№ 146
гр. Монтана, 20.04.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – МОНТАНА, ВТОРИ СЪСТАВ, в публично
заседание на петнадесети март през две хиляди двадесет и втора година в
следния състав:
Председател:ВАЛЯ МЛАДЕНОВА
при участието на секретаря СИЛВИЯ Л. ГЕОРГИЕВА
като разгледа докладваното от ВАЛЯ МЛАДЕНОВА Гражданско дело №
20211630101219 по описа за 2021 година
Предявените искове са с правно основание чл.124 ал.1 от ГПК, чл.108 от
ЗС и чл.537 ал.2 от ГПК.
Ищцата С.Г. П., ЕГН **********, с адрес: град Провадия,
ул.,,Св.Св.Кирил и Методий” 45 твърди в исковата молба, че с ответниците
МАРГАРИТА МИРЧОВА И., ДЕНИС ИВАНОВ Г. и ГЕОРГИ ИВАНОВ
Г. са наследници на Гешо Христов Петров, който е записан като
собственик /без документ за собственост/ на следния недвижим имот, а
именно: ИМОТ № 150, за който е образуван УПИ ХІІ, в кв.№ 28 по
кадастралния и регулационен план на с.Долно Белотинци, общ.Монтана,
одобрен със Заповед № 346 от 08.06.1987 година на кмета на община
Монтана, с административен адрес: с. Долно Белотинци, общ.Монтана,
ул.„Георги Дамянов” 14, с площ на имота - 555 кв.м. /петстотин
петдесет и пет квадратни метра/, ведно с построената в имота масивна
жилищна сграда - на два етажа и стопанска сграда, при граници: от две
страни улица; имот пл. № 151 - УПИ ХІ. Поддържа, че Гешо Христов Петров
е нейн баща, а на ответницата Маргарита Мирчова-бивш свекър и дядо
на Георги и Д.И.и Г.и.Поддържа, че баща й Гешо Христов й дарил описания
по-горе имот /без документ за собственост/, и от 1985 год. установила
1
самостоятелна фактическа власт в него. Подържала къщата и имота,
извършвала подобрения, обзавеждане и други такива, т.е. владеела и ползвала
имота за себе си явно, несъмнено и спокойно, без това владение и ползване
да е оспорвано приживе от покойния й вече брат - Иван Г. Христов или
пък от който и да било друг. Твърди, че се грижела и за баща си до смъртта
му през 2006 г. Брат й не живеел в този имот, знаел за дарението, направено
от баща й и никога не се е противопоставял, оспорвал или пречил на
владението ползването и собствеността й върху имота. Твърди, че есента на
2014 год. важни лични причини наложили да замине за неопределено
време при дъщеря си в Турция. Притеснявала се, че през времето на
престоя й в чужбина къщата може да бъде разбита и ограбена. Вътре
имала всякаква скъпа домакинска техника уреди, лични вещи и др. неща.
Поддържа, че помолила брат й - Иван Г., да наглежда къщата и имота й
докато е извън страната Той се съгласил. Поддържа също, че с брат си се
чували по телефона, изпращала му пари да плаща данъците и за
евентуална поддръжка на къщата. От известно време престанал да й
вдига телефона и тя успяла да се свържа с други познати от България,
от които разбрала за смъртта на брат й през м. януари 2021 година.
Поддържа, че той продал къщата, дворното място и цялото й
обзавеждане, което наложило незабавно да се прибере в България.
Установила, че с нотариален акт за собственост на недвижим имот,
придобит по наследство и давностно владение въз основа на обстоятелствена
проверка - № 84, том V, рег.№ 7412, дело № 505 от 12.09.2019 г. на нотариус
Алинка Паралюзова рег.№ 578 в регистъра на НК, брат й Иван Г. Христов
е признат за собственик по наследство и давностно владение на
недвижим имот: ИМОТ № 150 /сто и петдесет/, за който е образуван
УПИ ХІІ /дванадесети/ в кв.№ 28, по кадастралния и регулационен план
на село Долно Белотинци, област Монтана, одобрен със Заповед № 346
от 08.06.1987 година на кмета на община Монтана, с административен
адрес: село Д.Белотинци, общ.Монтана, ул.”Г.Дамянов” 14, с площ на имота –
555 кв.м., ведно с построената в имота масивна жилищна сграда – на два
етажа и стопанска сграда, при граници: от две страни улица; имот пл.№ 151-
УПИ ХІ. Твърди също, че с нотариален акт от 12.09.2019 год. за покупко-
продажба на недвижим имот № 85, том V, рег.№ 7416, дело № 506 от 2019 г.
на нотариус Алинка Паралюзова, е обективирана сделка покупко-продажба
2
на имота, предмет на посочения по-горе нотариален акт, с продавачи :
Иван Г. Христов, ЕГН **********, Маргарита Мирчова И., ЕГН
********** /негова съпруга - ответник/ и купувач: Л. К. Б., ЕГН
**********. Ищцата твърди, че оспорва фактите, предмет на
удостоверителното заявление на органа, издал документа /нотариуса/, че са се
осъществили така, както се твърди в него. В посочения по-горе нотариален
акт е удостоверено от нотариуса след извършване на обстоятелствена
проверка с разпит на свидетели, че Иван Г. Христов е придобил по
наследство и давност процесния имот, след явно, непрекъснато и
необезпокоявано владение на същия имот. Поддържа, че към момента на
издадения констативен нотариален акт за собственост на Иван Г. Христов, не
е настъпила такава придобивна давност в негова полза, респ. че Иван Г.
Христов - праводател на ответника Лъчезар Каменов Б., в момента на
прехвърляне на собствеността върху процесния имот с нотариален акт № 85,
том V, рег.№ 7416, дело № 506 от 12.09.2019 г. не е бил собственик на този
имот. Собственик на имота е тя, владее за себе си и ползва същия от 1985 год.
непрекъснато и необезпокоявано. Твърди, че брат й Иван Г. с нейно
знание и съгласие е бил държател на имота, но никога не го е владял за себе
си. Предвид гореизложеното моли съда да постанови решение, с което
признае за установено на основание чл.124 от ГПК във вр.с чл.79 от ЗС по
отношение на Маргарита Мирчова И., с ЕГН **********, Г. ИВ. Г., с
ЕГН ********** и Д. ИВ. Г., с ЕГН **********, действащ със съгласието
на майката Маргарита Мирчова И. /всички законни наследници на Иван Г.
Христов/, че тя С.Г. Христова, с ЕГН ********** с постоянен адрес:
обл.Варна, общ.Провадия, гр.Провадия, ул.”Св.Св.Кирил и Методий” 45 е
едноличен собственик по давностно владение на следния недвижим имот:
ИМОТ № 150 /сто и петдесет/, за който е образуван УПИ ХІІ /дванадесети/
в кв.№ 28, по кадастралния и регулационен план на село Долно
Белотинци, област Монтана, одобрен със Заповед № 346 от 08.06.1987
година на кмета на община Монтана, с административен адрес: село
Д.Белотинци, общ.Монтана, ул.”Г.Дамянов” 14, с площ на имота – 555 кв.м.,
ведно с построената в имота масивна жилищна сграда – на два етажа и
стопанска сграда, при граници: от две страни улица; имот пл.№ 151-УПИ ХІ.
Моли, при уважаване на иска на основание чл.537 ал.2 от ГПК да бъде
отменен нотариален акт за собственост на недвижим имот, придобит по
3
наследство и давностно владение № 84, том V, рег.№ 7412, дело № 505 от
12.09.2019 година, вписан в СВ град Монтана, вх.рег.№ 8985 от 12.09.2019
година, акт № 116, том 11, дело № 1934, парт.134852 на Алинка Паралюзова
- нотариус № 578 в регистъра на НК. Моли съда да осъди ответника Л.
К. Б., ЕГН 84022З3237, с адрес: обл.Монтана, общ.Монтана, с.Долно
Белотинци, ул.„Георги Дамянов” № 21, на основание чл.108 от ЗС да предаде
владението върху следния недвижим имот: ИМОТ № 150 /сто и петдесет/, за
който е образуван УПИ ХІІ /дванадесети/ в кв.№ 28, по кадастралния и
регулационен план на село Долно Белотинци, област Монтана, одобрен
със Заповед № 346 от 08.06.1987 година на кмета на община Монтана, с
административен адрес: село Д.Белотинци, общ.Монтана, ул.”Г.Дамянов” 14,
с площ на имота – 555 кв.м., ведно с построената в имота масивна жилищна
сграда – на два етажа и стопанска сграда, при граници: от две страни улица;
имот пл.№ 151-УПИ ХІ. Моли съда да й присъди сторените по делото
разноски.
В срока по чл.131 от ГПК ответниците МАРГАРИТА МИРЧОВА
И. от град Монтана и ДЕНИС ИВАНОВ Г., действащ със съгласието на
своята майка М. М. ИВ., не са представили писмен отговор на исковата
молба, но се явяват в откритото съдебно заседание и изразяват становище за
основателност на исковите претенции.
В срока по чл.131 от ГПК ответниците Г.И. Г. от град Враца и
ЛЪЧЕЗАР КАМЕНОВ Б. от с.Д.Белотинци, област Монтана не са
представили писмен отговор на исковата молба и не изразяват становище по
исковите претенции.
Доказателствата по делото са писмени и гласни.
Съдът, като прецени всички доказателства по делото и доводите на
страните по свое убеждение и при условията на чл.235 ГПК, приема за
установено следното:
От събраните по делото доказателства се установява, че ответниците
МАРГАРИТА МИРЧОВА И., ДЕНИС ИВАНОВ Г. и ГЕОРГИ ИВАНОВ
Г. са наследници на покойния брат на ищцата Гешо Христов Петров,
починал на 04.01.2021 година. Ищцата и ответниците са наследници на Гешо
Христов Петров, който е записан като собственик на следния недвижим имот,
а именно: ИМОТ № 150, за който е образуван УПИ ХІІ, в кв.№ 28 по
4
кадастралния и регулационен план на с.Долно Белотинци, общ.Монтана,
одобрен със Заповед № 346 от 08.06.1987 година на кмета на община
Монтана, с административен адрес: с. Долно Белотинци, общ.Монтана,
ул.„Георги Дамянов” 14, с площ на имота - 555 кв.м. /петстотин
петдесет и пет квадратни метра/, ведно с построената в имота масивна
жилищна сграда - на два етажа и стопанска сграда, при граници: от две
страни улица; имот пл. № 151 - УПИ ХІ. Установено е, че Гешо Христов
Петров е баща на ищцата, а на ответницата Маргарита Мирчова - бивш
свекър и дядо на Георги и Д.И.и Г.и. Приживе Гешо Христов и ищцата
устно се били разбрали описания по-горе имот да остане за нея и от тогава тя
се установила в него. Видно е също така, че ищцата е подържала къщата и
имота, извършвала подобрения, обзавеждане и други подобни, т.е. владеела и
ползвала имота спокойно, без това владение и ползване да е оспорвано
приживе от покойния й вече брат - Иван Г. Христов или пък от който и
да било друг. Установено е също така, че до смъртта на баща си – през 2006
година, ищцата се е грижила за него. Установено е също така, че братът на
ищцата не е живял в този имот и никога не се е противопоставял, оспорвал
или пречил на владението и ползването й върху имота. Няма спор, че есента
на 2014 година ищцата заминала за неопределено време при дъщеря си в
Турция. Притеснявала се, че през времето на престоя й в чужбина къщата
може да бъде разбита и ограбена, тъй като вътре имала всякаква скъпа
домакинска техника уреди, лични вещи и др. неща. Установено е също, че
помолила брат й - Иван Г., да наглежда къщата и имота й докато е извън
страната, на което той се съгласил. Не се спори, че приживе с брат си се
чували по телефона, изпращала му пари да плаща данъците и за
евентуална поддръжка на къщата. Тъй като от известно време престанал
да й вдига телефона и ищцата се свързала с други познати от България,
от които разбрала за смъртта на брат си през месец януари 2021 година.
Тогава разбрала, че той продал къщата, дворното място и цялото й
обзавеждане, което наложило незабавно да се прибере в България.
Установила, че с нотариален акт за собственост на недвижим имот,
придобит по наследство и давностно владение въз основа на обстоятелствена
проверка - № 84, том V, рег.№ 7412, дело № 505 от 12.09.2019 г. на нотариус
Алинка Паралюзова рег.№ 578 в регистъра на НК, братът на ищцата Иван
Г. Христов е признат за собственик по наследство и давностно владение
5
на недвижим имот: ИМОТ № 150 /сто и петдесет/, за който е образуван
УПИ ХІІ /дванадесети/ в кв.№ 28, по кадастралния и регулационен план
на село Долно Белотинци, област Монтана, одобрен със Заповед № 346
от 08.06.1987 година на кмета на община Монтана, с административен
адрес: село Д.Белотинци, общ.Монтана, ул.”Г.Дамянов” 14, с площ на имота –
555 кв.м., ведно с построената в имота масивна жилищна сграда – на два
етажа и стопанска сграда, при граници: от две страни улица; имот пл.№ 151-
УПИ ХІ. Видно е също така, че с нотариален акт от същата дата - 12.09.2019
год. за покупко-продажба на недвижим имот № 85, том V, рег.№ 7416, дело
№ 506 от 2019 г. на нотариус Алинка Паралюзова, е обективирана сделка
покупко-продажба на имота, предмет на посочения по-горе нотариален
акт, с продавачи: Иван Г. Христов, ЕГН **********, Маргарита Мирчова
И., ЕГН ********** /негова съпруга - ответник/ и купувач: Л. К. Б., ЕГН
**********.
Гореизложената фактическа обстановка се установява по несъмнен
начин от събраните по делото писмени и гласни доказателства.
