РЕШЕНИЕ
№ 278
гр. Радомир, 18.12.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – РАДОМИР, ІV СЪСТАВ, в публично заседание на
петнадесети декември през две хиляди двадесет и пета година в следния
състав:
Председател:РОСЕН ПЛ. АЛЕКСАНДРОВ
при участието на секретаря М.Д.М.
като разгледа докладваното от РОСЕН ПЛ. АЛЕКСАНДРОВ Гражданско дело
№ 20251730100687 по описа за 2025 година
Производството е по реда на чл. 341 и сл. от ГПК и е в първа фаза - по допускане на
делбата.
Образувано е въз основа на предявен иск за делба на съсобствени недвижими имоти и
намира правното си основание в чл. 34 ЗС.
Ищцата С. С. твърди, че с ответника И. Ф. са съсобственици по наследство, останало
след смъртта на И. Ф. С., б. ж. на с. Д. л., починал на . г. и С. Й. С., б. ж. на с. Д. л., починала
на . г. и по дарение, оформено с нотариален акт за дарение на недвижими имоти № ., том .,
рег. № от . г. на нотариус М. Димитров, с район на действие – РС – Радомир, на следните
недвижими имоти, а именно:
1. Урегулиран поземлен имот, находящ се в населената и старозастроена част на с. Д.
л., общ. Р., обл. П., с площ от 696 кв. м, за който съгласно одобрения със заповед №
26/25.01.1989 г. дворищно-регулационен план на селото, е отреден парцел . (.) в кв. 62,
незастроен, с граници: улица, УПИ . (.) в кв. 62, . (.) в кв. 62, УПИ . (.) в кв. 62 и УПИ . (.) в
кв. 62.
2. Урегулиран поземлен имот, находящ се в населената и старозастроена част на с. Д.
л., общ. Р., обл. П., с площ от 1299 кв. м, за който съгласно одобрения със заповед №
26/25.01.1989 г. дворищно-регулационен план на селото, е отреден парцел I. (.) в кв. 62, с
граници: улица, УПИ . (.) в кв. 62, УПИ . (.) в кв. 62, . (.) в кв. 62 и .. (.) в кв. 62, ведно с
построените в имота полумасивна жилищна сграда със застроена площ от 64 кв. м и
второстепенна постройка със застроена площ от 30 кв. м, които сгради са в режим на
1
търпимост съгласно § 127, ал. 1 от ПР на ЗУТ.
Тъй като с ответника не могли доброволно да уредят отношенията си във връзка с
възникналата съсобственост, моли съдът да постанови решение, с което да допусне делба на
така описаните в исковата молба недвижими имоти.
По делото в срока по чл. 131 ГПК е постъпил отговор на исковата молба от
ответника, с който изразява становище за основателност на предявения иск.
Съдът, след като взе предвид доводите на страните и прецени събраните по делото
доказателства по реда на чл. 235, ал. 2 ГПК и чл. 12 ГПК, намира за установено следното от
фактическа страна:
От представените и приети като доказателства по делото удостоверение за
наследници с изх. № г., издадено от кметство, с. Д. л. и удостоверение за наследници с изх.
№ . г., издадено от кметство, с. Д. л., се установява, че наследници на лицата С. Й. С. и И. Ф.
С. са Д. И. Г. и И. И. Ф..
От представения и приет като доказателство по делото нотариален акт за собственост
на недвижим имот № ., том ., дело № . г. на Радомирски районен съдия, се установява, че С.
Й. С. и И. Ф. С. са признати за собственици по давностно владение на следния недвижим
имот: част от парцел ., кв. 36 по плана на с. Д. л., която част е с площ от 1500 кв. м, с
намиращата се в тази част къща, при граници (съседи): път, Л. Д. и от две страни –
наследници на З. Г..
По делото е представен и нотариален акт № ., том ., рег. № ., дело №. от . г. на
нотариус М. Димитров, с район на действие – РС – Радомир, от който се установява, че Д. И.
Г. и И. И. Ф. са признати на основание чл. 587 ГПК за собственици, при равни права (по ½
ид. ч. за всеки от тях) на следните недвижими имоти, придобити на основание наследство и
присъединено давностно владение:
1. 317/696 ид. ч. от урегулиран поземлен имот, находящ се в населената и
старозастроена част на с. Д. л., общ. Р., обл. П., с площ от 696 кв. м, за който съгласно
одобрения със заповед № 26/25.01.1989 г. дворищно-регулационен план на селото, е отреден
парцел . (.) в кв. 62, незастроен, с граници: улица, УПИ . (.) в кв. 62, . (.) в кв. 62, УПИ . (.) в
кв. 62 и УПИ . (.) в кв. 62 и
2. 67/1299 ид. ч. от урегулиран поземлен имот, находящ се в населената и
старозастроена част на с. Д. л., общ. Р., обл. П., с площ от 1299 кв. м, за който съгласно
одобрения със заповед № 26/25.01.1989 г. дворищно-регулационен план на селото, е отреден
парцел I. (.) в кв. 62, с граници: улица, УПИ . (.) в кв. 62, УПИ . (.) в кв. 62, . (.) в кв. 62 и .. (.)
в кв. 62.
От представения по делото нотариален акт за дарение на недвижими имоти № ., том .,
рег. № ., дело № . от . г. на нотариус М. Димитров, с район на действие – РС – Радомир, се
установява, че Д. И. Г. е дарила на дъщеря си С. Р. С. следните свои недвижими имоти:
1. ½ ид. ч. от урегулиран поземлен имот, находящ се в населената и старозастроена
част на с. Д. л., общ. Р., обл. П., с площ от 696 кв. м, за който съгласно одобрения със заповед
2
№ 26/25.01.1989 г. дворищно-регулационен план на селото, е отреден парцел . (.) в кв. 62,
незастроен, с граници: улица, УПИ . (.) в кв. 62, . (.) в кв. 62, УПИ . (.) в кв. 62 и УПИ . (.) в
кв. 62 и
2. ½ ид. ч. от урегулиран поземлен имот, находящ се в населената и старозастроена
част на с. Д. л., общ. Р., обл. П., с площ от 1299 кв. м, за който съгласно одобрения със
заповед № 26/25.01.1989 г. дворищно-регулационен план на селото, е отреден парцел I. (.) в
кв. 62, с граници: улица, УПИ . (.) в кв. 62, УПИ . (.) в кв. 62, . (.) в кв. 62 и .. (.) в кв. 62,
ведно с ½ ид. ч. от построените в имота полумасивна жилищна сграда със застроена площ от
64 кв. м и ½ ид. ч. от второстепенна постройка със застроена площ от 30 кв. м, които сгради
са в режим на търпимост съгласно § 127, ал. 1 от ПР на ЗУТ.
Приетото за установено от фактическа страна обуславя следните правни изводи:
В първата фаза по съдебна делба, образувана по иск, предявен от някой от
съсобствениците, чрез който той упражнява потестативното си субективно право да иска
прекратяване на съсобствеността, е необходимо да бъде установено дали такова състояние
на съсобственост действително съществува, между кои лица и какви са техните права от
съсобствената вещ. В тази фаза непосредствената цел е именно установяване
съществуването на съсобствеността, както и разрешаването на всички спорове между
съсобствениците, свързани с наличието на съсобствеността върху имотите, които са предмет
на делбата, доколкото това е допустимо в делбеното производство – чл. 341 - 345 ГПК.
Няма спор между страните, а се установява и от събраните по делото писмени
доказателства, че описаните в исковата молба недвижими имоти имат наследствен характер
и са оставени в наследство от покойните И. Ф. С., б. ж. на с. Д. л., починал на . г. и С. Й. С.,
б. ж. на с. Д. л., починала на . г. Няма спор и че Д. И. Г. и И. И. Ф., в качеството им на
единствени наследници по закон на И. Ф. С. и С. Й. С., са придобили правото на
собственост върху делбените имоти по наследство, при равни права – по ½ ид. ч. за всеки от
тях.
Тъй като Д. Г. е дарила собствената си ½ ид. ч. от имотите на ищцата С. С., делбата
следва да бъде допусната между страните по делото, при равни делбени части, а именно по
½ ид. ч. за всеки от съделителите.
Ръководен от гореизложеното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА СЪДЕБНА ДЕЛБА между С. Р. С., с ЕГН: **********, с адрес: гр. Р.,
ул. „Г.“ № . и И. И. Ф., с ЕГН: **********, с адрес: гр. П., ул. „Ю. Г.“ № ., вх. ., ет. ., ап. ., по
отношение на следните недвижими имоти:
1. Урегулиран поземлен имот, находящ се в населената и старозастроена част на с. Д.
л., общ. Р., обл. П., с площ от 696 кв. м, за който съгласно одобрения със заповед №
3
26/25.01.1989 г. дворищно-регулационен план на селото, е отреден парцел . (.) в кв. 62,
незастроен, с граници: улица, УПИ . (.) в кв. 62, . (.) в кв. 62, УПИ . (.) в кв. 62 и УПИ . (.) в
кв. 62.
2. Урегулиран поземлен имот, находящ се в населената и старозастроена част на с. Д.
л., общ. Р., обл. П., с площ от 1299 кв. м, за който съгласно одобрения със заповед №
26/25.01.1989 г. дворищно-регулационен план на селото, е отреден парцел I. (.) в кв. 62, с
граници: улица, УПИ . (.) в кв. 62, УПИ . (.) в кв. 62, . (.) в кв. 62 и .. (.) в кв. 62, ведно с
построените в имота полумасивна жилищна сграда със застроена площ от 64 кв. м и
второстепенна постройка със застроена площ от 30 кв. м, които сгради са в режим на
търпимост съгласно § 127, ал. 1 от ПР на ЗУТ, при следните квоти от правото на
собственост:
- С. Р. С. – ½ ид. ч.
- И. И. Ф. – ½ ид. ч.;
Решението може да бъде обжалвано пред Пернишкия окръжен съд в двуседмичен
срок от връчването му на страните.
След влизане в сила на решението делото да се докладва за предприемане на
последващи процесуални действия във връзка с подготовката и провеждането на втората
фаза на делбата.
Съдия при Районен съд – Радомир: _______________________
4