РЕШЕНИЕ
№ 1136
гр. Пловдив, 04.04.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ПЛОВДИВ, VII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на втори март през две хиляди двадесет и втора година в
следния състав:
Председател:Катя Р. Боева
при участието на секретаря Елена Ат. Неделчева
като разгледа докладваното от Катя Р. Боева Гражданско дело №
20215330114618 по описа за 2021 година
Производството е по реда на чл. 341, ал. 1 ГПК, във вр. с чл. 344, ал. 1
ГПК.
Ищците Д. С. К. и С. З. К. са предявили срещу Д. С. К. иск за делба на
масивна сграда на един етаж – ***** /****/ с площ от 72 кв.м., находящ се в
имот частна общинска собственост, съставляващ УПИ ***** в кв. *** по
регулационния план на гр. *****, ведно с преместваемо съоръжение – дървен
навес към съществуваща сграда – *******, ведно с всички подобрения и
приращения в имота. Със същата искова молба ищецът Д. С. К. е предявил
срещу Д. С. К. и Т.Ф. Б. иск за делба на УПИ **** в кв.** по кадастралния и
регулационен план на гр. *****, ведно с построената масивна стоманобетонна
жилищна сграда с площ от 79 кв.м., ведно с подобренията и приращенията в
имота.
В исковата молба се излагат съображения, че по отношение на масивна
сграда на един етаж – **** /****/ с площ от 72 кв.м., ищците са собственици
въз основа на договор за покупко-продажба на недвижим имот от ***** г.,
обективиран в нотариален акт № **, том ** на Служба по вписванията гр.
****, а ответникът Д.К. въз основа на договор за дарение от **** г.,
1
обективиран в нотариален акт № **** том **, дело № ***** г. на Служба по
впиванията гр. ****.
По отношение на УПИ **** в кв** по кадастралния и регулационен
план на гр. ****, се излагат твърдения, че е бил придобит от Д.С. К. въз
основа на договор за дарение от ***** г., обективиран в нотариален акт № **,
том ***, дело № ****** г. на ***** с район на действие – Районен съд
Пловдив. Посочва се, че с договор за дарение на недвижим имот от **** г.
Д.К. дарил на С. К. 200/435 ид. части от посочения недвижим имот. Въз
основа на разрешение за строеж № **** г. в посочения недвижим имот от С.
К. и М. К. била построена масивна жилищна сграда. След смъртта на С. К., М.
К. прехвърлила на Д.К. притежаваните от нея 67/435 ид. части от процесния
недвижим имот, ведно с 4/6 ид. части от процесната сграда и всички
подобрения в имота с договор за продажба на недвижими имот от ****** г.,
обективиран в нотариален акт № ***, том ***, дело № **** г. на Служба по
вписванията гр. ****.
Посочва се, че Д.К. имал сключен граждански брак със С.К. на **** г.,
Д.К. с Т.К. – на **** г., а бракът на праводателите – С. К. и М. К. бил сключен
на ***** г.
Доколкото страните не могли доброволно да уредят отношенията си,
моли съдът да постанови решение, с което процесните недвижими имоти да
бъдат допуснати до съдебна делба.
В срока по чл. 131 ГПК е постъпил отговор на искова молба от
ответниците Т. и Д.К., с който се признава, че Д.К. се явява ****на ищеца
Д.К., като двамата се явяват наследници на С. Д. К., починал на **** г. –
техен ****. Не се оспорва обстоятелството, че ищците и ответника са
съсобственици на масивна сграда на един етаж, представляваща магазин,
находяща се в имот с административен адрес: гр. *****, общ. ****, ул.
******, при квоти: за ищците – по ¼ ид. част, и за ответника – ½ ид. част.
Признава се и че по време на брака си, С. К. е придобил дворно място,
представляващо поземлен имот, описано в нотариален акт № ***, том **,
дело № **** г. на *****с район на действие – Районен съд Пловдив. В имота
била построена масивна стоманобетонна жилищна сграда с площ от 79 кв.м.,
като Д.К. и Д.К. придобили по 1/6 ид. част от същия след смъртта на
наследодателя. Излагат се доводи, че с договор за покупко-продажба от *****
2
на Д.К., същият, заедно с неговата **** – Т.К., придобили 4/6 ид. части от
посочения недвижим имот. Поради изложеното молят съдът да допусне до
съдебна делба имотът под номер 1 от исковата молба при квоти – ½ ид. част
за Д. и С.К. и ½ ид. част за Д.К., и имотът под номер 2 от исковата молба при
квоти: 1/6 ид. част за Д.К., 1/6 ид. част за Д.К.а и 4/6 ид. части за Д. и Т. К. в
режим на СИО.
Районен съд Пловдив, VII състав, е бил сезиран с иск за делба с правно
основание чл. 34, ал. 1 ЗС.
От представения по делото договор за покупко-продажба на недвижим
имот от **** г., обективиран в нотариален акт № ***, том **, дело от **** г.
