Р Е Ш Е Н И Е
гр. ***, 24.03.2021 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
Ловешкият районен съд,
ІV-ти състав, гражданско отделение на двадесет и четвърти февруари,
две хиляди и двадесета и първа година в публично
заседание, в състав:
Председател: Иванета Митова
при участието на
секретаря Мария Каралашева като разгледа докладваното от съдията гр.д. № 1972 по описа за 2020 година, и за да се произнесе,
съобрази:
Производство
по чл.238 и сл. от ГПК по обективно съединени искове на осн.чл.415
във вр. чл.422 ГПК във вр.
чл.79, вр. 228 ,232 и чл.86 ЗЗД с цена 11 839,58 лева:
Подадена
е искова молба от: „", гр. ***, Булстат ***, със седалище и адрес на
управление област ***, гр. ******, представлявано от ****** - Директор,
със съдебен адрес,*** - адв. П.П.,
срещу: „***" ЕООД, ЕИК ***, със седалище и адрес на управление: с. ***,
представлявано от ***- Управител, по която се твърди, че ответното дружество „***"
ЕООД, ЕИК ***, *** - ***е сключило Договор за отдаване под наем на имот
държавна собственост, вписан под №3985, том VI, №278/18.07.2019г. на СВ при РС-***,
а именно СГРАДА с кад. № ***, с площ от 1542,00
(хиляда петстотин четиридесет и два) кв.м., с предназначение селскостопанска
сграда (краварник), разположена в п.и. с идентификатор: ***по КККР на град ***,
община ***, Северна индустриална зона. Съобразно уговореното с договора
наемателя дължи месечно наемно плащане, в размер на 944,00 (деветстотин четиридесет
и четири) лв. без вкл ДДС, който наем е платим до
5-то число на текущия месец. Считано от м.Януари 2020г., наемателя не е
заплащал дължимия месечен наем, дори след проведени няколко телефонни разговора
и лични срещи. Същия е уведомен за задълженията на дружеството, но въпреки това
умишлено не извършва плащания. Със своя Заповед №76/03.06.2019г., Директора на ***-***открива
процедура за провеждане на публичен търг с явно наддаване, за отдаване под
наем, за срок от 10 (десет) години, на селскостопанска сграда, за ползване по
предназначение, разположена в п.и. с идентификатор: ***по КККР на град ***,
Община ***, Северна индустриална зона, при начална тръжна месечна наемна цена в
размер, както следва:
- за
сграда с кад. № ***, с площ от 1542,00 (хиляда
петстотин четиридесет и два) кв.м., с предназначение селскостопанска сграда
(краварник) - 864,00 (осемстотин шестдесет и четири) лв. и стъпка за наддаване
в размер на 80,00 (осемдесет) лева. В денят и часа за провеждане на търга, а
именно 08.07.2019г. от 10:30 часа, определената за целта комисия разгледала
получените 2 (две) предложения за участие в търга: ***, град ***, оферта вх.
№94-1/05.07.2019г., 12:03 часа; „***" ЕООД, ЕИК ***, с. ***, обл. ***, оферта с вх.№70-15/ 05.07.2019г., 13:21 часа.
Комисията е определила участника „***" ЕООД, ЕИК ***, с. ***, обл.***, оферта с вх.№70-15/05.07.2019г., 13:21 часа,
представлявано от ***, в качеството й на Управител, чрез пълномощник ***, ЕГН **********,
с адрес: ***, притежаващ л.к. № *********, издадена от МВР-*** на 30.03.2016г.,
по пълномощно с нотариално удостоверен подпис рег.№ 4473 от 09.07.2019г. на ***-Нотариус
с р-н на действие PC-***, потвърдилС устно
достигнатата тръжна месечна наемна цена в размер на 944,00 (деветстотин
четиридесет и четири) лв. без вкл ДДС, и на основание
чл.49, ал.2 от ППЗДС, същият е обявен за спечелил търга. Директора на ***-***сключва
със спечелилия участник „***" ЕООД, ЕИК ***, Договор за отдаване под наем
на имот държавна собственост, вписан под №3985, том VI, №278/18.07.2019г. на СВ
при РС-***, а именно СГРАДА с кад.№ ***, с площ от
1542,00 (хиляда петстотин четиридесет и два) кв.м., с предназначение
селскостопанска сграда (краварник), разположена в п.и. с идентификатор: ***по
КККР на град ***, община ***, Северна индустриална зона.
