№ 2276
гр. Варна, 11.07.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ВАРНА, 33 СЪСТАВ, в публично заседание на
десети юни през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:Нела К.а
при участието на секретаря Миглена Н. Маринова
като разгледа докладваното от Нела К.а Гражданско дело № 20213110118101
по описа за 2021 година
за да се произнесе взе предвид следното:
Производството е за делба във фазата на допускането.
Производството по делото е образувано по повод предявен от ищеца КР. ЛЮБ. М. ЕГН
**********, срещу ответника П. КР. КР. ЕГН ********** , конститутивен иск с правно
основание чл. 34, ал. 1 от ЗС, за допускане и извършване делба на следния недвижим имот -
Самостоятелен обект— ГАРАЖ № 6, с идентификатор *****, находящ се на адрес:
гр.Варна, ул.*****, в жилищна сградасграда с идентификатор *****, изградена в ПИ с
идентификатор *****, с площ от 22,42 кв.м., с източно изложение, с предназначение гараж,
брой нива на обекта- 1/едно/, при граници: самостоятелни обекти с идентификатори: на
същия етаж-*****.24, *****.27 и *****.25, под обекта-няма, над обекта- *****.2 и *****.1,
както и 1,1858% от общите части на сградата и от правото на строеж върху поземления
имот, при квоти- ½ ид.ч. за К.М. и 1/2 ид.ч. за ответника П.К..
Ищцовата страна основава исковата си претенция на следните фактически твърдения,
обективирани в обстоятелствената част на исковата молба: Сочи се, че с ответника по
иска са съсобственици на Самостоятелен обект—ГАРАЖ № 6, с идентификатор *****,
находящ се на адрес: гр.Варна, ул.*****, в жилищна сграда сграда с идентификатор *****,
изградена в ПИ с идентификатор *****, с площ от 22,42 кв.м., с източно изложение, с
предназначение- гараж, брой нива ш. обекта- 1/едно/, при граници: самостоятелни обекти с
идентификатори: на същия етаж-*****.24, *****.27 и *****.25, под обекта-няма, над
обекта-*****.2 и *****.1, както и 1,1858% от общите части на сградата и от правото на
строеж върху поземления имот; Всеки притежава по 1/2 ид.ч. от описания по-горе имот,
като ищеца е придобила имота, по силата на постановление за възлагане на ЧСИ рег.№ 711
1
на КЧСИ по и.д.№ 6/2013г., по проведена публична продан за 1/2 ид.ч. от имота, а
ответникът - по силата на дарение от 06.06.2019г., извършено от майката му, в негова
полза.Първоначално имотът е бил собственост на родителите на ответника - *****. и *****,
в режим на СИО, но след като 1/2 ид.ч. от имота е възбранена от ЧСИ и изнесена, респ.
продадена на публична продан за задължения на *****., то другата 1/2 ид.ч. на съпруга-
недлъжник, се е трансформирала в обикновена съсобственост, която идеална част е дарена
на ответника. Ищцата сочи, че откакто е придобила имота през м.03.2021г. до настоящия
момент, гаражът се ползва изцяло от ответника и то не по предназначение, а като склад.
Въпреки многократните им опити да прекратят съсобствеността доброволно, като някой от
съсобствениците плати дела на другия и стане едноличен собственик или като продадат
имота и си разделят получената сума, не са успели да постигнат съгласие, поради което за
нея е налице правен интерес от провеждането на настоящото производство. Доколкото
ответникът ползва еднолично съсобствения им имот, без нейно съгласие, ищцата отправя
покана да й заплаща обезщетение за еднолично ползване на имота, описан по-горе, в размер
на 50.00 лева месечно, считано от получаването на настоящата искова молба, ведно с
обезщетение за забава върху всяко закъсняла плащане до окончателното му погасяване.
Ответната страна П. КР. КР. ЕГН ********** , с постоянен адрес: гр.Варна, ул."*****"
№8, ет.2, ап.4, чрез пълномощника адвокат Н.Д. Д., АК-Варна, със служебен адрес: гр.Варна,
ул."***" №22/партер/, в срока по чл. 131 от ГПК, е депозирала отговор на исковата
молба , в който се изразява становище, че предявената искова претенция е допустима и
основателна, като тази за заплащане на обезщетение в размер на 50.00 лева ежемесечно,
счита за неоснователна. Сочи, че 1/2 идеална част от процесния имот, е придобил чрез
дарение, извършено от майка му в негова полза, по силата на НА № *****. Понастоящем
процесния имот, се сочи, че е съсобствен на страните по делото, като всеки един от тях
притежава по 1/2 /една втора/ идеална част от имота. Както е описано в постановлението за
поправка на постановлението за възлагане, към момента на възбраната по изпълнителното
дело, ½ част от имота е бил собственост на бащата на ответника, а към датата на издаване на
постановлението, с което идеална част от същия се възлага на ищцата, тази част е била
собственост на ***** по силата на дарение от 17.01.2018г. Моли се, описания в исковата
молба имот да бъде допуснат до делба между страните при равни квоти - по 1/2 идеална част
за всяка. Оспорва се твърдението на ищцата, че гаража се ползва от ответника като склад.
Сочи, че вътре в гаража, се намират основно вещи на баща му, но те по никакъв начин не
пречат на ищцата да ползва гаража, като в него има достатъчно свободно място. Също така,
сочи се, че по никакъв начин до настоящия момент, ответникът не е ограничавал достъпа на
ищцата до гаража, тъй като при извършване на публичната продан, съдия-изпълнител
извършил и въвод във владение в нейна полза спрямо процесния имот и още тогава на
ищцата са предоставени 4 /четири/ броя ключове за гаража. С отговора се заявява от
ответникът, че той не се противопоставя по никакъв начин на правото на ищцата да ползва
процесния имот. При желание от нейна страна, каквото същата до този момент не е
заявявала, се сочи, че ищцата разполага с ключове и може да ползва процесния гараж.
Ответникът сочи, че не се противопоставя да бъдат приети писмените доказателства
2
представени с исковата молба. Заявява, че няма да сочи нови доказателства на този етап от
производството. Моли призовки и съобщения до страната да бъдат изпращани на служебния
адрес на адв.Н.Д. Д. - гр.Варна, ул."***" №22/партер/.
Съдът, след съвкупна преценка на събраните по делото доказателства и по вътрешно
убеждение, приема за установено следното от фактическа страна:
Видно от Постановление за възлагане на недвижим имот по изп.дело № ***** с изх.№
23953/20.10.2020г. на ЧСИ *****, с р-н на действие Окръжен съд гр.Варна, в полза на КР.
ЛЮБ. М. ЕГН **********, на основание чл.496, ал.1 ГПК, е възложен следния недвижим
имот, представляващ ½ ид.част от Самостоятелен обект, находящ се в сграда с
идентификатор *****, с адрес: гр.Варна, ул.*****, в 13-ти подрайон на гр.Варна, а
именно: Гараж № 6/шест/ с идентификатор *****, с площ от 22,42 кв.м., с източно
изложение, с предназначение гараж, брой нива на обекта- 1/едно/, при граници по документ
за собственост: двор, гараж №7, гараж №3 и гараж №5, а по кадастрална карта при граници
и съседи: на същия етаж-*****.24, *****.27 и *****.25, под обекта-няма, над обекта-
*****.2 и *****.1, както и 1,1858% от общите части на сградата с идентификатор
1035.1502.41.5 и от правото на строеж върху дворното място с идентификатор *****, за
сумата от 8869.20лв.
Видно от Нот.акт за дарение на недвижим имот № 1***** с р.н на действие РС-Варна, *****
***** е дарила на сина си П. КР. КР. собствената си ½ ид.ч. от следния недвижим имот:
ГАРАЖ №6/шест/ с източно изложение, находящ се в жилищна сграда в гр.Варна,
ул.“*****“№8, по схема на етаж 0/нула/, а по удостоверение за данъчна оценка – етаж
1/едно/, със застроена площ 22,42кв.м., съставляващ самостоятелен обект с идентификатор
***** по кадастрална карта и кадастрални регистри, одобрени със Заповед №РД-18-
98/10.11.2008г. на Изп.директор на АГКК, последно изменение със заповед: няма издадена
заповед за изменение в КККР, с предназначение: гараж в сграда, брой нива на обекта:
1/едно/, стар изентификатор : няма, при граници по схема: съседни самостоятелни обекти в
сградата: на същия етаж – *****.24, *****.2 и *****.1, а по документ за собственост при
граници: двор, гараж №7, гараж №3 и гараж №5, както и 1,858% ид.части от общите части
на сградата и от правото на строеж върху дворното място, в което е построена сграда №5,
съставляващо поземлен имот с идентификатор *****.
Приети по делото са скица на обект в сграда с ид.№ *****, данъчна оценка от 01.11.2021г.
за обект гараж с изд.№ ***** и схема на самостоятелен обект в сграда с идент.№ *****.
Предвид така установеното от фактическа страна, СЪДЪТ формулира следните изводи от
правна страна:
С оглед особеностите на производството по съдебна делба, в тежест на всеки от
съделителите е доказването на изгодните за него факти. Тъй като всеки от съделителите е
ищец по своя иск и ответник по иска за делба на всеки от останалите съсобственици, то
всяка от страните по делото следва да установи: съществуването на делбения имот;
наличието на имуществена общност по отношение на имота, предмет на делба и начина на
3
възникване на същата, съобразно твърденията изложени в обстоятелствената част на
исковата молба; кръга на лицата, участващи в съсобствеността; качеството си на
съсобственик на имота, предмет на делба; както и размера на притежавания от нея дял.
Между страните не е спорно обстоятелството, което се установява от приобщените към
доказателствения материал писмени доказателства , че 1/2 идеална част от процесния имот,
ответника е придобил чрез дарение, извършено от майка му в негова полза, по силата на №
1***** с р.н на действие РС-Варна. Не е спорно, че останалата 1/2ид.ч от имота е
принадлежала на баща му, като закупен по време на брака на родителите на ответника в
СИО. Тази ½ ид.ч. на бащата на ответника, не се спори, а и се установява от Постановление
за възлагане на недвижим имот по изп.дело № ***** с изх.№ 23953/20.10.2020г. на ЧСИ
*****, с р-н на действие Окръжен съд гр.Варна, че е била изнесена на публична продан по
изп.д.№ *****, като с посоченото постановление е възложена на основание чл.496 ал.1 от
ГПКв полза на ищцата по делото КР. ЛЮБ. М. ЕГН **********.
Вследствие на изложеното , с оглед съвкупния доказателствен материал, съдът формира
извода, че искът за делба на процесния недвижим имот е основателен и следва да бъде
уважен, като такава се допусне, при посочените от ищцовата страна квоти, които не се
оспорват от ответната страна, а именно: 1/2 ид.част за ищеца и 1/2 ид.части за ответника.
Мотивиран от горното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА на основание чл.34 от ЗС да бъде извършена съдебна делба на следния
недвижим имот, а именно:
-½ ид.част от Самостоятелен обект, находящ се в сграда с идентификатор *****, с адрес:
гр.Варна, ул.*****, в 13-ти подрайон на гр.Варна, а именно: ГАРАЖ № 6/шест/ с
идентификатор ***** по кадастрална карта и кадастрални регистри, одобрени със Заповед
№РД-18-98/10.11.2008г. на Изп.директор на АГКК,, с площ от 22,42 кв.м., с източно
изложение, с предназначение гараж, брой нива на обекта- 1/едно/, при граници по документ
за собственост: двор, гараж №7, гараж №3 и гараж №5, а по кадастрална карта при граници
и съседи: на същия етаж-*****.24, *****.27 и *****.25, под обекта-няма, над обекта-
*****.2 и *****.1, както и 1,1858% от общите части на сградата с идентификатор
1035.1502.41.5 и от правото на строеж върху дворното място с идентификатор *****,
между съсобственици и при квоти, както следва:
за КР. ЛЮБ. М. ЕГН **********, с адрес: гр.Варна, ***** - 1/2 /една втора/ ид.ч. и
за П. КР. КР. ЕГН ********** , с адрес: гр.Варна, ул.“*****“№8, ет.2, ап.4 - 1/2 /една
втора/ ид.ч.
4
РЕШЕНИЕТО може да се обжалва пред ВАРНЕНСКИ ОКРЪЖЕН СЪД, в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
Препис от настоящото решение да се връчи на страните по делото, заедно със
съобщението за постановяването му , на основание чл. 7, ал. 2 от ГПК.
Съдия при Районен съд – Варна: _______________________
5