Определение по дело №4494/2019 на Районен съд - Плевен

 ПРОТОКОЛ

 

 

Година 2019                                              Град ПЛЕВЕН

РАЙОНЕН СЪД                                       десети граждански състав

На двадесет и седми септември             две хиляди и деветнадесета година

в публично съдебно заседание в следния състав:

 

                                        ПРЕДСЕДАТЕЛ: МАРИАНА ТОДОРОВА

 

Секретар Марина Цветанова 

Сложи за разглеждане докладваното от съдия ТОДОРОВА

гр.д. № 4494 по описа за 2019 година.

На първо четене в 10:03 часа се явиха: 

ИЩЕЦ Б.Х. ЕООД – нередовно призовани се представляват от АДВ. Т.Д. с пълномощно по делото.

ОТВЕТНИК Н.И. ЕООД – редовно призовани се представляват от АДВ. Т.Д. с пълномощно от днес, в което изрично е посочено, че ответника по делото упълномощава адв. Д. да представлява ответника по делото в производството по гр.д. № 4494/2019 за подписване на съдебна спогодба с ищеца по делото. Изрично е записано в пълномощното, че адв. Д. представлява и ищеца в настоящото производство.

 

ПО ДАВАНЕ ХОД НА ДЕЛОТО

АДВ. Т.Д.: Да се даде ход на делото. Нямам възражение за нередовното призоваване на ищеца по делото.

Съдът намира, че не са налице процесуални пречки за даване ход на делото, поради което

ОПРЕДЕЛИ:

 

ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО

Съдът поддържа проекта за доклад, изготвен с Определение № 3527/20.08.2019 г. и дава възможност за становище.

АДВ. Т.Д.: Нямам възражение по доклада.

Съдът намира, че следва да приеме и обяви за обяви за окончателен проекта за доклад, поради което

ОПРЕДЕЛИ:

 

ПРИЕМА и ОБЯВЯВА за окончателен проекта за доклад, изготвен с Определение № 3527/20.08.2019 г.

АДВ. Т.Д.: Моля да одобрите представената спогодба, съдържаща се в пълномощното на ответника, както и изпратена от мен по електронната поща на съда в следния смисъл:

 

Днес, 27.09.2019 г. в открито съдебно заседание по гр. д. № 4494/2019 г. по описа на Плевенски районен съд беше постигната спогодба между:

1. „Б.Х.“ ЕООД, ЕИК: ***, със седалище и адрес на управление:***, България, представлявано от ***Й.И.К. чрез процесуален представител адвокат Т.К.Д., член на Адвокатска колегия ***е личен адв. номер: ***;

И

2.  „***” ЕООД, ЕИК ***, със седалище и адрес на управление:***, представлявано от ***Д.М.Н., представляван по пълномощие от процесуален представител адвокат Т.К.Д., член на Адвокатска колегия ***е личен адв. номер: ***, е изрично съгласие на доверителя да сключи спогодба е дружество, което той също представлява;

След като беше констатирано и потвърдено от страните по настоящата спогодба, че:

А. Ответникът „***” ЕООД, ЕИК ***, представлявано от ***Д.М.Н., е ***на недвижим имот, находящ се в комплекс „***”, а именно Апартамент № 1, находящ се на етаж - 1 в блок 2 (обозначаван е индекс РОН 2-1), е обща площ 44,26 кв.м.

Б. В качеството си на ***на гореописания имот „***” ЕООД е сключил Договор за поддръжка и управление от 09.01.2013 г., наричан по-нататък „Договора”, допълнен е Анекс от 01.09.2015 г., по силата на който управителят е приел да предостави на собственика изчерпателно изброени в договора услуги по управлението и поддръжката на комплекса срещу възнаграждението, определено в договора и анекса, а именно: считано от 01.01.2016 г. годишна такса в размер на 14 евро е ДДС на кв.м съобразно притежаваната обща площ (ведно с идеалните части от общите части), като съгласно чл. 2.5.2. от Договора в допълнение на таксата по т.2.1. собственикът дължи и по 1 евро без ДДС на кв.м обща площ годишно за застраховка на имота, т.е. от 01.01.2016 г. ответникът дължи 15 евро на кв.м с включен ДДС или 663,90 евро за целия имот от 44,26 кв.м.

В. Считано от 20.08.2015 г. ищецът „Б.Х.“ ЕООД извършва дейностите по поддръжка и управление на комплекс „***“, като всички права и задължения в тази връзка, включително и правата и задълженията по договора, сключен с ответника „***” ЕООД, са прехвърлени на дружеството „Б.Х.“ ЕООД, за което прехвърляне „***” ЕООД е дал съгласие. Всички фактури, издавани от „Б.Х.” ЕООД във връзка с управлението и поддръжката на комплекс „***“ и е преките консумативни разходи за гореописания имот и всички плащания, направени от „***” ЕООД във връзка с такси за управление и поддръжка към „Б.Х.“ ЕООД и преките комунални услуги, са дължими към ищеца и направените плащания от „***” на тези фактури се считат за редовно извършени плащания за услугите по поддръжка и управление в комплекс „***“ и преките комунални услуги за имота.

Г. Към датата на завеждане на исковата молба „Б.х.“ ЕООД е имало претенции към „***” ЕООД за неизплатени задължения по договор за поддръжка и управление, които са дължими и изискуеми, като е завело гр.д. № 4494/2019г г. по описа на ПЛЕВЕНСКИ РАЙОНЕН СЪД за дължимите по договора суми, вкл. неустойки и лихви, в размер на иска 2190.88 евро и 1806.40 лв.. включваща неплатени, съответно остатък за плащане на годишни такси за поддръжка и управление за 2017 и 2019 г. в размер на 1991.70 евро и обезщетение за забава в размер на 199.18 евро, както и неплатени такси за интернет, телевизия и телефон за периода 2016-2019 г. в размер на 1548 лв. и неплатени преки комунални услуги по 6 бр. фактури в общ размер от 258.40 лв.. заедно със законната лихва върху горепосочените суми от завеждането на исковата молба до датата на плащане, като ищецът е направил по делото разноски на обща стойност 1217.74 лв.

Страните като направиха взаимно отстъпки се съгласиха за следното:

1. Ответникът „***” ЕООД е заплатил по банкова сметка *** „Б.х.”ЕООД сума в размер на 1298,48 лв., равни на 663,90 евро за такса поддръжка за 2019 г. Ищецът заявява, че се отказва от претенцията си за остатъка от претендираната в исковата молба сума за такса поддръжка за 2017 и 2019 г. в размер на 1327,80 евро. Ищецът заявява, че се отказва от претенцията си за обезщетение за забава в размер на 199,18 евро.

2. Ответникът „***” ЕООД е заплатил по банкова сметка *** „Б.х.”ЕООД сума в размер на 1728 лв. за такса за кабелна телевизия, интернет и телефон за 2016, 2017, 2018 и 2019 г. Ищецът заявява, че задълженията на ответника за такса за кабелна телевизия, интернет и телефон до края на 2019 г. са погасени.

3. Ответникът „***” ЕООД е заплатил по банкова сметка *** „Б.х.”ЕООД преките комунални услуги и др. разходи за своя имот по 6 бр. фактури в общ размер от 258,40 лв., дължими към датата на завеждане на исковата молба. Ищецът заявява, че задълженията на ответника за преки комунални услуги и др. разходи за гореописания имот към датата на завеждане на исковата молба са погасени.

4. “***“ ЕООД е заплатил по банкова сметка *** «Б.х. ЕООД част от направените от ищеца разноски за съдебното дело в размер на 867.74 лева. Ищецът заявява, че се отказва от претенцията си за разходи над тази сума в размер на 350 лв.

5. С подписване на настоящата спогодба и получаване на сумата по чл. 1, страните се съгласяват, че „Б.х.“ ЕООД и “***“ ЕООД нямат и няма да имат каквито и да било претенции, включително финансови, по описания по-горе договор за поддръжка и управление към датата на подписване на спогодбата.

6. Страните се задължават във възможно най-кратък срок след получаване на плащането по настоящата спогодба да внесат в съда постигната спогодба и да поискат същата да бъде утвърдена от съда на съд. заседание;

7. С подписването на настоящата спогодба страните уреждат всички имуществени и неимуществени въпроси във връзка със спора, предмет на гр.д. № 4494/2019г г. по описа на ПЛЕВЕНСКИ РАЙОНЕН СЪД и заявяват, че при изпълнението й няма да имат каквито и да било претенции една към друга в тази връзка.

 

 

 „Б.Х.“ ЕООД:        „***” ЕООД

_____________________________            ____________________________

адв. Т.К.Д.             адв. Т.К.Д.

/процесуален представител/                         /процесуален представител/, упълномощен на осн. чл. 32 т. 1 ГПК вр. чл. 38 ал. 1 от ЗЗД

 

Съдът намира, че постигнатата между страните спогодба не противоречи на закона и добрите нрави, поради което и на основание чл. 234 ГПК следва да бъде одобрена.

Така мотивиран, съдът

ОПРЕДЕЛИ:

ОДОБРЯВА на основание чл.234 ГПК постигнатата между страните спогодба, както следва:

Днес, 27.09.2019 г. в открито съдебно заседание по гр. д. № 4494/2019 г. по описа на Плевенски районен съд беше постигната спогодба между:

1. „Б.Х.“ ЕООД, ЕИК: ***, със седалище и адрес на управление:***, България, представлявано от ***Й.И.К. чрез процесуален представител адвокат Т.К.Д., член на Адвокатска колегия ***е личен адв. номер: ***;

И

2.  „***” ЕООД, ЕИК ***, със седалище и адрес на управление:***, представлявано от ***Д.М.Н., представляван по пълномощие от процесуален представител адвокат Т.К.Д., член на Адвокатска колегия ***е личен адв. номер: ***, е изрично съгласие на доверителя да сключи спогодба е дружество, което той също представлява;

След като беше констатирано и потвърдено от страните по настоящата спогодба, че:

А. Ответникът „***” ЕООД, ЕИК ***, представлявано от ***Д.М.Н., е ***на недвижим имот, находящ се в комплекс „Пирин Голф & Кънтри клуб”, а именно Апартамент № 1, находящ се на етаж - 1 в блок 2 (обозначаван е индекс РОН 2-1), е обща площ 44,26 кв.м.

Б. В качеството си на ***на гореописания имот „***” ЕООД е сключил Договор за поддръжка и управление от 09.01.2013 г., наричан по-нататък „Договора”, допълнен е Анекс от 01.09.2015 г., по силата на който управителят е приел да предостави на собственика изчерпателно изброени в договора услуги по управлението и поддръжката на комплекса срещу възнаграждението, определено в договора и анекса, а именно: считано от 01.01.2016 г. годишна такса в размер на 14 евро е ДДС на кв.м съобразно притежаваната обща площ (ведно с идеалните части от общите части), като съгласно чл. 2.5.2. от Договора в допълнение на таксата по т.2.1. собственикът дължи и по 1 евро без ДДС на кв.м обща площ годишно за застраховка на имота, т.е. от 01.01.2016 г. ответникът дължи 15 евро на кв.м с включен ДДС или 663,90 евро за целия имот от 44,26 кв.м.

В. Считано от 20.08.2015 г. ищецът „Б.Х.“ ЕООД извършва дейностите по поддръжка и управление на комплекс „***“, като всички права и задължения в тази връзка, включително и правата и задълженията по договора, сключен с ответника „***” ЕООД, са прехвърлени на дружеството „Б.Х.“ ЕООД, за което прехвърляне „***” ЕООД е дал съгласие. Всички фактури, издавани от „Б.Х.” ЕООД във връзка с управлението и поддръжката на комплекс „***“ и е преките консумативни разходи за гореописания имот и всички плащания, направени от „***” ЕООД във връзка с такси за управление и поддръжка към „Б.Х.“ ЕООД и преките комунални услуги, са дължими към ищеца и направените плащания от „***” на тези фактури се считат за редовно извършени плащания за услугите по поддръжка и управление в комплекс „***“ и преките комунални услуги за имота.

Г. Към датата на завеждане на исковата молба „Б.х.“ ЕООД е имало претенции към „***” ЕООД за неизплатени задължения по договор за поддръжка и управление, които са дължими и изискуеми, като е завело гр.д. № 4494/2019г г. по описа на ПЛЕВЕНСКИ РАЙОНЕН СЪД за дължимите по договора суми, вкл. неустойки и лихви, в размер на иска 2190.88 евро и 1806.40 лв.. включваща неплатени, съответно остатък за плащане на годишни такси за поддръжка и управление за 2017 и 2019 г. в размер на 1991.70 евро и обезщетение за забава в размер на 199.18 евро, както и неплатени такси за интернет, телевизия и телефон за периода 2016-2019 г. в размер на 1548 лв. и неплатени преки комунални услуги по 6 бр. фактури в общ размер от 258.40 лв.. заедно със законната лихва върху горепосочените суми от завеждането на исковата молба до датата на плащане, като ищецът е направил по делото разноски на обща стойност 1217.74 лв.

Страните като направиха взаимно отстъпки се съгласиха за следното:

1. Ответникът „***” ЕООД е заплатил по банкова сметка *** „Б.х.”ЕООД сума в размер на 1298,48 лв., равни на 663,90 евро за такса поддръжка за 2019 г. Ищецът заявява, че се отказва от претенцията си за остатъка от претендираната в исковата молба сума за такса поддръжка за 2017 и 2019 г. в размер на 1327,80 евро. Ищецът заявява, че се отказва от претенцията си за обезщетение за забава в размер на 199,18 евро.

2. Ответникът „***” ЕООД е заплатил по банкова сметка *** „Б.х.”ЕООД сума в размер на 1728 лв. за такса за кабелна телевизия, интернет и телефон за 2016, 2017, 2018 и 2019 г. Ищецът заявява, че задълженията на ответника за такса за кабелна телевизия, интернет и телефон до края на 2019 г. са погасени.

3. Ответникът „***” ЕООД е заплатил по банкова сметка *** „Б.х.”ЕООД преките комунални услуги и др. разходи за своя имот по 6 бр. фактури в общ размер от 258,40 лв., дължими към датата на завеждане на исковата молба. Ищецът заявява, че задълженията на ответника за преки комунални услуги и др. разходи за гореописания имот към датата на завеждане на исковата молба са погасени.

4. “***“ ЕООД е заплатил по банкова сметка *** «Б.х. ЕООД част от направените от ищеца разноски за съдебното дело в размер на 867.74 лева. Ищецът заявява, че се отказва от претенцията си за разходи над тази сума в размер на 350 лв.

5. С подписване на настоящата спогодба и получаване на сумата по чл. 1, страните се съгласяват, че „Б.х.“ ЕООД и “***“ ЕООД нямат и няма да имат каквито и да било претенции, включително финансови, по описания по-горе договор за поддръжка и управление към датата на подписване на спогодбата.

6. Страните се задължават във възможно най-кратък срок след получаване на плащането по настоящата спогодба да внесат в съда постигната спогодба и да поискат същата да бъде утвърдена от съда на съд. заседание;

7. С подписването на настоящата спогодба страните уреждат всички имуществени и неимуществени въпроси във връзка със спора, предмет на гр.д. № 4494/2019г г. по описа на ПЛЕВЕНСКИ РАЙОНЕН СЪД и заявяват, че при изпълнението й няма да имат каквито и да било претенции една към друга в тази връзка.

 

Съдът намира, че постигнатата между страните спогодба изчерпва целия предмет на спора, поради което следва производството по гр.д. № 4494/2019  по описа на ПлРС да бъде прекратено.

Така мотивиран, съдът

ОПРЕДЕЛИ:

 

ПРЕКРАТЯВА производството по гр.д. № 4494/2019  по описа на ПлРС.

ОПРЕДЕЛЕНИЕТО подлежи на обжалване с частна жалба в едноседмичен срок от днес пред ПлРС.

АДВ. Т.Д.: Моля да ни бъде възстановена половината от платената ДР, която в размер на 158,87 лева. Представям банкова сметка: *** – при ОББ АД.

Съдът намира, че доколкото производството по делото е приключило с одобрена спогодба, постигната между страните, то следва на основание чл. 78 ал. 9 ГПК да бъде върната половината от внесената по делото ДТ, поради което

ОПРЕДЕЛИ:

 

ВРЪЩА на основание чл. 78 ал. 9 от ГПК на ищеца Б.Х. ЕООД с ЕИК *** половината от внесената по делото ДТ в размер на 158,87 лева, която да бъде преведена на посочена в днешно съдебно заседание от ищеца по делото банкова сметка - *** – при ОББ АД.

Протоколът написан в съдебно заседание, което приключи в 10:25 часа.

 

 

СЕКРЕТАР:                                                            РАЙОНЕН СЪДИЯ: