РЕШЕНИЕ
№260006
гр. Пловдив, 18.03.2025 г.
В ИМЕТО НА
НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД
ПЛОВДИВ, ГРАЖДАНСКО ОТДЕЛЕНИЕ, VII с-в, в публичното заседание на двадесет и седми февруари две
хиляди двадесет и пета година, в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: КАТЯ БОЕВА
при секретаря Елена Неделчева, като разгледа
докладваното гр. дело № 16111 по описа за 2020 г., за да се произнесе, взе
предвид следното:
Производството е във фазата по извършване на делбата.
С влязло в сила Решение № 260039/09.03.2023 г., постановено по гр. д. №
16111/2020 г. по описа на Районен съд Пловдив, е допуснато извършване на
съдебна делба на следните недвижими имоти, а именно: сграда с идентификатор **
– жилищна еднофамилна сграда, и сграда с идентификатор ** – селскостопанска
сграда, разположени в поземлен имот с идентификатор **, находящ се в с. **,
общ. **, обл. **.
В преклузивните срокове, а именно до края на първото съдебно заседание след
влизане в сила на решението, с което е допусната делбата на процесните имоти –
20.11.2023 г., страните не са навели възлагателни претенции и претенции по
сметки.
Районен съд Пловдив, VII гр. с-в, след като обсъди доводите на страните и съобрази
приобщените по делото доказателства, намира от фактическа страна следното:
От допуснатата и приета като компетентно изготвена СТЕ се установява, че процесният
недвижим имот – жилищна сграда, е неподеляем. Вещото лице, след прилагане на
специални знания в областта на оценката на недвижимите имоти, е посочило
пазарна цена за допуснатите до съдебна делба недвижими имоти в размер на
60 300 лева.
Съдът кредитира заключението на вещото лице, доколкото същото е компетентно
изготвено, с необходимите знания и умения и обосновано.
При така
установените правнорелевантни обстоятелства, чрез събраните доказателствени
средства, съдът по правилата на чл. 235, ал. 2 ГПК приема следното от правна
страна:
Способите за извършване на делба са законоустановени, като страните само
доброволно могат да ликвидират съществуващата съсобственост извън предвидените
в закона четири способи – чрез възлагане при наличие на изискванията по чл.
349, ал. 1 и ал. 2 ГПК, чрез съставяне на разделителен протокол и теглене на
жребий по реда на чл. 352 ГПК, чрез разпределение на имотите без да се тегли
жребий, когато съставянето на дялове и тегленето на жребий е невъзможно или
много неудобно – по реда на чл. 353 ГПК, а когато делбата е невъзможно да се
извърши чрез един от тези способи, неподеляемият имот се изнася на публична
продан – арг. чл. 348 ГПК. Недопустимо е съдът да извърши делбата извън
законоустановените в ГПК четири способа за ликвидиране на съсобствеността между
съделителите.
Предвид изготвеното заключение по допуснатата СТЕ, че процесната жилищна
сграда е неподеляема, съдът намира, че делбата не може да бъде извършена чрез
поставяне в дял, нито чрез разпределение по реда на чл. 353 ГПК, нито чрез
теглене на жребий, поради което следва да бъде извършена чрез изнасянето на
имотите на публична продан, като получената от проданта сума бъде разпределена
между съделителите съобразно делбените им права.
В тази насока следва да се посочи, че всички наведени възражения от
ответника при изслушване на заключението по допуснатата СТЕ и в хода на устните
състезания, касаят първа фаза на делбеното производство. Доколкото е налице
влязло в сила съдебно решение в първа фаза на делбата, съдът е обвързан от
предмета, допуснат до съдебна делба.
На основание чл. 355 ГПК всеки от съделителите следва да заплати държавна
такса в размер на 4% от стойността на неговия дял от делбения имот, както
следва: за ищцата А.Ж. – 1608 лева, и за ответницата Й.К. – 804 лева.
Воден от гореизложеното,съдът
РЕШИ:
ПОСТАНОВЯВА на основание чл. 348 ГПК да бъдат изнесени на
публична продан следните недвижими имоти, а именно: СГРАДА с идентификатор **, със застроена площ от 44 кв.м., брой
етажи: два, предназначение: жилищна сграда – еднофамилна, и СГРАДА с идентификатор **, със застроена площ от 74 кв.м., брой
етажи: два, предназначение: селскостопанска сграда, и двете находящи се в
поземлен имот с идентификатор **, находящ се в с. **, общ. **, обл. **, по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед ** г. на
Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо имота е от ** г., адрес на поземления имот: с.
**, площ: 566 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин
на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м), номер по предходен план: **,
кв. **, парцел **, съседи: **, **, **, **, ** и **, при пазарна цена за
настоящото производство в размер на 60 300 лева, като получената от
проданта сума бъде разпределена между съделителите съобразно делбените им права
от изнесените на публична продан имоти, както следва: за А.Й.Ж., ЕГН: **********
– 2/3 части, и за Й.П.К., ЕГН: ********** – 1/3 част.
ОСЪЖДА на основание чл. 355 ГПК А.Й.Ж.,
ЕГН: **********,
да заплати по сметка на Районен съд
Пловдив, в полза бюджета на съдебната власт, държавна такса в размер на 1608,00 лева (хиляда шестстотин и осем лева).
ОСЪЖДА на основание чл. 355 ГПК Й.П.К.,
ЕГН: **********,
да заплати по сметка на Районен съд
Пловдив, в полза бюджета на съдебната власт, държавна такса в размер на 804,00 лева (осемстотин и четири лева).
РЕШЕНИЕТО може да бъде обжалвано с въззивна жалба пред Окръжен
съд Пловдив в двуседмичен срок от получаване на преписи от него от страните.
ПРЕПИС от решението да се връчи на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ:/п/
Вярно с оригинала.
ЕН