РЕШЕНИЕ
№ 200
гр. К., 26.05.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – К., І-ВИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на тридесети април през две хиляди двадесет и пета година в
следния състав:
Председател:Асима К. Вангелова-Петрова
при участието на секретаря Снежанка В. Данчева
като разгледа докладваното от Асима К. Вангелова-Петрова Гражданско дело
№ 20255320100248 по описа за 2025 година
Предявен е иск за делба.
Ищецът - Н. М. О. твърди, че страните били съсобственици на следния
недвижим имот, а именно: Дворно място цялото с площ от 1040 кв.м.,
находящо се в с. Р., общ. К., обл. П., ведно с построените в него паянтово
жилище и второстепенни постройки, както и с всички строително подобрения
и трайни насаждения, който имот представлява УПИ X-за жилищно
строителство, в кв. 22 по плана на село Р., при граници и съседи: улица, УПИ
IV-детска градина, УПИ IX-за жилищно строителство. Твърди, че притежавал
7/8 ид.ч. от описания недвижим имот, от които - 1/8 ид.ч. придобила чрез
дарение от неговата майка К. Ю. О. с нотариален акт за дарение на недвижим
имот от 06.02.2023г., Акт № 186, том 1, дело № 166/2023г. на Службата по
вписвания – К. и 6/8 ид.ч. придобита чрез покупка от П. М. Д. и П. Р. Д. с
нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот от 06.02.2023г., Акт №
187, том 1, дело № 167/2023г. на Службата по вписвания – К.. Твърди, че
ответницата притежавал от 1/8 ид.ч. от имота по наследство от наследодателя
й Ю. Д. Д. с ЕГН **********, бивш жител на с. Р., починал на 13.08.2012г.,
съгласно нотариален акт за продажба на недвижим имот № 152, том III, дело
№ 1057/1995г. на КрлРС. Твърди, че страните не могат да поделят доброволно
процесния имот.
МОЛИ съда да постанови решение, с което да допусне делба на
процесния недвижим имот, при квоти - 7/8 ид.ч. за ищеца и 1/8 ид.ч. за
ответника, както и да извърши делбата.
Ответницата - Ф. Ю. Д. намира предявения иск за процесуално допустим
. По същество намира иска за делба, че е основателен. Твърди, че имотът,
подробно описан в исковата молба е съсобствен между страните при
1
посочените квоти, а именно - 7/8 ид.ч. за ищеца и 1/8 ид.ч. за ответницата.
Заявява, че също желае да бъде прекратена съсобствеността, като имотът бъде
допуснат до делба при посочените квоти. Не оспорва изложените в исковата
молба твърдения на ищеца. Не оспорва представените с исковата молба
писмени доказателства и не възразява същите да бъдат приети.
Съдът, след като прецени събраните по делото доказателства, намира за
установено следното:
Видно от представеното копие на нотариален акт за продажба на
недвижим имот № 152, том III, дело № 1057/1995г. на КрлРС, Ю. Д. Д. е
придобил по силата на покупко-продажба недвижим имот, представляващ
дворно място цялото с площ от 1040 кв.м., находящо се в с. Р., общ. К., обл. П.,
ведно с построените в него паянтово жилище и второстепенни постройки,
който имот по ЗПР на с. Р. е с пл. № 139, в кв. 22.
Съгласно представената скица на имота № 62/24.01.2025г. на Община К.,
имота има следната регулационна характеристика - ДВОРНО МЯСТО цялото
с площ от 1040 кв.м., находящо се в с. Р., общ. К., обл. П., ведно с построените
в него паянтово жилище и второстепенни постройки, както и с всички
строително подобрения и трайни насаждения, който имот по одобрени
подробни устройствени планове № 718/1988г. и № 495/2016г. е с пл. № 139 и
съставлява УПИ X-за жилищно строителство, в кв. 22 по плана на село Р., при
граници и съседи: улица, УПИ IV-детска градина, УПИ IX-за жилищно
строителство.
Видно от представеното Удостоверение за наследници, изх.№
28/23.01.2025г. на Кметство с.Р., община К., Ю. Д. Д. е починал на
13.08.2012г., като е оставила за законни наследници – преживяла съпруга - П.
М. Д. и трите си деца – К. Ю. О., Фереде Ю. Д. и Р. Ю. Д.. Видно от данните
по удостоверението, преживялата съпруга - П. М. Д. е починала на
24.01.2024г., а Р. Ю. Д. е починал на 29.11.2022г., като последният е оставил за
наследник дъщеря си - П. Р. Д..
