№
260007
гр.
Силистра, 19.02.2021г.
Силистренският
окръжен съд, граждански състав, в открито заседание на тринадесети януари, две хиляди двадесет и първа година, в състав
:
Председател:
Кремена Краева
при участието на
секретаря Д.Георгиева като разгледа, докладваното от председателя т.д. №6 по
описа на СОС за 2020 г. и за да се произнесе, взе предвид следното:
ИЩЕЦЪТ – Т.Н.Д. – понастоящем освободен синдик
на СТРОИТЕЛСТВО 06 ЕООД/в
несъстоятелност/ по т.д. № 105/2017г. на ОССс с ЕИК: ********* претендира от
съда да постанови решение, с което да обяви за недействителни по отношение на
кредиторите на несъстоятелното дружество СТРОИТЕЛСТВО 06 ЕООД ЕИК *********, следните правни
сделки: 1) Договор за покупко-продажба на
недвижими имоти, обективиран в нотариален акт № 63, том I, per. № 1692, дело №
53/2016г. на нотариус Богдана Бъчварова, с район на действие РС-София, per. №
515 на Нотариалната камара, с който „Строителство 06“ ЕООД /предишно
наименование „БГ Строй Инженеринг“ ЕООД, ЕИК *********, със седалище и адрес на
управление: гр. Тутракан, ул. „Димитър Благоев“ № 4, представлявано от
управителя Л.Р.Х. прехърля на Л.Р.Х., правото на собственост върху следните
недвижими имоти, находящи се в пет етажна жилищна сграда с подземни гаражи и
магазини, въведена в експлоатация с Удостоверение № 68/26.10.2007г., издадено
от СО, район „Подуяне“, находяща се в гр. София, район „Подуяне“, ул. „Проф.
Беньо Цонев“ № 2, в урегулиран поземлен имот, целият с площ 525 кв.м.,
съставляващ УПИ IX- 175 от квартал 346 „в“, по плана на гр. София, местност
„Левски - бул. „Ботевградско шосе“- рамка II част“, при съседи по документ за
собственост и по скица: ул. „Кап. Райчо Н.“***, поземлен имот № 174 и УПИ X-
176, а именно:
- Гараж
№ 5, находящ се на сутеренен етаж на жилищната сграда, на кота -2,80 м„ с площ
от 18,00 кв.м., при съседи: маневрено пространство, ул. „Проф. Беньо Цонев“ и
гараж № 6, заедно с прилежащите към гаража 0,59 %, равняващи се на 3,00 кв.м.
идеални части от общите части на сградата и заедно с 0,60 %, равняващи се на
3,17 кв.м. идеални части от урегулирания поземлен имот, описан по-горе;
- Гараж
№ 6, находящ се на сутеренен етаж на жилищната сграда, на кота -2,80 м„ с площ
от 15,40 кв.м., при съседи: маневрено пространство, гараж № 5, ул. ,Ироф. Беньо
Цонев“ и гараж № 7, заедно с прилежащите към гаража 0,51 %, равняващи се на
2,57 кв.м. идеални части от общите части на сградата и заедно с 0,52 %,
равняващи се на 2,71 кв.м. идеални части от урегулирания поземлен имот, описан
по-горе;
2)
Договор за покупко-продажба на недвижими имоти, обективиран в нотариален акт №
64, том I, per. № 1693, дело № 54/2016г. на нотариус Богдана Бъчварова, с район
на действие РС-София, per. № 515 на Нотариалната камара, с който „Строителство
06“ ЕООД /предишно наименование „БГ Строй Инженеринг“ ЕООД/, ЕИК *********, със
седалище и адрес на управление: гр. Тутракан, ул. „Димитър Благоев“ № 4,
представлявано от управителя Л.Р.Х. прехърля на Л.Р.Х., правото на собственост
върху следния недвижим имот, находящ се във въведената в експлоатация съгласно
Удостоверение за въвеждане в експлоатация на сграда № 1124/14.11.2013г„
издадено от ДОСК, средноетажна жилищна сграда, находяща се с в гр. София, район
„Подуяне“, кв. „Васил Левски“, ул. „Баба Тонка“ № 13 А, в урегулиран поземлен
имот, целият с площ от 880 кв.м., представляващ УПИ XVI - 181 от квартал 297,
по плана на гр. София, местност „Левски - к-с Ботевградско шосе- II част“, при
съседи съгласно документ за собственост: Ст. Георгиев Василев, С. Краснева,
Митрови и Божил Илиев, и при съседи съгласно приложена скица: улица „Баба
Тонка“, УПИ VI - 189, УПИ IX - 188, УПИ XV - 182, УПИ III - 178, УПИ IV-179 и
УПИ V-180:
- Офис
№ 2, находящ се в гореописаната средноетажна жилищната сграда, на 1 етаж, кота
-0,60 м„ със застроена площ от 52,20 кв.м., състоящ се от търговска зала,
коридор и тоалетна, при съседи: ул. „Баба Тонка“, автомобилна рампа,,
апартамент №1, помещение електро и офис № 1, заедно с 2,10 %, равняващи се на
8,25 кв.м. идеални части от общите части на сградата и заедно с 1,32 %,
равняващи се на 11,62 кв.м. идеални части от урегулирания поземлен имот, описан
по-горе;
3)
Договор за покупко-продажба на недвижим имот, обективиран в нотариален акт №
69, том V, per. № 12458, дело № 781/2015г. на нотариус Иван Дахтеров, с район
на действие PC София, per. № 039 на Нотариалната камара, с който „Строителство
06“ ЕООД /предишно наименование „БГ Строй Инженеринг“ ЕООД/, ЕИК *********, със
седалище и адрес на управление: гр. Тутракан, ул. „Димитър Благоев“ № 4,
представлявано от управителя Л.Р.Х. прехърля на Л.Р.Х., правото на собственост
върху следните недвижими имоти находящи се в гр. София, район „Подуяне“, кв.
