентификатор 10135.5501.309.2; сграда с
идентификатор 10135.5501.309.3; сграда с идентификатор 10135.5501.309.4; сграда с
3
идентификатор 10135.5501.309.5; сграда с идентификатор 10135.5501.309.6; поземлен имот с
идентификатор 10135.5501.242 и сграда с идентификатор 10135.5501.242.1 по кадастралната
карта и кадастралните регистри на гр. Варна, находящи се в гр. Варна, район Аспарухово,
***********
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО е окончателно и не подлежи на обжалване.
Председател: _______________________
Членове:
1._______________________
2._______________________
4