на Служба по вписванията гр. **** /л.4/, се установява, че ищецът Д. С. К. е
придобил следния недвижим имот: *****, съставляващ едноетажна масивна
жилищна сграда със застроена площ от 132 кв.м., находяща се в гр. ****,
общ. ****, обл. *****, находящ се в **** – *** от кв. *** по РЗП на гр. ****.
Видно от Удостоверение за сключен граждански брак от *** г., издадено въз
основа на акт за сключен граждански брак № ***** г. на Община **** /л.26/,
ищецът Д.К. е сключил граждански брак с ищцата С.К. на ***** г.
От договор за дарение на недвижим имот от **** г., обективиран в
нотариален акт №***, том **, дело № **** г. на Служба по вписванията гр.
**** /л.5/, се установява, че ищците Д.и С. К. са прехвърлили на ответника
Д.К. ½ ид. част от *****, съставляващ едноетажна масивна жилищна сграда
със застроена площ от 132 кв.м., находяща се в гр. ****, общ. ****, обл. ****,
находящ се в УПИ **** от кв. ** по РЗП на гр. *****.
По делото е приобщен и договор за дарение от **** г. № **, том **,
дело № **** г. на * с район **на действие – Районен съд Пловдив /л.6/, от
което се установява, че Д.К. е придобил следния недвижим имот: празно
дворно място, съставляващо имот пл. № **, за който е отреден парцел ** от
кв.* по плана на гр. *****.
От договор за дарение на недвижим имот от **** г., обективиран в
нотариален акт № ***, том ***, дело № *** г. на *** с район на действие
Районен съд Пловдив /л.7/, е видно, че Д.К. е прехвърлил на **** – С. Д. К.
200/435 ид. части от празно дворно място, съставляващо имот пл. № **, за
който е отреден парцел * от кв. * по плана на гр. ***.
По делото е представено удостоверение за наследници изх. № **** г.,
3
издадено от Община **** /л.9/, от което се установява, че С. Д. К. е починал
на ***** г., като е оставил за свои наследници: *** – М. Д. К., и ***** – Д. С.
К. и Д. С. К.. По делото е изготвена справка по реда на Наредба №
14/18.11.2009 г. /л.62/, от която се установява, че С. Д. К. и С. Д. К. са имена
на едно и също лице.
От договор за продажба на недвижим имот от *****г., обективиран в
нотариален акт № ***, том **, дело № *** г. на Служба по вписванията гр.
*** /л.8/, се установява, че М. Д. К. е продала на Д. С. К. 67/435 ид. части от
УПИ **** от кв. * по КРП на гр. ****, ведно с 4/6 ид. части от изградената в
имота жилищна сграда с площ от 75 кв.м., и 4/6 ид. част от всички
подобрения и приращения в имота.
По делото е представено Удостоверение изх. № ***** г. на Общинска
администрация – **** /л.24/, от което се установява, че на основание
одобрени архитектурни проекти, издадени на С. К. и разрешение за строеж, е
построена едноетажна масивна жилищна сграда с приземен етаж със
застроена площ от 79 кв.м. в УПИ *** в кв.* по ЗРП на гр. *****. В тази
връзка по делото е приобщено и Разрешение за строеж № ***** г., издадено
от Общински Народен Съвет гр. ***** /л.25/, по силата на което се разрешава
на С. Д. К. да построи жилищна сграда съобразно одобрени проекти.
С протоколно определение от 02.03.2022 г. бе отделено за безспорно и
ненуждаещо се от доказване обстоятелството, че Д. С. К. и Т. Ф. К. са
сключили граждански брак на ****г. и че С. Д.К. и М. Д. К. са сключили
граждански брак на ******* г.
Въз основа на така приетото от фактическа страна, съдът намира
от правна страна следното:
По отношение на масивна сграда на един етаж – ****** с площ от 72
кв.м., находящ се в имот частна общинска собственост, съставляващ УПИ
**** в кв. **** по регулационния план на гр. *****, ведно с всички подобрения
и приращения в имота:
От представения по делото договор за покупко-продажба на недвижим
имот от **** г. /л.4/, се установи, че ищецът Д. С. К. е придобил посочения
недвижим имот по време на действието на брака му с ищцата С.К., сключен
на ***** г. Поради изложеното и на основание чл. 21, ал.1 СК, който се явява
приложи съобразно пар. 4 от ПЗР на СК, имотът е придобит в режим на
4
съпружеска имуществена общност.
С договор за дарение на недвижим имот от **** г. /л.5/ ищците Д. и С.
К. са прехвърлили на ответника Д.К. ½ ид. част от посочения недвижим имот.
Поради изложеното и съсобствеността по отношение на него се разпределя по
следния начин: ½ ид. част в режим на съпружеска имуществена общност за
ищците Д. и С. К. и ½ ид. част за ответника Д.К..
По отношение на УПИ *** в кв.* по кадастралния и регулационен план
на гр. *****, ведно с построената масивна стоманобетонна жилищна
сграда с площ от 79 кв.м., ведно с подобренията и приращенията в имота:
От договор за дарение от **** г. №**, том **, дело № ***** г. /л.6/ се
установи, че посоченият недвижим имот е дворното място е придобито от
ответника Д.К.. С договор за дарение на недвижим имот от **** г., същият е
прехвърлил на ***** С. Д. К. 200/435 ид. части от посоченото дворно място.
Последният, по време на действието на брака си с М. Д. К. е изградил в имота
жилищна сграда. Предвид изложеното и на основание чл. 21, ал.1 СК, който
се явява приложим съобразно нормата на пар. 4, ал.1 от ПЗР, същата е
придобива в режим на съпружеска имуществена общност.
Несъмнено по делото се установи, че С. Д. К. е починал на ***** г., като
е оставил за свои наследници: **** – М. Д. К., и **** – Д. С. К. и Д. С. К.,
като всеки от тях е придобил на основание чл. 9, ал.1 ЗН по 1/3 ид. част от
наследственото имущество. Към датата на смъртта си С. К. е притежавал
200/435 ид. част от правото на собственост върху процесния недвижим имот и
½ ид. част от построената в него сграда, респ. неговите наследници са
придобили по 200/1305 ид. части от поземления имот и по 1/6 ид. част от
изградената сграда.
С договор продажба на недвижим имот от ***** г., обективиран в
нотариален акт №***, том **, дело №**** г. на Служба по вписванията гр.
***** /л.8/, М.Д. К. е продала на Д. С. К. 67/435 ид. части от УПИ **** от кв.
* по КРП на гр. ******, ведно с 4/6 ид. части от изградената в имота жилищна
сграда с площ от 75 кв.м., и 4/6 ид. част от всички подобрения и приращения
в имота. Действително, по делото се установи, че притежаваната от М. К. ид.
част от правото на собственост върху поземления имот не възлиза на 67/435
ид. части, а 66,67/435 ид. части /равняващи се на 200/1305 ид. части/, но
доколкото същата е прехвърлила повече права от колкото притежава, то
5
сделката е породила правно действие единствено до размера на
притежаваните от праводателката идеални части от правото на собственост.
Предвид отделното за безспорно обстоятелство, че Д. С. К. и Т. Ф. К. са
сключили граждански брак на ******г., то посочените идеални части са
придобити от двамата съделители в режим на съпружеска имуществена
общност.
При така установените правнорелевантни факти, следва да се допусне
извършване на съдебна делба на УПИ **** в кв.* по кадастралния и
регулационен план на гр. *****, ведно с построената масивна стоманобетонна
жилищна сграда с площ от 79 кв.м. между Д. С. К., Д. С. К. и Т. Ф. К., при
следните квоти: за УПИ: 235/435 ид. части, равняващи се на 905/1305 ид.
части за Д.К., 200/1305 ид. части за Д.К. и 200/1305 ид. части за Д. и Т. К. в
режим на съпружеска имуществена общност, а за масивната сграда в имота:
1/6 ид. част за Д.К., 1/6 ид. част за Д.К. и 4/6 ид. части за Д. и Т. К. в режим на
съпружеска имуществена общност.
Така мотивиран, Районен съд Пловдив
РЕШИ:
ДОПУСКА извършване на съдебна делба между Д. С. К., ЕГН:
**********, С. З. К., ЕГН: **********, и Д. С. К., ЕГН: **********, на
следния недвижим имот:
МАСИВНА СГРАДА НА ЕДИН ЕТАЖ – ****** с площ от 72 кв.м.,
находящ се в имот частна общинска собственост, съставляващ УПИ **** в
кв. *** по регулационния план на гр. ***, одобрен със Заповед № *** г. на
*****, при граници на УПИ: УПИ ****, от двете страни улица, ведно с
всички подобрения и приращения в имота.
ПРИ КВОТИ:
За Д. С. К. и С. З. К. – ½ ид. част в режим на съпружеска имуществена
общност;
За Д. С. К. – ½ ид. част.
ДОПУСКА извършване на съдебна делба между Д. С. К., ЕГН:
**********, Д. С. К., ЕГН: **********, и Т. Ф. К., ЕГН: **********, на
следния недвижим имот:
6
УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ **** в кв.** по кадастралния и
регулационен план на гр. *****, одобрен със Заповед № ****** г. на *****, с
площ от 454 кв.м., при граници на УПИ: улица, УПИ ***, УПИ ***** и край
на регулацията, ведно с построената в имота масивна стоманобетонна
жилищна сграда с площ от 79 кв.м., ведно с подобренията и приращенията в
имота.
ПРИ КВОТИ:
За Д. С. К. - 200/1305 ид. части от УПИ и 1/6 ид. част от сградата;
За Д. С. К. - 905/1305 ид. части от УПИ и 1/6 ид. част от сградата;
За Д. С. К. и Т. Ф. К. - 200/1305 ид. части от УПИ и 4/6 ид. части от
сградата.
РЕШЕНИЕТО може да бъде обжалвано с въззивна жалба пред
Окръжен съд Пловдив в двуседмичен срок от получаване на преписи от него
от страните.
ПРЕПИС от решението да се връчи на страните.
Съдия при Районен съд – Пловдив: ________/п/_______________
7