„Левски“, ул. „Баба Тонка“ № 13 А, а именно:
-
Подземно паркомясто № 1, на сутеренен етаж, кота -2,89 м„ с площ от 15,13
кв.м., при съседи: паркомясто № 2, маневрено пространство и от две страни двор,
заедно с 0,61 %, или изразени в площи 2,39 кв.м. идеални части от общите части
на сградата, заедно с 0,383 %, или изразени в площи 3,37 кв.м. идеални части от
дворно място, цялото с площ 880 кв.м., съставляващо урегулиран поземлен имот
XVI - 181 от квартал 297, по плана на гр. София, местност „Левски - к-с
Ботевградско шосе- II част“, при съседи съгласно документ за собственост: Ст.
Георгиев Василев, С. Краснева, Митрови и Божил Илиев, и при съседи съгласно
приложена скица: улица „Баба Тонка“, УПИ VI -189, УПИ IX - 188, УПИ XV - 182,
УПИ Ш - 178, УПИ IV-179 и УПИ V-180;
-
Подземно паркомясто № 2, на сутеренен етаж, кота -2,89 м., с площ от 15,30
кв.м., при съседи: паркомясто № 1, маневрено пространство, паркомясто № 3 и
двор, заедно с 0,62 %, или изразени в площи 2,42 кв.м. идеални части от общите
части на сградата, заедно с 0,387 %, или изразени в площи 3,40 кв.м. идеални
части от дворно място, цялото с площ 880 кв.м., съставляващо урегулиран
поземлен имот XVI - 181 от квартал 297, по плана на гр. София, местност „Левски
- к-с Ботевградско шосе- II част“, при съседи съгласно документ за собственост:
Ст. Георгиев Василев, С. Краснева, Митрови и Божил Илиев, и при съседи съгласно
приложена скица: улица „Баба Тонка“, УПИ VI - 189, УПИ IX - 188, УПИ XV - 182,
УПИ Ш - 178, УПИ IV - 179 и УПИ V - 180;
В случай на уважаване
на главните искове се иска на основание чл. 648 от ТЗ, вр. с чл. 108 от ЗС да
бъде осъден втория ответник Л.Р.Х. да върне в масата на несъстоятелността на
СТРОИТЕЛСТВО 06 ЕООД- в несъстоятелност по т.д.н. № 105 от 2017 г. на Окръжен
съд - Силистра, ЕИК ********* описаните по- долу недвижими имоти, както следва:
- Гараж
№ 5, находящ се в пет етажна жилищна сграда с подземни гаражи и магазини,
въведена в експлоатация с Удостоверение № 68/26.10.2007г„ издадено от СО, район
,Додуяне“, находяща се в гр. София, район „Подуяне“, ул. „Проф. Беньо Цонев“ №
2, в урегулиран поземлен имот, целият с площ 525 кв.м., съставляващ УПИ IX -
175 от квартал 346 „в“, по плана на гр. София, местност „Левски - бул.
„Ботевградско шосе“- рамка II част“, при съседи по документ за собственост и по
скица: ул. „Кап. Райчо Нпоземлен имот № 174 и УПИ X-176, на сутеренен етаж, на
кота -2,80 м., с площ от 18,00 кв.м., при съседи: маневрено пространство, ул.
„Проф. Беньо Цонев“ и гараж № 6, заедно с прилежащите към гаража 0,59 %,
равняващи се на 3,00 кв.м. идеални части от общите части на сградата и заедно с
0,60 %, равняващи се на 3,17 кв.м. идеални части от урегулирания поземлен имот,
описан по-горе;
- Гараж
№6, находящ се в пет етажна жилищна сграда с подземни гаражи и магазини,
въведена в експлоатация с Удостоверение № 68/26.10.2007г„ издадено от СО, район
„Подуяне“, находяща се в гр. София, район „Подуяне“, ул. „Проф. Беньо Цонев“ №
2, в урегулиран поземлен имот, целият с площ 525 кв.м., съставляващ УПИ IX -
175 от квартал 346 „в“, по плана на гр. София, местност „Левски - бул.
