РЕШЕНИЕ
№ 137
гр. Берковица, 29.10.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – БЕРКОВИЦА, ТРЕТИ СЪСТАВ, в публично
заседание на тридесети септември през две хиляди двадесет и пета година в
следния състав:
Председател:ДЕНИЦА АНГ. ЦВЕТКОВА
при участието на секретаря СВЕТЛАНА Н. ПЕТРОВА
като разгледа докладваното от ДЕНИЦА АНГ. ЦВЕТКОВА Гражданско дело
№ 20251610100100 по описа за 2025 година
Производството по делото е образувано по предявен от Т. Н. А. против
К. Н. М. и Я. Н. А. иск с правно основание чл. 34 ЗС за делба, като
производството е във фазата по допускането на делбата.
Ищцата Т. Н. А. твърди в исковата си молба, че с ответниците са
съсобственици на:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор .... по КК и КР на гр. В.,
одобрени със Заповед №РД-18- 74/24.06.2008 г. на изпълнителния
директор на АГКК, последно изменение на КК и КР, засягащо
поземления имот е от 16.09.2021 г., с адрес на поземления имот: гр.В.,
целия с площ 486 кв.м., трайно предназначение на територията:
урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10 м./,
предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 353,
квартал 141, парцел: V, при съседи ......., ведно с построените в него:
СГРАДА с идентификатор ...... по КК и КР на гр. В., одобрени със
Заповед №РД-18- 74/24.06.2008 г. на изпълнителния директор на
АГКК, последно изменение на КК и КР, засягащо сградата е от
16.09.2021 г., с адрес: гр. В., разположена в поземлен имот
1
идентификатор ......., цялата със застроена площ 70 кв.м., етажи: 2,
брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, с предназначение:
жилищна сграда — еднофамилна, стар идентификатор: няма, номер по
предходен план: няма.
СГРАДА с идентификатор ........ по КК и КР на гр. В., одобрени със
Заповед №РД-18- 74/24.06.2008 г. на изпълнителния директор на
АГКК, последно изменение на КК и КР, засягащо сградата е от
16.09.2021 г., с адрес: гр.В., разположена в поземлен имот с
идентификатор ...., цялата със застроена площ 26 кв.м., етажи: 1, брой
самостоятелни обекти в сградата: няма данни, с предназначение:
постройка на допълващото застрояване, стар идентификатор: няма,
номер по предходен план: няма.
СГРАДА с идентификатор ..... по КК и КР на гр. В., одобрени със
Заповед №РД-18- 74/24.06.2008 г. на изпълнителния директор на
АГКК, последно изменение на КК и КР, засягащо сградата е от
16.09.2021 г., с адрес: гр.Вършец, кв. Заножене, ул.Калето №1,
разположена в поземлен имот с идентификатор ...., цялата със
застроена площ 3 кв.м., етажи: 1, брой самостоятелни обекти в
сградата: няма данни, с предназначение: постройка на допълващото
застрояване, стар идентификатор: няма, номер по предходен план:
няма.
Твърди, че е придобила 1/6 ид.ч. от имотите по наследство от баща й Н.
Н. А., бивш жител на гр. В., починал на 17.04.2011 г. и се легитимира с
констативен Нотариален акт за собственост № .... г. на нотариус Е.П.
Ответниците са придобили при равни права 5/6 ид.ч. с Нотариален акт
от 03.09.2021 г. с № ...... г. на нотариус Е.П. чрез дарение от А. Н. А.а /сестра на
ищцата/, която е била собственик на 1/6 ид.ч. по наследство, а другите 4/6
ид.ч. е била придобила от Л. Д. А.а /майка на ищцата/ чрез покупко-продажба,
обективирана в Нотариален акт от ........ г. на нотариус Е.П.
Моли съда да постанови решение, с което да допусне делба на имотите
съобразно посочените права.
Ответниците К. Н. М. /преди А.а/ и Я. Н. А. са подали отговор и
вземат становище по допустимостта и основателността на предявения иск в
дадения им по чл. 131 от ГПК едномесечен срок.
2
Не оспорват, че са съсобственици на процесните имоти при посочените
в исковата молба права на посочените основания.
Съдът, след като обсъди поотделно и в тяхната съвкупност всички
доказателства по делото и доводите на страните, и като съобрази
разпоредбите на закона, на основание чл. 235, ал.2 от ГПК, във вр. с чл. 12 от
ГПК, намира за установено от фактическа и правна страна следното:
В производството по допускане на делбата съдът трябва да изследва и да
се произнесе по въпросите: налице ли е съсобственост и от кой юридически
факт е възникнала, между кои лица е тази съсобственост и какви са делбените
права /квоти/ на съделителите.
В случая страните имат едновременно качеството на ищци и на
ответници по настоящото дело и всеки от тях носи доказателствената тежест
да докаже, че имотите съставляват годен обект за съдебна делба и дяловете на
страните в съсобствеността.
Не е спорно, а и от събраните по делото доказателства се установи, че
страните са съсобственици на процесните имоти на посочените основания при
посочените в исковата молба права.
Съделителката Т. Н. А. се легитимира като собственик на 1/6 ид.ч. от
имотите с констативен Нотариален акт за собственост № ....... г. на
нотариус Е.П. /л. 3 по делото/, с който е признато правото й на собственост
по наследство от Н.Н. А., бивш жител на гр. В.
Праводателят на ищцата Н.Н. А., бивш жител на гр. В.се легитимира
като собственик на имотите с Нотариален акт за право на собственост
върху недвижим имот по обстоятелствена проверка № ..... г. на БРС /л.
54 и л. 58 по делото/, с който се е снабдил по време на брака си с Л.Д.А.а
/майка на ищцата/, което се установява от приложените акт за женитба на л. 59
и удостоверения за граждански брак на л. 55.
Предвид което на основание чл. 13 от отм. СК /от 1968 г. действал към
датата на снабдяване с нотариалния акт по обстоятелствена провека/,
процесните имоти са придобити от праводателят на ищцата Н.Н.А. и Л.Д.А.а в
режим на СИО, която е прекратена със смъртта на съпруга и се е превърнала в
обикновена съсобственост при равни права – по ½ ид.ч. от имотите.
След смъртта на Н.Н.А. неговите права в съсобствеността са наследени
3
поравно от съпругата му и неговите деца – Л.Д.А.а /съпруга/, съделителката Т.
Н. А. /дъщеря/ и праводателката на ответниците А.Н. А.а /дъщеря/, а именно
по 1/6 ид.ч. за всяка от тях – на основание чл. 5, ал. 1 и чл. 9, ал. 1 от ЗН.
Така Л.Д.А.а е станала собственик на общо 4/6 ид.ч. от имотите.
Ответниците К. Н. М. и Я. Н. А. са придобили при равни права 5/6 ид.ч.
/или всеки от тях по 5/12 ид.ч./ с Нотариален акт от ..... г. на нотариус
Е.П. /л. 6 по делото/ чрез дарение от А.Н. А.а /сестра на ищцата/, която е била
собственик на 1/6 ид.ч. по наследство, а другите 4/6 ид.ч. е била придобила от
Лиляна Димитрова А.а /майка на ищцата/ чрез покупко-продажба,
обективирана в Нотариален акт от ..... г. на нотариус Е.П. /л. 4 по делото/.
С Тълкувателно решение № 11 от 21.03.2013 г. на ВКС по тълк. д. №
11/2012 г., ОСГК е прието, че „констативният нотариален акт по чл. 587
ГПК /както и нотариалният акт за сделка/ притежава обвързваща
доказателствена сила за третите лица и за съда като ги задължава да приемат,
че посоченото в акта лице е собственик на имота. В това се изразява
легитимиращото действие на нотариалния акт за принадлежността на правото
на собственост. Правният извод на нотариуса за съществуването на това право
се счита за верен до доказване на противното с влязло в сила решение.”
Приложените по делото нотариални актове не се оспорват от страните,
предвид което доказват правото на собственост на посочените в тях лица и
съдът е длъжен да приеме за доказани техните права при липса на
доказателства, които да опровергават същите.
Предвид изложеното съдът намира така предявеният иск за изцяло
доказан, като следва да допусне делба на процесните имоти между страните
по делото при посочените по-горе права. Следва да се съобрази, че най-
малкото общо кратно на 6 и 12 е 12, поради което и с такъв общ знаменател
следва да бъдат определени квотите на страните, а именно 2/12 за Т. Н. А. и по
5/12 за К. Н. М. и Я. Н. А..
Относно разноските:
Страните не претендират разноски и такива не се дължат на този етап от
производството, предвид разпоредбата на чл. 355 ГПК.
Така мотивиран, съдът
4
РЕШИ:
ДОПУСКА извършването НА ДЕЛБА между съделителите:
Т. Н. А. с ЕГН ********** от гр. В.,
К. Н. М. с ЕГН ********** от гр. В.,
Я. Н. А. с ЕГН ********** от гр. В.,
по отношение на следните недвижими имоти, а именно:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ...... по КК и КР на гр. В.,
одобрени със Заповед №РД-18- 74/24.06.2008 г. на изпълнителния
директор на АГКК, последно изменение на КК и КР, засягащо
поземления имот е от 16.09.2021 г., с адрес на поземления имот: гр.В.,
целия с площ 486 кв.м., трайно предназначение на територията:
урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10 м./,
предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 353,
квартал 141, парцел: V, при съседи ........, ведно с построените в него:
СГРАДА с идентификатор ....... по КК и КР на гр. В., одобрени със
Заповед №РД-18- 74/24.06.2008 г. на изпълнителния директор на
АГКК, последно изменение на КК и КР, засягащо сградата е от
16.09.2021 г., с адрес: гр. В., разположена в поземлен имот
идентификатор ...., цялата със застроена площ 70 кв.м., етажи: 2, брой
самостоятелни обекти в сградата: няма данни, с предназначение:
жилищна сграда — еднофамилна, стар идентификатор: няма, номер
по предходен план: няма.
СГРАДА с идентификатор ....... по КК и КР на гр. В., одобрени със
Заповед №РД-18- 74/24.06.2008 г. на изпълнителния директор на
АГКК, последно изменение на КК и КР, засягащо сградата е от
16.09.2021 г., с адрес: гр.Вършец, кв. Заножене, ул. Калето №1,
разположена в поземлен имот с идентификатор ...., цялата със
застроена площ 26 кв.м., етажи: 1, брой самостоятелни обекти в
сградата: няма данни, с предназначение: постройка на допълващото
застрояване, стар идентификатор: няма, номер по предходен план:
няма.
СГРАДА с идентификатор .... по КК и КР на гр. В., одобрени със
Заповед №РД-18- 74/24.06.2008 г. на изпълнителния директор на
5
АГКК, последно изменение на КК и КР, засягащо сградата е от
16.09.2021 г., с адрес: гр.В., разположена в поземлен имот с
идентификатор ......, цялата със застроена площ 3 кв.м., етажи: 1, брой
самостоятелни обекти в сградата: няма данни, с предназначение:
постройка на допълващото застрояване, стар идентификатор: няма,
номер по предходен план: няма.
при ПРАВА НА СЪДЕЛИТЕЛИТЕ:
2/12 ид.ч за Т. Н. А.
5/12 ид.ч за К. Н. М.
5/12 ид.ч за Я. Н. А.
ПРЕПИС от решението да се изпрати на страните.
Решението може да се обжалва пред Окръжен съд - Монтана в
двуседмичен срок от връчването му.
Съдия при Районен съд – Берковица: _______________________
6