Р Е Ш Е Н И Е
№
гр. Плевен, 17.03.2011 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
ПЛЕВЕНСКИ РАЙОНЕН СЪД, ІV граждански състав в открито заседание на седемнадесети февруари през две хиляди и единадесета година в състав :
Председател: МИЛЕНА ТОМОВА
при секретаря В.А. ...................................................................
при прокурора
..................................................................................................
като разгледа докладваното от съдията Томова гражданско
дело N 4602 по описа на съда за 2010
г., на основание данните по делото и закона, за да се произнесе, съобрази
следното:
Делба - І фаза.
Производството
е по чл. 341 и сл. от ГПК.
Иск с
правно основание чл. 69 от ЗН.
В Плевенският районен съд е постъпила искова молба от “АБВ-ПЕТКОВИ” ООД, гр.Плевен, П.Б.П. и Д. Х.П.,***, всички
ищци чрез адв.С.М. против А.И.С., И.Т.Г., Н.В.Б. и В.П.Б.,***,
в която се твърди, че страните са съсобственици на следните сгради, разположени
в поземлен
имот с идентификатор 56722.651.392 в гр.*, общ.* , обл.*
по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед РД-18-56/18.09.2007
г. на Изп.Директор на АГКК, със стар идентификатор:
1181, квартал :612, парцел ІІІ при съседи:
56722.651.394, 56722.651.393, 56722.651.380, 56722.651.457, 56722.651.391,
с площ 6816 кв.м., както следва : СГРАДИ с идентификатори
56722.651.392.1; 56722.651.392.2; 56722.651.392.3; 56722.651.392.4;
56722.651.392.5; 56722.651.392.6; 56722.651.392.8; 56722.651.392.9;
56722.651.392.10; 56722.651.392.11; 56722.651.392.12; 56722.651.392.13;
56722.651.392.14; 56722.651.392.15; 56722.651.392.16; 56722.651.392.17;
56722.651.392.18; 56722.651.392.23; 56722.651.393.5. Излага
се, че между съсобствениците не може да се постигне съгласие за извършване на
доброволна делба на процесните сгради и се отправя искане да бъде извършена
съдебна делба.
Прекратено е производството по
делото по отношение на иска за делба на сгради с идентификатори 56722.651.392.7 и
56722.651.394.1.
В
първото с.з. е постановено включване в делбената
маса, на основание чл.341, ал.2 от ГПК и на следните сгради, съсобствеността
върху които е придобита между страните на същите основания и разположени в
поземлен имот с идентификатор 56722.651.393 по кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр.Плевен, одобрени със заповед РД-18-56/18.09.2007
г. на Изп.Директор на АГКК, площ на поземления имот
1935 кв.м. и съседи на същия:
56722.651.395, 56722.651.380, 56722.651.392, 56722.651.394, както следва
: СГРАДИ с идентификатори : 56722.651.393.1; 56722.651.393.2; 56722.651.393.4.
Ответникът А.И.С., чрез пълномощника
си адв.С.М. ангажира становище, според което не
оспорва исковата претенция и също иска извършване на делба.
Ответниците И.Т.Г., Н.В.Б. и В.П.Б.,
чрез пълномощника си адв.Е. Й. също не оспорват
исковата претенция и молят да се допусне делба на процесните сгради.
Съдът, като съобрази становищата на страните и представените
по делото доказателства, прие за установено от фактическа и правна страна
следното:
По делото са безспорни между страните следните факти : По
силата на ЗВСОНИ е възстановена собствеността върху имот *****, състояща се от
производствена сграда с площ от 1752 кв.м. и едноетажен склад за готова
продукция с площ от 425 кв.м., както и дворно място с площ от 7180 кв.м. в
стр.кв.612 по плана на гр.Плевен, като бивши собственици на имота са били
следните лица : И. П.в С., с права 2 / 5 ид.ч.; П. П.
С., с права 1 / 5 ид.ч.; А.П. С., с права 1 / 5 ид.ч. и Н.Ф. Я., с права 1 / 5 ид.ч.
Това е видно и от съдържащите се в приложеното гр.д.№1181/2001г. по описа на ПлРС историческа справка на търговско съб.дружество
“...”, Акт за държавна собственост №2627 от 05.02.1971г. и Заповед №РД-15-1482 от 21.09.1992г. за отписване на описания имот от
актовите книги за държавна собственост /на л.153-л.156 от приложеното дело/.
Същият имот е бил национализиран по реда на Закона за национализация на частни
индустриални и минни предприятия, който е един от законите, изрично изброени в
Закона за възстановяване собствеността върху одържавени недвижими имоти ДВ, бр.
15/1992 г. и съответно собствеността е възстановена по силата на закона, на
лицата, от които е бил отнет, респективно на техните наследници по закон.
Безспорно е по делото и това е видно
от приложеното гр.д.№1181/2001г. по описа на ПлРС, че съсобствеността върху
реституираното дворно място е прекратена със съдебна делба. В настоящето
производство предмет на делба е съсобствеността върху реституираните като
производствена сграда с площ от 1752 кв.м. и едноетажен склад за готова
продукция с площ от 425 кв.м. Въз основа заключението по изслушаната
съдебно-техническа експертиза, което съдът кредитира като обективно и
компетентно изготвено, съдът приема, че тези сгради при изработване на карадстралната карта и кадастралните регистри на гр.Плевен,
одобрени със Заповед РД-18-56/18.09.2007г. на изп.директор на АГКК са отразени с идентификатори,
съответни на тези на процесните сгради, т.е налице е идентичност между последните
и реституирания имот.
Правата на наследниците на бившите
собственици на описания реституиран имот се установяват от удостоверенията за
наследници, приложени на л.30 – л.35 от приложеното гр.д.№1181/2001г. по описа
на ПлРС. Съдът извърши проверка на тези права на
собственост едновременно със съобразяване на извършените разпоредителни сделки
от част от наследниците в полза на ищците. Права на собственост по реда на
наследственото правоприемство черпят ответника А.И.С., И.Т.Г., Н.В.Б. и В.П.Б..
Първият от тях – А.С., като наследник на И. П. С., според удостоверение на
наследници №3417/23.07.2001г., приложено на л.32 от гр.д.№1181/2001г. по описа
на ПлРС, е придобил 2 / 15 ид.ч от реституираните
сгради, както и е придобил 2 / 15 ид.ч. на основание
договор за продажба на наследство от 15.03.2001г., от своя брат Н. И. К.
/приложен на л.121 от гр.д.№1181/2001г. по описа на ПлРС/ или общо притежава 4
/ 15 ид.ч. от имотите. За такива права на собственост
се е снабдил и с констативен нотариален акт за собственост №22, том V, рег.№1790, дело №184/2004г. на нотариус с рег.№360 на НК /на л.49/. Ответницата И.Т.Г. притежава
права на собственост върху 2 / 45 ид.ч. от процесните
сгради, които са й дарени от нейната майка В. Ц.П. с нот.акт №136, том ХХХ,
дело №6136/1993г. на нотариус при ПлРС, и които права на собственост праводателят й черпи от своя наследодател и бивш
съсобственик на реституирания имот И. П. С.. Ответниците Н.В.Б. и В.П.Б.
притежават права на собственост по 1 / 30.ид.ч. от
имотите, които са придобили по реда на наследяването от бившия съсобственик на
реституирания имот Н. Ф. Я., според удостоверение за наследници
№2580/13.09.2000г., приложено на л.34 от приложеното гр.д.№1181/2001г. по описа
на ПлРС. При такива права на собственост последните
двама ответници са се снабдили и с констативен нотариален акт за собственост
№23, том V, рег.№1795, дело №185/2004г. на нотариус с
рег.№360 на НК /на л.87/.
От представеният препис на нот.акт №149, том ІІІ, рег.№2952,
дело №283/2002г. на нотариус с рег.№009 на НК /на л.3-л.4/
се установява, че на 22.11.2002г. А.П. П., С. П. П., Й. Н. Ф. и П. Н. Ф. са
продали на ищеца “АБВ-ПЕТКОВИ”, ООД, гр.Плевен,
представлявано от управителя Д.Х.П. 10 / 30 ид.ч. от
реституираните сгради. Праводателите са притежавали именно такива права на
собственост, придобити от първите двама от наследодателя им П. П. С. /според удостоверении за наследници на л.35 и л.367 от приложеното
гр.д.№ .№1181/2001г. по описа на ПлРС/ и придобити от последните двама от
наследодателя им Н. Ф. Я. /според удостоверение за наследници на л.34 от
приложеното гр.д.№ №1181/2001г. по описа на ПлРС/. Ищецът “АБВ-ПЕТКОВИ”,
ООД, гр.Плевен е дарил на 15.05.2003г.
на ищеца П.Б.П. 1 / 3000 ид.ч. от същите
сгради, с договор, обективиран в нот.акт №113, том
ІІ, рег.№1844, дело №135/2003г. на нотариус с рег.№* на НК /на л.10/. В последствие ищеца П.Б.П., като е
безспорно, че това е станало по време на брака му с ищцата Д. Х.П., е закупил
на 16.05.2003г. от К. А. С. 3 / 60 ид.ч., както и от В.Г. С. 3 / 60 ид.ч.
от същите сгради с договори, обективиран в нот.акт
№115, том ІІ, рег.№1855, дело №137/2003г. и нот.акт
№116, том ІІ, рег.№1856, дело №138/2003г. на нотариус
с рег.№* на НК /на л.5 и л.7/. Праводателите
К. С. и В. С. са притежавали именно такива права на собственост върху имотите,
придобити от наследодателя им А. П. С.
/според удостоверение за наследници на л.33 от приложеното гр.д.№ №1181/2001г.
по описа на ПлРС/. Ищецът П.П. е закупил и на 26.11.2003г. от Н. Г. П., В. Х. Д.
и А. Х. П. 3 / 60 ид.ч. от сградите с договор, обективиран в
нот.акт №126, том V, рег.№4773, дело
№397/2003г. на нотариус с рег.№* на НК /на л.6/,
каквито права праводателите са притежавали също по
наследство от А.П. С. /според удостоверение за наследници на л.33 от
приложеното гр.д.№ №1181/2001г. по описа на ПлРС/. На 19.12.2003г. ищецът П.Б.П.
е закупил от Л. А. П., притежавани от нея в качеството на наследник на А. П. С.
/според удостоверение за наследници на л.33 от приложеното гр.д.№ №1181/2001г.
по описа на ПлРС/, с договор, обективиран в нот.акт
№39, том VІ, рег.№5131, дело №429/2003г. на нотариус
с рег.№* на НК /на л.8/, 3 / 60 ид.ч.
от реституираните сгради. Закупил е на същата дата от Р. Д. Л.и М. Д. В.,
притежавани от тях по дарение от тяхната баба В. Ц. П. с нот.акт №136, том ХХХ,
дело №6136/1993г., 2 / 45 ид.ч. от процесните сгради,
с договор, обективиран в нот.акт №40, том VІ, рег.№5132, дело №430/2003г. на нотариус с рег.№*** на НК /на л.9/. Ищецът П.Б.П. е закупил също така
на 26.04.2007г. от Е. Т. П., притежавани от нея по дарение от нейната майка В.
Ц.П., 2 / 45 ид.ч. от същите сгради, с договор, обективиран в нот.акт №185, том ІІ, рег.№5132,
дело №251/2007г. на нотариус с рег.№***на НК /на
л.11/.
Съобразявайки гореизложеното, съдът приема, че
е налице съсобственост между страните върху процесните сгради, при следните
права : за “АБВ-ПЕТКОВИ” ООД, гр.Плевен – 999/3000 ид.ч. /при съобразяване, че от закупените 10/30 ид.ч. е дарило 1 / 3000 ид.ч. на ищеца
П.Б.П./; за П.Б.П. – 1 / 3000 ид.ч., която е негова
лична собственост, т.к. е придобита по дарение; за П.Б.П. и Д. Х.П. в режим на
СИО – 52 / 180 ид.ч., придобити по обсъдените договори
за покупко-продажба; за А.И.С. – 4 / 15 ид.ч.; за И.Т.Г.
– 2 / 45 ид.ч.; за Н.В.Б. – 1 / 30 ид.ч. и за В.П.Б. – 1 / 30 ид.ч.
При подвеждане под общ знаменател, правата на собственост се изчисляват по
следния начин : за “АБВ-ПЕТКОВИ” ООД, гр.Плевен –
2997/9000 ид.ч.; за П.Б.П. – 3 / 9000 ид.ч.; за П.Б.П. и Д. Х.П. в режим на СИО – 2600 / 9000 ид.ч.; за А.И.С. – 2400 / 9000 ид.ч.;
за И.Т.Г. – 400 / 9000 ид.ч.; за Н.В.Б. – 300 / 9000 ид.ч. и за В.П.Б. – 300 / 9000 ид.ч.
Именно при такива права на страните следва да се допусне делба на процесните
сгради.
Водим от горното, Съдът
р е ш и:
допуска на
основание чл. 344, ал.1 от ГПК, във
вр. с чл.34 от
ЗС да се извърши съдебна делба между “АБВ-ПЕТКОВИ”
ООД, със седалище и адрес на управление гр.******, представлявано от управителя
Д. Х.П., П.Б.П., ЕГН ********** ***, Д.Х.П., ЕГН **********,***., А.И.С., ЕГН **********,***, И.Т.Г., ЕГН **********,***, Н.В.Б.,
ЕГН **********,*** и В.П.Б., ЕГН **********,***, на следните недвижими имоти : СГРАДА 56722.651.392.1 със застроена
площ 161 кв.м., брой етажи 1 и с
предназначение – промишлена сграда; СГРАДА
56722.651.392.2 със застроена площ 266 кв.м., брой етажи 1 и с предназначение – промишлена сграда; СГРАДА 56722.651.392.3 със застроена
площ 257 кв.м., брой етажи 2 и с предназначение
– промишлена сграда; СГРАДА
56722.651.392.4 със застроена площ 206 кв.м., брой етажи 1 и с предназначение – промишлена сграда; СГРАДА 56722.651.392.5 със застроена
площ 30 кв.м., брой етажи 1 и с
предназначение – промишлена сграда; СГРАДА
56722.651.392.6 със застроена площ 48 кв.м., брой етажи 1 и с предназначение – промишлена сграда; СГРАДА 56722.651.392.8 със застроена
площ 26 кв.м., брой етажи 1 и с
предназначение – промишлена сграда; СГРАДА
56722.651.392.9 със застроена площ 26 кв.м., брой етажи 1 и с предназначение – промишлена сграда; СГРАДА 56722.651.392.10 със застроена
площ 6 кв.м., брой етажи 1 и с
предназначение – промишлена сграда; СГРАДА
56722.651.392.11 със застроена площ 62 кв.м., брой етажи 1 и с предназначение – промишлена сграда; СГРАДА 56722.651.392.12 със застроена
площ 1377 кв.м., брой етажи 1 и с
предназначение – промишлена сграда; СГРАДА
56722.651.392.13 със застроена площ 9 кв.м., брой етажи 1 и с предназначение – промишлена сграда; СГРАДА 56722.651.392.14 със застроена
площ 45 кв.м., брой етажи 1 и с
предназначение – промишлена сграда; СГРАДА
56722.651.392.15 със застроена площ 89 кв.м., брой етажи 1 и с предназначение – промишлена сграда; СГРАДА 56722.651.392.16 със застроена
площ 13 кв.м., брой етажи 1 и с предназначение
– промишлена сграда; СГРАДА
56722.651.392.17 със застроена площ 27 кв.м., брой етажи 1 и с предназначение – промишлена сграда; СГРАДА 56722.651.392.18 със застроена
площ 68 кв.м., брой етажи 1 и с
предназначение – промишлена сграда; СГРАДА
56722.651.392.23 със застроена площ 15 кв.м., брой етажи 1 и с предназначение – промишлена сграда, СГРАДА 56722.651.393.5 със застроена
площ 46 кв.м., брой етажи 1 и с
предназначение – промишлена сграда, разположени в поземлен имот с
идентификатор 56722.651.392 по кадастралната карта и кадастралните регистри на
гр.Плевен, одобрени със заповед РД-18-56/18.09.2007 г. на Изп.Директор
на АГКК, със стар идентификатор: 1181, квартал: 612, парцел ІІІ, при площ на
поземления имот 16251 кв.м. и съседи на същия:
56722.651.394, 56722.651.393, 56722.651.380, 56722.651.457,
56722.651.391, както и СГРАДА
56722.651.393.1 със застроена площ 98 кв.м., брой етажи 1 и с предназначение – промишлена сграда; СГРАДА 56722.651.393.2 със застроена
площ 14 кв.м., брой етажи 1 и с предназначение – промишлена сграда и СГРАДА 56722.651.393.4 със застроена
площ 44 кв.м., брой етажи 1 и с
предназначение – промишлена сграда, разположени в поземлен имот с
идентификатор 56722.651.393 по кадастралната карта и кадастралните регистри на
гр.Плевен, одобрени със заповед РД-18-56/18.09.2007 г. на Изп.Директор
на АГКК, площ на поземления имот 1935 кв.м. и съседи на същия: 56722.651.395, 56722.651.380, 56722.651.392,
56722.651.394.
От допуснатия до
делба недвижим имот да се образуват ДЕВЕТ ХИЛЯДИ РАВНИ ДЯЛА, от които: за “АБВ-ПЕТКОВИ” ООД, гр.Плевен – 2997 дяла; за П.Б.П. – 3 дяла;
за П.Б.П. и Д. Х.П. в режим на СИО – 2600 дяла; за А.И.С. – 2400 дяла; за И.Т.Г.
– 400 дяла; за Н.В.Б. – 300 дяла и за В.П.Б. – 300 дяла.
Допуска изслушване на
съдебно - техническа експертиза по която вещото лице след запознаване с делото
и оглед и измерване на място да даде заключение за пазарната стойност на процесните,
при възнаграждение в размер на 140 лв., от които 90 лв. вносими
от ищците, 30 лв. вносими от ответника А.С., 8 лв. вносими от ответницата И.Г. и по 6 лв. вносими
от ответниците Н.Б. и В.Б..
Решението подлежи на обжалване пред
Плевенски окръжен съд в двуседмичен срок от съобщаването му на страните, с въззивна жалба.
РАЙОНЕН СЪДИЯ