„Ботевградско шосе“- рамка II част“, при съседи по документ за собственост и по
скица: ул. „Кап. Райчо Н поземлен имот № 174 и УПИ X-176, на сутеренен етаж на
жилищната сграда, на кота -2,80 м., с площ от 15,40 кв.м., при съседи:
маневрено пространство, гараж № 5, ул. „Проф. Беньо Цонев“ и гараж № 7, заедно
с прилежащите към гаража 0,51 %, равняващи се на 2,57 кв.м. идеални части от
общите части на сградата и заедно с 0,52 %, равняващи се на 2,71 кв.м. идеални
части от урегулирания поземлен имот, описан по-горе;
- Офис
№2, находящ се в във въведената в експлоатация съгласно Удостоверение за
въвеждане в експлоатация на сграда № 1124/14.11.201 Зг., издадено от ДОСК,
средноетажна жилищна сграда, находяща се с в гр. София, район „Подуяне“, кв.
„Васил Левски“, ул. „Баба Тонка“ № 13 А, в урегулиран поземлен имот, целият с
площ от 880 кв.м., представляващ УПИ XVI - 181 от квартал 297, по плана на гр.
София, местност „Левски - к-с Ботевградско шосе- II част“, при съседи съгласно
документ за собственост: Ст. Георгиев Василев, С. Краснева, Митрови и Божил
Илиев, и при съседи съгласно приложена скица: улица „Баба Тонка“, УПИ VI - 189,
УПИ IX - 188, УПИ XV - 182, УПИ III - 178, УПИ IV- 179 и УПИ V - 180, на 1
етаж, кота -0,60 м„ със застроена площ от 52,20 кв.м., състоящ се от търговска
зала, коридор и тоалетна, при съседи: ул. „Баба Тонка“, автомобилна рампа,,
апартамент №1, помещение електро и офис № 1, заедно с 2,10 %, равняващи се на
8,25 кв.м. идеални части от общите части на сградата и заедно с 1,32 %,
равняващи се на 11,62 кв.м. идеални части от урегулирания поземлен имот, описан
по-горе;
-
Подземно паркомясто №1, находящо се в гр. София, район „Подуяне“, кв. „Левски“,
ул. „Баба Тонка“ № 1 ЗА, на сутеренен етаж, кота -2,89 м„ с площ от 15,13
кв.м., при съседи: паркомясто № 2, маневрено пространство и от две страни двор,
заедно с 0,61 %, или изразени в площи 2,39 кв.м. идеални части от общите части
на сградата, заедно с 0,383 %, или изразени в площи 3,37 кв.м. идеални части от
дворно място, цялото с площ 880 кв.м., съставляващо урегулиран поземлен имот
XVI - 181 от квартал 297, по плана на гр. София, местност „Левски - к-с
Ботевградско шосе- II част“, при съседи съгласно документ за собственост: Ст.
Георгиев Василев, С. Краснева, Митрови и Божил Илиев, и при съседи съгласно
приложена скица: улица „Баба Тонка“, УПИ VI - 189, УПИ IX - 188, УПИ XV - 182,
УПИ III - 178, УПИ IV - 179 и УПИ V-180;
-
Подземно паркомясто №2, находящо се в гр. София, район „Подуяне“, кв. „Левски“,
ул. „Баба Тонка“ № 13А, на сутеренен етаж, кота -2,89 м„ с площ от 15,30 кв.м.,
при съседи: паркомясто № 1, маневрено пространство, паркомясто № 3 и двор,
заедно с 0,62 %, или изразени в площи 2,42 кв.м. идеални части от общите части
на сградата, заедно с 0,387 %, или изразени в площи 3,40 кв.м. идеални части от
дворно място, цялото с площ 880 кв.м., съставляващо урегулиран поземлен имот
XVI - 181 от квартал 297, по плана на гр. София, местност „Левски - к-с
Ботевградско шосе- II част“, при съседи съгласно документ за собственост: Ст.
Георгиев Василев, С. Краснева, Митрови и Божил Илиев, и при съседи съгласно
приложена скица: улица „Баба Тонка“, УПИ VI - 189, УПИ IX - 188, УПИ XV - 182,
УПИ III - 178, УПИ IV-179 и УПИ V - 180;
Претендира разноски по
производството.
Ищецът основава
претенцията си на твърдения
за
извършени разпоредителни сделки с притежавано от дружеството недвижимо
имущество на занижени цени и между свързани лица, попадащи в срока и хипотезата
на чл. 647, ал. 1, т. 6 от ТЗ. Лишавайки се от посочените имоти,
дружеството-длъжник се лишава от свое имущество, което води до намаление на
общото обезпечение на кредиторите. Сочи, че в случай, че дружеството не се беше
разпоредило с гореописаните имоти, същите щяха да бъдат част от масата на
несъстоятелността и да послужат за удовлетворяване на вземанията на кредиторите
му. Именно с цел да избегне това, дружеството-длъжник ги продава на свързано с
него лице.
Това го мотивира да
предяви претенциите си по исков ред.
ОТВЕТНИЦИТЕ
– СТРОИТЕЛСТВО 06 ЕООД и Л.Р.Х., излагат идентични доводи за
недопустимост на исковата молба – исковата молба е подадена от ненадлежна
страна в производството; липса на пасивна легитимация на ответната страна, тъй
като процесните
имоти понастоящем са продадени на трети за спора лица; не е определена цена на
иска. Ответниците оспорват исковете и с идентични съображения за
неоснователност: предявените
три броя отменителни искове са прекомерни спрямо размера на задълженията на
дружеството, тъй като част от задълженията му към бюджета са отпаднали
понастоящем. Оспорват твърденията, че сделките имат увреждащ характер.Сочат, че
процесиите разпоредителни сделки са
извършени, но това е основият предмет на дейност на Дружеството и същите са
извършени през период, в който дружеството е било с положителни баланси, не е
имало задължения; имотите са продадени на цени, по-високи от определените в
приложени оценки пазарни цени. Изтъкват, че е недопустимо дружество без задължения, извършвайки
възмездни сделки да носи отговорност за умисъл за увреждане при извършването им.
Като се запозна с депозираната искова молба,
изложените фактически обстоятелства и писмените доказателства,съдът намира
следното:
Предявени
са в условията на обективно кумулативно съединяване искове с правно основание
чл. 647, ал. 1, т. 6 ТЗ и чл. 648 ТЗ вр.с чл.108 ЗС.
С
определението си по 374, ал.1 ГПК съдът изразил становище по въпроса за
наличието на процесуалните предпоставки за допустимостта на производството по
предявените искове, поради което с решението си не следва да взема отношение по
тези въпроси повторно.
По
делото са установени, вкл. чрез извършена на осн. чл. 23, ал.4 от ЗТР справка в
ТР по партидата на първия ответник и служебно следните факти:
Окръжен
съд гр.Силистра с решение №118/14.12.2017 год., постановено по т.д. №105/2017г.,
обявява неплатежоспособността на „Строителство 06" ЕООД, с начална дата
31.03.2017 г. и открива производство по несъстоятелност на дружеството.
Производството по делото е образувано по молба от
кредитор с правно основание чл.625 от ТЗ, депозирана на 27.06.2017 г. пред
Окръжен съд- Силистра. Т.Д.,
подал настоящата и.м., е назначен за постоянен синдик на дружеството с
определение от 18.06.2019 г.
Не
се спори и в подкрепа на своите твърдения ищецът представя докаказателства от
които се установи, че в периода от 30.06.2015 г. – 16.03.2016г. от
дружеството-длъжник са извършени разпоредителни сделки с притежавано от
дружеството недвижимо имущество, попадащи в срока по чл. 647, ал. 1, т. 6 от ТЗ. Към датата на извършване на описаните
в и.м. разпоредителни действиея дружеството-продавач „Строителство 06“ ЕООД
/предишно наименование „БГ Строй Инженеринг“ ЕООД/ е представлявано от
управителя си Л.Р.Х., което лице от друга страна е и купувач по атакуваните сделки.
От
представените доказателства е видно, че първите три от посочените в и.м. имоти
са продадени на цени по-нискr от данъчната оценка: Гараж №5 е продаден за цена от 5
460,00 лв„ докато данъчната му оценка е в размер на 9 908,70 лв., Гараж №6 е
продаден за цена от 4 670,00 лв., докато данъчната му оценка е в размер на 8
477,40 лв.; Офис № 2 на цена, която е значително по-ниска от
данъчната му оценка - при данъчна оценка в размер на 43 325,60 лв., имотът е
продаден за цена от 31 000,00 лв. Последните два описани в и.м. имота са
продадени на цени близки до дан.оценка: Подземно паркомясто №1 - за продажна
цена в размер на 8 700,00 лв., при данъчната оценка на имота в размер на 8
631,50 лв., съгласно цитирано в нотариалния акт Удостоверение с изх.№**********
от 04.03.2015 г. на СО Дирекция „Общински приходи“, отдел ОП Подуене; Подземно
паркомясто №2 - за продажна цена в размер на 8 800,00 лв., при данъчната оценка
на имота в размер на 8 728,10 лв., съгласно цитирано в нотариалния акт
Удостоверение с изх.№********** от 04.03.2015 г. на СО Дирекция „Общински
приходи“, отдел ОП Подуене.
Не се оспориха
твърденията и представените доказателства, че в следствие на договори за
продажба от 28.06.2019г.,23.01.2020г. и 14.02.2020г., Лидия Х. не е собственик
на имотите – предмет на договорите, чиято относителна недействителност се
претендира.
Следователно
към момента на вписване на настоящата искова молба - 06.03.2020г. имотите са собственост
на трети за спора лица/ съобразно представена молба за вписване – л.20/.
Горната
фактическа установеност налага следните правни изводи :
Съгласно
разпоредбата на чл. 647, ал.1, т.6 от ТЗ могат да бъдат обявени за
недействителни по отношение на кредиторите на несъстоятелността сделки, които
уврежда кредиторите, по която страна е свързано лице с длъжника, извършени в
двугодишен срок преди подаване на молбата по чл. 625 от ТЗ.
В
процесния случай са налице всички елементи от изискуемия от чл.647 ал.1 т.6 от ТЗ фактически състав: Прехвърлителните сделки са сключени в двугодишния срок преди подаване на
молбата по чл.625 от ТЗ на 27.06.2017 г. Към датата на извършване на гореописаните разпоредителни
действия дружеството-продавач „Строителство 06“ ЕООД /предишно наименование „БГ
Строй Инженеринг“ ЕООД/ е представлявано от управителя си Л.Р.Х., което лице от
друга страна е и купувач по гореописаните сделки, от което следва, че е налице
хипотезата за свързано лице с длъжника по смисъла на §1, ал.1, т.З и ал.2 от ДР
на ТЗ. Следва да се разгледа и увреждащият характер на сделките. В Решение № 56/
01.08.2018 г. по т.д. № 1538/2017 Г., Т. К., І Т. О. на ВКС е прието, че
увреждащо кредитора действие е всеки правен и фактически акт, с който се
засягат права, които биха осуетили или затруднили осъществяване на правата на
кредитора спрямо длъжника. Или, увреждане е налице, когато длъжникът се лишава
от свое имущество, намалява го или по какъвто и да е начин затруднява
удовлетворението на кредитора. Това разрешение ВКС приема за приложимо в хипотезата
и на отменителен иск по чл. 647, ал. 1,
т. 6 ТЗ. В случая, длъжникът се е лишил от имущество, което е могло да послужи
за удовлетворяване на кредиторите. Това е достатъчно за установяване на
наличието на увреждане. Предвид това неоснователни са възраженията, че процесните
сделки не увреждат кредиторите на несъстоятелния длъжник, тъй като са
реализирани на цени надвишаващи определените пазарни към дадения момент –
съгласно представени от ответниците оценки на процесните имоти, изготвени по
възлагане на първия ответник в предхождащ образуване проиводството момент. Увреждане
има не само при неравностойност на престациите /което би попаднало в хипотезата
на чл. 647, ал. 1, т. 3 ТЗ/. Поради това съдът не обсъжда допълнително тези
доводи на ответниците.
Законът
предвижда облекчен ред за обявяване относителната недействителност на действия
и сделки по т. 1- 6 спрямо кредиторите на несъстоятелния длъжник, без
необходимост от преценка на допълнителните елементи от фактическия състав по
чл. 135 ЗЗД.Поради това и доводите на ответниците свързани с тези въпроси не се
разглеждат. Достатъчна предпоставка за уважаване на иск по чл. 647 ТЗ е
установяване осъществяването на посочените в хипотезите на ал. 1 сделки или
действия, в посочените в закона срокове.
Не
кореспондира на данните по делото и разбирането на ответниците, че предявените
три броя отменителни искове са прекомерни спрямо размера на задълженията на
дружеството, тъй като част от задълженията му към бюджета са отпаднали
понастоящем. Поначало ответниците не разполагат с
възражение с такъв характер. Отделно - при липса на други доказателства,
съдът приема за установени вземанията на кредиторите включени в списъка на
приети вземания, одобрени с определенията по чл. 692 ТЗ обявени в ТР – общо в
размер на 279 762 лв. ( липсват твърдения и данни за
образувани производства по чл.694 ТЗ ). Ответниците са представили на съда решение №8058/17.12.2019 г.,
влязло в сила на18.01.2020г по АД № 70/2018 по описа на АССГ, 16 с.с. ,с което
е отменен частично ревизионен акт PA № Р- 22002216005648-091-001 /02.06.2017г.,
издаден от Росен Георгиев Якимов на длъжност началник сектор, потвърден с
решение № 1805/13.11.2017г., на директора на дирекция "Обжалване и
данъчно-осигурителна практика" София при ЦУ на НАП. Съгласно цитираното
решение са отменени задължения на ответното дружество, както следва: по ЗДДС в
размер на 76 535,43 лева, ведно с лихви в размер на 26 908,73 лева; задължения по ЗКПО в размер на 42 684,30
лева, ведно с лихва в размер на 13 759,87 лева. Следователно оттпадналите
задължения не са особено значими по размер. Синдикът
действа като процесуален субституент на кредиторите и понастоящем има
основанията за такава претенция.
По делото не се излагат твърдения и не се констатира служебно – при запознаване с приложените към молбата по чл.685 ТЗ на НАП доказателства, че установените с представените с молбата на кредитора ревизионни актове задължения касаят периоди предхождащи сключването на атакуваните договори. Поради това представените 3 бр. Удостоверения по чл.87, ал.6 от ДОПК относно ответното дружество не следва да се съобразяват при преценка наличието на посочената хипотеза.
В заключение, съдът
намира, че доколкото се установяват всички предпоставки от разпоредбата на
релевираната от синдика недействителност, искът с правно основание чл. 649 вр.
