№ 35545
гр. София, 27.08.2025 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 157 СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесет и седми август през две хиляди двадесет и пета година в следния
състав:
Председател:ЗОРНИЦА ИВ. ВИДОЛОВА
като разгледа докладваното от ЗОРНИЦА ИВ. ВИДОЛОВА Гражданско дело
№ 20251110118158 по описа за 2025 година
Производството е образувано по искова молба с вх. № ********* на *******,
ЕГН ********** и ********, ЕГН **********, и двамата, чрез *******, със съдебен
адрес: *******, срещу ответника ********, Булстат ********, със седалище и адрес на
управление: ********, представлявана от ********, с която е предявен отрицателен
установителен иск за признаване за установено между страните, че ответникът
******** не е собственик на следните недвижими имоти: 1) реална част с площ от
210 кв.м. от поземлен имот с идентификатор **********, целият с площ от 3019
кв.м., находящ се в ************, ****** *** **********, която реална част е
идентична с част от имот с пл.№ ******* от кадастралния план от 1939 г., целият с
площ от 493 кв.м., находящ се в строителните граници на **********, показан с
проектен идентификатор ********* по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед № ******** и 2) реална част с площ от 227 кв.м. от поземлен
имот с идентификатор *********, целият с площ от 32071 кв.м., находящ се в
************, ****** *** **********, която реална част е идентична с част от имот с
пл.№ ******* от кадастралния план от 1939 г., целият с площ от 493 кв.м., находящ се
в строителните граници на **********, показан с проектен идентификатор *********
по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № ********
Страните са представили писмени доказателства, които са допустими, относими
и необходими за правилното решаване на повдигнатия пред съда правен спор, поради
което следва да бъдат приети като доказателства по делото.
Ответникът следва да бъде задължен да представи четливо копие на
приложените към отговора на исковата молба документи – удостоверение по чл. 13, ал.
4 и ал. 5 ППЗСПЗЗ ( доказателство № 1 и 2 след пълномощното).
Предвид обстоятелството, че съдът следи служебно за приложението на
императивните правни норми, каквито са тези, уреждащи публичната собственост, то
следва служебно да се допусне съдебно-техническа експертиза, вещото лице по която
да изследва статута, предназначението на имота, както и текущото му състояние, както
да обозначи реалните части, предмет на иска по какъв начин попадат в посочените в
исковата молба поземлени имоти.
Съдът намира, че исковата молба е редовна и допустима и след размяна на
1
книжата по делото, на основание чл. 140, ал. 3 ГПК, делото следва да бъде насрочено
за разглеждане в открито заседание.
Така мотивиран, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ДОПУСКА представените с исковата молба и отговора писмени доказателства.
ЗАДЪЛЖАВА ответника, в срок до датата на първото по делото заседание, да
представи четливо копие на приложените към отговора на исковата молба документи –
удостоверение по чл. 13, ал. 4 и ал. 5 ППЗСПЗЗ (доказателство № 1 и 2 след
пълномощното), като го ПРЕДУПРЕЖДАВА, че при неизпълнение на указанията
съдът няма да приеме тези доказателства
ДОПУСКА изслушване на съдебно-техническа експертиза, вещото лице по
която след като се запознае с материалите по делото и извърши проверки, където е
необходими и при необходимост извърши оглед на имотите, да отговори на следните
въпроси:
1. Да изготви скица, на която да отрази местоположението на възстановената на
ищците с Решение № *********, нива от 0,439 дка, първа категория, находяща
се в строителните граници на *********, представляваща имот 2896, парцел ****
от кадастралния план от 1939 г., спрямо поземлен имот с идентификатор
**********, целият с площ от 3019 кв.м., находящ се в ************, ******
*** ********** и спрямо поземлен имот с идентификатор *********, целият с
площ от 32071 кв.м., находящ се в ************, ****** *** **********, като
обозначи границите с букви или цифри и ги повдигне в друг цвят и посочи
приблизителна площ на всяка реална част.
2. Да проследи промените в регулационния статут и предназначението на поземлен
имот с идентификатор **********, целият с площ от 3019 кв.м., находящ се в
************, ****** *** ********** и поземлен имот с идентификатор
*********, целият с площ от 32071 кв.м., находящ се в ************, ******
*** **********, както и да посочи актуалния статут на имотите, тяхното
предназначение и дали на място са извършени съответните мероприятия.
