РЕШЕНИЕ
№ 707
гр. Кюстендил, 09.07.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – КЮСТЕНДИЛ, I-ВИ СЪСТАВ, в публично
заседание на трети юли през две хиляди двадесет и четвърта година в следния
състав:
Председател:Андрей Н. Радев
при участието на секретаря Цветанка В. Александрова
като разгледа докладваното от Андрей Н. Радев Гражданско дело №
20231520102493 по описа за 2023 година
Делото е образувано по подадена от П. Д. Г.,ЕГН **********, от с.Ч.,
община Н., област Кюстендил, чрез адв. Р. В. А. и адв. Св. П. К., двамата
от АК –К., против В. Г. А., ЕГН **********, от гр.К., бул. „Б.“ №** и С. Г.
Н.,ЕГН **********, от с.Ж., Община К., ул.“Д. с.“ №*, искова молба за
делба на недвижими имоти.
В срока за отговор ответникът В. А. изразява становище за
допустимост и основателност на исковата претенция за делба по
отношение на земеделските земи,като прави възражение че делбеният
урегулиран поземлен имот и застрояването в него са негова
изключителна собственост,като придобити на основание давностно
владение.
Ответницата С. Н. изразява становище за допустимост и основателност
на ИМ в частта за земеделските земи.
КРС,след като обсъди събраните по делото доказателства при усл.на
чл.235,ал.2 и 3 ГПК,приема за установено следното:
1
Страните,видно от Удостоверение за наследници с изх. № 0037
/21.06.2023 г. на с. Ч.,община Н. са наследници на А. К. М.,починал на
07.03.1994 год. в с.Ч.,Кюст.област.Съгласно това удостоверение всички
страни са низходящи от втори ред-внуци на горният.Видно от Решения №
№ 23998 от 08.01.1997 г. на ПК с. Н.,Решение № 23998 от 22.06.1999 г. на
ПК с. Н., Решение № 23/9998 от 13.02.2001 г. на ПК с. Н., Решение №
239998 от 20.06.2002 г. на ПК с.Н. и Нотариален акт № **, том **, per. №
****, дело № *** от *** г. на Евг. П. - нотариус с per. № 188 по регистъра
на Нотариалната
камара на Република Б.,е това че на наследниците на А.М.е
възстановено правото на собственост на процесните земеделски
земи,всички намиращи се в землището на с.ч.,Кюст.област,а с
нотариалният акт е констатирано правото им на собственост на УПИ VI-
87 от кв.6 по плана на с.Ч.,ведно с построеният в имота гараж,както и на
УПИ VII-87 от кв.6 по плана на с.Ч.,Кюст.област,ведно с построените в
имота жилищна сграда на един етаж,второстепенна стопанска постройка
на един етаж и втора такава.Установява се от описанието на двата
регулационна имота,както и от Скици № № 159/07.09.2023 г. и №
160/07.09.2023 г., двете на община Н., област К., че те са съседни.От
изисканото в цялост нотариално дело/л.91-103/ № ***/202* год. на
Нотариус Евг. П. с рег.№ 188 при Нотариална камара гр.С.,се установява
че молбата за снабдяване с констативен нотариален акт е подписана от
всички страни в настоящото
производство.Местоположението,площта,границите и съседите на
земеделските земи е онагледено на приетите като доказателства по делото
19 броя скици на поземлени имоти.
От показанията на свидетелите К.П.,Анг. Т. и Ю. Г.,се установява
това,че:
1.Процесният регулационен имот е бил собственост на дядото на
страните,след смъртта му в имота са живели майката и бащата на
ответника.
2.Регулационният имот в последните години е обработван от
ответника,като ищеца П. Г. не е забелязван в него.
Горната фактическа обстановка се установява и доказва от цитираните
2
доказателства.
Съобразявайки приетото съдът счита,че искът е основателен и ще се
уважи.
Законът за наследството в нормата на чл.69,ал.1 предвижда,че
наследникът може да поиска винаги делба, макар да има противно
разпореждане от наследодателя,а по силата на чл.34,ал.1 от ЗС всеки
съсобственик може, въпреки противна уговорка, да иска делба на общата
вещ, освен ако законът разпорежда друго, или ако това е несъвместимо с
естеството и предназначението на вещта.Страните по делото имат
качеството на наследници на посоченият общ наследодател,като никоя от
тях не е низходящ от първи ред, а са такива от втори и долни редове.В
тази насока е неоспореното удостоверение за наследници.За да е
основателен иска за делба освен качеството на наследници страните
следва да установят и докажат и това,че праводателят им е бил
собственик на процесните недвижими,земеделски по характера си
земи,както и на двата регулационни имота.Доказателствата по делото
установиха ,че на наследниците на общият праводател,а това са страните
в процеса, по реда на земеделската реституция с надлежни актове-
решения на поземлена комисия-с.Н.,Кюст.област, е възстановено правото
на собственост на процесните земеделски земи, за които са представени и
скици,при което между тях съществува съсобственост, която ищецът не
желае да продължи да съществува.Бившият собственик е имал двама
преки низходящи-синът Г. А. К. и дъщерята ЕЛ. А.А Г.,като страните са
съответни техни низходящи-ИЩЕЦЪТ по право на заместване от
дъщерята ЕЛ. Г.,а ответниците-като деца на Г. К.,при което
съобразявайки наследяването по колена ,правата на страните са както
следва: ½ -една втора ид.част за ищеца и по ¼-една четвърт ид.част за
всеки един от от ответниците.
Възражението на ответникът В. Г. А. ,че е придобил на основание
давностно владение собствеността на двата имота с регулационен статут-
УПИ VI-87 от кв.6 по плана на с.Ч.,ведно с построеният в имота
гараж,както и на УПИ VII-87 от кв.6 по плана на с.Ч.,Кюст.област,ведно с
3
построените в имота жилищна сграда на един етаж,второстепенна
стопанска постройка на един етаж и втора такава,не се установиха от
доказателствата по делото.
Допуснатите до разпит на страната на този ответник свидетели
установиха това щото тези два имота са били собственост на общият
праводател на страните-възходящият им от втора степен дядо А. К..Но
тези свидетели не установиха това,че ответникът е установил
самостоятелна фактическа власт по смисъла на чл.68 ЗС върху тези два
имота,като същевременно е довел до знанието на другите съсобственици
намерението си да е владелец на техните части, а не само държател.При
възникналата между страните съсобственост от наследяване всеки
съсобственик е владелец на собствената си част и държател на частта на
другите,ако той единствено упражнява фактическа власт върху имота и
за да придобие частите на останалите трябва да обективира пред тях ясно
намерението си да владее частите им за себе си.В казуса свидетелските
показания не установиха това обстоятелство.Следва да се отбележи,че
към датата на откриване на наследството от низходящите е бил жив
единствено Г. К.,като ищецът е наследил по заместване починалата на
31.10.1976 год.негова майка ,която е втората низходяща.Действително
свидетелските показания установиха това,че прекият низходящ Г. К. е
останал да живее в къщата и да работи дворното място,но същият не е
демонстрирал пред племенника си намерение за своене и на
притежаваните от него идеални части от собствеността на двата
парцела.След смъртта на Г. К. свидетелските показания не установиха
такова намерение и поведение и в лицето на ответника В. А..Така
например свидетелят К.П. е виждал ищеца да посещава имота,а
свидетелят А. Т. не го е виждал, но не изключва възможността той да е
посещавал имота.Че практически двата регулационни имота са били
обработвани и поддържани основно от ответникът В. А. сочат
показанията и на свидетелят на ищеца,но това не означава за променено
намерение.Напротив,очевидно с оглед на това че този ответник ,наред с
вторият и ищецът са подписали едновременно молбата за снабдяването
им с констативен нотариален акт за собственост на двама регулационни
имота през 2023 год. обуславя изводът на съда,че същият не е имал
намерението да владее за себе си и притежаваните от останалите идеални
4
части от горните, не е владял сам и изключително за себе си имотите,
като е обективирал пред останалите съсобственици това си
намерение,поради и което не е придобил собствеността им на основание
давностно владение.Поради тази причина и мотиви тези два имота ще
бъдат включени в делбената маса.
Водим от горното,съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА извършването на делба между П. Д. Г.,ЕГН **********, от
с.Ч., община Н., област К., В. Г. А., ЕГН **********, от гр.К., бул. „Б.“
№** и С. Г. Н.,ЕГН **********, от с.Ж., Община К., ул.“Д. с.“ №*,при
права: ½-една втора ид.част за П. Г.,с посочени данни, и по ¼-една
четвърт ид.част за всеки един от останалите, по отношение на следните
имоти,а именно:
1/ Поземлен имот с идентификатор 81284.18.3 по КККР на землището на с.
Ч., община Н., област К., одобрени със Заповед № РД-18-1412/01.08.2018 г. на
Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: с. Ч.,
местност „Л.", с площ от 3 098 кв. м., трайно предназначение на територията:
Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, категория на земята: 4, номер
по предходен план: 018003, при съседи: поземлени имоти с идентификатори:
81284.18. 509,81284.18.4,81284.18.11,81284.18.2.
2/ Поземлен имот с идентификатор 81284.25.12 по КККР на землището на с.
Ч., община Н., област К., одобрени със Заповед № РД-18-1412/01.08.2018 г. на
Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: с. Ч.,
местност „К.", с площ от 1501 кв. м,, трайно предназначение на територията:
Земеделска, начин на трайно ползване: неизползвана нива (угар, орница),
категория на земята: 10, номер по предходен план: 025012, при съседи:
поземлени имоти с идентификатори: 81284.25.11; 81284.25.24; 81284.25.23;
81284.25.13; 81284.61.563.
3/ Поземлен имот с идентификатор 81284.27.28 по КККР на землището на с.
Ч., община Н., област К., одобрени със Заповед № РД-18-1412/01.08.2018 г. на
5
Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: с. Ч.,
местност „БР.", с площ от 808 кв. м., трайно предназначение на територията:
Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, категория на земята: 6, номер
по предходен план 027028, при съседи: поземлени имоти с идентификатори:
81284.105.541,81284.27.750,81284.27.29,81284.27.27.
4/ Поземлен имот с идентификатор 81284.49.13 по КККР на землището на с.
Ч., община Н., област К., одобрени със Заповед № РД-18-1412/01.08.2018 г. на
Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: с. Ч.,
местност „П.", с площ от 1154 кв. м., трайно предназначение на територията:
Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, категория на земята: 4, номер
по предходен план: 049013, при съседи: поземлени имоти с идентификатори:
81284.49. 12,81284.49.31,81284.49.575,81284.49.18,81284.49.17,81284.49.11.
5/ Поземлен имот с идентификатор 81284.57.7 по КККР на землището на с.
Ч., община Н., област К., одобрени със Заповед № РД-18-1412/01.08.2018 г. на
Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: с. Ч.,
местност „Р.", с площ от 902 кв. м., трайно предназначение на територия¬та:
Земеделска, начин на трайно ползване: Овощна градина, категория на земята:
10, номер по предходен план: 057007, при съседи: поземлени имоти с
идентификатори: 81284.57.580; 81284.57.8; 81284.57.9; 81284.24.599; 81284.57.5;
81284.57.6.
6/ Поземлен имот с идентификатор 81284.70.30 по КККР на землището на с.
Ч., община Н., област К., одобрени със Заповед N° РД-18-1412/ 01.08.2018
г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: с. Ч.,
местност „СТР.", с площ от 899 кв. м., трайно предназначение на територията:
Земеделска, начин на трайно ползване: неизползвана нива (угар, орница),
категория на земята: 10, номер по предходен план: 070030, при съседи:
поземлени имоти с идентификатори: 81284.70.21; 81284.70.29; 81284.70.31;
81284.70.24;81284.70.23;81284.70.22.
7/ Поземлен имот с идентификатор 81284.78.11 по КККР на землището на с.
Ч., община Н., област К., одобрени със Заповед N° РД-18-1412/01.08.2018 г. на
6
Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: с. Ч.,
местност „Ш.", с площ от 2651 кв. м., трайно предназначение на територията:
Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, категория на земята: 4, номер
по предходен план: 078011, при съседи: поземлени имоти с идентификатори:
81284.78. 24; 81284.78.25; 81284.78.536; 81284.78.10; 81284.78.41.
8/ Поземлен имот с идентификатор 81284.6.19 по КККР на землището на с.
Ч., община Н., област К., одобрени със Заповед № РД-18-1412/01.08.2018 г. на
Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: с. Ч.,
местност „ПР.", с площ от 4000 кв. м., трайно предназначение на територията:
Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, категория на земята: 10, номер
по предходен план: 006019, при съседи: поземлени имоти с идентификатори:
81284.6.427,81284.6.20,81284.6.237,81284.6.18.
9/ Поземлен имот с идентификатор 81284,15.32 по КККР на землището на с.
Ч., община Н., област К., одобрени със Заповед N° РД-18-1412/01.08.2018 г. на
Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: с. Ч.,
местност „ПЛ.", с площ от 1770 кв. м., трайно предназначение на
територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, категория на
земята: 4, номер по предходен план: 015032, при съседи: поземлени имоти с
идентификатори: 81284.15.33; 81284.15.34; 81284.15.45; 81284.15.46;
81284.15.31; 81284.15.30.
10/ Поземлен имот с идентификатор 81284.16.116 по КККР на землището на
с. Ч., община Н., област К., одобрени със Заповед № РД-18-1412/01.08.2018 г. на
Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: с. Ч.,
местност „Г.", с площ от 1000 кв. м„ трайно предназначение на територията:
Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, категория на земята: 4, номер
по предходен план: 016116, при съседи: поземлени имоти с идентификатори:
81284.16.103, 81284.16.115,81284.16.124,81284.16.117.
11/ Поземлен имот с идентификатор 81284.16.153 по КККР на землището на
с. Ч., община Н., област К., одобрени със Заповед N° РД-18-1412/01.08.2018 г. на
Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: с. Ч.,
местност „С.", с площ от 1400 кв. м., трайно предназначение на територията:
7
Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, категория на земята: 4, номер
по предходен план: 016153, при съседи: поземлени имоти с идентификатори:
81284.16. 157,81284.16.154,81284.16.152,81284.64.457,81284.16.150.
12/ Поземлен имот с идентификатор 81284.16.304 по КККР на землището на
с. Ч., община Н., област К., одобрени със Заповед N° РД-18-1412/01.08.2018 г. на
Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: с. Ч.,
местност „ТР.", с площ от 1500 кв. м., трайно предназначение на територията:
Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, категория на земята: 4, номер
по предходен план: 016304, при съседи: поземлени имоти с идентификатори:
81284.16. 303,81284.16.450,81284.16.278,81284.16.281,81284.16.339,81284.16.305.
13/ Поземлен имот с идентификатор 81284.16.344 по КККР на землището на
с. Ч., община Н., област К., одобрени със Заповед № РД-18-1412/01.08.2018 г. на
Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: с. Ч.,
местност „Г.", с площ от 4300 кв. м„ трайно предназначение на територията:
Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, категория на земята: 4, номер
по предходен план: 016344, при съседи: поземлени имоти с идентификатори:
81284.16.342, 81284.16.278,81284.16.357,81284.16.343,81284.16.336.
14/ Поземлен имот с идентификатор 81284.21.23 по КККР на землището на с.
Ч., община Н., област К., одобрени със Заповед № РД-18-1412/01.08.2018 г. на
Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: с. Ч.,
местност „Б.", с площ от 400 кв. м., трайно предназначение на територията:
Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, категория на земята: 4, номер
по предходен план: 021023, при съседи: поземлени имоти с идентификатори:
81284.21.26,81284.21.518,81284.21.24,81284.21.22.
15/ Поземлен имот с идентификатор 81284.23.38 по КККР на землището на с.
Ч., община Н., област К., одобрени със Заповед № РД-18-1412/01.08.2018 г. на
Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: с. Ч.,
местност „Д.", с площ от 2000 кв. м., трайно предназначение на територията:
Земеделска, начин на трайно ползване: Ливада, категория на земята: 4, номер
по предходен план: 023038, при съседи: поземлени имоти с идентификатори:
8
81284.23. 36; 81284.23.37; 81284.23.538; 81284.23.42; 81284.23.41; 81284.23.40;
81284.23.39.
16/ Поземлен имот с идентификатор 81284.46.24 по КККР на землището на с.
Ч., община Н., област К., одобрени със Заповед № РД-18-1412/01.08.2018 год. на
Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: с. Ч.,
местност „Д. Н.", с площ от 1300 кв. м., трайно предназначение на
територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, категория на
земята: 4, номер по предходен план: 046024, при съседи: поземлени имоти с
идентификатори: 81284.46.25, 81284.46.26, 81284.46.27, 81284.46.28,
81284.46.417, 81284.46.29, 81284.46.32, 81284.46.23,81284.46.22,81284.46.20.
17/ Поземлен имот с идентификатор 81284.64.1 по КККР на землището на с.
Ч., община Н., област К., одобрени със Заповед № РД-18-1412/01.08.2018 г. на
Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: с. Ч.,
местност „С.", с площ от 1501 кв. м., трайно предназначение на територията:
Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, категория на земята: 4, номер
по предходен план: 064001, при съседи: поземлени имоти с идентификатори:
81284.64. 196,81284.64.2,81284.64.457.
18/ Поземлен имот с идентификатор 81284.41.43 по КККР на землището на с.
Ч., община Н., област Кюстендил, одобрени със Заповед Ма РД-18-
1412/01.08.2018 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления
имот: с. Ч., местност „ПР.", с площ от 2224 кв. м., трайно предназначение на
територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Ливада, категория на
земята: 4, номер по предходен план: 041043, при съседи: поземлени имоти с
идентификатори: 81284.41. 626; 81284.41.18; 81284.41.17; 81284.41.16;
81284.82.244; 81284.41.506;81284.41.15.
19/ Поземлен имот с идентификатор 81284.21.298 по КККР на землището на
с. Ч., община Н., област К., одобрени със Заповед N° РД-18-1412/01.08.2018 г. на
Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: с. Ч.,
местност „В.", с площ от 2000 кв. м., трайно предназначение на територията:
Земеделска, начин на трайно ползване: Друг вид трайно насаждение,
категория на земята: 4, номер по предходен план: 021298, при съседи:
9
поземлени имоти с идентификатори: 81284.21.517; 81284.21.269; 81284.21.518;
81284.21.293; 81284.21.299; 81284.84.1; 81284.37.519; 81284.39.22; 81284.39.16;
81284.39.628.
20/ урегулиран поземлен имот VII-87 (седми, отреден за имот
планоснимачен номер осемдесет и седми) в квартал 6 (шести) по
регулационния план на с. Ч., одобрен със Заповед Να 113/14.09.1988 г., целият с
площ: 825 (осемстотин двадесет и пет) кв.м., при граници на имота: УПИ VI-
87, улица с ос. т. 51, УПИ VIII-84, УПИ V-86, всички в квартал 6 по плана на с.
Ч., община Н., ведно с изградените в този имот жилищна сграда на един етаж с
площ от 60 кв.м., второстепенна сграда на един етаж с площ от 15 кв.м. и
второстепенна постройка на един етаж с площ от 100 кв.м.
21/ урегулиран поземлен имот VI-87 (шести, отреден за имот планоснимачен
номер осемдесет и седми) в квартал 6 (шести) по регулационния план на с. Ч.,
одобрен със Заповед N° 113/14.09.1988 г., целият с площ: 860 (осемстотин и
шестдесет) кв.м„ при граници на имота: улица с ос. т. 47-48, улица с ос. т. 48-
50, улица с ос. т. 50-40, УПИ V1I-87, УПИ V-86, всички в квартал 6 по плана на
с. Ч, община Н..
Решението подлежи на обжалване с въззивна жалба пред Окръжен съд
Кюстендил в 14-дневен срок от съобщаването му на страните чрез връчването
на преписи.
Съдия при Районен съд – Кюстендил: _______________________
10