№ 201
гр. Троян, 10.11.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ТРОЯН, IV-ТИ СЪСТАВ - ГРАЖДАНСКИ, в
публично заседание на тринадесети октомври през две хиляди двадесет и пета
година в следния състав:
Председател:Десислава Г. Ютерова
при участието на секретаря Мария Хр. Станчева
като разгледа докладваното от Десислава Г. Ютерова Гражданско дело №
20254340100805 по описа за 2025 година
П. П. Й. от гр. С., В. И. С. и Д. П. Д. и двамата от с. Ч.О., обл. Ловешка
са предявили иск с правно основание чл. 124, ал. 1 от ГПК срещу Община гр.
Троян, представлявана от Кмета Донка Михайлова, с искане да бъде признато,
че са собственици на ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 80981.302.40 и
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 80981.301.66 по КККР на с.Ч.О.,
област Ловешка. Ищците установили, че имотите са актувани от ответната
община като частна общинска собственост.
В с. з. ищците се представляват от адв. П. Я. от ЛАК, който моли съда да
уважи изцяло предявения иск, като признае правото на собственост на ищците
върху процесните имоти.
По реда на чл. 131 от ГПК на ответната община е изпратено копие от
ИМ и доказателствата, в законовия месечен срок е представен писмен отговор,
с който заявява, че не оспорва така предявения иск. Твърди се, че процесните
имоти са предадени в собственост на Община Троян. В с. з. не се явява
представител.
От приложените писмени доказателства: Удостоверение за наследници
изх. № ЧО-ГС-05-48 от 05.05.2025 г., изд. от Кметство с. Ч.О., молба –
декларация от 07.07.2025 г., скица на поземлен имот № 15-987298 от
14.06.2025 г. на СГКК Ловеч, скица на поземлен имот № 15-1073138 от
27.06.2025 г. на СГКК Ловеч, удостоверение за данъчна оценка изх. №
ДО002187 от 15.07.2025 г., изд. от Община гр. Троян, удостоверение за
данъчна оценка изх. № ДО002188 от 15.07.2025 г., изд. от Община гр. Троян и
Протоколно решение по чл. 45в, ал.5 от ППЗСПЗЗ от 15.01.2013 г., одобрено
със Заповед № РД-12-10/16.01.2013 г. на Директора на Областна дирекция
„Земеделие“ гр. Ловеч и показанията на разпитаните свидетели Й.М.С.,
М.П.М. и М.И.В. съдът приема за установена следната фактическа
обстановка:
1
Установява се в процеса, че ищците П. П. Й., В. И. С. и Д. П. са
наследници на П.Г.К. б. ж. на с. Ч.О., починал на 18.07.1944 г. Наследодателят
им е притежавал къща с двор в с. Ч.О., махала „К.“, която сега е собственост
на ищците по наследство. Ищците в наследство имали още един имот с
кадастрален № 80982.301.66 по КККР на с. Чери Осъм, махала „К.“. Двата
имота са били дворното им място, разделено на две от регулацията. Имота с
кадастрален № 80981.301.66 е разделен на два имота, като единият е с №
80981.301.66, а другият е с № 80981.302.40. И двата имота, видно от
приложените скици произхождат от един имот, който е с № 80981.301.66.
От показанията на разпитаните свидетели се установява, че ищците са
наследници на П.К.. Двата имота се намират в махала „Стойновско“. Тези
имоти никога не са били земеделски, а са били строителен полигон, като през
1990 г. по земеразделянето цялата територия е била обособена като друга
селищна система. В единият имот е имало няколко къщи - Геновските къщи. В
другият имот е била къщата на прадядото на ищците и по-нагоре в имота е
била плевнята. Сега и на двете места има остатъци от дувари, няма къщи.
Свидетелите излагат, че никой никога не е предявявал претенции към ищците
или към наследодателите им относно процесния имот, като на всички съседи е
известно, че той винаги е бил собственост на семейството им. Както
покойният П.К., така и ищците по делото винаги са знаели, че процесния имот
е тяхна собственост.
Ищците решили да се снабдят с нотариален акт за горепосочените
имоти. Имота представлявал незастроено дворно място, но сега е записан в
КККР като два земеделски имота с начин на трайно ползване – ливада,
определени са определени като земеделски земи по чл. 19 от ЗСПЗЗ и са
станали общински. Ищците подали молба-декларация до Община Троян за
снабдяване с нотариален акт по обстоятелствена проверка, но в нея от община
Троян са записали, че имотите са земи по чл. 19 от ЗСПЗЗ. Установява се, че
тази земя никога не е била земеделска, тъй като тя винаги е била дворно място
и никой никога не е влизал с нея в ТКЗС.
Ответната община не оспорва иска.
Правни изводи: Съдът е сезиран с установителен иск по реда на чл. 124
ал. 1 от ГПК, с който в настоящия случай ищците целят доказване право на
собственост върху процесния имот. Предявявянето на подобен субсидиарен
иск предполага наличие на правен интерес. Изискването за наличие на правен
интерес, което е процесуална предпоставка за допустимостта на всеки иск,
изрично е подчертано в разпоредбата на чл. 124 ал. 1 от ГПК. Само чрез
изискването за интерес от установяването, може да се обособят нуждаещите
се от съдебно установяване граждански правоотношения – т. е. следва да се
очертае нарушеното материално право, нуждаещо се от съдебна защита.
Правният интерес от провеждане на установителен иск е обусловен от
оспорване претендирано от ищеца право или претендиране отричано от него
право.
С оглед на представените и обсъдени доказателства и твърдения на
страните в настоящия процес, решаващия съд намира, че предявения иск е
основателен и доказан и следва да бъде изцяло уважен, като бъде признато по
отношение на ответника, че ищците П. П. Й., В. И. С. и Д. П. Д. са
собственици на процесните имоти.
Ищците изрично са заявили, че не желаят присъждането на разноски.
2
Водим от изложеното съдът
РЕШИ:
ПРИЗНАВА на основание чл. 124 ал. 1 от ГПК по отоншение на Община
Троян, представлявана от Кмета Донка Михайлова, че П. П. Й., ЕГН
**********, адрес гр. С., ж. к. „Фондови жилища“, бл. 217, вх. А, ет. 4, ап. 7,
В. И. С., ЕГН **********, адрес: с. Ч.О., област Ловешка, ул. „Първи май“ №
59 и Д. П. Д., ЕГН **********, с адрес: с. Ч.О., обл. Ловешка, мах.
„Стойновска“ са СОБСТВЕНИЦИ на ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
80981.302.40 по КККР на с. Ч.О., общ. Троян, обл. Ловеч, одобрени със
Заповед РД-18-47/01.06.2009 год. на Изпълнителен директор на АГКК, с адрес
на поземления имот: с. Ч.О., местност „К.", с площ: 438 кв. метра, трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване:
ливада, категория на земята 8:, предишен идентификатор: 80981.302.44,
80981.30166; номер по предходен план: 301066, при съседи: ПИ №
80981.302.22, ПИ № 80981.301.68, ПИ № 80981.301.100, ПИ № 80981.299.27,
ПИ № 80981.299.26 и ПИ № 80981.302.37 и на ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор 80981.301.66 по КККР на с.Ч.О., общ. Троян, обл. Ловеч,
одобрени със Заповед РД-18-47/01.06.2009 год. на Изпълнителен директор на
АГКК, с адрес на поземления имот: с. Ч.О., местност „К.", с площ: 1184 кв.
метра, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно
ползване: ливада, категория на земята 8:, предишен идентификатор: няма;
номер по предходен план: 301066, при съседи: ПИ № 80981.301.73, ПИ №
80981.301.64, ПИ № 80981.301.63, ПИ № 80981.301.69, ПИ № 80981.301.65,
ПИ № 80981.299.25, ПИ № 80981.301.72, ПИ № 80981.302.41 и ПИ №
80981.302.37.
Решението подлежи на обжалване пред Ловешки окръжен съд в
двуседмичен срок от съобщението на страните.
Съдия при Районен съд – Троян: _______________________
3