№ 86
гр. гр. Лом, 11.04.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ЛОМ, ЧЕТВЪРТИ СЪСТАВ, в публично заседание
на петнадесети март през две хиляди двадесет и втора година в следния
състав:
Председател:Иван Пл. Йорданов
при участието на секретаря Анетка П. Рангелова
като разгледа докладваното от Иван Пл. Йорданов Гражданско дело №
20201620101246 по описа за 2020 година
за да се произнесе, взе предвид следното:
С Решение № 4/04.03.2021 г. по гр. дело № 1246/2021 г. Ломският
районен съд е допуснал съдебна делба между: Р. ХР. Н., с ЕГН: ********** и
адрес: ****; Д. К. Д., с ЕГН: **********, адрес: ****; Р. К. Д., с ЕГН:
**********, адрес: **** и Г. МЛ. М. , ЕГН: **********, адрес: ****, на
следните недвижими имоти:
1./ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ /НИВА/ с площ 20 274 кв. м., идентификатор
****, трета категория, в м. „----------”, имот № **** по плана за земеразделяне,
при граници и съседи: имот № **** и имот № ****
2./ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ /НИВА/ с площ 13 246 кв. м., идентификатор
****, трета категория, в м. „----------”, имот № **** по плана за земеразделяне,
при граници и съседи: имот № ****, имот № **** и имот № ****
3./ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ /НИВА/ с площ 10 924 кв. м., идентификатор
****, трета категория, в м. „----------”, имот № **** по плана за земеразделяне,
при граници и съседи: имот № ****, имот № **** и имот № ****
4./ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ /НИВА/ с площ 2 291 кв. м., идентификатор ****,
трета категория в м. „----------”, имот № **** по картата на землището, при
1
граници и съседи: имот № ****, имот № ****, имот № **** и имот № ****
ПРИ ПРАВА, както следва:
- 3/36 идеални части от всички недвижими имоти за ищцата Р. ХР. Н., с
ЕГН: **********;
- 2/36 идеални части за ищеца Д. К. Д., с ЕГН: ********** и 2/36
идеални части за ищцата Р. К. Д., с ЕГН: **********, като последните двама
следва да получат в общ дял полагащите им се по закон квоти от имотите,
предмет на делбата
- 29/36 идеални части от всички недвижими имоти за ответницата Г.
МЛ. М., ЕГН: **********.
Решението е влязло в законна сила на 30.03.2021 г.
С исковата молба съделителите Д. К. Д. и Р. К. Д. изрично са поискали
полагащите им се части от имотите, допуснати до делбата, да бъдат
поставени в общ дял.
Допусната и изслушана е съдебно-техническа и оценителна експертиза
със задача да даде заключение относно пазарната оценка на допуснатите до
делба имоти и състави проект за разделителен протокол.
Вещото лице е предложило вариант за делба, като е съставило три дяла.
Страните по делото са призовани за предявяване заключението на
вещото лице. Същите по същество не възразяват срещу заключението на
вещото лице и изразяват становище делбата да се извърши чрез
разпределение на имотите от съда.
Представения проект за делба на поделяемите имоти отговаря на
изискванията на чл. 7 от ЗСПЗЗ, във връзка с чл. 72 от ЗН и е съобразен с
квотите, при които е допусната делбата. В него се предвижда всеки от
съделителите да получи реален дял от горецитираните земеделски земи.
Вещото лице е съобразило и предпочитанието на страните за поставяне на
съответните полагащи им се части в общи дялове.
При така установеното, съдът намира, че делбата следва да бъде
извършена по реда на чл. 353 ГПК – чрез разпределение на новообразуваните
наследствени имоти между съделителите, без да се тегли жребий, тъй като
2
съставянето на дялове и тегленето на жребий е невъзможно и много
неудобно. Това е така, тъй като съделителите имат различни квоти. Вещото
лице е предложило оптималния вариант на съставяне на дялове, без излишно
раздробяване на нивите на части, за да може всеки да тегли толкова дялове,
колкото е идеалната му част.
При това положение е недопустимо за част от съделителите да се поставят в
дял определените от вещото лице имоти по реда на чл. 353 ГПК, а за
останалите делбата да се извърши по друг способ - по чл. 347, 350 и 352 ГПК -
чрез съставяне и обявяване предложеният от вещото лице разделителен
протокол за окончателен и призоваване на страните за теглене на жребий.
Делбата следва да се извърши за всички съделители по един способ, който е
най-законосъобразен и най-справедлив за тях. Според съда този способ е по
реда на чл. 353 ГПК, като обособените от вещото лице дялове се разпределят
от съда, при съобразяване родството по колена между съделителите, на които
имотите се поставят в общ дял.
Общата площ на имотите, допуснати до делба е 46,737 дка.
Според заключението на вещото лице общата стойност на допуснатите до
делба имоти по пазарни цени е 30 384 лв., като стойността на 2/36 идеални
части е 1688 лв., на 3/36 идеални части – 2532 лв., на 4/36 идеални части –
3376 лв. и на 29/36 идеални части е 24 476 лв.
В този смисъл Дял І, представляващ общо 3/36 ид.ч. от заключението
на вещото лице следва да бъде поставен в дял на Р. ХР. Н., с ЕГН: **********
от с. Септемврийци, обл. Монтана. Делът включва:
1./ НИВА от 3 894 кв. м., част от имот с идентификатор ****, а сега -
поземлен имот с идентификатор **** по кадастралната карта и
кадастралните регистри на с. Септемврийци, обл. Монтана, одобрени
със Заповед № РД-18-174/23.01.2018 год. на Изпълнителен директор на
АГКК, целият от 20,276 дка, по плана за земеразделяне в землището на с.
Септемврийци, обл. Монтана, м. „-----„ трета категория, с нов
идентификатор на имота № ****, при граници/съседи: - поземлени имоти с
идентификатори: - № ****, ****, ****, ****, ****.
Площта на имота, поставен в дял първи е 3,894 дка.
3
Пазарната стойност на включения в дял първи имот е 2 532,00 лв.
Дял ІI от заключението на вещото лице, представляващ 4/36 ид. ч. от
допуснатите до делба имоти следва да бъде поставен в общ дял, при права
вътре в дела от 2/36 ид. ч. на съделителя Д. К. Д., с ЕГН: ********** и 2/36
ид. ч. за съделителката Р. К. Д., с ЕГН: **********. Делът включва:
1./ НИВА от 5 192 кв. м., част от имот с идентификатор ****, а сега -
поземлен имот с идентификатор **** по кадастралната карта и
кадастралните регистри на с. Септемврийци, обл. Монтана, одобрени
със Заповед № РД-18-174/23.01.2018 год. на Изпълнителен директор на
АГКК, целият от 20,276 дка, по плана за земеразделяне в землището на с.
Септемврийци, обл. Монтана, м. „-----„ трета категория, с нов
идентификатор на имота № ****, при граници/съседи: - поземлени имоти с
идентификатори: - № ****, ****, **** и ****.
Площта на имота, поставен в дял първи е 5,192 дка.
Пазарната стойност на включения в дял втори имот е 3 376,00 лв.
Дял ІІІ от заключението на вещото лице, представляващ 29/36 ид. ч. от
допуснатите до делба имоти следва да бъде поставен в дял на съделителката
Г.М. Р., ЕГН: **********, адрес: ****. Делът включва:
1./ НИВА от 11 190 кв. м., част от имот с идентификатор ****, а сега -
поземлен имот с идентификатор **** по кадастралната карта и
кадастралните регистри на с. Септемврийци, обл. Монтана, одобрени
със Заповед № РД-18-174/23.01.2018 год. на Изпълнителен директор на
АГКК, целият от 20,276 дка, по плана за земеразделяне в землището на с.
Септемврийци, обл. Монтана, м. „-----„ трета категория, с нов
идентификатор на имота № ****, при граници/съседи: - поземлени имоти с
идентификатори: - № ****, ****, **** и ****.
2./ НИВА с площ 13 246 кв. м., идентификатор ****, трета категория, в
м. „----------”, имот № **** по плана за земеразделяне, при граници и съседи:
имот № ****, имот № **** и имот № ****
3./ НИВА с площ 10 924 кв. м., идентификатор ****, трета категория, в
м. „----------”, имот № **** по плана за земеразделяне, при граници и съседи:
4
имот № ****, имот № **** и имот № ****
4./ НИВА с площ 2 291 кв. м., идентификатор ****, трета категория в м.
„----------”, имот № **** по картата на землището, при граници и съседи: имот
№ ****, имот № ****, имот № **** и имот № ****.
Общата площ на имотите в дял трети е 37 651 дка.
Стойността на имотите в дял трети възлиза на сумата от 24 476,00 лв.
Дяловете са изравнени стойностно и в натура.
На основание чл. 71, ал. 1 от ГПК и чл. 8 от Тарифа за държавните
такси, които се събират от съдилищата по ГПК, всяка от страните следва да
заплати държавна такса по сметката на ЛРС в размер на 4 % върху
стойността на дела си, а именно както следва: Р. ХР. Н. – 101,28 лв., Д. К. Д. и
Р. К. Д. – общо 135,04 лв. и Г.М. Р. – 979,04 лв.
Мотивиран от така изложените съображения, съдът
РЕШИ:
1.
ПОСТАВЯ В ДЯЛ и изключителна собственост на Р. ХР. Н., с ЕГН:
********** и адрес: ****, следният недвижим имот:
1./ НИВА от 3 894 кв. м., част от имот с идентификатор ****, а сега -
поземлен имот с идентификатор **** по кадастралната карта и
кадастралните регистри на с. Септемврийци, обл. Монтана, одобрени
със Заповед № РД-18-174/23.01.2018 год. на Изпълнителен директор на
АГКК, целият от 20,276 дка, по плана за земеразделяне в землището на с.
Септемврийци, обл. Монтана, м. „-----„ трета категория, с нов
идентификатор на имота № ****, при граници/съседи: - поземлени имоти с
идентификатори: - № ****, ****, ****, ****, ****.
Площта на имота, поставен в дял първи е 3,894 дка.
Пазарната стойност на включения в дял първи имот е 2 532,00 лв.
5
ОСЪЖДА Р. ХР. Н., с ЕГН: ********** и адрес: **** да заплати
държавна такса върху стойността на дела си, в размер на 101,28 лв. (сто и
един лева и 28 ст.) в полза на Държавата по бюджета на съдебната власт, по
бюджетната сметка на Ломският районен съд, както и 5 лв. в случай на
служебно издаване на изпълнителен лист.
2.
ПОСТАВЯ В ОБЩ ДЯЛ, ПРИ равни права вътре в дела от по 2/36
ид. ч. за съделителите Д. К. Д., с ЕГН: **********, адрес: **** и Р. К. Д., с
ЕГН: **********, адрес: ****, следните недвижими имоти:
1./ НИВА от 5 192 кв. м., част от имот с идентификатор ****, а сега -
поземлен имот с идентификатор **** по кадастралната карта и
кадастралните регистри на с. Септемврийци, обл. Монтана, одобрени
със Заповед № РД-18-174/23.01.2018 год. на Изпълнителен директор на
АГКК, целият от 20,276 дка, по плана за земеразделяне в землището на с.
Септемврийци, обл. Монтана, м. „-----„ трета категория, с нов
идентификатор на имота № ****, при граници/съседи: - поземлени имоти с
идентификатори: - № ****, ****, **** и ****.
Площта на имота, поставен в дял първи е 5,192 дка.
Пазарната стойност на включения в дял втори имот е 3 376,00 лв.
ОСЪЖДА Д. К. Д., с ЕГН: **********, адрес: **** и Р. К. Д., с ЕГН:
********** да заплатят държавна такса върху стойността на дела си, общо
в размер на 135,04 лв. (сто тридесет и пет лева и 04 ст.) в полза на Държавата
по бюджета на съдебната власт, по бюджетната сметка на Ломският районен
съд, както и 5 лв. в случай на служебно издаване на изпълнителен лист.
3.
ПОСТАВЯ В ДЯЛ и изключителна собственост на Г.М. Р., ЕГН:
**********, адрес: **** следните недвижими имоти:
1./ НИВА от 11 190 кв. м., част от имот с идентификатор ****, а сега -
6
поземлен имот с идентификатор **** по кадастралната карта и
кадастралните регистри на с. Септемврийци, обл. Монтана, одобрени
със Заповед № РД-18-174/23.01.2018 год. на Изпълнителен директор на
АГКК, целият от 20,276 дка, по плана за земеразделяне в землището на с.
Септемврийци, обл. Монтана, м. „-----„ трета категория, с нов
идентификатор на имота № ****, при граници/съседи: - поземлени имоти с
идентификатори: - № ****, ****, **** и ****.
2./ НИВА с площ 13 246 кв. м., идентификатор ****, трета категория, в
м. „----------”, имот № **** по плана за земеразделяне, при граници и съседи:
имот № ****, имот № **** и имот № ****
3./ НИВА с площ 10 924 кв. м., идентификатор ****, трета категория, в
м. „----------”, имот № **** по плана за земеразделяне, при граници и съседи:
имот № ****, имот № **** и имот № ****
4./ НИВА с площ 2 291 кв. м., идентификатор ****, трета категория в м.
„----------”, имот № **** по картата на землището, при граници и съседи: имот
№ ****, имот № ****, имот № **** и имот № ****.
Общата площ на имотите в дял трети е 37 651 дка.
Стойността на имотите в дял трети възлиза на сумата от 24 476,00 лв.
ОСЪЖДА Г.М. Р., ЕГН: ********** да заплати държавна такса
върху стойността на дела си, в размер на 979,04 лв. (деветстотин седемдесет и
девет лева и 04 ст.) в полза на Държавата по бюджета на съдебната власт, по
бюджетната сметка на Ломският районен съд, както и 5 лв. в случай на
служебно издаване на изпълнителен лист.
Решението подлежи на обжалване пред Монтанският окръжен съд, в
двуседмичен срок от съобщението.
Съдия при Районен съд – Лом: _______________________
7