№ 322
гр. Дупница, 10.06.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ДУПНИЦА, IІІ-ТИ СЪСТАВ ГО, в публично
заседание на трети юни през две хиляди двадесет и пета година в следния
състав:
Председател:Светослав Ат. Пиронев
при участието на секретаря Сашка Ив. Вукадинова
като разгледа докладваното от Светослав Ат. Пиронев Гражданско дело №
20241510102027 по описа за 2024 година
Производството е по гл. XXIX ГПК (съдебна делба във фазата по допускането й).
Образувано е по искова молба на Д. Л. И. срещу И. С. И. и О. С. И.. Ищецът твърди, че
е налице съсобственост по отношение на СГРАДА с идентификатор 68789.29.385.1 съгласно
скица на сграда № 15-882400-05.08.2022г., издадена по КККР, одобрени със Заповед 300-5-
56/30.07.2004г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КККР,
засягащо сградата е от 02.08.2022г., адрес на сградата: гр. Дупница, разположена в поземлен
имот с идентификатор 68789.29.385, застроена площ: 33 кв.м., брой етажи: 2, брой
самостоятелни обекти в сградата: няма данни, предназначение: жилищна сграда –
еднофамилна, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: няма и СГРАДА с
идентификатор 68789.29.385.2 съгласно скица на сграда № 15-882402-05.08.2022г., издадена
по КККР, одобрени със Заповед 300-5-56/30.07.2004г. на Изпълнителния директор на АГКК,
последно изменение на КККР, засягащо сградата е от 02.08.2022г., адрес на сградата: гр.
Дупница, разположена в поземлен имот с идентификатор 68789.29.385, застроена площ: 67
кв.м., брой етажи: 1, брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, предназначение:
жилищна сграда – еднофамилна, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: няма.
Поддържа, че по силата на нотариален акт за дарение на недвижим имот № 151, том II, дело
№ 601/93 от 10.05.1993г. С. И. А. и П. А. А.а са дарили на И. С. И., Л. С. И. и О. С. И. по 1/3
ид.ч. от къща, състояща се от 2 стаи и салон и три стаи и едно мазе в сутерена, застроени
върху 115 кв.м. в парцел VII, отреден за имот планоснимачен номер 1981, кв. 110 и 10 по
плана на гр. Дупница, с площ 116 кв.м., която къща била идентична с процесните сгради с
идентификатори 68789.29.385.1 и 68789.29.385.2. Поддържа, че притежаваната от Л. С. И.
1/3 ид.ч. от имота е придобита по наследяване от ищеца Д. Л. И.. Моли възникналата
1
съсобственост да бъде прекратена чрез съдебна делба, при равни квоти между страните.
Ответникът О. С. И. е получил препис от исковата молба, по която е депозирал отговор в
срока по чл. 131 ГПК, с който изразява становище за основателност на иска по отношение на
процесната сграда с идентификатор 68789.29.385.2, но смята, че от делбата следва да бъде
изключена сграда с идентификатор 68789.29.385.1, тъй като е собственост на трето лице –
Ю. Г. С..
Ответникът И. С. И. е получил препис от исковата молба, чрез назначения от съда особен
представител, по която е депозирал отговор в срока по чл. 131 ГПК, с който изразява
становище за основателност на предявения иск за делба. В съдебно заседание поддържа
основателност само по отношение делбата на сграда с идентификатор 68789.29.385.2.
Съдът, след като прецени събраните по делото доказателства, намира следното:
Предявеният иск е по чл. 34, ал. 1 ЗС. Съгласно цитираната норма всеки съсобственик
може, въпреки противна уговорка да иска делба на общата вещ, освен ако законът
разпорежда друго, или ако това е несъвместимо с естеството и предназначението на вещта.
Предпоставка за възникване на правото на делба, респ. за уважаване на иска, е
установяването на състояние на съсобственост, т.е. на юридически факти, по силата на
които повече от едно лица са придобили опредЕ. ид. ч. от спорната вещ.
В конкретния случай от приложения нотариален акт за дарение на недвижим имот №
151, том II, дело № 601/93 от 10.05.1993г. (л. 3-4) е видно, че С. И. А. и П. А. А.а са дарили
на И. С. И., Л. С. И. и О. С. И. по 1/3 ид.ч. от къща, състояща се от 2 стаи и салон и три стаи
и едно мазе в сутерена, застроени върху 115 кв.м. в парцел VII, отреден за имот
планоснимачен номер 1981, кв. 110 и 10 по плана на гр. Дупница, с площ 116 кв.м.
От приетата и неоспорена от страните съдебно-техническа експертиза се установява, че
имотът, предмет на цитирания договор за дарение от 10.05.1993г. е идентичен със сграда с
идентификатор 68789.29.385.2 съгласно скица на сграда № 15-882402-05.08.2022г., издадена
по кадастрална карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед 300-5-56/30.07.2004г.
на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо сградата е от
02.08.2022г., адрес на сградата: гр. Дупница, разположена в поземлен имот с идентификатор
68789.29.385, застроена площ: 67 кв.м., брой етажи: 1, брой самостоятелни обекти в
сградата: няма данни, предназначение: жилищна сграда – еднофамилна, стар
идентификатор: няма, номер по предходен план: няма.
От приложеното удостоверение за наследници (л. 58) е видно, че Л. С. И. е починал на
17.06.2010г. и е оставил за свои наследници съпругата си С. А. И.а и Д. Л. И.. От
приложеното удостоверение за наследници (л. 57) е видно, че С. А. И.а е починала на
19.12.2019г. и е оставила за свой единствен законен наследник сина й Д. Л. И.. В резултат на
тези правоприемства, притежаваните приживе от Л. С. И. 1/3 ид.ч. от сграда с
идентификатор 68789.29.385.2 са придобити по наследяване от Д. Л. И..
По изложените съображения следва да се приеме, че съсобственици на сграда с
идентификатор 68789.29.385.2 са следните лица: И. С. И. – 1/3 ид.ч., Д. Л. И. – 1/3 ид.ч. и О.
2
С. И. – 1/3 ид.ч.
Недоказано е обаче наличието на съсобственост по отношение на сграда с
идентификатор 68789.29.385.1. От приетата и неоспорена от страните съдебно-техническа
експертиза е видно, че тази сграда е извън предмета на процесното дарение от 1993г., а
същата е изградена през 1996г. въз основа учредено в полза на В. И.а А.а право на строеж. В
същия смисъл е и неоспорения от страните нотариален акт за собственост на недвижим
имот, придобит на основание строителство по отстъпено право на строеж и наследство
/констативен/ № 24, том III, рег. № 3917, дело № 45/2021г. от 02.08.2021г. (л. 42-43), с който
за собственик на процесната сграда с идентификатор 68789.29.385.1 е призната Ю. Г. С.. Ето
защо, при липсата на други наведени придобивни основания, въз основа на които да се
твърди възникването на съсобственост между страните, предявеният иск за делба по
отношение на тази сграда следва да се отхвърли като неоснователен.
По изложените съображения, предявеният иск за съдебна делба се явява основателен и
като такъв следва да се уважи като се допусне делба при описаните по-горе квоти по
отношение на сграда с идентификатор 68789.29.385.2, а по отношение на сграда с
идентификатор 68789.29.385.1 искът следва се отхвърли като неоснователен.
Воден от горното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА да се извърши съдебна делба на недвижим имот, представляващ СГРАДА с
идентификатор 68789.29.385.2 съгласно скица на сграда № 15-882402-05.08.2022г.,
издадена по кадастрална карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед 300-5-
56/30.07.2004г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КККР,
засягащо сградата е от 02.08.2022г., адрес на сградата: гр. Дупница, разположена в поземлен
имот с идентификатор 68789.29.385, застроена площ: 67 кв.м., брой етажи: 1, брой
самостоятелни обекти в сградата: няма данни, предназначение: жилищна сграда –
еднофамилна, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: няма МЕЖДУ Д. Л. И.,
И. С. И. и О. С. И. ПРИ СЛЕДНИТЕ КВОТИ:
1/3 ид.ч. за Д. Л. И., ЕГН: **********.
1/3 ид.ч. за И. С. И., ЕГН: **********.
1/3 ид.ч. за О. С. И., ЕГН: **********.
ОТХВЪРЛЯ предявения от Д. Л. И., ЕГН: ********** срещу И. С. И., ЕГН: ********** и
О. С. И., ЕГН: ********** иск за съдебна делба на недвижим имот, представляващ СГРАДА
с идентификатор 68789.29.385.1 съгласно скица на сграда № 15-882400-05.08.2022г.,
издадена по кадастрална карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед 300-5-
3
56/30.07.2004г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КККР,
засягащо сградата е от 02.08.2022г., адрес на сградата: гр. Дупница, разположена в поземлен
имот с идентификатор 68789.29.385, застроена площ: 33 кв.м., брой етажи: 2, брой
самостоятелни обекти в сградата: няма данни, предназначение: жилищна сграда –
еднофамилна, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: няма.
Решението подлежи на въззивно обжалване пред Окръжен съд - Кюстендил, чрез
Районен съд - Дупница, в двуседмичен срок от връчването му на страните.
Преписи от решението да се връчат на страните.
Съдия при Районен съд – Дупница: _______________________
4