ОПРЕДЕЛЯ първоначален депозит в размер на 600 лв., вносим от ответника,
който носи тежестта на доказване по така предявения иск, в едноседмичен срок от
получаване на препис от настоящото определение.
НАЗНАЧАВА за вещо лице **********, специалност: Геодезия, фотограметрия
и картография, която да бъде уведомена за поставените й задачи след представяне на
доказателства за заплатен депозит.
ПРЕДОСТАВЯ възможност на страните в едноседмичен срок от съобщението, с
писмена молба до съда, да поставят допълнителни въпроси към вещото лице.
НАСРОЧВА открито съдебно заседание на 10.11.2025 г. от 09,50 часа, за
когато да се призоват страните.
ПРИКАНВА страните към сключване на съдебна спогодба, към медиация или
извънсъдебно доброволно уреждане на спора.
На основание чл. 140, ал. 2 от ГПК, съдът
2
ИЗГОТВЯ СЛЕДНИЯ ПРОЕКТ ЗА ДОКЛАД ПО ДЕЛОТО:
Обстоятелствата, от които произтичат претендираните права и
възражения:
Ищците ******* и ******** извеждат съдебно предявените си субективни
права при твърдения, че двамата са единствени наследници по закон на *******,
починала на ****. Със заявление вх. № **** и допълнително заявление № *******.
ищцата ******* поискала от ******, да бъде възстановено правото на собственост на
наследниците на ******* (*******), въз основа на които било постановено Решение
***********, с което е признато и възстановено правото на собственост в
съществуващи (възстановими) стари реални граници на недвижим имот,
представляващ нива от 0,439 дка, първа категория, находяща се в строителните
граници на *********, представляваща имот 2896, парцел **** от кадастралния план
от 1939 г. Твърди се, че възстановеният на ищците имот попада в следните имоти от
действаща кадастрална карта на **** реална част, с площ 210 кв.м. в поземлен имот с
идентификатор **********, целият с площ 3019 кв.м. и реална част с площ 227 кв.м. в
поземлен имот с идентификатор *********, целият с площ 32071 кв.м., , находящи се
в *********, ****** *** – за ********, и за които ответната община е съставила Акт
за публична общинска собственост № ********. на ****. Сочат, че ищцата *******
със Заявление № ******** поискала отписване от актовите книги на съответните
реални части от двата имота, в които попада възстановената им нива, обозначени с
проектен идентификатор ********* по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед № ********, което било отказано със Заповед № **********. на
кмета на ********. Поддържат, че процесният имот не представлява публична
общинска собственост и поради това подлежи на възстановяване, тъй като парк
********* никога не са били реализирани. При тази твърдения сочат, за тях възниква
правен интерес да отречат правото на собственост на ответника, поради което
предявят отрицателен установителен иск срещу ********.
В законоустановения срок по чл. 131 от ГПК ответникът ******** е подал
отговор на исковата молба, с който се оспорва правото на собственост на ищците
върху процесните реални части от поземлен имот с идентификатор ********** и от
поземлен имот с идентификатор *********. Счита, че липсва законосъобразно
проведена процедура за възстановяване на имот по реда на ЗСПЗЗ, поради фактът, че
има акт за публична общинска собственост № ****. за имот с идентификатор №
**********, целият с площ 3019 кв.м., находящ се в *********, ****** *** – за парк
*********, см. 3 ******** и акт за публична общинска собственост № ********. за
имот с идентификатор *********, целият с площ 32071 кв.м., находящ се в *********,
****** *** – за парк *********, см. 3 ********, позовавайки се на чл. 7, ал. 4 от ЗОС.
Поради тази причина счита, че Решение *********** на **** е постановено в
нарушение на посочената разпоредба. При тези възражения моли за отхвърляне на
предявения иск.
Правна квалификация на правата, претендирани от ищеца, на насрещните
права и на възраженията на ответника:
Предявени са активно субективно съединени отрицателни установителни искове
с правно основание чл. 124, ал. 1 ГПК.
Права и обстоятелства, които се признават и които не се нуждаят от
доказване:
3
По делото липсват права и обстоятелства, които на основание чл. 146, ал. 1, т. 3
и т. 4 ГПК съдът да приеме за безспорни и ненуждаещи се от доказване.
В предмета на настоящото дело няма правнорелевантни факти, които да са
общоизвестни или служебно известни на съда по смисъла на чл.155 ГПК, нито факти,
за които да съществуват законови презумпции (чл. 154, ал. 2 ГПК).
Разпределение на доказателствената тежест за подлежащите на доказване
факти:
По иска по чл. 124, ал. 1 ГПК в тежест на ищците е да докажат фактите, от
които произтича правния му интерес за предявяването на иска, а именно, че същите
притежават право на собственост върху реалните части от процесните имоти и същото
се оспорва от ответника.
В тежест на ответника е да докаже, че реалните части от процесните имоти
попадат в имот, който е публична общинска собственост, поради което същите не
подлежи на възстановяване по реда на ЗСПЗЗ, както и основанието, на което
процесните реални части са актувани като публична общинска собственост, за което
му УКАЗВА, че НЕ СОЧИ доказателства.
УКАЗВА на страните, че:
- най-късно в първото по делото заседание могат да изложат становището си във
връзка с дадените указания и доклада по делото, както и да предприемат съответните
процесуални действия, като им УКАЗВА, че ако в изпълнение на предоставената им
възможност не направят доказателствени искания, те губят възможността да направят
това по-късно, освен в случаите по чл. 147 ГПК.
- съгласно чл. 40, ал. 1 ГПК страната, която живее или замине за повече от един
месец в чужбина, е длъжна да посочи лице в седалището на съда, на което да се
връчват съобщенията - съдебен адресат, ако няма пълномощник по делото в Република
България, като същото задължение имат законният представител, попечителят и
пълномощникът на страната, а съгласно ал. 2 в случай, че не бъде посочен съдебен
адресат, всички съобщения се прилагат към делото и се смятат за връчени.
- съгласно чл. 41, ал. 1 ГПК страната, която отсъства повече от един месец от
адреса, който е съобщила по делото или на който веднъж й е било връчено съобщение,
е длъжна да уведоми съда за новия си адрес, като същото задължение имат и
законният представител, попечителят и пълномощникът на страната, а съгласно ал. 2
при неизпълнение на това задължение всички съобщения ще бъдат приложени към
делото и ще се смятат за редовно връчени.
- съгласно чл. 50, ал. 1 и 2 ГПК мястото на връчване на търговец и на
юридическо лице, което е вписано в съответния регистър, е последният посочен в
регистъра адрес, а ако лицето е напуснало адреса си и в регистъра не е вписан новият
му адрес, всички съобщения се прилагат по делото и се смятат за редовно връчени.
- съгласно чл. 238, ал. 1 ГПК, ако ответникът не е представил в срок отговор на
исковата молба и не се яви в първото заседание по делото, без да е направил искане за
разглеждането му в негово отсъствие, ищецът може да поиска постановяване на
неприсъствено решение срещу ответника или да оттегли иска, а съгласно ал. 2
ответникът може да поиска прекратяване на делото и присъждане на разноски или
постановяване на неприсъствено решение срещу ищеца, ако той не се яви в първото
заседание по делото, не е взел становище по отговора на исковата молба и не е поискал
разглеждане на делото в негово отсъствие.
4
ПРИКАНВА страните към спогодба, в който случай половината от внесената
държавна такса се връща на ищеца. УКАЗВА на страните, че за приключване на
делото със спогодба е необходимо лично участие на страните или на изрично
упълномощен за целта процесуален представител, за който следва да се представи
надлежно пълномощно.
УКАЗВА на страните, че за извънсъдебно разрешаване на спора при условията
на бързина и ефективност може да бъде използван способът медиация. Ако страните
желаят да използват медиация, те могат да се обърнат към център по медиация или
медиатор от Единния регистър на медиаторите към Министерство на правосъдието.
Препис от настоящото определение, в което е обективиран проектът на доклада
по делото, да се връчи на страните, а на ищците да се връчи и препис от отговора на
исковата молба.
Да се уведоми вещото лице след представяне на доказателства за внесения
депозит, определен от съда.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
5