Съобразно
така сключеният договор, наемателя се е задължил да заплаща месечната наемна
цена до 5-то число на текущия месец. Първата издадена Фактура №
5113/30.08.2019г., е за плащане на наема за периода от 18.07.2019 до
30.07.2019г. и от 01.08.2019 до 30.08.2019г., за сумата от 1 644,38 лева, като
от тях са заплатени 1 132,80 лв.( с вкл. ДДС. Следващият месец, Септември,
издадена е Фактура № 5162/ 26.09.2019г., но тя не е заплатена и до ден днешен,
като същата е станала изискуема. Следващите издадени фактури с №№5188, 5238, 5294
и 5332, са заплатени от наемателя и по тях, ***-***няма никакви претенции.
Твърди, че считано от последното извършено плащане по Фактура
№5332/07.01.2020г., на стойност 1 132,80 лева с вкл. ДДС, наемателя не е
извършвал каквито и да било плащания по сключения договор за отдаване под
наем.Изискуеми са станали плащания по просрочени наеми, за които са издадени и
получени Фактури с №№ 5162/26.09.2019г., 5389/04.02. 2020г., 5435/02.03.2020г.,
5479/01.04.2020г., 5520/04.05.2020г., 5583/01.06. 2020г., 5632/ 01.07. 2020г.,
5695/03.08.2020г., 5740/01.09.2020г., 5789/01.10. 2020г., както и частично по
Фактура № 5113/30.08.2019г., на обща стойност 11 839,58 лева с ДДС.Веднага след
като започнало периодичното забавяне на плащанията по договора, Директора на ***-***,
отправи покана за плащане на сумата по издадените фактури, както чрез проведени
телефонни разговори, така и чрез лични срещи с пълномощника на Управителя ***.
Представителя на дружеството наемател и изразил готовност за плащане на
просрочени суми, веднага след провеждане на разговорите, в най-кратки срокове,
но плащания не са постъпвали по банковата сметка на ***-***или на каса. Нещо п***е,
на 09.11.2020г. *** - ***е изпратило уведомление до „***" ЕООД, с което го
уведомява, че поради неплащане на п***е от една наемна вноска и на основание
чл.18 от Договора, ***-***счита същия за прекратен по вина на наемателя. Това
уведомление е получено от управителя на „***" ЕООД на 12.11.2020г., като
до този момент не са предприети каквито и да било действия, касаещи погасяване
на задължението на наемателя.Неизплатените задължения на ответника ни - „***"
ЕООД, ЕИК ***, възлизат на 11 839,58 лева (единадесет хиляди осемстотин
тридесет и девет и 58 ст.) с ДДС - главница, както и лихва за забавено плащане,
считано от момента на подаване на исковата молба до окончателното плащане.
Представителят на „***" ЕООД, ЕИК *** не е извършвал възражение на
дължимите суми, основанието за плащане, начина на формиране на това задължение,
напротив дължимата сума е потвърдена след многократно проведени разговори. Моли
да се постанови решение, с което да се
осъди ответника „***" ЕООД, ЕИК ***, с. ***, обл.
***, със седалище и адрес на управление: с.***, обл. ***,
ул. ***, представлявано от ***- Управител, да заплати на „***-***", гр. ***,
Булстат ***, със седалище и адрес на управление област ***, гр. ******,
представлявано от ****** -Директор, сумата 11 839,58 лева (единадесет хиляди
осемстотин тридесет и девет и 58 ст.) с ДДС - главница, представляваща
неизплатени задължения за наем на СГРАДА с кад. № ***,
с площ от 1542,00 (хиляда петстотин четиридесет и два) кв.м., с предназначение
селскостопанска сграда (краварник), разположена в п.и. с идентификатор: ***по
КККР на град ***, община ***, Северна индустриална зона, по Фактури с № 5162/ 26.09.2019г.,
5389/04.02.2020г., 5435/02.03.2020г., 5479/01.04.2020г., 5520 /04. 05.2020г.,
5583/01.06.2020г., 5632/01.07.2020г., 5695/03.08.2020г., 5740/01. 09 2020г., 5789/01.10.2020г.,
както и частично по Фактура № 5113/30.08.2019г., лихвата за забавено плащане,
считано от момента на подаване на исковата молба до окончателното плащане,
както и сторените съдебно-деловодни разноски.
Съдът е
изпълнил процедурата по чл.131 от ГПК и в законоустановения
срок не е постъпил писмен отговор от ответника по делото, редовно призован като
са му указани последиците по чл.238 и сл. от ГПК.
С
разпореждане в закрито заседание по реда на чл. 140 от ГПК, съдът е приел като относими и допустими
представените писмени доказателства с исковата молба, и е насрочил
съдебно заседание. Указал е и възможността на ответника за постановяване на
неприсъствено решение по чл.238 и чл.239 от ГПК .
В
съдебно заседание, ищците, редовно призован, се представлява от адв.
П., който поддържа иска и моли за произнасяне по чл.238 ГПК, за присъждане на
разноските и представя списък по чл.80 ГПК.
Ответникът, редовно призован, не изпраща представител.
Съдът като съобрази приетите по делото по съответния ред писмени
доказателства: Извадка от счетоводната система на ***-***; Копия на дължими Фактури с №№
5162/26.09.2019г„ 5389/04.02.2020г., 5435/02.03.2020г., 5479/01.04. 2020г.,
5520/04.05.2020г., 5583/01.06.2020г., 5632/01.07.2020г., 5695/ 03.08.2020г.,
5695/03.08.2020г., 5740/01.09.2020г., 5789/01.10.2020г., както и частично по
Фактура № 5113/ 30.08.2019г.; Копия платежни нареждания; Копие на договор за
отдаване под наем на недвижим имот;
Извадка от ТРРЮЛНЦ; Копие на уведомително писмо и обр.разписка;
Акт за Държавна собственост и скица от АГКК; Платежно нареждане за ДТ;
Адвокатско пълномощно, преценени поотделно и в съвкупност намира от правна и
фактическа страна следното: налице са предпоставките и следва да се постанови решение при
условията на чл.239 от ГПК във връзка с чл.238 от ГПК.
При тези
съображения исковете се явяват основателни и доказани и следва да бъдат уважени
както и следва да се присъди законната лихва върху главницата, начиная от подаване на иска до окончателното им изплащане.
По разноските
:
При този изход на спора на осн. чл.78, ал.1 от ГПК, ответната страна следва да понесе тежестта за разноските или следва да
заплати на ищците сумата: 473,58 лева – д.т., 900,00 лева – адв.
в-е за изготвяне на ИМ , но следва да го отхвърли в частта за сумата 680,00
лева по ДПЗС 44726 – за издаване на молба за обезпечение, тъй като липсват
данни за такова производство.
Воден от гореизложеното, съдът
Р
Е Ш И :
ОСЪЖДА
, на осн. чл.238 и сл ГПК, „***" ЕООД, ЕИК ***, с. ***, обл. ***,
със седалище и адрес на управление: с.***, обл. ***,
ул. ***, представлявано от ***- Управител, да
заплати на „", гр. ***, Булстат ***, със седалище и адрес на
управление област ***, гр. ******, представлявано от ****** -Директор, съд.
а-с по чл.39 ГПК: гр. ***, ул. ***– адв. П.П.,
сумата 11 839,58 лева (единадесет хиляди
осемстотин тридесет и девет и 58 ст.) с ДДС - главница, представляваща
неизплатени задължения за наем на СГРАДА с кад.№ ***,
с площ от 1542,00 (хиляда петстотин четиридесет и два) кв.м., с предназначение
селскостопанска сграда (краварник), разположена в п.и. с идентификатор: ***по
КККР на град ***, община ***, Северна индустриална зона, по Фактури с № 5162/ 26.09.2019г.,
5389/04.02.2020г., 5435/02.03. 2020г., 5479/01.04.2020г., 5520 /04.05. 2020г.,
5583/01.06.2020г., 5632/01.07.2020г., 5695/03.08. 2020г., 5740/01. 09 2020г.,
5789/01.10.2020г., както и частично по Фактура № 5113/30.08.2019г.,
лихвата
за забавено плащане върху главницата, считано от момента на подаване на
исковата молба – 27.11.2020г. до окончателното плащане, както и сторените
съдебно-деловодни разноски в размер на 473,58 лева – д.т., 900,00 лева – адв.
в-е за изготвяне на ИМ или общо 1373,58
лева,
а
претенцията по чл.78, ал.1 ГПК, в частта досежно сумата 680,00 лева по ДПЗС 44726 – за издаване
на молба за обезпечение, като
неоснователна и недоказана , отхвърля.
НЕПРИСЪСТВЕНОТО РЕШЕНИЕ не подлежи на обжалване на основание чл. 239, ал.4 от ГПК.
На основание чл.7, ал.2 от ГПК препис
от решението да се връчи на всяка от страните.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: