РЕШЕНИЕ
№
гр. гр.Велинград, 21.06.2024 г.
РАЙОНЕН СЪД - ВЕЛИНГРАД в публично заседание на двадесет
и първи юни две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:
Председател:
МАЯ Г. СРЕДКОВА-ПЕТРОВА при участието на секретаря ЦВЕТАНА Й. КОЦЕВА
като
разгледа докладваното от МАЯ Г. СРЕДКОВА-ПЕТРОВА Гражданско дело №
20185210100366 по описа за 2018 година
Производство за съдебна делба във фазата на
извършването.
С влязло в сила Решение
№ 260017/12.10.2022 г., по в. гр. д. № 155 по описа за 2021 г. на Окръжен съд
Пазарджик, е допуснато да се извърши делба между М.Ю.В. с ЕГН ********** и А.И.В.
с ЕГН ********** *** от една страна и А.Ю.В. с ЕГН ********** и Ф.А.В. с ЕГН **********
*** – от друга страна на следните имоти :
-
УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, означен
като УПИ XI- ИЖС с площ от 298,55 кв. м. , при граници: УПИ ХХIII- ИЖС, УПИ ХVIX-
общ., УПИ XVIII – Общ.; улица и
улица – тупик; и
-
УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, означен
като УПИ XXIII- ИЖС с
площ 298,55 кв. м., при граници: УПИ XI-ИЖС, улица-тупик, УПИ Х- Общ., УПИ ХVII – Общ., УПИ ХХ- общ и
УПИ ХIХ-Общ.,
съгласно приложения Подробен устройствен план за изменение на регулацията на УПИ № ХI – Общ. и образуване на нови УПИ
№ ХI-
ИЖС, УПИ № ХХIII
– ИЖС, в кв. 21 и на нова улица – тупик, при квоти,
както следва: ½ идеална част общо в режим на съпружеска имуществена общност за
ищците М.Ю.В. и А.И.В. и ½ ид. ч. общо в режим
на съпружеска имуществена общност за ответниците А.Ю.В. и Ф.А.В., върху всеки
един от двата недвижими имота.
Съдът намира, че доколкото има постановено и влязло в сила
решение за допускане до делба на двата
новообразувани имота от стар имот УПИ № XI-1316 с площ от 666 кв. м., както и приключила административна
процедура по обособяване на
самостоятелни имоти с Решение на ОбС – Велинград,
което не е обжалвано от никоя от страните, поради което е влязло в сила,
настоящият състав следва изцяло да се съобрази с горното, поради което не
следва да разглежда възражения в този смисъл.
Основен принцип при извършването на делба на съсобствени имоти е при възможност всеки от съделителите да
получи реален дял, съответен на квотата му от съсобствеността, като
евентуалното неравенство в дяловете се изравнява в пари – чл. 69, ал.2 ЗН,
приложим по силата н а чл. 34, ал.2 ЗС.
В конкретния случай няма претенции по сметки, а до делба са
допуснати два недвижими имота – подробно описани по-горе, като във всеки от
имотите има построена жилищна сграда индивидуална собственост на съделителите. Делбените дялове са два, като и двата са в режим на СИО - с
равни квоти – по 1/2 ид. ч. Обстоятелството, че делбените имоти не са по-малко от броя на съделителите,
принципно изключва възможността делбата да бъде извършена чрез изнасянето им на
публична продан, а налага имотите да бъдат реално поделени.
В производството по
съдебна делба реалното разделяне на делбената маса и
разпределението й между съделителите (извън случаите на възлагане по чл. 349,
ал.1 и ал. 2 ГПК) може да се извърши чрез два способа: 1) разпределение по реда на чл. 353 ГПК, или
2) съставяне на разделителен протокол и теглене на жребий – чл. 350 и чл. 352 ГПК. Двата способа са в съотношение специален – чл. 353 , към общ - чл. 352, поради което вторият
способ следва да се прилага само ако не са налице предпоставките за прилагане на първия.
В случаят имотите следва да се разделят по правилото на чл.
353 от ГПК, а именно съдът следва да извърши делбата, като разпредели дяловете
между съделителите без да тегли жребий,
тъй като това ще се окаже неудобно, поради това, че в делбените УПИ са
построени жилищни сгради на страните – в УПИ XI- ИЖС с площ от 298,55 кв. м. , при граници: УПИ ХХIII- ИЖС, УПИ ХVIX-
общ., УПИ XVIII – Общ.; улица и
улица – тупик е построена сградата на ответниците А.Ю.В.
и Ф.А.В., а в УПИ XXIII- ИЖС с
площ 298,55 кв. м., при граници: УПИ XI-ИЖС, улица-тупик, УПИ Х- Общ., УПИ ХVII – Общ., УПИ ХХ- общ и
УПИ ХIХ-Общ
е построена жилищна сграда, в индивидуална собственост на ищците М.Ю.В. и А.И.В..
В този случай следва съдът направо да възложи образуваните дялове от
новообразуваните УПИ така, че собствената им жилищна сграда да попада в
собствения им урегулиран поземлен имот.
От приетото по делото Заключение на вещото лице се
установява, че пазарната стойност на двата имота с еднаква площ е равна – 15226
лв. Вещото лице заключва също, че
имотите предмет на делбата са два – колкото съделителите, в режим на СИО,
поради което са обособени два дяла, отговарящи на правата и м по ½ ид. ч. Първи дял представлява ½ ид.
ч. и включва УПИ ХI
– индивидуално жилищно строителство от 298,55 кв. м. по плана на с. Драгиново,
с пазарна стойност 15226 лв. и втори дял, представляващ ½ ид. ч. – УПИ ХХIII – индивидуално жилищно
строителство от 298,55 кв. м., по плана на с. Драгиново, с пазарна стойност
15226 лв., равна на ½ ид. ч.
Стойността на имотите е равна, поради което и липсва
основание за произнасяне по парично уравняване на дяловете.
Ищците следва да заплатят в полза на Бюджета на СВ , по
сметка на Районен съд Велинград сумата 609,04 лева – държавна такса върху
стойността на поставения в дял имот.
Ответниците следва да заплатят в полза на Бюджета на СВ, по сметка на РС Велинград
сумата 609,04 лева – държавна такса върху стойността на поставения в дял имот.
Водим от горното, съдът
РЕШИ:
На
основание чл. 353 от ГПК ВЪЗЛАГА В ДЯЛ на М.Ю.В. с ЕГН ********** и А.И.В. с ЕГН **********
*** следният недвижим имот: УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, означен като УПИ XXIII- ИЖС с
площ 298,55 кв. м., в кв. 21 по плана на с. Драгиново, при граници: УПИ XI-ИЖС, улица-тупик,
УПИ Х- Общ., УПИ ХVII
– Общ., УПИ ХХ- общ и УПИ ХIХ-Общ., със стойност на имота 15226 лв.;
На основание чл. 353 от ГПК ВЪЗЛАГА В ДЯЛ на А.Ю.В. с ЕГН ********** и Ф.А.В. с ЕГН **********
***, следният недвижим имот: УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, означен като УПИ XI- ИЖС с площ от
298,55 кв. м., в кв. 21 по плана на с. Драгиново, при граници: УПИ ХХIII- ИЖС, УПИ ХVIX- общ., УПИ XVIII – Общ.; улица и улица – тупик, със стойност
на имота 15226 лв., които имоти са образувани от разделянето на УПИ ХI – 1316, с площ от 666
кв. м. в кв. 21 по плана на с. Драгиново, общ. Велинград.
ОСЪЖДА М.Ю.В. с ЕГН **********
и А.И.В. с ЕГН **********,***, да заплатят в полза на Бюджета на СВ , по
сметка на Районен съд Велинград, обща сума от 609,04 лв. (шестстотин и девет
лева и четири стотинки) държавна такса върху стойността на поставения им в дял недвижим имот.
ОСЪЖДА А.Ю.В. с ЕГН **********
и Ф.А.В. с ЕГН **********,***, да заплатят в полза на Бюджета на СВ , по
сметка на Районен съд Велинград, обща сума от 609,04 лв. (шестстотин и девет
лева и четири стотинки) държавна такса върху стойността на поставения им в дял недвижим имот.
Решението
подлежи на обжалване в двуседмичен срок от съобщаването му пред ПОС.
Съдия при Районен
съд - Велинград:
/Мая Средкова-Петрова/