РЕШЕНИЕ
№ 1437
гр. Плевен, 07.10.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ПЛЕВЕН, VII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на четвърти октомври през две хиляди двадесет и втора
година в следния състав:
Председател:Зорница Д. Димитрова Банкова
при участието на секретаря ПОЛЯ Б. ЦАНЕВА
като разгледа докладваното от Зорница Д. Димитрова Банкова Гражданско
дело № 20224430102906 по описа за 2022 година
и на основание данните по делото и закона, за да се произнесе, взе предвид
следното:
Производството по делото е образувано по предявен от С. Й. И. против
„Сортови семена Вардим“АД, иск по чл.124 ГПК с цел установяването, че
ищецът собственик по отношение на следния недвижим имот - земеделска
земя, а именно: Имот с № ***/, находящ се в землището на с. Гривица, общ.
Плевен, с ЕКАТТЕ ***, в местността „***" с площ от 10, 555 /десет цяло и
петстотин и петдесет и пет хилядни/ дка, трета категория, с начин на трайно
ползване НИВА, при граници и съседи по Н.А. за покупко-продажба №75 том
III, рег. № 1719 дело 124/2006 г. - нотариус ***: имот № *** - на *** И.а;
имот - 031026-нива на ***; имот 031012 - нива на Г. И. С.; кад. № 000343 -
полски път на община Плевен, на основание нотариален акт за покупко-
продажба на недвижим имот № 75 том III рег. № 1719/2016г., приложен към
исковата молба.
Посочва се, че на дата 26.05.200бг. с договор за доброволна делба на
процесния имот - акт. № 74,том III, рег. № 1717/2006г., вписан в служба по
вписванията в гр. Плевен на 26.05.2006г., сключен между *** е придобила
1
собствеността върху описания по-горе имот, като за уравняване на дяловете
на останалите съделители, последната е заплатила на последните сумата от по
60 /шестдесет/ лева на всеки от тях, видно от самия договор за доброволна
делба, който договор е вписан в Служба по вписвания.На същата дата, след
сключения договор за доброволна делба, се е сключил нотариален акт №
75/26.05.2006г. вписан в службата по вписванията гр. Плевен на посочената
дата, съгласно който *** е прехвърлила на ищеца собствеността на посочения
имот: нива, съставляваща имот с № ***, находящ се в землището на с.
Гривица, общ. Плевен, в местността „***" с площ на имота 10, 555 дка за
сумата от 935, 00 /деветстотин тридесет и пет/ лева, която продавачката е
получила изцяло и в брой от купувача - С. Й. И. още преди подписване на
договора за покупко- продажба, която информация също се съдържа в
Агенция по вписвания.През 2016г. е образувано изп. дело № 410 - при ЧСИ
***, рег. № ***, с район на действие окръжен съд Плевен, срещу длъжника -
***/ бивш съсобственик по отношения на процесния имот/, с взискател ***,
въз основа на изп. лист от 07.10.2015г., издаден от РС Плевен на основание
Заповед за незабавно изпълнение /по чл. 417/ по Ч.ГР.Д. № 5001 от 2015г. на
РС Плевен, която информация е извлечена от искане за вписване на възбрана,
адресирано от ЧСИ *** към служба по Вписвания гр. Плевен, приложение
към исковата молба.Видно от образуваното изпълнително производство
срещу бившия съсобственик на имота, ЧСИ *** е поискал вписване на
възбрана по отношение на 1/3 идеална част от процесния имот, който имот
обаче видно от приложените доказателства, а и от справки в регистъра вече
не е принадлежал на длъжника по изпълнителното дело - ***, а на ищеца в
настоящото производство. Освен вписаната на 14.01.2019г. възбрана, ЧСИ
*** е изнесъл имота на публична продан от 10.06.2019г. до 10.07.2019г., а за
купувач е обявен „Сортови Семена Вардим" АД - ответник в настоящото
производство, видно от приложеното по делото постановление за възлагане
на недвижим имот от 05.08.2019г.В тази връзка ЧСИ *** е издал
постановлението за възлагане на недвижим имот по отношение на купувача
„Сортови Семена Вардим" АД, което постановление е влязло в сила на
26.08.2019г. и е вписано в служба по вписванията - гр. Плевен.За описаните
по-горе действия, ищецът не е бил уведомен, а е разбрал случайно.Въпреки
факта, че към настоящия момент не е извършен въвод във владение, счита че
е налице правен интерес от предявяването на иска, предвид това, че реално по
2
документи част от имота принадлежи на ответника и във всеки един момент,
дружеството ответник може да реши да се разпореди с частта от имота, по
отношение на която е издаденото Постановление за Възлагане, влязло в сила
на 26.08.2019г. ЧСИ *** е адресирал към Агенция по вписванията искане, с
което да се коригира постановлението за възлагане, но съдията по вписвания
с определение е отказала вписването с доводи, че в процесния случай не става
въпрос за поправка на очевидна фактическа грешка, а за заличаване на целия
имот, което било недопустимо. С оглед на изложеното, моли съда да
постанови решение, с което да признае за установено по отношение на
ответника, че *** Й. И. е собственик на недвижим имот - земеделска земя, а
именно: Имот с № ***/, находящ се в землището на г. Гривица, общ. Плевен,
с ЕКАТТЕ ***, в местността „***" с площ от 10, 555 /десет цяло и петстотин
и петдесет и пет хилядни/ дка, трета категория, с начин на трайно ползване
НИВА.Претендират се разноски.
В срока по чл.131 от ГПК ответникът депозира писмен отговор, в
който признава предявения иск, като заявява, че спорът е за !8+ ид. част,
която е закупил на публична продан.
Съдът, като прецени събраните по делото писмени доказателства и
съобрази доводите на страните, намира за установено следното:
Не е спорно, че на дата 26.05.2006г. с договор за доброволна делба на
процесния имот - акт. № 74,том III, рег. № 1717/2006г., вписан в служба по
вписванията в гр. Плевен на 26.05.2006г., сключен между *** и ***, *** е
придобила собствеността върху описания по-горе имот, като за уравняване на
дяловете на останалите съделители, последната е заплатила на последните
сумата от по 60 /шестдесет/ лева на всеки от тях, видно от самия договор за
доброволна делба, който договор е вписан в Служба по вписвания-л7. На
същата дата, след сключения договор за доброволна делба, се е сключил
нотариален акт №75/26.05.2006г. вписан в службата по вписванията
гр.Плевен на посочената дата, съгласно който *** е прехвърлила на ищеца
собствеността на посочения имот: нива, съставляваща имот с № ***, находящ
се в землището на с. Гривица, общ. Плевен, в местността „***" с площ на
имота 10,555дка за сумата от 935,00 /деветстотин тридесет и пет/ лева, която
продавачката е получила изцяло и в брой от купувача - С. Й. И. още преди
подписване на договора за покупко- продажба, която информация също се
съдържа в Агенция по вписвания-л.8,17.Не е спорно, че през 2016г. е
3
образувано изп. дело № 410 - при ЧСИ ***, рег. № ***, с район на действие
окръжен съд Плевен, срещу длъжника - ***/ бивш съсобственик по
отношения на процесния имот/, с взискател ***, въз основа на изп. лист от
07.10.2015г., издаден от РС-Плевен на основание Заповед за незабавно
изпълнение /по чл. 417/ по ч.гр.д.№5001 от 2015г. на РС Плевен, която
информация е извлечена от искане за вписване на възбрана, адресирано от
ЧСИ *** към служба по Вписвания гр. Плевен, приложение към исковата
молба.Видно от образуваното изпълнително производство срещу бившия
съсобственик на имота, ЧСИ *** е поискал вписване на възбрана по
отношение на 1/3 идеална част от процесния имот, който имот обаче видно от
приложените доказателства, а и от справки в регистъра вече не е принадлежал
на длъжника по изпълнителното дело - ***, а на ищеца в настоящото
производство. Освен вписаната на 14.01.2019г. възбрана, ЧСИ *** е изнесъл
имота на публична продан от 10.06.2019г. до 10.07.2019г., а за купувач е
обявен „Сортови Семена Вардим" АД - ответник в настоящото производство,
видно от приложеното по делото постановление за възлагане на недвижим
имот от 05.08.2019г.В тази връзка ЧСИ *** е издал постановлението за
възлагане на недвижим имот по отношение на купувача „Сортови Семена
Вардим" АД, което постановление е влязло в сила на 26.08.2019г. и е вписано
в служба по вписванията - гр. Плевен.
По делото е направено признание на иска от ответника, но за 1/3 ид.
част, тъй като за останалата част ищецът е собственик и не нито било предмет
на публичната продан, нито е оспорено от ответника.В петитума на ИМ е
направено искане за целия имот и доклада на съда, който е приет за
окончателен, е посочено, че е предявен иск за целия имот и не е оспорено от
ищеца.
Въз основа на изложеното, съдът приема, че предявения установителен
иск е основателен и доказан и следва да бъде уважен, на само за 1/3 ид. част, а
за останалите 2/3 ид.части се отхвърли като неоснователен.
По отношение на разноските, съдът приема, че не се дължат, тъй като
че действително ответникът е признал иска и с поведението си не е станал
причина за завеждане на делото- закупил е имота на публична продан и е
вписано постановлението за възлагане от друго лице и единственият начин е
било да се уредят отношенията между страните по съдебен ред. Ако се
4
приеме обратната теза, то съобразно изхода на делото, предвид
отхвърлителната част и направените разноски от двете страните, би следвало
ищецът да заплати на ответника по компенсация направени разноски-
66,67лв., което няма да отговоря на смисъла и духа на правото.
По изложените съображения съдът
РЕШИ:
ПРИЗНАВА на осн. 124, ал.1 от ГПК за установено спрямо “Сортови
семена Вардим“АД, със седалище и адрес на управление с.Вардим, Община
Свищов, ЕИК**********, че С. Й. И., ЕГН********** е собственик по НА
№75, том трети, рег.№1719, д.№124/2006г., на 1/3 ид. част от имот: нива, с №
***, находящ се в землището на с. Гривица, общ. Плевен, в местността „***"
с площ на имота 10,555дка, който имот е бил възложен на ответника спрямо
“Сортови семена Вардим“АД, по силата на постановление за възлагане на
имот от 05.08.2018г. на ЧСИ ***, рег.№*** и вписан в СВ с вх.
№9322/29.08.2019г., акт 1266, том 24, д.№5310/2019г., като за разликата до
2/3 ид.ч.от процесния имот ОТХВЪРЛЯ предявения иск като
НЕОСНОВАТЕЛЕН.
Решението подлежи на обжалване пред Плевенския окръжен съд в
двуседмичен срок от съобщението до страните, че е обявено.
Съдия при Районен съд – Плевен: _______________________
5