РЕШЕНИЕ
№ 349
гр. Варна, 06.02.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ВАРНА, 42 СЪСТАВ, в публично заседание на
двадесет и седми януари през две хиляди двадесет и трета година в следния
състав:
Председател:Моника Жекова
при участието на секретаря Христина Ив. Христова
като разгледа докладваното от Моника Жекова Гражданско дело №
20213110112168 по описа за 2021 година
За да се произнесе взе предвид следното :
Производството е за ДЕЛБА ВЪВ ФАЗА ПО ИЗВЪРШВАНЕТО.
С Решение ***921/14.06.2022 г. постановено от РС Варна, ХLII – ри състав по
гр.дело ***2168/2021г., влязло в законна сила на 06.07.2022 г. е приключила първа фаза на
делбата .
С влязлото в законна сила решение по настоящото дело е била допусната, на
основание чл. 34 ЗС, делба на следния недвижим имот, а именно: САМОСТОЯТЕЛЕН
ОБЕКТ с ид.№ *** по КККР, одобР. със Заповед № РД-18-98/10***.2008 г. на ИД на
АГКК, с предназначение *** намиращ се на първия етаж на сграда ***, с ид.******, в
гр.Варна, ***, на едно ниво, със застроена площ от 34.95 кв.м, състоящ се от: офисна част,
баня и тоалет, при граници по кадастралната карта: на същия етаж: ******, ******, ***.*;
под обекта: няма; над обекта: ***.*, ***.*; ведно с 4.179774 % идеални части от общите
части на сградата и от правото на строеж, както и ведно с***.79 кв.м. ид. части от
дворното място върху което е построена сградата, представляващо ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
ид. № ***.***, цялото с площ от 287 кв.м, при граници на дворното място: ***; *******;
*******; ***.***; *******; ***.***, МЕЖДУ СЪДЕЛИТЕЛИТЕ И ПРИ КВОТИ, както
следва: 1/3 ид.ч. за М. П. К., ЕГН **********, 1/3 ид.ч. за Д. П.а К., ЕГН ********** и 1/3
ид.ч. за Ж. Н. К., ЕГН **********.
В първото по делото заседание, след влизане на Решението по допускане на делбата в
законна сила, страните –ищците М. П. К. и Д. П.а К., представлявани от адвокат Б. З.,
както и ответницата Ж. Н. К., представлявана от особения й представител адв. П. П. , не са
заявили и съответно не са и приемани нито възлагателни претенции нито претенции по
сметки .
1
В проведеното по делото последно открито съдебно заседание от 27.01.2023 г. и
двете страни,представлявани от процеуалните йм представители желаят съдът да прекрати
съсобствеността като изнесе допуснатия до делба имот на публична продан .
Изрично е обективирано в протокола от откритото съдебно заседание от 27.1.2023 г.
изявлението на адв.З., че ищците не претендират към 27.1.2023 г. съдебно – деловодни
разноски, а по искането на особения представител на ответницата, за издаване на РКО –
съдът се е произнесъл с нарочно определение .
При така изложеното по-горе, пред делебния съд стои за разрешаване въпроса
относно способа за прекратяване на съсобствеността върху недвижимия имот.
От приетото и неоспорено от страните заключение по допуснатата и изслушана
съдебно – техническа експертиза, изготвено от в.л. М. Д. А. , което съдът кредитира като
компетентно и обективно дадено, се установява безспорно, че имотът допуснат до делба
съставляващ *** с площ 34,95 кв.м., находящ се в ***, самостоятелен обект с идентификатор
№ *** по КК и КР на гр.Варна , одобР. със Заповед № РД -18 – 98 / 10***.2008 г. на
Изпълнителния директор на АГКК е неподеляем съобразно броя на съделителите и квотите
йм в съсобствеността .Т.е. допуснатия до делба недвижим имот е реално неподеляем. Видно
от същото заключение пазарната стойност на допуснатия имот възлиза на 60 000 лв. (за ***
с площ 34,95 кв.м.) плюс 1 400 лв. за***,79 кв.м ид.ч. от поземления имот – имот с
ид.********* – т.е. общо 61 400 лв., така както е посочено в таблица в т. 4.3. от
заключението на вещото лице на лист 160–ти от делото , или по дялове – за всеки от тримата
съделители 20 467 лв.
Досежно поделяемостта на имота, предмет на делбата, съдът възприема
заключението на вещото лице М. А. , от което се установява, че процесния недвижим имот е
реално неподеляем, поради което делбата не може да бъде извършена по реда на чл. 350 и
чл. 353 от ГПК .
В съответствие със заключението по допуснатата СТЕ, възприето от съда като
обективно и компетентно изготвено и неоспорено от съделителите, съдът приема за
установено, че пазарната стойност на допуснатия до делба имот е общо 61 400 лв.
С оглед изложеното имота следва да бъде изнесен на публична продан на основание
чл.348 ГПК, като с оглед квотите на съделителите получената сума следва да бъде поделена
помежду им.
С оглед стойността на дяловете всеки от съделителите следва да заплати държавна
такса, както следва :
Ищцата Д. П.а К. следва да заплати държавна такса, определена като 4 % върху
20 467 лв. (1/3 от 61 400 лв. ) = 818,68 лв. , на основание чл. 355 , изр.1-во ГПК, вр. чл. 8,
пр.1-во от Тарифа за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК.
Ищецът М. П. К. следва да заплати държавна такса, определена като 4 % върху
20 467 лв. (1/3 от 61 400 лв. ) = 818,68 лв. , на основание чл. 355 , изр.1-во ГПК, вр. чл. 8,
пр.1-во от Тарифа за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК.
2
Ответницата Ж. Н. К. следва да заплати държавна такса, определена като 4 % върху
20 467 лв. (1/3 от 61 400 лв. ) = 818,68 лв. , на основание чл. 355 , изр.1-во ГПК, вр. чл. 8,
пр.1-во от Тарифа за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК.
Мотивиран от гореизложеното и на основание чл. 348 от ГПК и чл.235 и чл.236 ГПК
, СЪДЪТ
РЕШИ:
ПОСТАНОВЯВА ДА БЪДЕ ИЗНЕСЕН НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН допуснатия до
делба недвижим имот, представляващ САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ с ид.№ *** по КККР,
одобР. със Заповед № РД-18-98/10***.2008 г. на ИД на АГКК, с предназначение ***
намиращ се на първия етаж на сграда ***, с ид.******, в гр.Варна, ***, на едно ниво, със
застроена площ от 34.95 кв.м, състоящ се от: офисна част, баня и тоалет, при граници по
кадастралната карта: на същия етаж: ******, ******, ***.**; под обекта: няма; над обекта:
***.*, ***.*; ведно с 4.179774 % идеални части от общите части на сградата и от правото
на строеж, както и ведно с***.79 кв.м. ид. части от дворното място върху което е
построена сградата, представляващо ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с ид. № ***.***, цялото с площ
от 287 кв.м, при граници на дворното място: ***; *******; *******; ***.***; *******;
***.***, с пазарна стойност 61 400.00 лева (шестдесет и една хиляди и четиристотин лева ) ,
при начална цена, определена от съдебния изпълнител, като получената при продажбата
сума се разпредели между съделителите, съобразно техните квоти, а именно:
1/3 ид.ч. за М. П. К., ЕГН **********, с постоянен адрес: *********
1/3 ид.ч. за Д. П.а К., ЕГН **********, с постоянен адрес: ****************и
1/3 ид.ч. за Ж. Н. К. ЕГН **********, с постоянен адрес: ********************, на
основание чл. 348 ГПК.
ОСЪЖДА М. П. К., ЕГН **********, с постоянен адрес: *******ДА ЗАПЛАТИ в
полза на Бюджета на съдебната власт, по сметка на РС Варна държавна такса в размер на
818,68 лв. (осемстотин и осемнадесет лева и шестдесет и осем стотинки), на основание чл.
355, изр.1-во ГПК, вр. чл. 8, пр.1-во от Тарифа за държавните такси, които се събират
от съдилищата по ГПК.
ОСЪЖДА Д. П.а К., ЕГН **********, с постоянен адрес: ******* ДА ЗАПЛАТИ в
полза на Бюджета на съдебната власт, по сметка на РС Варна държавна такса в размер на
818,68 лв. (осемстотин и осемнадесет лева и шестдесет и осем стотинки), на основание чл.
355, изр.1-во ГПК, вр. чл. 8, пр.1-во от Тарифа за държавните такси, които се събират
от съдилищата по ГПК.
3
ОСЪЖДА Ж. Н. К. ЕГН **********, с постоянен адрес: ************ ДА
ЗАПЛАТИ в полза на Бюджета на съдебната власт, по сметка на РС Варна държавна такса
в размер на 818,68 лв. (осемстотин и осемнадесет лева и шестдесет и осем стотинки), на
основание чл. 355, изр.1-во ГПК, вр. чл. 8, пр.1-во от Тарифа за държавните такси,
които се събират от съдилищата по ГПК.
РЕШЕНИЕТО може да бъде обжалвано от страните в ДВУСЕДМИЧЕН срок от
получаване на съобщението за изготвянето му пред Окръжен съд - Варна.
ПРЕПИС от Решението да се връчи на страните.
Съдия при Районен съд – Варна: _______________________
4