№ 729
гр. Русе, 09.05.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – РУСЕ, II ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на десети април през две хиляди двадесет и пета година в следния
състав:
Председател:Антоанета Ив. Абрашева
при участието на секретаря Дарина Сп. Великова
като разгледа докладваното от Антоанета Ив. Абрашева Гражданско дело №
20244520106747 по описа за 2024 година
Предявен е иск с правно основание чл. 341 и сл. ГПК във вр. чл. 34 ЗС и
чл. 69 ЗН от Д. Д. Н. срещу М. И. Г. за делба на следния недвижим имот:
АПАРТАМЕНТ № 3, разположен на втория етаж във вход „А“ от жилищния
блок находящ се в гр. Русе, по ул. ******** със застроена площ от 64.29 кв. м.,
състоящ се от две стаи, кухня, входно антре, клозет, балкон, сервизни
помещения, при граници/съседи: П. Г., стълбище и терен на блока, с избено
помещение № 3, с площ от 16.22 кв. м., при граници/съседи: В.Ч., СП
„Жилфонд“, коридор и терен на блока, с таван № 3, с площ от 17.76 кв. м., при
граници/съседи: П. А. Проданова, коридор и терен на блока и сервизните
помещения към него, ведно с припадащите се 4.99% идеални части от общите
части на сградата и от правото на строеж върху държавна земя - съгласно
Нотариален акт за собственост на идеална част от недвижим имот по силата на
саморъчно завещание, № 29, том 2, per. №4116, дело № 181 от 2016 г., А
СЪГЛАСНО СХЕМА № 15-1161275- 13.11.2024 г. НА САМОСТОЯТЕЛЕН
ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 63427.1.187.6.3, гр. Русе, община Русе,
област Русе, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със
Заповед РД-18- 91/15.12.2007 г. на изпълнителен директор на АГКК, последно
изменение на кадастралната карта кадастралните регистри, засягащо
самостоятелния обект, е от 17.11.2017 г., адрес на имота: *********,
самостоятелния обект се намира на етаж 2, в сграда с идентификатор
63427.1.187.6, предназначение: жилищна сграда - многофамилна, сградата е
разположена в поземлен имот с идентификатор 63427.1.187, предназначение
на самостоятелния обект: жилище, апартамент - в жилищната или вилна
сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1,
1
посочена в документа площ: 64.29 кв. м., прилежащи части: ИЗБА 3, ТАВАН 3
И 4.99 % ИД. Ч. ОТ СГРАДАТА, ниво: 1, съседни самостоятелни обекти в
сградата: - на същия етаж: 63427.1.187.6.4, под обекта: 63427.1.187.6.1, над
обекта: 63427.1.187.6.5, стар идентификатор: няма. Твърди, че е придобил
идеалните си части по завещание.
Направено е искане да се уважи предявеният иск за делба върху
посочения имот при следните квоти – ½ ид.ч. за ищеца и ½ ид.ч. за
ответницата.
В съдебно заседание прави уточнение на квотите, а именно 49/100 ид.
части за ищеца и 51/100 ид. части за ответницата.
В срока по чл. 131 ГПК ответницата е депозирала отговор на исковата
молба, с който не оспорва, че с ищцата са съсобственици на имота. Твърди, че
с Решение № 410 от 13.03.2019 г. по гр.д. № 8719/2017 г. на Районен съд -
Русе, потвърдено с Решение № 207/06.06.2019 г. по гр.д. № 302/2019 г. по
описа на Окръжен съд - Русе, влязло в сила на 27.02.2020 г., съдът е признал за
установено, че ответницата не притежава 49/100 ид.ч. от следния недвижим
имот - Апартамент № 3, разположен на втория етаж във вх.”А” от ********,
със застроена площ 64.29 кв.м., и е отхвърлил иска на ищеца Д. Н. в
останалата му част - за горницата до 1/2 (50/100) ид.ч.
При това положение, счита, че делбата следва да се допусне при права
51/100 идеални части за ответницата и 49/100 идеални части за ищеца.
Съдът, след като прецени събраните по делото доказателства, приема за
установена следната фактическа обстановка:
С влязло в сила на 27.02.2020 г. Решение № 410/13.03.2019 г. по гр. дело
№ 8719/2017 г. на РРС, е признато за установено по отношение на М. И. Г., че
не притежава 49/100 ид.ч. от процесния апартамент, а само останалата част от
имота, т.к. тези 49/100 ид.ч. са собственост на Д. Д. Н. и е отхвърлил иска в
останалата му част – за горницата до ½ (50/100) ид.ч. Отменил е на основание
чл.537, ал.2 ГПК нотариален акт за собственост на М. И. Г. – нот. акт №160,
том II, дело №357, партида ДВР 1080, вх. рег. №1107/2017г. на СВ Русе до
размер на 49/100 ид.ч. от имота.
Видно от приложения препис от Протокол от 14.04.2022 г. по гр.д. №
4783/2020 г. между страните по настоящото дело е одобрена съдебна спогодба,
съгласно която, допуснатият делба апартамент, който е предмет и на
настоящото дело, е предоставен в дял на М. И. Г., а последната се е задължила
да заплати сумата от 45000 лв. на Д. Д. Н. по банков път за уравнение на
дяловете в тримесечен срок, считано от 14.04.2022 г.
С влязло в сила на 16.11.2024 г. Решение № 542/22.04.2024 г. по гр.д. №
4725/2022 г. на РРС постигнатата спогодба е развалена, поради неизпълнение
на поетото от М. И. Г. задължение за заплащане на горепосочената сума.
От представената Схема № 15-1161275/13.11.2024 г. на самостоятелен
обект в сграда с идентификатор 63427.1.187.6.3, издадена от СГКК гр. Русе, се
установява, че последното изменение на кадастралната карта и кадастралните
регистри, засягащо самостоятелния обект, е от 17.11.2017 г. Съгласно схемата
2
адресът на имота е: ********, самостоятелният обект се намира на етаж 2, в
сграда с идентификатор 63427.1.187.6, предназначение: жилищна сграда -
многофамилна, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор
63427.1.187, предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент -
в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой
нива на обекта: 1, посочена в документа площ: 64.29 кв. м., прилежащи части:
ИЗБА 3, ТАВАН 3 И 4.99 % ИД. Ч. ОТ СГРАДАТА, ниво: 1, съседни
самостоятелни обекти в сградата: - на същия етаж: 63427.1.187.6.4, под
обекта: 63427.1.187.6.1, над обекта: 63427.1.187.6.5, стар идентификатор:
няма.
При така установеното от фактическа страна съдът намира, че делбата
между страните следва да се допусне при права по 49/100 ид.ч. за ищеца и
51/100 ид.ч. за ответницата.
Изложеното дава основание да се приеме, че искът за делба на
процесния недвижим имот следва да бъде уважен между съделителите при
посочените по-горе права.
Така мотивиран и на основание чл. 344, ал. 1 ГПК, районният съд
РЕШИ:
ДОПУСКА до съдебна делба между Д. Д. Н., ЕГН ********** от
********* (таванска стая на този апартамент) и М. И. Г., ЕГН ********** от
*********, следния недвижим имот:
АПАРТАМЕНТ № 3, разположен на втория етаж във вход „А“ от
жилищния блок находящ се в гр. Русе, по ул. ******** със застроена площ от
64.29 кв. м., състоящ се от две стаи, кухня, входно антре, клозет, балкон,
сервизни помещения, при граници/съседи: П. Г., стълбище и терен на блока, с
избено помещение № 3, с площ от 16.22 кв. м., при граници/съседи: В.Ч., СП
„Жилфонд“, коридор и терен на блока, с таван № 3, с площ 17.76 кв. м., при
граници/съседи: П. А. Проданова, коридор и терен на блока и сервизните
помещения към него, ведно с припадащите се 4.99% идеални части от общите
части на сградата и от правото на строеж върху държавна, а съгласно Схема №
15-1161275-13.11.2024 г. на СГКК-Русе на самостоятелен обект в сграда с
идентификатор 63427.1.187.6.3, гр. Русе, Община Русе, област Русе, по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-
91/15.12.2007 г. на изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на
кадастралната карта кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект,
е от 17.11.2017 г., адрес на имота: ********, самостоятелният обект се намира
на етаж 2, в сграда с идентификатор 63427.1.187.6, предназначение: жилищна
сграда - многофамилна, сградата е разположена в поземлен имот с
идентификатор 63427.1.187, предназначение на самостоятелния обект:
жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено
предназначение, брой нива на обекта: 1, посочена в документа площ: 64.29 кв.
м., прилежащи части: ИЗБА 3, ТАВАН 3 И 4.99 % ИД. Ч. ОТ СГРАДАТА,
3
ниво: 1, съседни самостоятелни обекти в сградата: - на същия етаж:
63427.1.187.6.4, под обекта: 63427.1.187.6.1, над обекта: 63427.1.187.6.5, стар
идентификатор: няма.
ПРИ ПРАВА: 49/100 ид.ч. за Д. Д. Н. и 51/100 ид.ч. за М. И. Г..
Решението подлежи на въззивно обжалване пред Окръжен съд - Русе в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Русе: _______________________
4