Р Е
Ш Е Н
И Е
№ 316
Гр.Н.,14.10.2019г.
В ИМЕТО НА
НАРОДА
Районен
съд Н. в публичното съдебно заседание,проведено на седемнадесети септември през
две хиляди и деветнадесета година в състав:
Районен съдия: СВЕТЛА РАДЕВА
Секретар:БОЙКА АНГЕЛОВА
Като
разгледа докладваното от съдия Радева гр.дело №577 по описа за 2019 година,за
да се произнесе,взе предвид:
Делото е образувано по обективно и субективно
съединени искове с правно основание чл.108 от ЗС,съединени с искове по чл.537
ал.2 от ГПК.
Ищците Н.М.А. и Х.М.М. ,действащи чрез пълномощника си адв.Т.М.
–*АК,твърдят в исковата молба,че са законни наследници на Х.И.Б.,***,починала
на ***г.
Ответниците П. Ш.Х. и Г.Ш.И. били законни
наследници на Ш.И.М.,б.ж.на с.П.,обл.Р.,починал на ***г.
Х. Б. и Ш.М. били брат и сестра и
наследници на Р.С.С.,починала на ***г.Р.С. била една от законните наследници на
С.А.Я.,починал на ***г.За свои наследници оставил –Х. *АК. Я.-2
съпруга,починала на ***г-.,Р.С.С. –дъщеря,починала на ***г. и А.С.М.-дъщеря,починала.
С Решение №0016/20.12.1994г.на ОСЗ К. ,на
наследниците на С.Я.било признато правото на възстановяване на собствеността на
следните земеделски земи,находящи се в с.С.,ЕКАТТЕ ***,общ.К.,обл.Ш.,а
именно:1/НИВА с площ от 10.005 дка,4-та категория,в местността „***“,съставляваща
имот №***,при граници:имоти №005013,№005011,№005015,№000025,като към настоящия
момент според кадастралната карта на село С.,обл.Ш. имотът бил поземлен имот с
площ от 10 007 кв.м.,в местността „***“,с идентификатор ***.5.14,ТПТ-земеделска,
НТП-нива,категория-4,при съседи:***.5.13, ***.7.34, ***.5.15, ***.5.11,
2/НИВА с площ от 17.998 дка,3-та
категория,в местността „***“,съставляваща имот №***,при граници: имоти №014016,
№014007,№014010,№014011,№014018,като към настоящия момент според кадастралната карта на село С.,обл.Ш.
имотът бил поземлен имот с площ от 18001
кв.м.,в местността „***“,с идентификатор ***.14.17,ТПТ-земеделска,НТП-нива,категория-3,при
съседи:***.14.18, ***.14.11, ***.14.10, ***.14.7, ***.14.16., 3/НИВА с площ от
10.001 дка,3-та категория,в местността „***“,съставляваща имот №***,при граници
:имоти №018039,№018033,№018037, №018011,като към настоящия момент според
кадастралната карта на село С.,обл.Ш.,имотът е поземлен имот с площ от 10003
кв.м.,в местността „***“,с идентификатор ***.18.38,
ТПТ-земеделска,НТП-нива,категория-3,при съседи:***.18.1, ***.18.37, ***.18.33, ***.18.39.
Първите два имота били отдавани под наем с
едногодишни договори,като наемодател била Ф.М.Р.,а наемател една година била С.О.
А.,вследствие С.А. С..
Към настоящия момент и на трите имота
наемател бил С.А. С..
На 30.04.2013г.Ш.И.М./баща на първите две
ответници/ се снабдил с НА за собственост по давностно владение №* т.6 рег.№*
д.№1040/2013г.на нотариус П.А./№* т.10 дело №1053/2013г.на СВ Н./по отношение
на гореописаните имоти.
Ищците твърдят,че същият не е придобил
собствеността върху процесните земеделски земи въз основа на изтекла в негова
полза придобивна давност.Като един от наследниците на С.А.Я.,той по никакъв
начин не е оспорвал правота на собственост на тримата ищци,нито пък
демонстрирал ,че владее техните идеални части от имотите като свои.
Ищците черпят правата си въз основа на
земеделската реституция по ЗСПЗЗ.
Ш.И.М. бил собственик по наследство на
1/15 идеална част от гореописаните недвижими имоти.
На същия ден-30.04.2013г.,когато се снабдил
с констативен нотариален акт за собственост, Ш.М. продал на третия ответник-Б.С.А.
/по него време в брак с четвъртата ответница Е.Ф.А. първият и третият
имоти,описани в исковата молба.
Покупко-продажбата била обективирана в НА
№*т.6 дело 01041/2013г.на нотариус П.А. /НА №119 том 10 дело №1053/2013г.на СВ Н./.
Купувачът Б.С.А. знаел,че тези имоти са
наследствени и не са индивидуална собственост на Ш.М.,тъй като години преди
това,неговият баща ги обработвал.Тъй като неговият прехвърлител не бил
собственик на тези имоти,твърдят ищците,то третият ответник и четвъртата
ответница-негова съпруга,купувайки ги от несобственик ,не са могли да станат
собственици на идеалните части на ищците.
С решение по гр.д.№1005/2013г.на НПРС и
в.гр.д.№97/2015г.на ШОС,било признато за установено,че други две от дъщерите на
Р.С.С. ,а именно :Ф.И.М. и М.И.А. били признати за собственици по наследство
върху 1/15 ид.част на всяка една от тях
от горните земеделски земи,както и ответниците Б.С.А. и Е.Ф.А. били
осъдени да им предадат владението върху 1/15 ид.ч.на всяка една от тях от
първия и третия имот,описани в ИМ,както
и на основание чл.537 ал.2 от ГПК бил отменен НА №* т.6 рег.№* д.№1040/2013г.на
нотариус П.А. /№* т.10 дело №1053/2013г.на СВ Н./за 2/15 ид.части.
Към датата на предявяване на
исковете,първият и третия имоти се намирали във владение на ответника Б.С.А.,като
земеделските земи били отдадени под наем на баща му С.А. С. с едногодишни
договори.Вторият имот се намирал във владение на първите две ответници,като
земеделските земи били отдадени под наем на С.А. С. с едногодишен договор.
Ответниците държали идеалните части на
ищците от процесните имоти без правно основание.
Предвид гореизложеното,ищците молят да
бъдат призовани на съд с ответниците и след доказване основателността на
твърденията,изложени в исковата молба,съдът постанови решение,с което признае
спрямо ответниците П. Ш.Х. и Г.Ш.И.,че всеки един от ищците Н.М.А. и Х.М.М. е собственик по наследство от общия им
наследодател С.А.Я. на по 1/30 идеална част от следните имоти:
1/Поземлен имот с площ от 10 007
кв.м.,в местността „***“ по кадастралната карта на село С.,обл.Ш.,с
идентификатор ***.5.14,ТПТ-земеделска, НТП-нива,категория-4,при съседи:***.5.13,
***.7.34, ***.5.15, ***.5.11,
2/Поземлен имот с площ от 18001 кв.м.,в местността „***“ по
кадастралната карта на село С.,обл.Ш.,с идентификатор ***.14.17,ТПТ-земеделска,НТП-нива,категория-3,при
съседи:***.14.18, ***.14.11, ***.14.10, ***.14.7, ***.14.16., 3/Поземлен имот с
площ от 10003 кв.м.,в местността „***“ по кадастралната карта на село С.,обл.Ш.,,с
идентификатор ***.18.38, ТПТ-земеделска,НТП-нива,категория-3,при съседи:***.18.1,
***.18.37, ***.18.33, ***.18.39.
Молят ответниците П. Ш.Х. и Г.Ш.И. на
основание чл.108 от ЗС да бъдат осъдени да им предадат владението на по 1/30 идеална част от следния недвижим
имот: /Поземлен имот с площ от 18001
кв.м.,в местността „***“ по кадастралната карта на село С.,обл.Ш.,с
идентификатор ***.14.17,ТПТ-земеделска,НТП-нива,категория-3,при съседи:***.14.18,
***.14.11, ***.14.10, ***.14.7, ***.14.16..
Молят ответниците Б.С.А. и Е.Ф.А. да бъдат
осъдени на основание чл.108 от ЗС да им
предадат владението на по 1/30 идеална част от следните недвижими имоти:
1/Поземлен имот с площ от 10 007 кв.м.,в местността „***“ по кадастралната
карта на село С.,обл.Ш.,с идентификатор ***.5.14,ТПТ-земеделска,
НТП-нива,категория-4,при съседи:***.5.13, ***.7.34, ***.5.15, ***.5.11, 2/Поземлен имот с площ от 10003 кв.м.,в
местността „***“ по кадастралната карта на село С.,обл.Ш.,,с идентификатор ***.18.38,
ТПТ-земеделска,НТП-нива,категория-3,при съседи:***.18.1, ***.18.37, ***.18.33, ***.18.39.
Молят на основание чл.537 ал.2 от ГПК
съдът да отмени частично нотариален акт за
Собственост върху недвижими имоти,придобити по давностно
владение НА №* т.6 рег.№* д.№1040/2013г.на нотариус П.А. /№* т.10 дело
№1053/2013г.на СВ Н./за 1/15 ид.части./или за по 1/30 идеални части
,съставляваща притежаваната от всеки един ищец идеална част от недвижимите
имоти.
Препис от исковата молба и доказателствата
към нея са връчени на ответниците,като в законоустановения срок те не са
депозирали писмен отговор на предявените искове.Такъв е депозиран след изтичане
на преклузивния срок по чл.131 от ГПК,поради което съдът не го съобрази при
изготвяне на проекта за доклад по делото и във връзка с направените
правопогасяващи възражения и доказателствени искания.
В съдебно заседание се явява ищецът Н.А.
лично и с адвокат Т.М.,действаща като пълномощник за всички ищци.Поддържат
изцяло исковата молба,наред с внесените уточнения в допълнителната
такава/заявление/.
Ответниците ,редовно призовани не се
явяват.Не изпращат представител.
Съдът като прецени събраните по делото
писмени и гласни доказателства,поотделно и в тяхната съвкупност,прие за
установено от фактическа страна следното:
От приобщените по делото писмени
доказателства-удостоверение за наследници на С.А.Я.,б..ж.на с.Б.,обл.Ш.,починал
на ***г./с ицх.№***г.,издадено от кметство с.С.,общ.К.,обл.Ш.,на Р.С.С. ,б.ж.на
с.П.,обл.Р.,починала на ***г./с изх.№***г.,издадено от кметство с.П.,общ.И.,обл.Р./,на
Х.И.Б.,***,починала на ***г./с изх.№***г.,на кметство с.П.,общ.И.,обл.Р./ и на М.А.Б.
***,починал на ***г.,/с изх.№***г.,издадено от Кметство с.П.,обл.Р./.се
установява,че ищците Х. М. М. и Н.М.А. са законни наследници на С. Я,по право
на заместване на своята майка –Х.И.Б./внучка на общия наследодател-тя ,дъщеря
на Р.С.С./,починала на ***г.,с право на по 1/30 идеална част от наследствата
маса /по арг.на чл.5 ал.1 от Закона за наследството/.
Освен тях, като законни наследници на С.Я.към
момента на предявяване на иска се легимират:С.Х.Я. и А.Х.Я./дъщери ,по право на
заместване на своята майка С.Р.Р.,починала на ***г.,наследниците на починалата
му на ***г.дъщеря Р.С.С. – Ф.И.М. /нейна дъщеря/,С. И.М. /неин син/,М.И.А./дъщеря/,П.
Ш.Х. и Г.Ш.И.-/първите две ответници по делото -дъщери на Ш.И.М.,син на
наследодателката Р.С.,починал на ***г./ ,както и наследниците на А.С.М.,починала
на ***г./удостоверение за наследници с изх.№***г.,издадено от кметство с.В.,общ.Д.,обл.С.,по
гр.д.№1005/2013г.по описа на НПРС,служебно приложено/.
На основание чл.5 ал.1 от Закона за
наследството,ответниците П. Х. и Г.И. се легитимират като собственици на по
1/30 идеална част от наследството,останало от общия наследодател С. Я./по право
на заместване на наследодателя си Ш.М./.
С Решение №0016/20.12.1994г.на ОСЗ К. ,на
наследниците на С.Я.е признато правото на възстановяване на собствеността на
следните земеделски земи,находящи се в с.С.,ЕКАТТЕ ***,общ.К.,обл.Ш.,а
именно:1/НИВА с площ от 10.005 дка,4-та категория,в местността „***“,съставляваща
имот №***,при граници:имоти №005013,№005011,№005015,№000025,като към настоящия
момент според кадастралната карта на село С.,обл.Ш. имотът представлява поземлен
имот с площ от 10 007 кв.м.,в местността „***“,с идентификатор ***.5.14,ТПТ-земеделска,
НТП-нива,категория-4,при съседи:***.5.13, ***.7.34, ***.5.15, ***.5.11,
2/НИВА с площ от 17.998 дка,3-та
категория,в местността „***“,съставляваща имот №***,при граници: имоти №014016,
№014007,№014010,№014011,№014018,като към настоящия момент според кадастралната карта на село С.,обл.Ш.
имотът представлява поземлен имот с площ
от 18001 кв.м.,в местността „***“,с идентификатор ***.14.17,ТПТ-земеделска,НТП-нива,категория-3,при
съседи:***.14.18, ***.14.11, ***.14.10, ***.14.7, ***.14.16., 3/НИВА с площ от
10.001 дка,3-та категория,в местността „***“,съставляваща имот №***,при граници
:имоти №018039,№018033,№018037, №018011,като към настоящия момент според
кадастралната карта на село С.,обл.Ш.,имотът представлява поземлен имот с площ
от 10003 кв.м.,в местността „***“,с идентификатор ***.18.38,
ТПТ-земеделска,НТП-нива,категория-3,при съседи:***.18.1, ***.18.37, ***.18.33, ***.18.39.
С Нотариален акт за собственост на основание
давностно владение №* том VI рег.№* дело
№1040/2013г.по описа на нотариус П. А.,ответникът Ш.И.М. е признат за
собственик по давностно владение на трите имота,описани по-горе.,като с НА за
покупко-продажба №*том VI рег.№3917 дело
№1041/2013г.по описа на Нотариус с рег.№*на НК е продал на Б.С.А. двата от
тях,а именно: Поземлен имот с площ
от 10 007 кв.м.,в местността „***“,с
идентификатор ***.5.14,ТПТ-земеделска, НТП-нива,категория-4,при съседи:***.5.13,
***.7.34, ***.5.15, ***.5.11 и Поземлен
имот с площ от 10003 кв.м.,в местността „***“,с идентификатор ***.18.38, ТПТ-земеделска,НТП-нива,категория-3,при
съседи:***.18.1, ***.18.37, ***.18.33, ***.18.39.
Във връзка с предявени обективно и
субективно съединени искове с правно основание чл.108 ал.1 от Закона за
собствеността във вр.чл.124 ал.1 от ГПК и чл.537 ал.2 от ГПК,за което е
образувано гр.д.№1005/2013г.по описа на НПРС,с решение по същото и по
в.гр.д.№97/2015г.по описа на ШОС е признато за установено спрямо първия
ответник Ш.И.М.,че ищците Ф.И.М. и М.И.А. са собственици по наследство на по
1/15 ид.ч.от трите процесни недвижими имота ,а ответниците Б.С.А. и Е.Ф.А. са
осъдени да им предадат владението върху тях/на по 1/15 ид.ч./ и на основание
чл.537 ал.2 от ГПК е отменен до размер от 2/15 ид.ч.констативния нотариален
акт,с който ответникът е бил признат за едноличен собственик на целите имоти. /Нотариален
акт за собственост на основание давностно владение №* том VI рег.№* дело №1040/2013г.по описа на нотариус П. А./.
Не се оспорва,че по време на придобиване на
тези имоти,вторият ответник Б.С.А. е бил в граждански брак с третата ответница Е.Ф.А.
и придобитите от тях имоти са в режим на тяхна СИО.
По делото е
представено удостоверение с изх.№***г.,издадено от ОД”Земеделие”Ш.,в което е
посочено,че поземлени имоти ***.5.14 и ***.14.17
през
стопанската 2007/2008година по Наредба 3 са регистрирани за обработка от С.О. А.,като
договорите за едногодишен наем са сключвани между Ф.М.Р. като наемодател и С.О.
А. като наемател.
Поземлен имот ***.18.38 през стопанската
2007/2008г година е регистриран по наредба №3 от С.А. С.,като договорът за наем
е сключен между него и Ф.Р..Същият го регистрира през стопанските години 2010/2011, 2011/2012 и 2012/2013 стопански
години.През стопанската 2009/2010г.въпросните имоти не са регистрирани в
системата.Поземлени имоти ***.5.14 и ***.14.17 за стопанските 2010/2011, 11/12,
12/13г.са регистрирани от С.А. С. като наемател и Ф.Р. като наемодател.
По реда на чл.192 от ГПК бяха изискани
писмени документи от трето,неучастващо по делото лице и видно от
удостоверение с изх.№***г.,издадено от
Общинска служба по земеделие К. е,че за имоти с идентификатори имоти ***.5.14 ,
***.14.17 и ***.18.38 по кадастралната карта на с.С. няма подадени декларации
по чл.37Б от ЗСПЗЗ в ОСЗ К..За въпросното землище не се изготвяли споразумения
за ползване и ползвателите не подавали въпросните заявления.
Гореизброените имоти имали подадено
заявление за регистрация по Наредба №3/29.01.1999г.,а именно:1/ Имот ***.5.14 с
площ 10 007 кв.м.за стопанските 2016/2017г.,2017/2018г. и 2018/2019г.се
ползвал от С.А. С. на база на договори за една стопанска година, 2/Имот ***.14.17
с площ 18 001 кв.м.за стопанските 2914/2015и 2015/2016г.се ползвал от Б.С.А. и
2016/2017г.,2017/2018 и 2018/2019г.се ползвал от С.А. С. на база на договори за
една стопанска година,, 3/Имот №***.18.38 с площ 10 003 кв-м.за
стопанските 2016/2017,2017/2018г-. и 2018/2019г-.се ползвал от С.А. С. на база
на договори за една стопанска година.Представени са заверени копия от цитираните
договори за наем.
По делото беше допуснат до разпит свидетеля
Е.Н.М. /братовчед на ищците и на първите двама ответници/.Предупреден за
наказателната отговорност по чл.290 от НК,той сочи,че собствеността върху
земите била възстановена по инициатива на Р. и от 1994 година ги обработвали
той и жена му Ф.,което продължило до 2013г.не им давала рента.Тъй като била
вдовица и да спечели някакви доходи и да подпомогне финансовото си положение ги
отдала под наем на А. –свекър на третия ответник,което ставало със знанието на
ищеца Н..Бащата на първите две ответници Ш. никога не обработвал тези
земеделски земи,не е взимал рента,не се е афиширал като едноличен собственик на
същите.Ответникът Б. знаел,че земите са наследствени преди да ги
закупи,понастоящем ги работел и получавал субсидии.Според свидетеля,ищците не
са преставали да се интересуват от наследствените си имоти,контактували с Ф. в
тази връзка.
При така установеното от фактическа
страна,съдът направи следните правни изводи:
Предмет на спора са ревандикационни претенции с правно основание чл.108 от Закона
за собствеността,съдържаща се в себе си установяване със сила на присъдено нещо,че
ищците Н.М.А. и Х.М.М. са собственици по
наследство от общия им наследодател С.А.Я.
на по 1/30 идеална част от следните имоти:
1/Поземлен имот с площ от 10 007
кв.м.,в местността „***“ по кадастралната карта на село С.,обл.Ш.,с
идентификатор ***.5.14,ТПТ-земеделска, НТП-нива,категория-4,при съседи:***.5.13,
***.7.34, ***.5.15, ***.5.11,
2/Поземлен имот с площ от 18001 кв.м.,в местността „***“ по
кадастралната карта на село С.,обл.Ш.,с идентификатор ***.14.17,ТПТ-земеделска,НТП-нива,категория-3,при
съседи:***.14.18, ***.14.11, ***.14.10, ***.14.7, ***.14.16.,
3/Поземлен
имот с площ от 10003 кв.м.,в местността „***“ по кадастралната карта на село С.,обл.Ш.,,с
идентификатор ***.18.38, ТПТ-земеделска,НТП-нива,категория-3,при съседи:***.18.1,
***.18.37, ***.18.33, ***.18.39., . и осъждане на ответниците Н.М.А. и Х.М.М. да им предадат владението върху Поземлен
имот с площ от 18001 кв.м.,в местността
„***“ по кадастралната карта на село С.,обл.Ш.,с идентификатор ***.14.17,ТПТ-земеделска,НТП-нива,категория-3,при
съседи:***.14.18, ***.14.11, ***.14.10, ***.14.7, ***.14.16.
Предявени са ревандикационни искове противт
ответниците Б.С.А. и Е.Ф.А. да бъдат осъдени
на основание чл.108 от ЗС да им предадат владението на по 1/30 идеална
част от следните недвижими имоти: 1/Поземлен имот с площ от 10 007 кв.м.,в
местността „***“ по кадастралната карта на село С.,обл.Ш.,с идентификатор ***.5.14,ТПТ-земеделска,
НТП-нива,категория-4,при съседи:***.5.13, ***.7.34, ***.5.15, ***.5.11, 2/Поземлен имот с площ от 10003 кв.м.,в
местността „***“ по кадастралната карта на село С.,обл.Ш.,,с идентификатор ***.18.38,
ТПТ-земеделска,НТП-нива,категория-3,при съседи:***.18.1, ***.18.37, ***.18.33, ***.18.39.
Молят на основание чл.537 ал.2 от ГПК
съдът да отмени частично нотариален акт за
Собственост върху недвижими имоти,придобити по давностно
владение НА №* т.6 рег.№* д.№1040/2013г.на нотариус П.А. /№* т.10 дело
№1053/2013г.на СВ Н./за 1/15 ид.части./или за по 1/30 идеални части
,съставляваща притежаваната от всеки един ищец идеална част от недвижимите
имоти.
Ищците черпят правата си върху процесните
недвижими имоти въз основа на реституция на земеделски земи на наследниците на
общия наследодател С.А.Я. и и наследствено правоприемство от своята майка Х.И.Б.,починала
на ***г.
Първите две ответници черпят правата си
,позовавайки се на наследствено правоприемство от своя наследодател Ш.М. и
изтекла в негова полза придобивна давност,за което му е издаден и констативен
нотариален акт за собственост №* том VI рег.№* дело
№1040/2013г.на нотариус с рег.№346.
Констативният нотариален акт по чл.587 от ГПК притежава обвързваща доказателствена сила за третите лица и за съда,като ги
задължава да приемат,че посоченото в акта лице е собственик на имота.Доколкото
обаче нотариалното производство е едностранно и не разрешава правен спор,то
тази доказателствена сила е оборима и акта може да бъде оспорен от всяко
лице,което има правен интерес да твърди,че титулярът не е собственик,като
оспорването може да се изразява както в доказване на свои
права,противопоставими на тези на титуляра,така и опровергаване на фактите,обуславящи
посоченото в акта придобивно основание или доказване,че признатото право се е
погасило или е било прехвърлено другиму след издаване на акта.
В настоящия случай и двете страни се
легитимират с надлежни документи за правото си на собственост-ищците с Решение
ПК,имащо силата на констативен нотариален акт за собственост/по арг.на чл.14
ал.1 от ЗСПЗЗ/,а ответниците- въз основа на наследствено правоприемство и
издадения в полза на наследодателя им констативен нотариален акт за собственост
за придобиване на имотите по давност,то всяка от тях трябва да докаже
фактическия състав на съответното придобивно основание.
От доказателствата по делото се установи
реституция на процесната земеделска земя в полза на наследодателя на
ищците,съответно наследствено правоприемство за същите касателно по 1/30
ид.ч.за всеки от тях./по арг.на чл.5 и чл.9 ал.1 от Закона за наследството/.
В тежест на ответниците беше да докажат,че в
полза на наследодателя им Ш.М. е изтекла предвидената в закона 10 годишна
давност,въз основа на която той се е снабдил с посочения титул за собственост.
Нормата на чл.79 ал.1 от Закона за
собствеността предвижда,че правото на собственост върху недвижим имот се
придобива по давност с непрекъснато владение в продължение на десет години.За
да се придобие по давност имотът,трябва установеното върху него владение да е с
траен характер,да е непрекъснато,спокойно,явно,несъмнено и с намерение вещта да
се държи като своя,като се отрича всяко друго намерение да трето лице да владее
или държи имота за себе си.Следва това намерение да е явно и да е стигнало да
знанието на останалите съсобственици/ако такива са налице и черпят права на
други основания и същите да не са се противопоставили.
От доказателствата по делото не се установи
Ш.М. през правнорелевантния период ,считано преди снабдяването му с
констативния нотариален акт за собственост ,да е осъществявал фактическа власт
върху целия имот,като придобиване правото на собственост по давност следваше да
се установи по реда на главното и пълно доказване.Това в настоящото
производство не беше сторено.
Съгласно съдебната практика е възможно
съсобственик,който упражнява фактическа власт върху чуждите идеални части да превърне с едностранни действия държането
им във владение,но ако се позовава на придобивна давност за чуждата идеална
част,при спор за собственост той следва да докаже,че е извършил действия,с
които е обективирал спрямо останалите съсобственици намерението да владее
техните идеални части за себе си.По делото не се събраха доказателства за
извършени от М.действия от 2003г./десет
години преди съставяне на констативния нотариален акт/или по-рано,обективиращи
спрямо ищците,като съсобственик,намерението да владее идеалните им части за
себе си.
От доказателствата по делото се установи,че
ищците не са преставали да считат процесните земеделски земи за свои
наследствени и със съгласието на първия от тях ,са ги дали за обработване на
техен родственик –Ф.,а тя от своя страна –на трето лице-бащата на първия
ответник,но със знанието ,че това са техни наследствени недвижими имоти.
Предвид гореизложеното,съдът намира,че
наследодателят на първите две ответници –Ш.М. не е придобил по давност
идеалните части,собственост на ищците.Поради и което заявената установителна
претенция следва да се уважи,като се признае за установено спрямо ответниците П. Ш.Х. и Г.Ш.И.,че ищците Н.М.А. и Х.М.М. са собственици по наследство от общия им
наследодател С.А.Я. на по 1/30 идеална част от следните имоти:
1/Поземлен имот с площ от 10 007
кв.м.,в местността „***“ по кадастралната карта на село С.,обл.Ш.,с
идентификатор ***.5.14,ТПТ-земеделска, НТП-нива,категория-4,при съседи:***.5.13,
***.7.34, ***.5.15, ***.5.11,
2/Поземлен имот с площ от 18001 кв.м.,в местността „***“ по
кадастралната карта на село С.,обл.Ш.,с идентификатор ***.14.17,ТПТ-земеделска,НТП-нива,категория-3,при
съседи:***.14.18, ***.14.11, ***.14.10, ***.14.7, ***.14.16.
3/Поземлен имот с площ от 10003 кв.м.,в
местността „***“ по кадастралната карта на село С.,обл.Ш.,,с идентификатор ***.18.38,
ТПТ-земеделска,НТП-нива,категория-3,при съседи:***.18.1, ***.18.37, ***.18.33, ***.18.39.
Като последица от уважаване на
установителната претенция,на основание чл.537 ал.2 от ГПК следва да се отмени
до размер от общо 1/15 ид./една
петнадесета идеална част/или за по 1/30 идеални части за двамата ищци/
Нотариален акт за собственост върху недвижими имоти,придобити по давностно
владение НА №* т.6 рег.№* д.№1040/2013г.на нотариус П.А. /№* т.10 дело
№1053/2013г.на СВ Н./.,с който М.е признат за собственик на общо 1/15 идеална
част от имотите въз основа на придобивна давност.
По отношение на предявените искове с правно
основание чл.108 от Закона за собствеността,както следва:
1/Ответниците П. Ш.Х. и Г.Ш.И. на основание
чл.108 от ЗС да бъдат осъдени да предадат на ищците Н.М.А. и Х.М.М. владението на по 1/30 идеална част от следния недвижим
имот: /Поземлен имот с площ от 18001
кв.м.,в местността „***“ по кадастралната карта на село С.,обл.Ш.,с
идентификатор ***.14.17,ТПТ-земеделска,НТП-нива,категория-3,при съседи:***.14.18,
***.14.11, ***.14.10, ***.14.7, ***.14.16. и
2/Ответниците Б.С.А. и Е.Ф.А. да бъдат
осъдени на основание чл.108 от ЗС да
предадат на ищците владението на по 1/30
идеална част от следните недвижими имоти: 1/Поземлен имот с площ от 10 007
кв.м.,в местността „***“ по кадастралната карта на село С.,обл.Ш.,с
идентификатор ***.5.14,ТПТ-земеделска, НТП-нива,категория-4,при съседи:***.5.13,
***.7.34, ***.5.15, ***.5.11,
2/Поземлен имот с площ от 10003 кв.м.,в местността „***“ по
кадастралната карта на село С.,обл.Ш.,,с идентификатор ***.18.38,
ТПТ-земеделска,НТП-нива,категория-3,при съседи:***.18.1, ***.18.37, ***.18.33, ***.18.39.,съдът
достигна до следните правни изводи:
За да се уважи ревандикационен иск е
необходимо наличието в кумулативна даденост на следните три предпоставки:
1/имотът,предмет на иска да е собственост на ищците, 2/този имот да се владее
от ответниците и 3/да се владее от тях без правно основание.
От доказателствата по делото се установи по
несъмнен начин,че недвижимият имот,представляващ Поземлен имот с площ от 18001 кв.м.,в местността „***“ по
кадастралната карта на село С.,обл.Ш.,с идентификатор ***.14.17,ТПТ-земеделска,НТП-нива,категория-3,при
съседи:***.14.18, ***.14.11, ***.14.10, ***.14.7, ***.14.16. се владее от
ответниците П. Ш.Х. и Г.Ш.И.,а недвижимите имоти,представляващи: 1/Поземлен
имот с площ от 10 007 кв.м.,в местността „***“ по кадастралната карта на
село С.,обл.Ш.,с идентификатор ***.5.14,ТПТ-земеделска,
НТП-нива,категория-4,при съседи:***.5.13, ***.7.34, ***.5.15, ***.5.11, 2/Поземлен имот с площ от 10003 кв.м.,в
местността „***“ по кадастралната карта на село С.,обл.Ш.,,с идентификатор ***.18.38,
ТПТ-земеделска,НТП-нива,категория-3,при съседи:***.18.1, ***.18.37, ***.18.33, ***.18.39
се владеят от ответниците Б.С.А. и Е.Ф.А.,въз основа на сключен договор за
покупко-продажба.
Установи се,че ищците са собственици по
наследство на по 1/30 ид.ч.от трите ниви,както и ,че осъществяваното от първите
две ответници владение на 1/15 ид.ч.от имота се явява без правно основание.Към
момента на изповядване на сделката /за покупко-продажба между наследодателя на
ищците и третия и четвъртия ответник/, праводателят им Ш.М. не е бил собственик
на притежаваните от ищците общо 1/15 ид.ч.,поради което ,вещноправния ефект на
продажбата по отношение на същите не е настъпил и те не са преминали в
патримониума на Б. и Е.А. /купувачи/-по отношение на двата гореописани
имота и П. и Г.Ш./низходящи,по отношение
на третия посочен по-горе имот.
Ето
защо,ответниците П. Ш.Х. и Г.Ш.И.
на основание чл.108 от ЗС следва да бъдат осъдени да предадат на ищците Н.М.А.
и Х.М.М. владението на по 1/30 идеална част от следния недвижим
имот: /Поземлен имот с площ от 18001
кв.м.,в местността „***“ по кадастралната карта на село С.,обл.Ш.,с
идентификатор ***.14.17,ТПТ-земеделска,НТП-нива,категория-3,при съседи:***.14.18,
***.14.11, ***.14.10, ***.14.7, ***.14.16.,а ответниците Б.С.А. и Е.Ф.А. следва да бъдат осъдени на основание чл.108 от ЗС да предадат на
ищците владението на по 1/30 идеална
част от следните недвижими имоти: 1/Поземлен имот с площ от 10 007 кв.м.,в
местността „***“ по кадастралната карта на село С.,обл.Ш.,с идентификатор ***.5.14,ТПТ-земеделска,
НТП-нива,категория-4,при съседи:***.5.13, ***.7.34, ***.5.15, ***.5.11, 2/Поземлен имот с площ от 10003 кв.м.,в
местността „***“ по кадастралната карта на село С.,обл.Ш.,,с идентификатор ***.18.38,
ТПТ-земеделска,НТП-нива,категория-3,при съседи:***.18.1, ***.18.37, ***.18.33, ***.18.39..
С оглед изхода на делото,на основание чл.78
ал.1 от ГПК,ответниците следва да бъдат осъдени да заплатят на ищците
съразмерно и с оглед представения списък по чл.80 от ГПК,направените по делото
разноски в общ размер на 900.00лв./по 225.00лв.всеки от тях/.
Водим от гореизложеното,съдът
Р Е
Ш И :
ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО спрямо ответниците П. Ш.Х. с ЕГН:**********,с адрес:г*** и Г.Ш.И.
с ЕГН:**********,с адрес:с***,,че ищците
Н.М.А. с ЕГН:**********,с адрес:с*** и
Х.М.М. с ЕГН:**********,с адрес:с***
са
собственици по наследство от общия им наследодател С.А.Я. на по 1/30 /една тридесета /идеална част
от следните имоти:
1/Поземлен имот с площ от
10 007 кв.м.,в местността „***“ по кадастралната карта на село С.,обл.Ш.,с идентификатор ***.5.14,ТПТ-земеделска,
НТП-нива,категория-4,при съседи:***.5.13, ***.7.34, ***.5.15, ***.5.11,
2/Поземлен имот с площ от 18001 кв.м.,в местността „***“
по кадастралната карта на село С.,обл.Ш.,с
идентификатор ***.14.17,ТПТ-земеделска,НТП-нива,категория-3,при съседи:***.14.18,
***.14.11, ***.14.10, ***.14.7, ***.14.16.
3/Поземлен имот с площ от 10003
кв.м.,в местността „***“ по кадастралната карта на село С.,обл.Ш.,,с идентификатор ***.18.38,
ТПТ-земеделска,НТП-нива,категория-3,при съседи:***.18.1, ***.18.37, ***.18.33, ***.18.39.
На основание чл.537 ал.2 от ГПК ОТМЕНЯ до размер от общо 1/15 ид./една
петнадесета идеална част/или за по 1/30 идеални части за двамата ищци/
Нотариален акт за собственост върху недвижими имоти,придобити по давностно
владение №* т.6 рег.№* д.№1040/2013г.на
нотариус П.А. /№* т.10 дело №1053/2013г.на СВ Н./.,с който Ш. М.е признат за собственик на общо 1/15
идеална част от следните три недвижими имота
въз основа на придобивна давност.:
1/Поземлен имот с площ от
10 007 кв.м.,в местността „***“ по кадастралната карта на село С.,обл.Ш.,с идентификатор ***.5.14,ТПТ-земеделска,
НТП-нива,категория-4,при съседи:***.5.13, ***.7.34, ***.5.15, ***.5.11,
2/Поземлен имот с площ от 18001 кв.м.,в местността „***“
по кадастралната карта на село С.,обл.Ш.,с
идентификатор ***.14.17,ТПТ-земеделска,НТП-нива,категория-3,при съседи:***.14.18,
***.14.11, ***.14.10, ***.14.7, ***.14.16.
3/Поземлен имот с площ от 10003
кв.м.,в местността „***“ по кадастралната карта на село С.,обл.Ш.,,с идентификатор ***.18.38,
ТПТ-земеделска,НТП-нива,категория-3,при съседи:***.18.1, ***.18.37, ***.18.33, ***.18.39.
На основание чл.108 от Закона за
собствеността ОСЪЖДА ответниците П. Ш.Х. с ЕГН:**********,с
адрес:г*** и Г.Ш.И. с ЕГН:**********,с адрес:с***,,ДА ПРЕДАДАТ на ищците Н.М.А.
с ЕГН:**********,с адрес:с*** и Х.М.М. с
ЕГН:**********,с адрес:с*** ВЛАДЕНИЕТО върху общо на 1/15 една петнадесета идеална част /по 1/30
ид.ч.за всеки ищец/ от следния недвижим имот:
Поземлен имот с площ от 18001 кв.м.,в местността „***“
по кадастралната карта на село С.,обл.Ш.,с
идентификатор ***.14.17,ТПТ-земеделска,НТП-нива,категория-3,при съседи:***.14.18,
***.14.11, ***.14.10, ***.14.7, ***.14.16.
На основание чл.108 от Закона за
собствеността ОСЪЖДА ответниците Б.С.А. с ЕГН:**********,с
адрес:с*** и Е.Ф.А. с ЕГН:**********, с адрес:с*** ДА ПРЕДАДАТ на ищците Н.М.А.
с ЕГН:**********,с адрес:с*** и Х.М.М. с
ЕГН:**********,с адрес:с*** ВЛАДЕНИЕТО върху общо на 1/15 една петнадесета идеална част /по 1/30
ид.ч.за всеки ищец/ от следните недвижими имоти:
1/Поземлен
имот с площ от 10 007 кв.м.,в местността „***“ по кадастралната карта
на село С.,обл.Ш.,с идентификатор ***.5.14,ТПТ-земеделска,
НТП-нива,категория-4,при съседи:***.5.13, ***.7.34, ***.5.15, ***.5.11,
2/Поземлен
имот с площ от 10003 кв.м.,в местността „***“ по кадастралната карта на
село С.,обл.Ш.,,с идентификатор ***.18.38,
ТПТ-земеделска,НТП-нива,категория-3,при съседи:***.18.1, ***.18.37, ***.18.33, ***.18.39..
ОСЪЖДА ответника П. Ш.Х. с ЕГН:**********,с адрес:г*** да заплати
съразмерно на ищците Н.М.А. с ЕГН:**********,с
адрес:с*** и Х.М.М. с ЕГН:**********,с
адрес:с*** направените по делото разноски в размер на
225.00лв./двеста двадесет и пет лева/.
ОСЪЖДА ответника Г.Ш.И. с ЕГН:**********,с
адрес:с***,, да заплати съразмерно на ищците Н.М.А. с ЕГН:**********,с адрес:с*** и Х.М.М. с ЕГН:**********,с адрес:с***
направените по делото разноски в размер на 225.00лв./двеста двадесет и
пет лева/.
ОСЪЖДА ответника Б.С.А. с ЕГН:**********,с
адрес:с*** да заплати съразмерно на ищците
Н.М.А. с ЕГН:**********,с адрес:с*** и
Х.М.М. с ЕГН:**********,с адрес:с*** направените по делото разноски в размер на
225.00лв./двеста двадесет и пет лева/.
ОСЪЖДА ответника Е.Ф.А. с ЕГН:**********, с
адрес:с*** да заплати съразмерно на ищците
Н.М.А. с ЕГН:**********,с адрес:с*** и
Х.М.М. с ЕГН:**********,с адрес:с*** направените по делото разноски в размер на
225.00лв./двеста двадесет и пет лева/.
Решението може да бъде обжалвано пред
Окръжен съд –Ш. в двуседмичен срок от връчването му на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: