№ 31
гр. Сливница, 22.02.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – СЛИВНИЦА, V-ТИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на двадесет и втори февруари през две хиляди двадесет и
трета година в следния състав:
Председател:Мариана М. Маркова
при участието на секретаря Галина Д. Владимирова
като разгледа докладваното от Мариана М. Маркова Гражданско дело №
20221890100399 по описа за 2022 година
Предявен е иск с правно основание чл.19, ал. 3 от ЗЗД от Я. П. К., чрез адв. Х. срещу
Л. С. Б., с който ищецът иска да се обяви сключеният на 14.01.2021 г. предварителен
договор за продажба на недвижими имоти между страните, за окончателен. В исковата
молба се твърди, че по силата на сключен на 14.01.2021 г. предварителен договор,
ответникът се е задължил да продаде на ищеца собствените си недвижими имоти, придобити
по наследство, а именно: Нива, с площ от 4,202 дка, пета категория местност „Величка
могила“, пл. № 022159, при граници и съседи: № 022162, № 022161, № 022160, № 022167, №
022156, № 000103. Нива, с площ от 2,999 дка, пета категория, местност „Величка могила“,
пл. № 022161, находящи се в землището на с. Х., общ. Божурище, обл. С., при граници и
съседи: № 000053, № 022059, № 022160, № 022159. В исковата молба се сочи, че в
предварителния договор страните са уговорили продажна цена в размер на 9 800 лв., която
ищецът е заплатил на ответника в брой в деня на подписване на предварителния договор,
като в същия ден продавачът е предал и владението върху имотите. Страните постигнали
договорка, че ще се явят при нотариус за сключване на окончателен договор най-късно до
31.03.2021 г., като продавачът се е задължил своевременно да подготви и представи за
сделката всички необходими документи, писмено да уведоми купувача за датата на сделката,
както и да го покани да се яви на този ден пред нотариус. Ищецът твърди, че ответникът не
е изпълнил задълженията си, обективирани в подписаният между страните предварителен
договор, тъй като не отговарял на телефонните обаждания или намирал извинение за
неизпълнението на задълженията си. Посочено е, че на 04.05.2021 г. страните провели
официална среща, на която ответникът отново поел ангажимент да подготви документите по
сделката, като се уговорили до края на м. юни имотите да бъдат прехвърлени в нотариална
1
форма. Предвид неизпълнените до момента задължения от страна на ответника, за ищеца се
поражда правен интерес от предявяване на иска за обявяване на сключеният между него и
ответника предварителен договор за продажбата на недвижим имоти за окончателен.
Претендира разноски.
Съдът, намира че в случая са налице предпоставките на чл. 238 от ГПК за
постановяване на неприсъствено решение, тъй като ответникът не е представил в срок
отговор на исковата молба, не се е явил в първото заседание по делото, без да е направил
искане за разглеждането му в негово отсъствие и ищецът е поискал постановяване на
неприсъствено решение.
Независимо от заявената претенция за разноски, ищецът не е представил
доказателства за извършени такива, поради което и не следва да му бъдат присъждани.
Воден от горното, СЪДЪТ
РЕШИ:
ОБЯВЯВА на основание чл.19, ал.3 от ЗЗД сключеният на 14.01.2021 г.
предварителен договор между Я. П. К., ЕГН ********** и Л. С. Б., с ЕГН **********, за
продажба на следните недвижими имоти, находящи се в землището на с. Х., С. област: ПИ с
идентификатор 77246.22.159, с площ от 4,202 дка, пета категория, местност „Беличка
могила“, стар № 022159, при граници и съседи: ПИ с идентификатори 77246.22.160,
77246.22.161, 77246.22.162, 77246.22.166.1, 77246.22.156, 77246.22.157 и ПИ с
идентификатор 77246.22.161, с площ от 2,999 дка, пета категория, местност „Беличка
могила“, стар № 022161, при граници и съседи: ПИ с идентификатори 77246.22.163.53,
77246.22.162, 77246.22.159, 77246.22.59, 77246.22.160, за продажна цена в размер на 9 800
лв.
ОСЪЖДА на основание чл. 364 ал. 1 от ГПК, Я. П. К., ЕГН **********, с постоянен
адрес: гр. София , ул. „............. да заплати на държавата по сметка на РС - Сливница
допълнителна държавна такса в размер на 157,90 лева (съответстваща на нотариалната такса
съобразно ТР № 6/06.11.2013г. на ОСГТК на ВКС и чл.96, ал.3 вр. ал.1, т.1 ЗННД и чл.8 от
ТНТЗННД), както и по сметка на община Божурище, местен данък в размер на 294 лева
(съгласно чл.46, ал.2, т.1 ЗМДТ), за които суми служебно да се впише възбрана върху
имотите.
ПОСТАНОВЯВА на основание чл. 364 ал. 2 от ГПК, на Я. П. К., ЕГН **********, с
постоянен адрес: гр. София , ул. „............. да не бъде издаван препис от решението, докато не
докаже, че е заплатило разноските по прехвърлянето на имотите към държавата и общината.
Решението не подлежи на обжалване на основание чл. 239, ал. 4 ГПК.
Съдия при Районен съд – Сливница: _______________________
2