Решение по дело №139/2020 на Районен съд - Тутракан

РЕШЕНИЕ

 

№ 260020

 

гр. Тутракан, 19.11.2020 г.

 

В ИМЕТО НА НАРОДА

 

Районен съд – гр. Тутракан в открито заседание на седемнадесети септември две хиляди и двадесета година в състав:

Районен съдия: ГЕОРГИ ГЕОРГИЕВ

 

при участието на секретаря ЗАНИЕЛА ВАСИЛЕВА, като разгледа докладваното от съдията гр. д. № 139/2020 г. по описа на съда, за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е по реда на Глава XIII, Раздел III (чл. 143 и сл.) от ГПК.

1. Предявени са кумулативно субективно и обективно съединени искове по чл. 108 от ЗС (уточнени с Молба вх. № 1585/27.05.2020 г.) от „С.Л.“ АД, представлявани от изпълнителен директор Д.Е.Т. и адв. С. Г.- Д. от АК - гр. София, за:

1.1. установяването на основание чл. 108 от ЗС на правото му на собственост, придобито чрез отделяне от „О. Л. К.“ ЕООД, върху имот с идентификатор № 30678.6.27 по кадастралната карта на  землището на с. Зебил, общ. Главиница;

1.2. осъждането на ответника да предаде владението върху имота.

1.3. Твърди се, че имотът бил собственост на „С.Л.“ АД съгласно план за преобразуване на „О. Л. К.“ ЕООД, съгласно който план, дружеството се преобразувало чрез отделяне на част от имуществото (в която част влиза и описания поземлен имот) в новообразуваното дружеството „С. Л.“ ЕООД, сега акционерно дружество. Съгласно плана за преобразуване, поземления имот, описан на ред 73 от таблицата, имота е собственост на „С.Л.“ АД. Плана за преобразуване бил вписан в Службата по вписванията гр. Тутракан с вх. рег. № 1493/25.04.2013г., акт. № 57, том III.

1.4. С Договор за наем на земеделска земя от 20.07.2015г. „С.Л.“ АД отдало под наем на ЗП Е.Н.Л. със седалище и адрес на управление в с. Вълкан, с представител Е.Н.Л. поземления имот, описан по - горе. Срокът на договора изтекъл на 30 септември 2016 г. На тази дата имота следвало да бъде освободен и да бъде предадено владението. Това не се е случило. Многократно разговаряли с управителя да освободи нивата и да спре да засажда земеделски култури и да я обработва.

2. Ответникът Е.Н.Л. не е подал отговор на исковата молба в срока по чл. 131, ал. 1 от ГПК. Съгласно Разписката към Съобщение от 28.05.2020 г., исковата молба е получена лично на 08.06.2020 г., което налага извода, че едномесечният срок е изтекъл.

 

От фактическа страна

 

Съдът, като взе предвид становищата на страните и събраните по делото доказателства, намира за установено от фактическа страна следното:

3. По делото са изслушани показанията на свидетелите на ищците: Н. Н. (служител на ищцовото дружество) и Кемал М..

4. На 14.06.2007 г. е сключен договор за продажба, обективиран в Нотариален акт за покупко - продажба на недвижим имот № 95 от 14.06.2007 г., т. 4, ОР № 2755, нот. д. № 619/2007 г. на Нотариус № 413 - Йордан Даков, съгласно който Пламен Ангелов продава на О. Л. корпорейшън” ООД процесния имот № 006027.

5. На 03.09.2012 г. в ТРРЮЛНЦ е вписано преобразуване на „О. л. к.” ООД, като от него се е отделило дружеството „С. Л.“ ООД. Видно от представения план за преобразуване процесният имот № 006027 попаднал в патримониума на отделилото се дружество (л. 9, поз. № 73).

6. На 12.09.2014 г. в ТРРЮЛНЦ е вписана промяна на правно - организационната форма на „С. Л.“ ООД от дружество с ограничена отговорност в акционерно дружество.  

7. На 20.07.2015 г. между ищеца, в качеството му на наемодател и ответника, в качеството му на наемател, е сключен договор за наем, с предмет процесния и имот, за срок до 30.09.2016 г. (л. 34).

8. От показаният на свидетелите се установява, че след изтичането на срока на наема ответникът отказал да върне имота на ищцовото дружество. Последното имало намерение да го отдаде под наем на представляваната от свид. М. кооперация, но последната била поставена в невъзможност да установи фактическа власт върху имота.

9. С одобряването на кадастралната карта на землището на с. Зебил на процесния имот е отреден идентификатор № 30678.6.27, видно от отбелязването в Скица № 15-310435/07.04.2020 г. на СГКК – гр. Силистра (л. 45).

 

От правна страна

 

От така установената фактическа обстановка съдът достигна до следните правни изводи:

 

I. По допустимостта

 

10. Съдът намира, че исковете са заведени между надлежни страни и е налице правен интерес от воденето на делото.

 

II. По основателността

 

11. По делото е безспорно установено, че правото на собственост върху имота е придобито първоначално от „О. л. к.” ООД чрез покупко - продажба, като впоследствие е преминало върху отделилото се ищцово дружество на осн. чл. 262в от ТЗ.

12. Срокът на представеният договор за наем между страните по делото е изтекъл.

13. Независимо от това ответникът продължава да упражнява фактическата власт върху имота, без да има правно основание за това

14. С оглед гореизложеното, предявеният иск следва да бъде уважен. 

 

Разноски

 

15. На осн. чл. 78, ал. 1 от ГПК ответника следва да бъде осъден да заплати на ищеца направените разноски в размер на 2 050 лв.

Мотивиран от гореизложеното, съдът

 

 

 

РЕШИ:

 

ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО по отношение на ответника Е.Н.Л. (регистриран като земеделски производител), с ЕГН **********, с посочен по делото адрес: ***, че ищецът „С.Л.” АД, с ЕИК ****, със седалище и адрес на управление:***, притежава правото на собственост, придобито чрез отделяне от „О. Л. К.“ ЕООД, върху Овощна градина с идентификатор № 30678.6.27 (тридесет хиляди шестстотин седемдесет и осем, точка, шест, точка, двадесет и седем) по кадастралната карта на землището на с. Зебил, общ. Главиница, с площ 30007 кв. м., в местността „Жълтия баир“, при съседни имоти с идентификатори: № 30689.6.26, № 30689.6.207, № 12440.18.70, № 12440.17.63, № 30689.6.109 и № 30689.6.191 (съгласно Скица № 15-310435/07.04.2020 г. на СГКК – гр. Силистра); като

ОСЪЖДА ответника да предаде на ищеца владението върху имота.

           

             ОСЪЖДА ответника Е.Н.Л. (регистриран като земеделски производител), с ЕГН **********, да заплати на ищеца „С.Л.” АД, с ЕИК ****, направените разноски по делото, възлизащи на 2 050 лв. (две хиляди и петдесет лева).

           

            ОПРЕДЕЛЯ на страните шестмесечен срок за отбелязването на настоящото решение в Служба по вписванията – гр. Тутракан на основание чл. 115, ал. 2 ЗС.

 

Решението подлежи на обжалване в двуседмичен срок от връчването му пред Окръжен съд – гр. Силистра. Решението в частта на разноските може да бъде изменено или допълнено от настоящият съд по молба на страна, подадена в същият срок.

 

 

РАЙОНЕН СЪДИЯ: