РЕШЕНИЕ
№ 85
гр. Етрополе, 21.07.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ЕТРОПОЛЕ, ВТОРИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на тридесети юни през две хиляди двадесет и пета година
в следния състав:
Председател:Цветомир Ц. Цветанов
при участието на секретаря Сияна Мл. Манчева-В.а
като разгледа докладваното от Цветомир Ц. Цветанов Гражданско дело №
20241830100314 по описа за 2024 година
Производството е делбено и се намира във фазата по извършване на делбата.
С Решение № 26 от 06.03.2025 година по настоящето гражданско дело, е допусната
съдебна делба между Е. И. С., С. Ц. С. и С. С. С. на следния недвижим имот : ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор 87391.228.26, с адрес с.Я***, целия с площ от 630 кв.м., трайно
предназначение на територията : земеделска, начин на трайно ползване ливада, категория на
земята 6 /шеста/, предишен идентификатор:няма номер по предходен план:228026, при
съседи, съгласно скица с №15-53182-19.01.2024, издадена от СГКК-Софийска: ПИ с идент.
87391.228.24, ПИ с идент. 87391.228.31 и ПИ с идент. 87391.193.9901 при квоти за Е. И. С. и
С. Ц. С. общо 2/3 ид.ч. и за С. С. С. - 1/3 ид.ч.
Решението е постановено при участието на Х. К. Р., като трето лице помагач на
страната на С. С. С..
В съдебно заседание във втората фаза на делбата, ищците Е. И. С. и С. Ц. С., чрез
адв. В М на основание чл.349 от ГПК правят искане за възлагане на делбения имот,
алтернативно същия да бъде изнесен на публична продан.
Ответницата С. С. С., чрез адв. И К. прави искане, имотът да бъде възложен на
третото лице помагач Х. Р..
Третото лице помагач Х. Р., чрез а. К., моли делбеният имот да й бъде предоставен в
дял, т.к. в същия, със своя съпруг имат законно построена къща.
Съдът след като обсъди събраните по делото доказателства, доводите на страните, по
1
реда на чл.235 от ГПК, прие за установено следното:
ОТ ФАКТИЧЕСКА СТРАНА:
Във фазата по извършване на делбата е изискана справка от ОСЗ-Етрополе относно
поделяемоста на допуснатия до делба имот, като от получения отговор /л.79/ става ясно, че
същия е неподелям съобразно делбените квоти.
От заключението на вещото лице инж. П. В. П. по назначената по делото Съдебно-
техническа експертиза, неоспорено от страните и възприето изцяло от съда, се установява,
че допуснатия до делба недвижим имот е неподеляем.
Вещото лице заключава още, че пазарната стойност на поземления имот с
идентификатор 8391.228.26 е 4 430 евро.
ОТ ПРАВНА СТРАНА:
Производството по делото е във втората фаза по извършване на делбата, като съдът
следва да се произнесе по реда на чл.348 от ГПК относно поделяемостта на допуснатия до
делба недвижим имот.
Съдът намира, че направените от страните искания за възлагане на делбения имот на
ищците, респ. на ответницата, или третото лице-помагач са неоснователни. Това е така, т.к.
разпоредбата на чл.349 ал.1 и следв. от ГПК предвиждат възможност за възлагане на делбен
имот, единствено ако същия е неподеляемо жилище, а предмет на настоящето производство
е поземлен имот.
Съдът намери, че допуснатия до делба недвижим имот ще следва да бъде поделен
между съделителите чрез изнасянето му на публична продан, съобразно разпоредбата на
чл.348 от ГПК, тъй като от него не могат да се съставят реални дялове за всеки от
съделителите.
По назначената СТЕ, вещото лице е определило пазарната стойност на делбения имот в
евро, а именно сумата 4 430 евро, която след конвертиране по фиксинга на БНБ се получава
сумата 8 664,3269000, която съдът закръглява на 8 664.00 лева.
Получената от проданта сума ще следва да се разпредели между съделителите с оглед
на техните дялове както следва - за Е. И. С. и С. Ц. С. общо 2/3 ид.ч. и за С. С. С. - 1/3 ид.ч.
ОТНОСНО РАЗНОСКИТЕ:
Преценявайки изхода на делото и стойността на дяловете, всеки от съделителите,
следва да бъде осъден да заплати държавна такса както следва : Е. И. С. и С. Ц. С. общо
231.04 лева, а С. С. С.-115.52 лева.
Претенции за присъждане на разноски не са правени, поради което и съдът не дължи
произнасяне в тази насока.
По изложените съображения съдът
РЕШИ:
2
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН НЕДВИЖИМ ИМОТ, представляващ
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 87391.228.26, с адрес с.Я***, целия с площ от 630
кв.м., трайно предназначение на територията : земеделска, начин на трайно ползване ливада,
категория на земята 6 /шеста/, предишен идентификатор:няма номер по предходен
план:228026, при съседи, съгласно скица с №15-53182-19.01.2024, издадена от СГКК-
Софийска: ПИ с идент. 87391.228.24, ПИ с идент. 87391.228.31 и ПИ с идент. 87391.193.9901
при първоначална цена 8 664.00 /осем хиляди шестстотин шестдесет и четири лева/.
ПОЛУЧЕНАТА след проданта сума да се раздели между страните както следва - за Е.
И. С. и С. Ц. С. общо 2/3 ид.ч., и за С. С. С. - 1/3 ид.ч.
ОСЪЖДА Е. И. С. и С. Ц. С., солидарно да заплатят на държавата държавна такса в
размер на 231.04 /двеста тридесет и един лева и четири стотинки/, вносима по сметката на
районен съд гр.Етрополе.
ОСЪЖДА С. С. С. да заплати на държавата държавна такса в размер на 115.52 /сто и
петнадесет лева и петдесет и две стотинки/, вносима по сметката на районен съд
гр.Етрополе.
РЕШЕНИЕТО може да се обжалва в двуседмичен срок от получаване на преписи от
страните за постановяването му пред СОФИЙСКИ ОКРЪЖЕН СЪД.
Съдия при Районен съд – Етрополе: _______________________
3