От цялостния анализ на събраните по делото доказателства – писмени и
гласни, преценени поотделно и в тяхната съвкупност, се стига до
категоричния извод, че наследодателят на ответниците – Иван Г. Христов не е
станал едноличен собственик на имота въз основа на изтекла в негова полза
придобивна давност в продължение на 10 години, считано от датата на
заминаването на сестра му – ищцата С.Г. за Турция през месец септември
2014 година. Безспорно се установи от събраните по дело гласни
доказателства – показанията на свидетелите Георги Цеков Цеков, Каменка
Вескова Илиева и Кина Георгиева Христова, че през периода от м.септември
2014 г. до месец септември 2019 г. Иван Г. Христов е бил държател на имота,
но не владелец. Същият не е извършил действия, с които да манифестира
намерението си да владее имота за себе си. Както от показанията на
разпитаните свидетели, така и от становището на ответниците М. М. ИВ. и
ДЕНИС ИВАНОВ Г. безспорно се установява, че Иван Г. Христов от 1985 г.
не е обитавал процесния имот, не е считал същия за свой. Нещо повече,
свидетелите установяват, че той е знаел, че този имот е на неговата сестра и
никога не е пречил и оспорвал собствеността й. Оттук следва единственият
категоричен и безспорен извод, че ищцата СВ. Г. П. е придобила имота въз
6
основа на давностно владение в продължение на повече от 10 години, считано
от 1985 година.
С оглед на гореизложеното съдът намира установителния иск за
основателен, поради което следва да се признае за установено по отношение
на Маргарита Мирчова И., с ЕГН **********, Г. ИВ. Г., с ЕГН
********** и Д. ИВ. Г., с ЕГН **********, действащ със съгласието на
майката Маргарита Мирчова И. /всички законни наследници на Иван Г.
Христов/, че тя С.Г. Христова, с ЕГН ********** с постоянен адрес:
обл.Варна, общ.Провадия, гр.Провадия, ул.”Св.Св.Кирил и Методий” 45 е
собственик по давностно владение на следния недвижим имот: ИМОТ №
150 /сто и петдесет/, за който е образуван УПИ ХІІ /дванадесети/ в кв.№
28, по кадастралния и регулационен план на село Долно Белотинци,
област Монтана, одобрен със Заповед № 346 от 08.06.1987 година на
кмета на община Монтана, с административен адрес: село Д.Белотинци,
общ.Монтана, ул.”Г.Дамянов” 14, с площ на имота – 555 кв.м., ведно с
построената в имота масивна жилищна сграда – на два етажа и стопанска
сграда, при граници: от две страни улица; имот пл.№ 151-УПИ ХІ.
С оглед изхода на делото по предявения установителен иск за
собственост, следва да се уважи и искането по чл.537 ал.2 от ГПК, като се
отмени нотариален акт за собственост № 84, том V, рег.№ 7412, дело № 505
от 12.09.2019 година, вписан в СВ град Монтана, вх.рег.№ 8985 от 12.09.2019
година, акт № 116, том 11, дело № 1934, парт.134852 на Алинка Паралюзова
- нотариус № 578 в регистъра на НК.
По иска с правно основание чл.108 от ЗС.
Установено е по делото, че с нотариален акт от 12.09.2019 год. за
покупко-продажба на недвижим имот № 85, том V, рег.№ 7416, дело № 506
от 2019 година на нотариус Алинка Паралюзова, рег.№ 578 в регистъра на
НК, с район на действие Районен съд – Монтана, е обективирана сделка
покупко-продажба на имота, предмет на посочения по-горе нотариален акт, с
продавачи : Иван Г. Христов, М. М. ИВ. /негова съпруга/ и купувач: Л. К. Б..
От показанията на свидетелката Кина Георгиева Христова се
установява, че процесния имот се владее и ползва от ответника Л. К. Б..
7
Последният не е могъл да придобие собствеността, тъй като се установи по
делото, че Иван Г. Христов приживе и неговата съпруга М. М. ИВ. не са
станали собственици на основание давностно владение. Оттук следва извод,
че ответникът Л. К. Б. е в имота без правно основание, поради което същият
следва да бъде осъден да отстъпи собствеността и предаде владението на
същия.
С оглед изхода на делото, ответниците следва да заплатят по сметка на
Районен съд – Монтана държавна такса в размер на 50,00 лева, както и 5 лева
– държавна такса в случай на служебно издаване на изпълнителен лист.
Предвид изложените по-горе съображения съдът
РЕШИ:
ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО по отношение на Маргарита Мирчова И. от
град Монтана, ж.к.”Младост”, блок 26, вход Б, ет.1, ап.1, ЕГН **********, Д.
ИВ. Г. от град Монтана, ж.к.”Младост”, блок 26, вход Б, ет.1, ап.1, ЕГН
**********, действащ със съгласието на майката Маргарита Мирчова И.,
Г. ИВ. Г. от град Враца, ул.”Втори юни” 177, вход Г, ет.1, ап.2, ЕГН
********** и Л. К. Б. от село Долно Белотинци, област Монтана, ул.”Георги
Димитров” 21, ЕГН **********, че С.Г. Христова от град Провадия,
ул.”Св.Св.Кирил и Методий” 45, с ЕГН ********** е собственик на следния
недвижим имот: ИМОТ № 150 /сто и петдесет/, за който е образуван УПИ
ХІІ /дванадесети/ в кв.№ 28, по кадастралния и регулационен план на
село Долно Белотинци, област Монтана, одобрен със Заповед № 346 от
08.06.1987 година на кмета на община Монтана, с административен адрес:
село Д.Белотинци, общ.Монтана, ул.”Г.Дамянов” 14, с площ на имота – 555
кв.м., ведно с построената в имота масивна жилищна сграда – на два етаж и
стопанска сграда, при граници: от две страни улица; имот пл.№ 151 – УПИ
ХІ.
ОСЪЖДА Л. К. Б. от село Долно Белотинци, област Монтана,
ул.”Георги Димитров” 21, ЕГН ********** да отстъпи собствеността и
8
предаде на С.Г. Христова от град Провадия, ул.”Св.Св.Кирил и Методий” 45,
с ЕГН ********** владението на ИМОТ № 150 /сто и петдесет/, за който е
образуван УПИ ХІІ /дванадесети/ в кв.№ 28, по кадастралния и
регулационен план на село Долно Белотинци, област Монтана, одобрен
със Заповед № 346 от 08.06.1987 година на кмета на община Монтана, с
административен адрес: село Д.Белотинци, общ.Монтана, ул.”Г.Дамянов” 14,
с площ на имота – 555 кв.м., ведно с построената в имота масивна жилищна
сграда – на два етаж и стопанска сграда, при граници: от две страни улица;
имот пл.№ 151 – УПИ ХІ.
На основание чл.537 ал.2 ГПК отменя нотариален акт за собственост
на недвижим имот, придобит по наследство и давностно владение № 84, том
V, рег.№ 7412, дело № 505 от 12.09.2019 година, вписан в СВ град Монтана,
вх.рег.№ 8985 от 12.09.2019 година, акт № 116, том 11, дело № 1934,
парт.134852 на Алинка Паралюзова - нотариус № 578 в регистъра на НК.
ОСЪЖДА М. М. ИВ. от град Монтана, ж.к.”Младост”, блок 26, вход Б,
ет.1, ап.1, ЕГН **********, Д. ИВ. Г. от град Монтана, ж.к.”Младост”, блок
26, вход Б, ет.1, ап.1, ЕГН **********, действащ със съгласието на
майката Маргарита Мирчова И., Г. ИВ. Г. от град Враца, ул.”Втори юни”
177, вход Г, ет.1, ап.2, ЕГН ********** и Л. К. Б. от село Долно Белотинци,
област Монтана, ул.”Георги Димитров” 21, ЕГН ********** да заплатят по
сметка на Районен съд – Монтана държавна такса в размер на 50,00 лева,
както и 5,00 лева – държавна такса, в случай на служебно издаване на
изпълнителен лист.
РЕШЕНИЕТО подлежи на въззивно обжалване пред Окръжен съд - Монтана
в двуседмичен срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Монтана: _______________________
9