Р
Е Ш Е Н И Е
Номер 1726
05.07.2019 година гр. Бургас
В И М Е Т О
Н А Н А Р О Д А
Бургаският
районен съд ХІІІ граждански
състав
На деветнайсети юни две
хиляди и деветнайсета година
В публично заседание,
в следния състав:
Председател: Райна
Кирякова
Секретар: Мирослава
Енчева
Прокурор:
като разгледа
докладваното от съдия Кирякова
гражданско дело номер 8367 по описа за 2018 г.,
за да се произнесе взе предвид следното:
Бургаският
районен съд е сезиран с искова молба от Н.С.П., с ЕГН **********, с адрес ***,
чрез пълномощника адвокат П.Ж.П. ***, с адрес на кантората: град ***, срещу Г.И.Г., с ЕГН **********, с адрес *** ****,
ж. к. ****, С.Г.И., с ЕГН **********,
с адрес *** *, ж. к. ***, Р.Г.Ш., с ЕГН
**********, с адрес *** ***, Д.С.С., с ЕГН ********** и К* Г.П., с ЕГН **********, двамата с адрес *** ****, за
делба на съсобствения им недвижим имот, по наследство
и реституция за него, представляващ САМОСТОЯТЕЛЕН
ОБЕКТ с идентификатор *** по действащата кадастрална карта и кадастрални
регистри на град Бургас, с административен адрес на имота: град Бургас, п.к. *****,
разположена в поземлен имот с идентификатор ***, с предназначение на
самостоятелния обект: жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1, с площ: 90.00
кв.м., при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж-***, под
обекта-***, над обекта- ****, заедно с прилежащото му ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ, с площ 06.00 кв.м., заедно с 26.67% идеални части
от общите части на сградата и от правото на строеж върху поземления имот. Ангажира
доказателства. В хода на делото, по съществото на спора, оттегля искането си по
чл. 27, ал. 2 от СК и молят съда да допусне делбата при квотите, посочени в
отговора на исковата молба, както следва: за Н.С.П.- 3/18 идеални части, за Г.И.Г.-1/18 идеална
част, за С.Г.И.-1/18 идеална част, за Р.Г.Ш.-1/18 идеална част от имота,
самостоятелно за Д.С.С.-6/18 идеални части, общо за Д.С.С. и съпругата му К* Г.П., в режим на семейна имуществена
общност-6/18 идеални части. Заявява претенция по чл. 344, ал. 2 от ГПК, за
заплащане на обезщетение за ползването. Ангажира доказателства.
Искът
е процесуално допустим и е с правно основание чл. 69, ал. 1 от Закона за
наследството/ЗН/ и чл. 34, ал. 1 от Закона за собствеността/ЗС/. Предявен е от
лице, имащо правен интерес от защита, срещу надлежни ответници, като исковата
молба съдържа задължителните реквизити по чл. 127 и чл. 128 от Гражданско
процесуалния кодекс/ГПК/.
В
срока по чл. 131 от ГПК не са постъпили по делото отговори на исковата молба от
съделителите Г.Г., С.И. и Р.Ш..
Съделителите
Д.С.С. и съпругата му К* Г.П., своевременно с отговора
си на исковата молба, признават допустимостта на делбата, оспорват като
неоснователно първоначално заявеното искането на съделителите Стоянови по чл.
27, ал. 2 от СК и оспорват фактическото твърдение по чл. 344, ал. 2 от ГПК, че
от години процесният имот се ползва от съделителя Д.С., който го отдава под наем. Вместо
последното въвеждат свое твърдение, че процесният
апартамент е отдаден под наем на адвокат Е.Т., за срок от пет години, начиная от 30.12.2016 година до 30.12.2021 година, която
срещу ползването се е задължила за своя сметка да направи ремонт на жилището и
да го приведе във вид и състояние, годни за ползването му като офис, за периода
от 30.12.2016 година до 30.12.2019 година, по която причина никой от
съделителите по делото не е лишен от възможността да ползва имота, съобразно
правата си. Ангажират доказателства.
Бургаският районен
съд, след преценка на събраните по делото доказателства и в кореспонденция с
доводите на страните намира, че делбата следва да бъде допусната, при исканите
от страните квоти, поради следното:
Не се спори по делото,
че на основание чл. 7 от ЗВСОНИ процесният недвижим
имот е реституиран и предмет на представения по делото констативен нотариален
акт по наследство и реституция № 158, том **, peг. № ****,
дело *** от 23.06.2008 г. на нотариуса А* Д*, вписана под № **** в Нотариалната
камара, с район на действие Районен-Бургас. С него е признатото правото на
собственост, по реституция и наследяване, на С* Д* П*, с ЕГН **********, Е* Д*
О*, с ЕГН ********** и М* Д* С*, с ЕГН **********, при
равни квоти-по 1/3/една трета/ идеална част за всяка от имота.
След смъртта си на ***.2012
г. наследодателката С* Д* П*, видно от приетите като доказателства по делото препис-извлечение
от акт за смърт, издаден въз основа на акт за смърт № *** от ***2012 г. на
Община ******* и от удостоверението за наследници, с изх. № *******/02.07.2018 г.,
издадено от длъжностно лице при Община *******, е оставила за свои законни наследници
съделителя по делото Н.С.П. и неговата сестра А* С* Г.,
с ЕГН **********, починала на *****2014 г. и оставила наследници по
заместване-съделителите по делото Г.И.Г.(съпруг), С.Г.И.(дъщеря) и Р.Г.Ш.(дъщеря),
при равни квоти/чл. 5, ал. 1 и чл. 9, ал. 1 от ЗН/.
Втората 1/3 идеална
част от имота, притежавана от първоначалния съсобственик Е* Д* О* е била прехвърлена
чрез сделка за покупко-продажба на съделителите по делото Д.С.С. и съпругата ми К* Г.П., предмет на представения по
делото нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № ***, том ****, peг. № ****, дело № *** / ***.2008 година на нотариуса А* Д*,
вписана под № **** в Нотариалната камара, с район на действие Районен съд-Бургас,
които са го придобили в режим на съпружеска имуществена общност.
Третата 1/3 идеална
част от имота, притежавана от първоначалния съсобственик М* Д* С*, е била
предмет на дарствен акт в полза на нейния син-съделителят по делото Д.С.С.,
предмет на приетия като доказателство по делото нотариален акт за дарение на
недвижим имот № ****, том *****, peг. № ****, дело № *****/****2008
година на нотариуса А* Д*, вписана под № ** в Нотариалната камара, с район на
действие Районен съд-Бургас и следователно, като дарение по права линия
придобит от него в лична собственост. Вещните права, придобити по време на брака по
наследство и по дарение, принадлежат на съпруга, който ги е придобил, по
предвиждането на чл. 22, ал. 1 от
Семейния кодекс.
Предвид изложеното от
фактическа и правна страна, след привеждането с просто пресмятане на квотите на
съделителите по делото с равни знаменатели, съдът приема, че те се легитимират
към настоящия момент като съсобственици на недвижимия имот с идентификатор *****
по действащата кадастрална карта на град Бургас, с административен адрес на
имота: град Б*, п.к. *******, разположена в поземлен имот с идентификатор ******,
с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, брой нива на
обекта: 1, с площ: 90.00 кв.м., както следва: за Н.С.П.-3/18 идеални части, за Г.И.Г.-1/18
идеална част, за С.Г.И.-1/18 идеална част, за Р.Г.Ш.-1/18 идеална част от
имота, самостоятелно за Д.С.С.-6/18 идеални части,
общо за Д.С.С. и съпругата му К* Г.П., в режим на
семейна имуществена общност-6/18 идеални части. Ето защо, в този обем жилищният
имот следва са да бъде допуснат до делба.
По повод спора между съделителите по чл. 344, ал. 2 от ГПК, по реда на чл. 140 от ГПК, съдът им е указал, че по тази претенция е
релевантно само състоянието на имота към настоящия момент. Началният момент на
плащането е определен в закона-чл. 344, ал. 2 от ГПК, считано от влизане на
определението в сила. Сумите, които следва да бъдат заплащани между
съделителите уреждат отношенията им по повод ползването само по време на висящността на делбеното
производство и имат характер на привременна мярка досежно ползването. Съдебният
акт, постановен по реда на чл. 344, ал. 2 от ГПК, има действие и значение само
за делбеното производство и с него съответната
привременна мярка може да бъде постановена само занапред и само до приключване
на делбеното производство/определение № 475 от
17.07.2013 г. на ВКС по ч. гр. д. № 2258/2013 г., IV г. о., ГК, докладчик
съдията Любка Андонова/.
По делото е
допусната, изслушана и неоспорена от страните съдебно-техническа експертиза, извършена
след оглед на място и справки, от която съдът установява, че средната месечна
пазарна наемна цена за процесния апартамент е 495.00 лева. Съделителите Стоянови
не са изпълнили по делото задължението си по реда на чл. 190 от ГПК, да
представят договора за наем за процесния имот, на който се позовават, поради
което съдът приема този факт за неосъществил се. Безспорно имотът е в държане и
ползване на съделителя Д.С. и неговата съпруга, с
което е осъществен материалният състав
по чл. 344, ал. 2 от ГПК-всички наследници не използват наследствения
имоти съобразно правата си и наличие на искане от съделител
съдът да постановява кои от наследниците от кои имоти ще се ползват до
окончателното извършване на делбата и какви суми едните трябва да плащат на
другите срещу ползването. В тази хипотеза ползването на жилищния имот следва да
бъде предоставено на съделителите
Стоянови, а стойностната сметка за месец определена на база квотите в
собствеността, с просто пресмятане, както следва: за Н.С.П.-82.50 лева, за Г.И.Г.-27.50
лева, за С.Г.И.-27.50 лева и за Р.Г.Ш.-27.50 лева.
Мотивиран
от горното и на основание чл. 344, ал. 1 от ГПК, Бургаският районен съд
Р Е Ш
И :
ДОПУСКА извършването на
съдебна делба между Н.С.П., с ЕГН **********,
с адрес ***, Г.И.Г., с ЕГН **********, с адрес *** ********, С.Г.И.,
с ЕГН **********, с адрес *** *******, Р.Г.Ш., с ЕГН **********, с адрес
*** *******, Д.С.С., с ЕГН ********** и К* Г.П.,
с ЕГН **********, двамата с адрес *** ********, на съсобствения
им недвижим имот, представляващ САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ с идентификатор ****
по действащата кадастрална карта и кадастрални регистри на град Бургас,
с административен адрес на имота: град Бургас, п.к. *********, разположена в
поземлен имот с идентификатор ****, с предназначение на самостоятелния обект: жилище,
апартамент, брой нива на обекта: 1, с площ: 90.00 кв.м., при съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж-*********, под обекта-*****, над
обекта-*******, заедно с прилежащото му ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ, с площ 06.00
кв.м., заедно с 26.67% идеални части от общите части на сградата и от правото
на строеж върху поземления имот, при квоти: за Н.С.П.- 3/18 идеални
части, за Г.И.Г.-1/18 идеална част, за С.Г.И.-1/18 идеална част, за Р.Г.Ш.-1/18
идеална част от имота, самостоятелно за Д.С.С.-6/18
идеални части, общо за Д.С.С. и съпругата му К* Г.П.,
в режим на семейна имуществена общност- 6/18 идеални части.
ПРЕДОСТАВЯ на Д.С.С.,
с ЕГН ********** и К* Г.П., с ЕГН **********, двамата с адрес *** *****,
ПОЛЗВАНЕТО НА НЕДВИЖИМ ИМОТ, представляващ САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ с
идентификатор ******* по действащата кадастрална карта и кадастрални регистри
на град Бургас, с административен адрес на имота: град Бургас, п.к. ********,
разположена в поземлен имот с идентификатор ********, с предназначение на
самостоятелния обект: жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1, с площ: 90.00
кв.м., при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж-*****, под
обекта-*****, над обекта- ********, заедно с прилежащото му ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ,
с площ 06.00 кв.м., като ги ОСЪЖДА ДА ЗАПЛАЩАТ МЕСЕЧНО ЗА ПОЛЗВАНЕТО на
Н.С.П., с ЕГН **********, с адрес ***, сумата от 82.50 лева(осемдесет и два лева и петдесет
стотинки), на Г.И.Г., с ЕГН **********, с адрес *** *********, сумата от 27.50
лева(двадесет и седем лева и петдесет стотинки), на С.Г.И., с ЕГН **********,
с адрес *** ***, ж. к. ********, сумата от 27.50 лева(двадесет и седем
лева и петдесет стотинки) и на Р.Г.Ш., с ЕГН **********, с адрес *** *******,
сумата от 27.50 лева(двадесет и седем лева и петдесет стотинки), считано
от влизане на определението в сила до приключването на производството за делба
по делото.
РЕШЕНИЕТО в частта на определението за
привременно ползване на имота подлежи на обжалване с частна жалба, в
едноседмичен срок от връчването му на страните, а в останалата част подлежи на въззивно обжалване, в двуседмичен срок от връчването му на
страните, пред Окръжен съд-Бургас.
Районен
съдия:/п/
Вярно с оригинала: М Е