Р Е Ш Е Н И
Е № ....
гр. Лом, 12
октомври, 2020 година
В ИМЕТО
НА НАРОДА
ЛОМСКИЯТ РАЙОНЕН
СЪД, пети състав, в публично заседание на 07.10.2020 г. /седми октомври, две
хиляди и двадесета година/, в състав:
Районен
съдия: ЕЛИЦА ОРМАНОВА
при участието на
секретаря К.Атанасова, като разгледа докладваното от съдия Елица Орманова
гражданско дело № 653 по описа за 2020
година на Ломския районен съд, за да се произнесе взе предвид следното:
Производството
по делото е по чл. 34 от ЗС в първа фаза на делбата. Образувано е по искова
молба, постъпила от Г.Г.Г. с ЕГН ********** *** против К.Т.П. с ЕГН **********,*** за делба на
недвижим имот с идентификатор № 24551.74.11 по КККР, одобрени със Заповед РД –
18-352/22.05.2019г. на Изпълнителния
директор на АГКК, с начин на трайно
ползване „нива“, втора категория земя в землището на с. Дългоделци, обл.
Монтана, местност „Палански път“, с площ 9912 кв.м., с номер по предходен план
074011, при съседи 24551.74.10, 24551.74.12, 24551.74.14 и 24551.68.55 между
страните при квоти съобразно закона.
Ищецът Г.Г.Г. твърди, че с
ответника К.Т.П. са съсобственици на посочения недвижим имот. Към исковата
молба ищецът е приложил писмени доказателства, както следва: 1. Договор
за продажба на наследство от
14.10.2019г., вписан с вх.рег.№6113/15.10.2019г. , Акт №220, том 8 в Служба по
вписванията, гр.Лом; 2. Договор за
продажба на наследство от 04.11.2019г., вписан с вх.рег. №6588/06.11.2019г. ,
Акт № 86, том 9 в Служба по вписванията гр.Лом; 3. Решение № 03Д/11.09.1997
год. по преписка № 2198/31.01.1992 год. на ПК – Якимово; 4. Скица на поземлен имот № 15- 992 –
02.01.2020г. на СГКК – Монтана; 5. Удостоверение
за наследници с изх.№ 0117/11.10.2019г. на общ.Якимово; 6. Удостоверение
за данъчна оценка с изх.№ ********** от 22.05.2020г на общ.Якимово.; 7. Удостоверение за идентичност на лице с
различни имена с изх.№0023/11.09.2019г.
Ищецът сочи, че този имот с
ответника не могат да си поделят доброволно. Моли съда да постанови решение, с
което допусне делба между тях, страните, при квоти съобразно закона, на имота,
подробно описан в исковата молба.
Ответникът, К.Т.П. в срока за отговор взема становище по иска. В
отговора си ответникът заявява, че съгласно приложеното удостоверение за
наследници на като негов наследник е
посочен внукът му , починал на 05.08.1999г. Неговата съпруга е сестра на
ответника. Тя е починала на 12.05.2000г. След като съпругът е починал преди
сестрата на ответника, той не я наследява, за да се ползва с права. При това
положение децата на сестра му наследяват една четвърт от имотите на общия
наследодател П. , но те не могат да се
ползват от продажбата на наследствените права от Г. М. Т. по отношение на
полагащата им се една четвърт идеална част от земеделските имоти на П. , а от приложените доказателства не се
установява да е извършена продажба на наследствените права, останали на тяхната
майка и сестра на ответника, за да се описват всички тези имоти по договорите и
от страна на нейните наследодатели. С оглед на това моли делото да се прекрати
по отношение на имотите с използване на договорите за продажба на наследствени
права, тъй като не касаят наследството от тяхната майка и негова сестра, а
имота в местността „Кафтара“, с. Габровница, да се прецени от съда по отношение
подсъдността и правото на съда да се произнася и по имоти, подсъдни на друг
съд. Не възразява този имот да се разглежда като подсъден и на ЛРС. Ответникът
сочи, че са продадени имоти с нотариални актове и също е собственик на една
четвърт идеална част от посочените ниви като претенцията му е за неговата една
четвърт идеална част, а в декари - 11951 кв.м.
Към
отговора на исковата молба ответникът не е представил доказателства.
В
съдебно заседание ищецът се явява лично и изразява желание за спогодба с
ответника. Претендира делбата да се допусне при квоти две трети идеални части
от имота за себе си и една трета за ответника.
Ответникът
се явява лично в хода по същество като заявява, че не оспорва претендираните
квоти от ищеца, но не е съгласен на съдебна спогодба поради несъгласие с
предложената от ищеца цена за изкупуване на идеалната му част.
Като взе предвид събраните по делото доказателства съдът намира от
фактическа страна следното.
Предявен е иск за допускане и
извършване на съдебна делба на недвижим имот, за който е безспорно, че е в
съсобственост на двамата съделители. Съсобствеността произтича от следното: С
Решение № 03Д за възстановяване правото на собственост върху земеделски земи от 11.09.1997г. на
Поземлена комисия – с. Якимово е възстановено правото на собственост на
наследниците на С. Г. З. /с имена С. Г. М. съгласно представено удостоверение за
идентичност на лице с различни имена/, бивш жител ***, върху Нива от 9,909 дка,
втора категория, местност „Палански път“, имот № 074011 по плана за
земеразделяне, при граници: № 074014 нива на Е К Т., № 074012 нива на БЯ ТРЕЙД
ЕООД, № 074010 нива на Н.С К, № 000055 полски път на Община Якимово. Съгласно
представено удостоверение за наследници с изх. № 0117/11.10.2019г. на Община
Якимово Стоян Г З /М/ с ЕГН ********** е оставил наследници, както следва: син с ЕГН **********, починал на 05.08.1999г. и
наследен от своята съпруга П Г с ЕГН **********. Последната, починала на 12.05.2000г., е наследена от своите трима братя – ответникът К.Т.П.
с ЕГН **********, Х Т.П. с ЕГН **********, починал на 22.06.2019г. и П Т.П. с
ЕГН **********, починал на 30.07.2007г. Братът на П Г – Х Т.П. е наследен от своя син П Х П. с ЕГН **********, а другият й
брат – П Т.П., е наследен от своята съпруга – Е В П с ЕГН **********, починала на
23.11.2016г. и от дъщеря си Т П И с ЕГН ********** и от сина си В П.П. с ЕГН **********.
С
Договор за продажба на наследство от
14.10.2019г., вписан с вх.рег.№6113/15.10.2019г., Акт №220, том 8 в Служба по
вписванията, гр.Лом П Х П. продава на ищеца Г.Г.Г. наследството, оставено му от
покойния С Г М, като съвкупност от права и задължения без посочване на
предметите в него.
С
Договор за продажба на наследство от 04.11.2019г., вписан с вх.рег.
№6588/06.11.2019г. , Акт № 86, том 9 в Служба по вписванията гр.Лом, Т П И и В П.П.
продават на ищеца Г.Г.Г. наследството, оставено му от покойния С Г М, като
съвкупност от права и задължения без посочване на предметите в него.
Предвид установените данни съдът намира от
правна страна следното.
Уважаването на
предявения иск предполага установяване на право на собственост на страните
върху заявения за делба имот.
Производството е във фазата по допускане на
съдебната делба, а именно: с решението си по реда на чл.344, ал.1 ГПК съдът
следва да прецени налице ли е съсобственост по отношение на посочения в
исковата молба недвижим имот, каква е частта на всеки от съделителите, при
условие, че се установи такава, като определи и квотите им.
Делбата е специфичен способ за
прекратяване на съсобственост, който е насочен пряко към този резултат, защото
делбата е акт, по силата на който съществуващата съсобственост се прекратява и
замества с отделни права на собственост върху отделни обекти, представляващи
реални части от общия имот или отделни имоти от няколко общо притежавани
имущества и притежавани отделно от досегашните съсобственици, съразмерно с
досегашните им дялове.
Правото на делба е потестативно
субективно право, което съгласно чл. 34 ЗС може винаги да се упражни, освен ако
законът разпорежда друго. Това са случаите на принудителна съсобственост,
каквато е тази на общите части в етажната собственост, които докато имат такъв
статут, не могат да бъдат предмет на делба. Делба се допуска само на
съсобствени ( чл. 34, ал. 1 ЗС) и на сънаследствени (чл. 69, ал. 1 ЗН) имоти.
Размерът на частите на съделителите в делбата се определя от обема на правото
им на съсобственост в имота.
С решението по
чл. 344 ГПК съдът следва да установи, че тази вещ е съсобствена, както и какви
са дяловете на съделителите в признатата съсобственост.
За процесния недвижим имот ищецът
по делото ангажира доказателства, че съсобствеността произтича по силата на Решение
№ 03Д за възстановяване правото на собственост
върху земеделски земи от 11.09.1997г. на Поземлена комисия – с. Якимово
и последвали правни сделки между част от сънаследниците и трето лице – ищеца Г.Г.Г.,
а именно сключване на договори по чл. 212 ЗЗД. Между страните не е налице спор
досежно съсобствеността върху имота и досежно правата им. В съдебно заседание
ищецът и ответникът единодушно заявяват, че полагаемите се идеални части от
имота са за ищеца две трети, а за ответника – една трета идеална част.
Наследството,
оставено от , с ЕГН **********, починал на 05.08.1999г., син на общия
наследодател С Г М, е преминало в патримониума на неговата съпруга П Г.
Последната не е имала деца и е била наследена от своите трима братя като съгласно
чл. 8, ал. 1 от ЗН когато починалият е оставил само братя и сестри, те
наследяват по равни части, т.е. те са я наследили при равни права – по една
трета идеална част за всеки един от тях – за ответника К.Т.П., за Х Т.П. и за П
Т.П.. Всички наследници на двамата починали братя на П ова – Х П. и П П., т.е.
П Х П., наследник на първия от тях и Т П И и В П.П., наследници на втория от
тях, са прехвърлили чрез сключване на
договори по чл. 212 ЗЗД оставеното им наследство от общите наследодатели /без
връзка с делото/ и С Г М. Следователно, две трети идеални части от процесния
имот, следващи се на наследниците на братята на П Г – Х П. и П П., са преминали
в патримониума на ищеца по силата на частното правоприемство чрез сключването
на посочените договори за продажба на наследство. Поради това ответникът
притежава по силата на наследственото правоприемство, наследявайки своята
сестра П Г, една трета идеална част, а
ищецът – като купувач по договорите по чл. 212 ЗЗД, притежава общо две трети
идеални части от наследството на С Г М, в частност от делбения имот.
Вследствие на изложеното по
делото е установено по категоричен начин наличието на съсобственост по
отношение на делбения имот, както и квотите, полагащи се на ищеца и ответника –
съделителите, в съсобствеността, като се налага изводът, че предпоставките за
допускането му до делба са налице, поради което и съдът следва да уважи иска.
Водим от горното, съдът
Р Е Ш И:
На основание чл.344, ал.1 ГПК ДОПУСКА
СЪДЕБНА ДЕЛБА между Г.Г.Г. с ЕГН **********,***
и К.Т.П. с ЕГН **********,***, по отношение на недвижим имот с идентификатор
№ 24551.74.11 по КККР, одобрени със Заповед РД – 18-352/22.05.2019г. на Изпълнителния директор на АГКК, с начин на трайно ползване „нива“, втора
категория земя, находящ се в землището
на с. Дългоделци, общ. Якимово, обл. Монтана, местност „Палански път“, с площ
9912 кв.м., с номер по предходен план 074011, при съседи 24551.74.10, 24551.74.12,
24551.74.14 и 24551.68.55, при права 2/3
/две трети/ идеални части за съделителя
Г.Г.Г. с ЕГН ********** и 1/3 /една трета/ идеална част за съделителя К. Т.П. с ЕГН **********.
Решението подлежи на въззивно обжалване
пред Окръжен съд – Монтана в двуседмичен срок от връчването му на страните.
След влизане на решението в сила делото да се
докладва за предприемане на действия по подготовка на производството във втора
фаза на делбата.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: