№ 371
гр. Русе, 20.03.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – РУСЕ, XI ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на единадесети март през две хиляди двадесет и четвърта година в
следния състав:
Председател:Тихомира Г. Казасова
при участието на секретаря Василена В. Жекова
като разгледа докладваното от Тихомира Г. Казасова Гражданско дело №
20234520104620 по описа за 2023 година
Производството е образувано по молба за съдебна делба на недвижим имот, във
фазата по допускане на делбата.
С. В. С. заявява, че с К. В. С. са братя, наследници на В. С. В., починал на
19.01.2021г. Последният притежавал недвижим имот: дворно място с площ 659 кв.м.,
представляващо поземлен имот №457, за който е образуван урегулиран поземлен имот V с
площ 517 кв.м. в кв.41 по кадастралния и регулационен план на село ******, с адрес: село
******, община Ветово, област Русе, ****** заедно с построените в дворното място:
жилищна сграда с площ 48 кв.м., жилищна сграда (лятна кухня) с площ 24 кв.м. и
второстепенна постройка с площ 18 кв.м., при граници: имот №458, имот №456, имот №454
и от една страна улица.
Пояснява, че имотът е придобит в режим на СИО, по време на брака на В. С. В. и
М.С. В..
С договор за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за издръжка и
гледане, обективиран в нотариален акт №164, том ІІІ, рег.№4929, дело №464/18.06.2021г. по
описа на нотариус с рег.№629; с рег.№629, М.С. В. (майка на съделителите) прехвърлила на
С. С. собствените си 4/6 идеални части от имота. Това породило напрежение между братята
и през м.октомври 2022г. ищецът предложил ответника да му заплати част от разходите,
които е направил за гледането на родителите им, срещу половината от спорния имот, но
предложението било отхвърлено.
По изложените съображения С. С. моли съда да допусне до делба описания недвижим
имот при права: 5/6 идеални части за него и 1/6 идеална част за К. С..
1
В срока по чл.131 ГПК, ответникът К. В. С. е депозирал отговор на исковата молба, в
който излага доводи, досежно допустимостта и основателността на претенцията.
Твърди, че е извършил ремонтни дейности в съсобствения имот и в тази насока
представя писмени доказателства.
Съобразявайки становищата на страните, събраните по делото доказателства по
вътрешно убеждение и приложимия закон, съдът прие за установено от фактическа
страна, следното:
С Нотариален акт №55, том ХVІ, дело №9331/20.12.1996г. по описа на нотариус при
РРС, В. С. В. е признат за собственик по давностно владение на: дворно място с площ 630
кв.м., съставляващо парцел V-457, в квартал 41 по плана на село ******, област Русе, при
граници: улица, Я.Д. и И.Ц.П., заедно с построената в него полумасивна жилищна сграда и
стопански постройки.
В. С. В., починал на 19.01.2021г. оставил следните наследници по закон: М.С. В. –
съпруга, К. В. С. – син и С. В. С. – син.
С договор за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за издръжка и
гледане, обективиран в нотариален акт №164, том ІІІ, рег.№4929, дело №464/18.06.2021г. по
описа на нотариус с рег.№629; с рег.№629, М.С. В. прехвърлила на С. С. собствените си 4/6
идеални части от делбеното имущество. На 04.10.2022г. между М. В. и С. С. е сключено
споразумение, в което са конкретизирани: местоживеенето на прехвърлителя; грижите и
издръжката, които приобретателя следва да осигурява, в изпълнение на задълженията си,
произтичащи от разпоредителната сделка.
Приложени са схема и данъчна оценка на процесния имот.
Установената фактическа обстановка, налага следните правни изводи:
Решението по допускане на делбата има установително действие по отношение
лицата, имотите и квотите на всеки от съделителите. Това налага в първата фаза на
делбеното производство да бъде установено правото на собственост на всяко от лицата
върху имотите, чиято делба се иска и частта на всеки в имуществената общност.
Безспорно е, че С. В. С. и К. В. С. са съсобственици на процесния имот. След
смъртта на наследодателя В. С. В., всеки от тях е наследил по 1/6 идеална част от делбеното
имущество. Вследствие разпоредителна сделка, ищецът е придобил още 4/6 идеални части
от имота.
Изложеното води до извод, че недвижимия имот следва да бъде допуснат до делба
при права: 5/6 идеални части за С. В. С. и 1/6 идеална част за К. В. С..
Мотивиран така, съдът
РЕШИ:
2
ДОПУСКА да се извърши съдебна делба между С. В. С., ЕГН ********** и К. В.
С., ЕГН ********** на следното имущество:
ДВОРНО МЯСТО с площ 659 кв.м., представляващо поземлен имот №457, за който е
образуван урегулиран поземлен имот V с площ 517 кв.м. в кв.41 по кадастралния и
регулационен план на село ******, с адрес: село ******, община Ветово, област Русе,
****** заедно с построените в дворното място: жилищна сграда с площ 48 кв.м., жилищна
сграда (лятна кухня) с площ 24 кв.м. и второстепенна постройка с площ 18 кв.м., при
граници: имот №458, имот №456, имот №454 и от една страна улица.
ПРИ ПРАВА:
5/6 идеални части за С. В. С., ЕГН ********** и
1/6 идеална част за К. В. С., ЕГН **********.
Решението подлежи на обжалване пред Русенски окръжен съд в двуседмичен срок от
съобщаването му на страните.
Съдия при Районен съд – Русе: _______________________
3