Видно от представения нотариален акт № 34, том І, рег. № 719, дело №
29/06.02.2023г. на нотариус Р. К. гр. К., по силата на договор за дарение, К. Ю.
О. е дарила на Н. М. О. 1/8 ид.ч. от процесния наследствен имот.
Видно от представения нотариален акт № 35, том І, рег. № 722, дело №
30/06.02.2023г. на нотариус Р. К. гр. К., по силата на договор за покупко-
продажба, П. М. Д. и П. Р. Д. са прехвърлили на Н. М. О. собствените си 6/8
ид.ч. от процесния наследствен имот.
Други доказателства от значение по делото не са представени.
Въз основа на така установената и възприета фактическа обстановка,
съдът прави следните изводи от правна страна:
Съгласно чл. 34 от ЗС, всеки един от съсобствениците може да поиска
делба на общата вещ. Съгласно разпоредбата на чл. 344, ал. 1 от ГПК, в
решението, с което се допуска делбата, съдът се произнася по въпросите
между кои лица и за кои имоти ще се извърши тя, както и каква е частта на
всеки от съделителите. Следователно в първата фаза на производството следва
да се установи наличието на съсобственост върху имота – предмет на делбата,
основанието за възникване на съсобствеността, както и квотите на
съделителите.
Предмет на делба е дворно място в с. Р., ведно с построените в това
място сгради и други подобрения. Установи се по безспорен начин по делото,
2
че страните в настоящото производство са съсобственици на процесния
недвижим имот, придобити по силата на наследяване и разпоредителни
сделки.
Установи, че по силата на договор за продажба от 1995г., наследодателя
на страните - Ю. Д. Д. е придобил процесния имот, предмет на делба. По
делото е безспорно, че имотът е придобит в режим на СИО. След настъпилата
смърт на Ю. Д. Д., по силата на чл. 5, ал. 1 във връзка с чл. 9, ал. 1 от ЗН,
същият се наследява в равни части от наследниците му, а именно – от
преживялата му съпруга П. М. Д., която притежава 5/8 ид.ч. от имота (4/8 ид.ч.
на собствено основание, вследствие на прекратената СИО и 1/8 ид.ч. по
наследяване на съпруга си) и от трите му деца - К. Ю. О., Фереде Ю. Д. и Р.
Ю. Д., които наследяват в равни части, всяко от по 1/8 ид.ч. от имота.
По отношение на наследствения имот са извършени разпоредителни
сделки по силата на договор за дарение и договор за покупко-продажба, като
наследниците - К. Ю. О., П. М. Д. и П. Р. Д. (последната, приемайки
наследството от своя баща Р. Ю. Д.) са прехвърлили собствените си идеални
части (общо 7/8 ид.ч.) от имота на ищеца - Н. М. О.. Единственият наследник,
който не се е разпоредил с имота е ответницата - Ф. Ю. Д.. Начина на
придобиване на имота и квотите в съсобствеността между съделителите е
безспорна по делото. Ето защо, съдът приема, че искът следва да се уважи,
доколкото към настоящия момент се установи съсобственост при следните
квоти: 7/8 ид.ч. за Н. М. О. и 1/8 ид.ч. идеална част за Ф. Ю. Д..
Мотивиран от изложеното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА съдебна делба по предявения иск между Н. М. О. от с. Р., ул.
*** с ЕГН ********** от една страна и Ф. Ю. Д. от с. Р., ул. *** с ЕГН
********** от друга страна, по отношение на следния съсобствен недвижим
имот, а именно:
ДВОРНО МЯСТО цялото с площ от 1040 кв.м., находящо се в с. Р., общ.
К., обл. П., ведно с построените в него паянтово жилище и второстепенни
постройки, както и с всички строително подобрения и трайни насаждения,
който имот по одобрени подробни устройствени планове № 718/1988г. и №
495/2016г. е с пл. № 139 и съставлява УПИ X-за жилищно строителство, в кв.
22 по плана на село Р., при граници и съседи: улица, УПИ IV-детска градина,
УПИ IX-за жилищно строителство, ПРИ КВОТИ, както следва: 7/8 ид.ч. за Н.
М. О. и 1/8 ид.ч. за Ф. Ю. Д..
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред ПОС, в двуседмичен срок от
връчването му на страните.
Сн.Д.
3
Съдия при Районен съд – К.: _______________________
4