№ 27637
гр. София, 19.10.2022 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 162 СЪСТАВ, в закрито заседание на
деветнадесети октомври през две хиляди двадесет и втора година в следния
състав:
Председател:РУМЯНА З. ЗАПРЯНОВА
като разгледа докладваното от РУМЯНА З. ЗАПРЯНОВА Гражданско дело
№ 20211110154393 по описа за 2021 година
Производството по делото е исково. Образувано е по искова молба, депозирана от Е.
Д. Т., ЕГН ****, с адрес в гр. *** против С.О., с адрес в гр. ****.
Твърди се в исковата молба, че с писмен договор за покупко – продажба, сключен на
06.02.1992 г. ищецът е закупил от „М.“ ЕАД – предприятие „П.В.“ – София следните
недвижими имоти: сграда със застроена площ от 534 кв.м., сграда със застроена площ от 13
кв.м. и сграда - „Ведомствен бар”, състоящ се от салон, склад, тоалетна и фоайе, със
застроена площ от 97 кв.м., построени в производствената база на предприятието, находяща
се в гр. **** - УПИ XI, кв.133, м. „Ф.”, които по действащата кадастрална карта
представляват промишлена сграда с идентификатор 68134.1114.158.2 в гр. София,
разположена в поземлен имот идентификатор 68134.1114.158, със застроена площ от 534
кв.м., брой етажи 1, предназначение: промишлена сграда, стар идентификатор: няма, номер
по предходен план: 927; жилищна сграда с идентификатор 68134.1114.158.13 в гр. София,
разположена в поземлен имот с идентификатор 68134.1114.158, със застроена площ от 13
кв.м., брой етажи: 1, с предназначение: Жилищна сграда – еднофамилна, стар
идентификатор: няма, номер по предходен план: няма и жилищна сграда с идентификатор
68134.1114.158.14 в гр. София, разположена в поземлени имоти с идентификатори
68134.1114.158, 68134.1114.280 и принадлежи към поземлен имот с идентификатор
68134.1114.158, със застроена площ от 97 кв. м., брой етажи: 1, с предназначение: жилищна
сграда – еднофамилна, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: няма.
Ищецът твръди, че от момента на сключването на писмения договор за покупко–
продажба владее и свои имотите като свои, поради което през 2017 г. е предприел действия
за снабдяването с констативен нотариален акт, удостоверяващ правото му на собственост.
При подготовката на документите за същия, обаче, С.О. е отказала да издаде удостоверение,
че сградите не са общинска собственост, тъй като са построени върху имот – частна
общинска собственост, за което е съставен акт за частна общинска собственост № 1153 от
29.01.2015 г. Е. Т. оспорва обстоятелството, че имотите са били или са притежание на С.О..
1
Като излага тези обстоятелства, Е. Т. обуславя правния си интерес от предявяването
на иск с правно основание чл. 124 ал. 1 от ГПК вр. чл. 79 ал. 1 от ЗС за признаване на
правото му на собственост спрямо С.О. върху гореописаните сгради.
В изпълнение на дадените от съда указания, ищецът представя удостоверение за
данъчна оценка на сградите, предмет на исковата претенция. Съдът, след като се запозна с
данните по делото, намира, че исковете на Е. Т. не са родово подсъдни на районен съд,
предвид следното:
Предмет на исковата молба са три обективно кумулативно съединени иска за
признаване на правото на собственост на ищеца спрямо ответната община върху три сгради.
Цената на предявените вещни искове се определя по правилото на чл. 69 ал. 1 т. 2 от ГПК.
Видно от представеното удостоверение за данъчна оценка, размерът на същата за сграда с
идентификатор 68134.1114.158.2 е 274 989 лв. Следователно цената на иска по чл. 124 ал. 1
от ГПК, имащ за предмет тази сграда надвишава 50 000 лв., поради което и на основание чл.
104 т. 3 от ГПК, съдът счита, че искът на Е. Т. за признаване на правото му на собственост
върху сграда с идентификатор 68134.1114.158.2 е родово подсъден на Софийски градски
съд. Цената на останалите два установителни иска е под 50 000 лв., но с оглед правилото на
чл. 210 ал. 2 изр. второ от ГПК, съдът счита, че исковете не следва да бъдат разделяне.
Предвид горното и доколкото съдът следи служебно за родовата подсъдност, делото следва
да бъде прекратено пред Софийски районен съд и изпратено на компетентния съд.
Водим от горното, и на основание чл. 118 от ГПК, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ПРЕКРАТЯВА производството по гражданско дело № 54393 по описа за 2021 г. на
Софийски районен съд, ГО, 162-ри състав, поради родова неподсъдност.
ИЗПРАЩА делото на компетентния съд – Софийски градски съд.
Определението подлежи на обжалване с частна жалба, подадена чрез Софийски районен съд
до Софийски градски съд в едноседмичен срок, считано от датата на връчването му на
страните.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
2