чл. 647, т. 6 ТЗ се явява основателен.
Вторият
обективно съединен иск с правно основание чл. 648 ТЗ вр.с чл.108 ЗС, предявен
само срещу ответника Х., е осъдителен
иск, предявен от синдика за попълване на масата на несъстоятелността, обусловен
от успешно проведения отменителен иск – чл. 649, ал.2 от ТЗ. Искът е
неоснователен, тъй като Лидия Х. не е титуляр на правото на собственост,
придобито от нея като купувач по търговската сделка. В тази хипотеза следва да
бъде проведен осъдителен иск по чл.55 ал.1 пр.З ЗЗД вр.чл.57 ал.2 ЗЗД- реш.
93/10.07.2014г. по т.д. № 2907/2013г. на ВКС, II т.о./.
При
този изход на делото ответникът-купувач следва да заплати по сметка на съда на
осн. чл. 649, ал.6, изр.2-ро от ТЗ
сумата от 1249,80 лв.
Водим
от горното, съдът
РЕШИ:
ОБЯВЯВА
ЗА НЕДЕЙСТВИТЕЛЕН по отношение кредиторите на несъстоятелното дружество
СТРОИТЕЛСТВО 06 ЕООД ЕИК *********,
следните правни сделки: 1) Договор
за покупко-продажба на недвижими имоти, обективиран в нотариален акт № 63, том
I, per. № 1692, дело № 53/2016г. на нотариус Богдана Бъчварова, с район на
действие РС-София, per. № 515 на Нотариалната камара, с който „Строителство 06“
ЕООД /предишно наименование „БГ Строй Инженеринг“ ЕООД, ЕИК *********, със седалище
и адрес на управление: гр. Тутракан, ул. „Димитър Благоев“ № 4, представлявано
от управителя Л.Р.Х. прехърля на Л.Р.Х., правото на собственост върху следните
недвижими имоти, находящи се в пет етажна жилищна сграда с подземни гаражи и
магазини, въведена в експлоатация с Удостоверение № 68/26.10.2007г., издадено
от СО, район „Подуяне“, находяща се в гр. София, район „Подуяне“, ул. „Проф.
Беньо Цонев“ № 2, в урегулиран поземлен имот, целият с площ 525 кв.м.,
съставляващ УПИ IX- 175 от квартал 346 „в“, по плана на гр. София, местност
„Левски - бул. „Ботевградско шосе“- рамка II част“, при съседи по документ за
собственост и по скица: ул. „Кап. Райчо Н.“***, поземлен имот № 174 и УПИ X-
176, а именно:
- Гараж № 5, находящ се на сутеренен етаж на
жилищната сграда, на кота -2,80 м„ с площ от 18,00 кв.м., при съседи: маневрено
пространство, ул. „Проф. Беньо Цонев“ и гараж № 6, заедно с прилежащите към
гаража 0,59 %, равняващи се на 3,00 кв.м. идеални части от общите части на
сградата и заедно с 0,60 %, равняващи се на 3,17 кв.м. идеални части от
урегулирания поземлен имот, описан по-горе;
- Гараж № 6, находящ се на сутеренен етаж на
жилищната сграда, на кота -2,80 м„ с площ от 15,40 кв.м., при съседи: маневрено
пространство, гараж № 5, ул. ,Ироф. Беньо Цонев“ и гараж № 7, заедно с
прилежащите към гаража 0,51 %, равняващи се на 2,57 кв.м. идеални части от
общите части на сградата и заедно с 0,52 %, равняващи се на 2,71 кв.м. идеални
части от урегулирания поземлен имот, описан по-горе;
2) Договор за покупко-продажба на
недвижими имоти, обективиран в нотариален акт № 64, том I, per. № 1693, дело №
54/2016г. на нотариус Богдана Бъчварова, с район на действие РС-София, per. №
515 на Нотариалната камара, с който „Строителство 06“ ЕООД /предишно
наименование „БГ Строй Инженеринг“ ЕООД/, ЕИК *********, със седалище и адрес
на управление: гр. Тутракан, ул. „Димитър Благоев“ № 4, представлявано от
управителя Л.Р.Х. прехвърля на Л.Р.Х., правото на собственост върху следния
недвижим имот, находящ се във въведената в експлоатация съгласно Удостоверение
за въвеждане в експлоатация на сграда № 1124/14.11.2013г„ издадено от ДОСК,
средноетажна жилищна сграда, находяща се с в гр. София, район „Подуяне“, кв.
„Васил Левски“, ул. „Баба Тонка“ № 13 А, в урегулиран поземлен имот, целият с
площ от 880 кв.м., представляващ УПИ XVI - 181 от квартал 297, по плана на гр.
София, местност „Левски - к-с Ботевградско шосе- II част“, при съседи съгласно
документ за собственост: Ст. Георгиев Василев, С. Краснева, Митрови и Божил
Илиев, и при съседи съгласно приложена скица: улица „Баба Тонка“, УПИ VI - 189,
УПИ IX - 188, УПИ XV - 182, УПИ III - 178, УПИ IV-179 и УПИ V-180:
- Офис № 2, находящ се в гореописаната
средноетажна жилищната сграда, на 1 етаж, кота -0,60 м„ със застроена площ от
52,20 кв.м., състоящ се от търговска зала, коридор и тоалетна, при съседи: ул.
„Баба Тонка“, автомобилна рампа,, апартамент №1, помещение електро и офис № 1,
заедно с 2,10 %, равняващи се на 8,25 кв.м. идеални части от общите части на
сградата и заедно с 1,32 %, равняващи се на 11,62 кв.м. идеални части от
урегулирания поземлен имот, описан по-горе;
3) Договор за покупко-продажба на недвижим
имот, обективиран в нотариален акт № 69, том V, per. № 12458, дело № 781/2015г.
на нотариус Иван Дахтеров, с район на действие PC София, per. № 039 на
Нотариалната камара, с който „Строителство 06“ ЕООД /предишно наименование „БГ
Строй Инженеринг“ ЕООД/, ЕИК *********, със седалище и адрес на управление: гр.
Тутракан, ул. „Димитър Благоев“ № 4, представлявано от управителя Л.Р.Х.
прехърля на Л.Р.Х., правото на собственост върху следните недвижими имоти находящи
се в гр. София, район „Подуяне“, кв. „Левски“, ул. „Баба Тонка“ № 13 А, а
именно:
- Подземно паркомясто № 1, на сутеренен етаж,
кота -2,89 м„ с площ от 15,13 кв.м., при съседи: паркомясто № 2, маневрено
пространство и от две страни двор, заедно с 0,61 %, или изразени в площи 2,39
кв.м. идеални части от общите части на сградата, заедно с 0,383 %, или изразени
в площи 3,37 кв.м. идеални части от дворно място, цялото с площ 880 кв.м.,
съставляващо урегулиран поземлен имот XVI - 181 от квартал 297, по плана на гр.
София, местност „Левски - к-с Ботевградско шосе- II част“, при съседи съгласно
документ за собственост: Ст. Георгиев Василев, С. Краснева, Митрови и Божил
Илиев, и при съседи съгласно приложена скица: улица „Баба Тонка“, УПИ VI -189,
УПИ IX - 188, УПИ XV - 182, УПИ Ш - 178, УПИ IV-179 и УПИ V-180;
- Подземно паркомясто № 2, на сутеренен етаж,
кота -2,89 м., с площ от 15,30 кв.м., при съседи: паркомясто № 1, маневрено
пространство, паркомясто № 3 и двор, заедно с 0,62 %, или изразени в площи 2,42
кв.м. идеални части от общите части на сградата, заедно с 0,387 %, или изразени
в площи 3,40 кв.м. идеални части от дворно място, цялото с площ 880 кв.м.,
съставляващо урегулиран поземлен имот XVI - 181 от квартал 297, по плана на гр.
София, местност „Левски - к-с Ботевградско шосе- II част“, при съседи съгласно
документ за собственост: Ст. Георгиев Василев, С. Краснева, Митрови и Божил
Илиев, и при съседи съгласно приложена скица: улица „Баба Тонка“, УПИ VI - 189,
УПИ IX - 188, УПИ XV - 182, УПИ Ш - 178, УПИ IV - 179 и УПИ V – 180.
ОСЪЖДА
на осн. чл. 649, ал.6, изр.2-ро от ТЗ
Л.Р.Х., да заплати по сметка на ОС Силистра сумата
от 1249,80 лв.
ОТХВЪРЛЯ
иска на синдика на СТРОИТЕЛСТВО 06 ЕООД, ЕИК ********* за осъждане на Л.Р.Х. да върне в масата на
несъстоятелността на СТРОИТЕЛСТВО 06 ЕООД- в несъстоятелност по т.д.н. № 105 от
2017 г. на Окръжен съд - Силистра, ЕИК ********* описаните по- долу недвижими
имоти, както следва:
- Гараж № 5, находящ се в пет етажна жилищна
сграда с подземни гаражи и магазини, въведена в експлоатация с Удостоверение №
68/26.10.2007г„ издадено от СО, район ,Додуяне“, находяща се в гр. София, район
„Подуяне“, ул. „Проф. Беньо Цонев“ № 2, в урегулиран поземлен имот, целият с площ
525 кв.м., съставляващ УПИ IX - 175 от квартал 346 „в“, по плана на гр. София,
местност „Левски - бул. „Ботевградско шосе“- рамка II част“, при съседи по
документ за собственост и по скица: ул. „Кап. Райчо Нпоземлен имот № 174 и УПИ
X-176, на сутеренен етаж, на кота -2,80 м., с площ от 18,00 кв.м., при съседи:
маневрено пространство, ул. „Проф. Беньо Цонев“ и гараж № 6, заедно с
прилежащите към гаража 0,59 %, равняващи се на 3,00 кв.м. идеални части от
общите части на сградата и заедно с 0,60 %, равняващи се на 3,17 кв.м. идеални
части от урегулирания поземлен имот, описан по-горе;
- Гараж №6, находящ се в пет етажна жилищна
сграда с подземни гаражи и магазини, въведена в експлоатация с Удостоверение №
68/26.10.2007г„ издадено от СО, район „Подуяне“, находяща се в гр. София, район
„Подуяне“, ул. „Проф. Беньо Цонев“ № 2, в урегулиран поземлен имот, целият с
площ 525 кв.м., съставляващ УПИ IX - 175 от квартал 346 „в“, по плана на гр.
София, местност „Левски - бул. „Ботевградско шосе“- рамка II част“, при съседи
по документ за собственост и по скица: ул. „Кап. Райчо Нпоземлен имот № 174 и
УПИ X-176, на сутеренен етаж на жилищната сграда, на кота -2,80 м., с площ от
15,40 кв.м., при съседи: маневрено пространство, гараж № 5, ул. „Проф. Беньо
Цонев“ и гараж № 7, заедно с прилежащите към гаража 0,51 %, равняващи се на
2,57 кв.м. идеални части от общите части на сградата и заедно с 0,52 %,
равняващи се на 2,71 кв.м. идеални части от урегулирания поземлен имот, описан
по-горе;
- Офис №2, находящ се в във въведената в
експлоатация съгласно Удостоверение за въвеждане в експлоатация на сграда №
1124/14.11.201 Зг., издадено от ДОСК, средноетажна жилищна сграда, находяща се
с в гр. София, район „Подуяне“, кв. „Васил Левски“, ул. „Баба Тонка“ № 13 А, в
урегулиран поземлен имот, целият с площ от 880 кв.м., представляващ УПИ XVI -
181 от квартал 297, по плана на гр. София, местност „Левски - к-с Ботевградско
шосе- II част“, при съседи съгласно документ за собственост: Ст. Георгиев
Василев, С. Краснева, Митрови и Божил Илиев, и при съседи съгласно приложена
скица: улица „Баба Тонка“, УПИ VI - 189, УПИ IX - 188, УПИ XV - 182, УПИ III -
178, УПИ IV- 179 и УПИ V - 180, на 1 етаж, кота -0,60 м„ със застроена площ от
52,20 кв.м., състоящ се от търговска зала, коридор и тоалетна, при съседи: ул.
„Баба Тонка“, автомобилна рампа,, апартамент №1, помещение електро и офис № 1,
заедно с 2,10 %, равняващи се на 8,25 кв.м. идеални части от общите части на
сградата и заедно с 1,32 %, равняващи се на 11,62 кв.м. идеални части от
урегулирания поземлен имот, описан по-горе;
- Подземно паркомясто №1, находящо се в гр.
София, район „Подуяне“, кв. „Левски“, ул. „Баба Тонка“ № 1 ЗА, на сутеренен
етаж, кота -2,89 м„ с площ от 15,13 кв.м., при съседи: паркомясто № 2,
маневрено пространство и от две страни двор, заедно с 0,61 %, или изразени в
площи 2,39 кв.м. идеални части от общите части на сградата, заедно с 0,383 %,
или изразени в площи 3,37 кв.м. идеални части от дворно място, цялото с площ
880 кв.м., съставляващо урегулиран поземлен имот XVI - 181 от квартал 297, по
плана на гр. София, местност „Левски - к-с Ботевградско шосе- II част“, при
съседи съгласно документ за собственост: Ст. Георгиев Василев, С. Краснева,
Митрови и Божил Илиев, и при съседи съгласно приложена скица: улица „Баба
Тонка“, УПИ VI - 189, УПИ IX - 188, УПИ XV - 182, УПИ III - 178, УПИ IV - 179 и
УПИ V-180;
- Подземно паркомясто №2, находящо се в гр.
София, район „Подуяне“, кв. „Левски“, ул. „Баба Тонка“ № 13А, на сутеренен
етаж, кота -2,89 м„ с площ от 15,30 кв.м., при съседи: паркомясто № 1,
маневрено пространство, паркомясто № 3 и двор, заедно с 0,62 %, или изразени в
площи 2,42 кв.м. идеални части от общите части на сградата, заедно с 0,387 %,
или изразени в площи 3,40 кв.м. идеални части от дворно място, цялото с площ
880 кв.м., съставляващо урегулиран поземлен имот XVI - 181 от квартал 297, по
плана на гр. София, местност „Левски - к-с Ботевградско шосе- II част“, при
съседи съгласно документ за собственост: Ст. Георгиев Василев, С. Краснева,
Митрови и Божил Илиев, и при съседи съгласно приложена скица: улица „Баба
Тонка“, УПИ VI - 189, УПИ IX - 188, УПИ XV - 182, УПИ III - 178, УПИ IV-179 и
УПИ V – 180.
Решението
подлежи на обжалване пред Варненски апелативен съд в двуседмичен срок от връчването му на
страните.
СЪДИЯ: