№ 1473 / 19.11.2019 г.
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Гр.Монтана, 19.11.2019г.
РАЙОНЕН СЪД-МОНТАНА, трети граждански състав, в закрито заседание на деветнадесети ноември две хиляди и деветнадесета година, в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ:КАЛИН ИВАНОВ
като разгледа докладваното от съдия ИВАНОВ гр. д. № 1924 по описа за 2019 година и за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е по реда на чл. 130 ГПК.
М.В.П., ЕГН xxxxxxxxxx с адрес xxx,,Гръскята‘‘ № 11 е предявила
иск против ответниците Ц.П.И., ЕГН xxxxxxxxxx с адрес: xxx като арендатор и И.К.Б., ЕГН xxxxxxxxxx с адрес: xxx с правно основание чл.87 ЗЗД, във вр. с чл. 28, ал.2 от ЗАЗ за разваляне на договор за аренда на земеделска земя, със срок на действие от 10 стопански години, с нотариална заверка на подписите на нотариус при РС-Монтана А. П., сключен на 03.02.2014 г., вписан в Служба по вписванията-гр.Монтана с рег.№ 493/04.02.2014 г., акт №234, поради неплащане на дължими арендни вноски.
Изпълнена е процедурата по чл. 131, ал.1 ГПК.
В законния едномесечен срок ответникът Ц.П.И. не е подал писмен отговор на исковата молба.
Ответницата И.К.Б. е взела писмено становище по иска, в което излага доводи за неговата недопустимост спрямо нея.
Съдът, на осн. чл. 12 ГПК, въз основа на закона и на доказателствата по делото, намира за установено следното.
Съгласно чл.2 от процесния аренден договор, ,,Договорът се сключва за срок от 10 стопански години, считано от датата на подписване на договора‘‘.
Съгласно чл. 28, ал.2 от ЗАЗ,, Развалянето на договор за аренда, сключен за срок, по-дълъг от 10 години или пожизнено, става по съдебен ред‘‘. Респективно от цитираната разпоредба, по метода на изключването, арендни договори, сключени за срок по-малък или равен на 10 години, се развалят по реда на чл. 87, ал.1 и ал.2 ЗЗД с едностранно писмено волеизявление с или без даване на подходящ срок за изпълнение.
От гореизложеното се налага извода, че е условие за допустимост на предявен иск по чл. 87 ЗЗД, във вр. с чл. 28, ал.2 от ЗАЗ процесният аренден договор да е сключен за срок, по-дълъг от 10 години. Договори за по-кратък срок се развалят извънсъдебно.
Мотивиран от изложеното, съдът намира, че искът следва да се остави без разглеждане като недопустим, а производството по делото да се прекрати.
Съдът намира, че в случая не следва да се приложи разпоредбата на чл.78, ал.4 ГПК и на ответницата И.К.Б. не следва да се присъждат направените от нея разноски в производството, тъй като такива се присъждат само при изрично направено искане в този смисъл от заинтересованото лице, каквото не е направено в случая.
Мотивиран от гореизложеното, РС-Монтана, на основание чл. 130 ГПК
ОПРЕДЕЛИ:
ОСТАВЯ БЕЗ РАЗГЛЕЖДАНЕ като недопустим предявения от М.В.П., ЕГН xxxxxxxxxx с адрес xxx,,Гръскята‘‘ № 11 иск против ответниците Ц.П.И., ЕГН xxxxxxxxxx с адрес: xxx като арендатор и И.К.Б., ЕГН xxxxxxxxxx с адрес: xxx с правно основание чл.87 ЗЗД, във вр. с чл. 28, ал.2 от ЗАЗ за разваляне на договор за аренда на земеделска земя, със срок на действие от 10 стопански години, с нотариална заверка на подписите на нотариус при РС-Монтана А. П., сключен на 03.02.2014 г., вписан в Служба по вписванията-гр.Монтана с рег.№ 493/04.02.2014 г., акт №234, поради неплащане на дължими арендни вноски.
ПРЕКРАТЯВА производството по гр.д.№ 1924/2019 г. по описа на Районен съд-Монтана.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО може да се обжалва с въззивна частна жалба пред Окръжен съд-Монтана в едноседмичен срок от връчването му на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: