№ 238
гр. Разград, 18.04.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – РАЗГРАД в публично заседание на седемнадесети
април през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:
Председател:ЦВЕТАЛИНА М. ДОЧЕВА
при участието на секретаря ГАЛЯ МАВРОДИНОВА
като разгледа докладваното от ЦВЕТАЛИНА М. ДОЧЕВА Гражданско дело
№ 20233330100216 по описа за 2023 година
Делба І фаза.
С. И. Д. е предявил иск за делба против Х. И. Д. на наследството, останало от техния баща
И.Д.Н., починал на 12.03.2022г. Майката на страните И.С.Н. е починала на 09.06.2019г.
Родителите им са били собственици на няколко недвижими имота, които след смъртта им са
останали съсобствени при равни права между страните
Баща им е станал собственик на :
1. 1920/2170 ид.ч. от ДВОРНО МЯСТО в *********, Разградски окръг, както и от
построената в същото място къща, само западните две стаи и самостоятелно антре, както и
избените помещения под стаите, сайванта, построен в същото място, за което място е
отреден парцел №Х1-59 в квартал 19 по плана на селото. Впоследствие родителите им са
построили още една жилищна и стопанска сграда и един гараж. Понастоящем имота е
идентичен с ПИ 482, отреден за парцел №IХ-190 в квартал 40 по кад.план на *******, с
площ по кадастрална скица от 1155кв.м., заедно с построените в него ЖИЛИЩНА СГРАДА
на един етаж със застроена площ от 75 кв.м., ЖИЛИЩНА СГРАДА на един етаж със
застроена площ от 14 кв.м., ГАРАЖ на един етаж със застроена площ от 15кв.м.,
ВТОРОСТЕПЕННА ПОСТРОЙКА на един етаж със застроена площ от 15кв.м.и НАВЕС С
ОГРАДНИ СТЕНИ на един етаж със застроена площ от 20 кв.м., при съседи на имота:улица,
имоти 189, 483,465;
2.ДВОРНО МЯСТО-незастроено, цялото с площ от 618 кв.м., представляващо урегулиран
парцел №Х-191 в квартал 40 по рег.план на *******. Имота е идентичен с ПИ №483 отреден
за парцел №Х-191 в квартал 40 по кад.план на *******, с площ по кадастрална скица от 669
кв.м., при съседи на имот 483: улица, имоти 484,482,189.
1
3. ДВОРНО МЯСТО, цялото от 930кв.м., представляващо парцел №ХI-191 в кв.40 по
рег.план на *******, заедно с построената в същия поземлен имот в югозападната му част
ПАЯНТОВА СГРАДА-НАВЕС. Понастоящем за ПОЗЕМЛЕН ИМОТ 484 е отреден за
парцел № ХI-191 в квартал 40 по кад.план на *******,с площ по кадастрална скица от
864кв.м., при съседи на имот 484:улица, имоти 191,431,465, 483.
4.ПРАЗНО ДВОРНО МЯСТО с площ от 755 кв.м., представляващо урегулиран парцел №I-6
в квартал 25 по плана на *******, с неуредени регулационни отношения. Имотът е
идентичен с ПАРЦЕЛ №I-6 в квартал 25 по кад.план на *******, с площ от 755кв.м., при
съседи на парцел №1-6: улица,парцели П-6 и Х-6.
Майката на страните И.С.Н. е притежавала към момента на смъртта си:
1. дворно място с площ от 1045 кв.м., представляващо урегулиран парцел №II-6 в квартал 27
по рег. план на *******, заедно с построената в него стопанска сграда, при граници и съседи
, описани в документа за собственост. Понастоящем имота е идентичен с ПАРЦЕЛ № II-6 в
квартал 27 по кад.план на *******, с площ от 1045кв.м., заедно с построената в него
стопанска сграда /навес с оградни стени/ от 72кв.м., при съседи на парцел № II-6 в квартал
27 :улица, парцели VI-6 и I-6, улица и парцел III-7.
2.ДВОРНО МЯСТО от 790 кв.м., съставляващо урегулиран парцел № IX-6 в квартал 25 по
плана на *******.Този имот е идентичен с ПАРЦЕЛ № IX -6 -урегулиран в квартал 25 по
кад.план на *******, с площ от 970 кв.м., при съседи :улица, парцели III -7.
3.ДВОРНО МЯСТО от 700 кв.м., а по кад.основа от 685кв.м. с неуредени регулационни
отношения, съставляващо урегулиран парцел № II-6 в квартал 25 по плана на *******. Този
имот е идентичен парцел № II-6 в квартал 25 по кад.план на *******,урегулиран с площ от
700кв.м., неурегулиран с площ от 685 кв.м., при съседи:улица, парцели III-7, IX-6 и 1-6.
Тези имоти същата е получила въз основа на договори за доброволна делба на наследство.
Представя:удостоверения за наследници; Нот.акт за покупко-продажба на недвижим имот
№89 от 05.12.1961г; данъчни оценки;удостоверение за идентичност на имот; Заповед №638
от 08.06.2022 г. на Кмета на община Разград;скици; Нот.акт за покупко-продажба на
недвижим имот №171 от 07.12.2004 година на нотариус Бойчо Костов;нот.акт за покупко-
продажба на недвижим имот №170 от 21.10.2004 г. на нотариус Бойчо Костов; Нот.акт за
покупко-продажба на недвижим имот №56 от 09.11.1998 г. на нотариус Виолета
Тодорова;Договор за делба от 06.09.1989г. ;Договор за доброволна делба от 09.05.1995г..
Ответникът Х. И. Д. не оспорва с ищеца да са съсобствени на описаните в исковата молба
имоти и при посочените права, но в насрещен иск твърди, че двамата са съсобственици и на
други вещи: недвижими имоти-земеделски земи и движими вещи, които също следва да
бъдат включени в делбената маса и поделени при равни права:
Поземлен имот 75246.38.2, в *******, м. МАНТАРЛЪК, вид собств. Частна, вид територия
Земеделска, категория 4, НТП Лозе, площ 3024 кв. м, стар номер 038002, при съседи:
75246.38.1 75246.38.33. 75246 38 32 75246 38 3 75246.38.287;
2
Поземлен имот 75246.38.3, в *******, м. МАНТАРЛЪК, вид собств. Частна, вид територия
Земеделска, категория 4, НТП Лозе, площ 3059 кв. м, стар номер 038003, при съседи:
75246.38.33. 75246.38.32. 75246 38 31 75246 38 30 75246.38.4. 75246.38.287. 75246.38.2
Поземлен имот 75246.38.31 в *******, м. МАНТАРЛЪК, вид собств. Частна, вид територия
Земеделска, категория 3, НТП Лозе, площ 1489кв. м, стар номер 038031, при съседи:
75246.37.291. 75246.38.30 75246.38.4, 75246.38.3
Поземлен имот 75246.38.32, област Разград, община Разград, *******, м. МАНТАРЛЪК, вид
собств. Частна, вид територия Земеделска, категория 4, НТП Лозе, площ 1473 кв. м, стар
номер 038032, при съседи: 75246.37.291: 75246.38.31; 75246.38.3, 75246.38.2., 75246.38.33
Поземлен имот 75246.7.7 в *******, м. ОРТА БАИР, вид собств. Частна, вид територия
Земеделска, категория 6, НТП Нива, площ 10103 кв. м, стар номер 007007, при съседи:
75246.7.6, 75246.7.16, 75246.7.252, 75246.7.17
Поземлен имот 75246.52.6, в *******, м. КЪРАЛАН, вид собств. Частна, вид територия
Земеделска, категория 7, НТП Нива, площ 3435 кв. м, стар номер 052006. при съседи:
75246.52.302. 75246.52.5, 75246.52.2, 75246.52.1
Поземлен имот 75246,72.7 в *******, м. ПЪНДЪКЛЪК, вид собств. Частна, вид територия
Земеделска, категория 6, НТП Нива, площ 6235 кв. м, стар номер 072007, при съседи:
75246.72.6, 75246.72.220, 75246.72.350, 75246.72.2
Поземлен имот 75246.79.10 в *******, м. КЮЧУК ЕКИНЛИК, вид собств. Частна, вид
територия Земеделска, категория 4, НТП Нива, площ 7255 кв. м, стар номер 079010, при
съседи: 75246.79.11, 75246.77.343, 75246.78.345, 75246.79.2
Поземлен имот 75246.81.13 в *******, м. КЮЧУК ЕКИНЛИК, вид собств. Частна, вид
територия Земеделска, категория 4, НТП Нива, площ 19328 кв. м, стар номер 081013, при
съседи: 75246.81.14, 75246.81.348, 75246.81.30, 75246 81 17 75246.81.32, 75246.81.33,
75246.81.15.
Поземлен имот 75248.82.17. в *******, м. КЮЧУК ЕКИНЛИК, вид собств. Частна, вид
територия Земеделска, категория 4, НТП Нива, площ 19840 кв. м, стар номер 082017, при
съседи: 75246.82.16, 75246.82.29, 75246.82.34, 75246 82.18, 75246.82.18, 75246.81.348.
Поземлен имот 75246.108.1 в *******, м. ДОЛЕН КАЙРАК,вид собств. Частна, вид
територия Земеделска, категория 4, НТП пасище, площ 3196кв.м., стар номер 108001, при
съседи: 75246.70.326,8889901, 75246.67.379, 75246.67.166, 75246.70.327
МПС трактор марка Т 25,модел –Владимировец с ДК №РЗ0453ЕТ,двигател -767240, шаси-
94942.
Представя :нотариални актове №№83/1999г.;№84/1999г.; №175/2000г., №100/2003г., договор
за доброволна делба,скици,данъчни оценки,квитанции за платен годишен данък
МПС,удостоверения за родствени връзки.
Има искане ищецът да бъде задължен да представи Големия регистрационен талон на МПС
и удостоверение за застрахователна стойност.
3
Ответникът по насрещния иск С. И. Д. го намира за допустим и основателен. Твърди,че не
разполага с талон или друг вид документ, като уточнява, че тракторът е бил ползван и от
двете страни.
Съдът, след като взе предвид становищата на страните, събраните по делото доказателства
по вътрешно убеждение и съобрази приложимия закон, прие за установено от фактическа
страна, следното: Страните са синове на И.Д.Н., починал на 12.03.2022г. и на И.С.Н.,
починала на 09.06.2019г.
През време на брака на двамата наследодатели, баща им е придобил чрез покупко-продажба
ид.части от парцел №Х1-59, парцел №Х-191, парцел №ХI-191 и урегулиран парцел №I-6, на
които съответстват имоти №482,№483,№484 и парцел №I-6.
Тяхната майка е получила по наследство и доброволна делба: три урегулирани парцели №I-
6, №II-6 и IX-6,трите в квартал 25 по кад.план на *******, както и ниви,пасища и лозя с
идентификатори: 75246.38.2; 75246.38.3; 75246.38.31; 75246.38.32; 75246.7.7; 75246.52.6;
75246,72.7 ; 75246.79.10; 75246.81.13; 75248.82.17; 75246.108.1.
По делото е приложено удостоверение от МВР,С-р Пътна полиция,от което е видно,че
И.Д.Н. се води собственик на Колесен Трактор Т25А,рег.№РЗ0453ЕТ, рама №94942 и
двигател №767240, който е снет от движение по желание на собственика на
29.12.1998г.,което се намира у ищеца.
Въз основа на така изложеното от фактическа страна, от правна страна съдът намира
следното: Страните нямат спор по фактите, както по отношение на имуществото предмет
на делба, така и по отношение обема на правата на всеки от тях в съсобствеността на всеки
от тях. Предмет на делба са множество поземлени имоти в и извън регулация, с различен
статут, както и една движима вещ-трактор, останали в наследство от родителите им. Тъй
като страните са братя, те имат разни права по отношение на делбената маса /по 1/2/.
Воден от гореизложеното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА до СЪДЕБНА ДЕЛБА между С. И. Д., ЕГН ********** от **************** и
Х. И. Д., ЕГН ********** от *******,************ ПРИ РАВНИ ПРАВА, следните
недвижими имоти и МПС:
1.Поземлен имот №482, отреден за парцел №IХ-190 в квартал 40 по кад.план на *******, с
площ по кадастрална скица от 1155кв.м., заедно с построените в него ЖИЛИЩНА СГРАДА
на един етаж със застроена площ от 75 кв.м., ЖИЛИЩНА СГРАДА на един етаж със
застроена площ от 14 кв.м., ГАРАЖ на един етаж със застроена площ от 15кв.м.,
ВТОРОСТЕПЕННА ПОСТРОЙКА на един етаж със застроена площ от 15кв.м.и НАВЕС С
ОГРАДНИ СТЕНИ на един етаж със застроена площ от 20 кв.м., при съседи на имота:улица,
имоти 189, 483,465;
2. Поземлен имот №483, отреден за парцел №Х-191 в квартал 40 по кад.план на *******, с
4
площ по кадастрална скица от 669 кв.м., при съседи на имота: улица, имоти 484,482,189
3.Поземлен имот №484, отреден за парцел № ХI-191 в квартал 40 по кад.план на *******,с
площ по кадастрална скица от 864кв.м., при съседи: улица, имоти 191,431,465, 483
4. ПАРЦЕЛ №I-6 в квартал 25 по кад.план на *******, с площ от 755кв.м., при съседи на
парцел №1-6: улица,парцели П-6 и Х-6.
5. ПАРЦЕЛ № II-6 в квартал 27 по кад.план на *******, с площ от 1045кв.м., заедно с
построената в него стопанска сграда /навес с оградни стени/ от 72кв.м., при съседи на парцел
№ II-6 в квартал 27 :улица, парцели VI-6 и I-6, улица и парцел III-7.
6. ПАРЦЕЛ № IX -6 -урегулиран в квартал 25 по кад.план на *******, с площ от 970 кв.м.,
при съседи :улица, парцели III -7.
7. ПАРЦЕЛ № II-6 в квартал 25 по кад.план на *******,урегулиран с площ от 700кв.м.,
неурегулиран с площ от 685 кв.м., при съседи:улица, парцели III-7, IX-6 и 1-6.
8. Поземлен имот 75246.38.2 в *******, м. МАНТАРЛЪК, вид собств. Частна, вид територия
Земеделска, категория 4, НТП Лозе, площ 3024 кв. м, стар номер 038002, при съседи:
75246.38.1 75246.38.33. 75246 38 32 75246 38 3 75246.38.287;
9.Поземлен имот 75246.38.3 в *******, м. МАНТАРЛЪК, вид собств. Частна, вид територия
Земеделска, категория 4, НТП Лозе, площ 3059 кв. м, стар номер 038003, при съседи:
75246.38.33. 75246.38.32. 75246 38 31 75246 38 30 75246.38.4. 75246.38.287. 75246.38.2
10.Поземлен имот 75246.38.31 в *******, м. МАНТАРЛЪК, вид собств. Частна, вид
територия Земеделска, категория 3, НТП Лозе, площ 1489кв. м, стар номер 038031, при
съседи: 75246.37.291. 75246.38.30 75246.38.4, 75246.38.3
11.Поземлен имот 75246.38.32, област Разград, община Разград, *******, м. МАНТАРЛЪК,
вид собств. Частна, вид територия Земеделска, категория 4, НТП Лозе, площ 1473 кв. м, стар
номер 038032, при съседи: 75246.37.291: 75246.38.31; 75246.38.3, 75246.38.2., 75246.38.33
12.Поземлен имот 75246.7.7 в *******, м. ОРТА БАИР, вид собств. Частна, вид територия
Земеделска, категория 6, НТП Нива, площ 10103 кв. м, стар номер 007007, при съседи:
75246.7.6, 75246.7.16, 75246.7.252, 75246.7.17
13.Поземлен имот 75246.52.6, в *******, м. КЪРАЛАН, вид собств. Частна, вид територия
Земеделска, категория 7, НТП Нива, площ 3435 кв. м, стар номер 052006. при съседи:
75246.52.302. 75246.52.5, 75246.52.2, 75246.52.1
14.Поземлен имот 75246,72.7 в *******, м. ПЪНДЪКЛЪК, вид собств. Частна, вид
територия Земеделска, категория 6, НТП Нива, площ 6235 кв. м, стар номер 072007, при
съседи: 75246.72.6, 75246.72.220, 75246.72.350, 75246.72.2
15.Поземлен имот 75246.79.10 в *******, м. КЮЧУК ЕКИНЛИК, вид собств. Частна, вид
територия Земеделска, категория 4, НТП Нива, площ 7255 кв. м, стар номер 079010, при
съседи: 75246.79.11, 75246.77.343, 75246.78.345, 75246.79.2
16.Поземлен имот 75246.81.13 в *******, м. КЮЧУК ЕКИНЛИК, вид собств. Частна, вид
5
територия Земеделска, категория 4, НТП Нива, площ 19328 кв. м, стар номер 081013, при
съседи: 75246.81.14, 75246.81.348, 75246.81.30, 75246 81 17 75246.81.32, 75246.81.33,
75246.81 15
17.Поземлен имот 75248.82.17. в *******, м. КЮЧУК ЕКИНЛИК, вид собств. Частна, вид
територия Земеделска, категория 4, НТП Нива, площ 19840 кв. м, стар номер 082017, при
съседи: 75246.82.16, 75246.82.29, 75246.82.34, 75246 82.18, 75246.82.18, 75246.81.348.
18.Поземлен имот 75246.108.1 в *******, м. ДОЛЕН КАЙРАК,вид собств. Частна, вид
територия Земеделска, категория 4, НТП пасище, площ 3196кв.м., стар номер 108001, при
съседи: 75246.70.326,8889901, 75246.67.379, 75246.67.166, 75246.70.327
19 .МПС Колесен Трактор Т25А,с рег.№ РЗ0453ЕТрама №94942 и двигател №767240, снет
от движение на 29.12.1998г.
МПС се намира у ищеца.
Решението подлежи на въззивно обжалване пред ОС-Разград в двуседмичен срок от
връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Разград: _______________________
6