Решение по дело №579/2017 на Районен съд - Тутракан

РЕШЕНИЕ

 

№ 15

 

гр. Тутракан, 08.07.2019 г. 

 

В ИМЕТО НА НАРОДА

 

Районен съд – гр. Тутракан в открито заседание на четиринадесети февруари две хиляди и деветнадесета година, в състав:

Районен съдия: ГЕОРГИ ГЕОРГИЕВ

 

при участието на секретаря ЗАНИЕЛА ВАСИЛЕВА, като разгледа докладваното от съдията гр. д. № 579/2017 г. по описа на съда, за да се произнесе, взе предвид следното:

 

Производството е по реда на Глава XXIX (чл. 341 и сл.) от ГПК от ЗС.

1. Предявени са субективно и обективно съединени искове по чл. 34 от ЗС от ищеца С.Т.К., упълномощили съгласно представено към исковата молба Пълномощно адв. Р.П. от Адвокатска колегия – гр. София (л. 11), за допускането на делбата на правото на собственост, придобито по наследство от Т. С.в К. и Н. М.К., върху:

1.1.  Дворно място с площ от 1 235 кв. м. (хиляда двеста тридесет и пет квадратни метра), съставляващо имот с идентификатор № 73496.501.2119 (седемдесет и три хиляди четиристотин деветдесет и шест, точка, петстотин и едно, точка, две хиляди сто и деветнадесет) по кадастралната карта на гр. Тутракан, одобрена със Заповед РД- 18-6/04.02.2008г. на ИД на АГКК, с административен адрес: ********* с трайно предназначение на територията: урбанизирана, ниско застрояване (до 10 м.), при съседи: 73496.501.869, 73496.501.870, 73496.501.871, 73496.501.872, 73496.501.3743, 73496.501.310, 73496.501.2118., ведно с построените в него:

1.2. Едноетажна жилищна сграда със застроена площ 87 кв. м. (осемдесет и седем кв. м.), с идентификатор № 73496.501.2119.1, (седемдесет и три хиляди четиристотин деветдесет и шест, точка, петстотин и едно, точка, две хиляди сто и деветнадесет, точка, едно);

1.3. Едноетажна сграда за обитаване, със застроена площ 19 кв. м. (деветнадесет кв. м.), с идентификатор № 73496.501.2119.2 (седемдесет и три хиляди четиристотин деветдесет и шест, точка, петстотин и едно, точка, две хиляди сто и деветнадесет, точка, две);

1.4. при квоти от по 1/4 ид. ч. за всички съделители.

1.5. Твърди се че имотът заедно със сградите бил придобит по наследство от бащата на Т. С. К. - С.К. С.. 

1.6. Направено е искане по чл. 344, ал. 2 от ГПК ползването на имота да бъде предоставено на отв. Е.Т.К. и Р.Т.К. срещу задължението да заплащат на ищеца обезщетение за ползването в размер на по 75 лв. за всеки ответник, или 150 лв. общо.

1.7. Ищецът твърди, че в момента имотът се бил ползвал и обитавал само от Р.Т.К. и Е.Т.К., които са били лишили ищецът от възможността да го ползва.

1.8. Чрез нотариална покана, получена от ответниците Р. и Е. Константинови, съответно на 08.11. и на 11.11.2016 г., ищецът ги бил поканил да му заплатят обезщетени за това, че са го лишили от ползването на неговата част от имота.

2. Ответниците Р.Т.К. и Е.Т.К. са депозирали отговор в срока по чл. 131 от ГПК, с който оспорват исковете. Отв. Р.Т.К. е упълномощила като проц. представител адв. В.Й. от Адвокатска колегия – гр. Русе (л. 48).

2.1. Твърди, се че жилищната сграда е построена преди 1930 г., а пристройката - след 1958 г.

2.2. Направено е възражение, че имотът е придобит въз основа на давностно владение, осъществено в периода 1958 г. - 1984 г., по време на брака на наследодателя с Н. М.К., поради което е придобит в режим на съпружеска имуществена общност.

2.3. Направено е възражение за осъществено от тях давностно владение по чл. 79 от ЗС в периода от 17.08.1990 - 13.11.2017 г.

2.4. Ответниците заявяват, че не поддържат искането за делба, ако се установи, че имотът е съсобствен само между тях двете.

3. Ответникът М.Т.К., поставен под ограничено запрещение с Решение № 45/04.05.2018 г. на Окръжен съд - гр. Силистра, не е депозирал отговор в срока по чл. 131 от ГПК. Исковата молба е връчена чрез попечителя му С.М. на 27.09.2018 г. (По делото е назначена съдебна психиатрична експертиза, която е установила, че ответника не може да разбира свойството и значението на постъпките си и да ги ръководи - л. 54. С Решение № 45/04.05.2018 г. по гр. д. № 57/2018 г. на Окръжен съд - гр. Силистра лицето е поставено под ограничено запрещение - л. 63. Със Заповед № РД-04-584/11.09.2018 г. на Кмета на Община Дулово е назначен попечител на лицето - л. 68).

 

От фактическа страна

 

Съдът, като взе предвид становищата на страните и събраните по делото доказателства, прие за установено от фактическа страна следното:

4. По делото са изслушани показанията на свидетелите на ответниците: П. А. К. и Г. Ш. (л. 107).

5. Процесната сгради с идентификатор №  73496.501.2119.1 била построена  „по румънско” според свидетелските показания.

6. На 03.11.1958 г. Т. С.в К. и Н. М.Р. (майка на ответниците) са сключили граждански брак, видно от представения Акт за женитба № 111/, съст. от ГНС - Тутракан.   

7. В периода 1960 - 1961 г. в процесните имоти живеели „баба Д.”, Т. С. К., Н. М.К. и ответниците съгласно свидетелските показания

8. Преди 1980 г. е построена и процесната сграда с идентификатор №  73496.501.2119.2, съгласно от Удостоверение по § 16, ал. 1 от ПР на ЗУТ.

9. На 28.06.1982 г. е съставен Нотариален акт № 81 от 28.06.1982 г., с който с който Т. С.К. бил признат за съсобственик по давностно владение, наследство и отказ от наследство на: Празно дворно място, с площ 367 кв. м. съставляващо част от имот с планоснимачен № 2038, за която заедно с част от планоснимачен № 2037 е отреден съсобствен парцел VI, в кв. 93 по плана на гр.Тутракан. (л. 3).

10. На 18.03.1984 г. е Н. М.К. починала (л. 19).

11. На 18.02.1986 г. е съставен Нотариален акт № 11 от 18.02.1986 г., т. 1, д. 27 от 18.02.1986 г. на ТнРС, с който с който Т. С.К. бил признат за съсобственик по регулация на придаващото се към собственият му недвижим имот с планоснимачен № 2038, парцел VII, в кв. 93 по плана на гр.Тутракан, Празно дворно място, с площ 575 кв. м. съставляващи част от имот с планоснимачен № 2039, за който е отреден парцел XX, в кв. 93 по плана на гр.Тутракан. Придаваемото място е придобито по силата на утвърдена със Заповед № 270/12.04.1976 г. дворищна регулация на гр. Тутракан. (л. 4).

12. На 11.11.2016 г. отв. Р.Т.К. лично и като сестра на отв. Е.Т.К. е получила нотариална покана по чл. 31, ал. 2 от ЗС, отправена от ищеца, с която двете са поканени да заплащат обезщетение на ищеца в размер на по 75 лв. (л. 8 - 10). 

13. По делото е изслушана съдебна техническа експертиза (л. 94), която е изготвила комбинирана скица на процесните имоти, индивидуализирани съгласно ПУП и кадастралната карта и е установила, че:

13.1. границите на УПИ VII-2038, по плановете на гр. Тутракан  от 1976 г. и 1984 г., почти съвпадат при несъществени разлики с в източната част с имот с идентификатор   73496.501.2119.1;

13.2. пазарната стойност на сградата с дворното място възлиза на 26 709 лв.

 

От правна страна

 

От така установената фактическа обстановка съдът достигна до следните правни изводи:

 

I. По допустимостта

 

14. Конституирани са всички задължителни другари в делбата и са налице всички останали предпоставки за разглеждането на исковете по същество.

 

II. По основателността

 

15. От страна на ищеца не са приведени никакви доказателства относно придобиването на имота от С. К. С., както и относно това, че ищеца се явява негов син.

16. От свидетелските показания безспорно се установява, че Т. С.К., Н. М.К. са владели имота след 1960 - 1961 г., което налага извода, че същите през 1970 - 1971 г. на осн. чл. 79, ал. 1 от ЗС са станали собственици на поземления имот и построената в него „по румънско” жилищна сграда. Собственическите права на осн. чл. 13, ал. 1 от СК (обн., ДВ, бр. 23 от 22.03.1968 г. – отм., ДВ, бр. 41 от 28.05.1985 г.) са придобити в режим на съпружеска имуществена общност.

17. Съобразявайки се с издаденото удостоверение за търпимост, съдът приема, че до 1980 г. е построена и едноетажна сграда за обитаване, със застроена площ 19 кв. м. с идентификатор № 73496.501.2119.2, като съгл. чл. 92 от ЗС собствеността върху нея е придобита също от съпрузите.

18. Правата им са установени в издаденият Нотариален акт № 81 от 28.06.1982 г.

19. След смъртта на Н. М.К. през 1984 г. съпружеската имуществена общност е прекратена на осн. чл. 27, ал. 1, във вр. с чл. 44, т. 3 и чл. 28 от СК (обн., ДВ, бр. 23 от 22.03.1968 г. – отм., ДВ, бр. 41 от 28.05.1985 г.).

20. Правата на Н. М.К. - 1/2 ид. ч. са преминали върху[1]:

20.1. Т. С.К. - 1/8 ид. ч., на осн. чл. 9, ал. 1 от ЗН, като заедно с придобитите след прекратяването на СИО 1/2 ид. ч., неговият дял е нараснал на 5/8 ид. ч.;

20.2. М.Т.К. - 1/8 ид. ч., на осн. чл. 5, ал. 1 от ЗН;

20.3. Е.Т.К. - 1/8 ид. ч., на осн. чл. 5, ал. 1 от ЗН;

20.4. Р.Т.К. - 1/8 ид. ч., на осн. чл. 5, ал. 1 от ЗН.

 

21. След смъртта на Т. С.К. през 1990 г. правата му - 5/8 ид. ч., са преминали върху:

21.1. С.Т.К. - 5/32 ид. ч., на осн. чл. 5, ал. 1 от ЗН;

21.2. М.Т.К. - 5/32 ид. ч., на осн. чл. 5, ал. 1 от ЗН, като заедно с придобитите от Н. К. 1/8 ид. ч., неговият дял е нараснал на 9/32 ид. ч.;

21.3. Е.Т.К. - 5/32 ид. ч., на осн. чл. 5, ал. 1 от ЗН, като заедно с придобитите от Н. К. 1/8 ид. ч., нейният дял е нараснал на 9/32 ид. ч.;

21.4. Р.Т.К. - 5/32 ид. ч., на осн. чл. 5, ал. 1 от ЗН, като заедно с придобитите от Н. К. 1/8 ид. ч., нейният дял е нараснал на 9/32 ид. ч.

22. По отношение на осъщественото от отв. Е.Т.К. и Р.Т.К. владение.

22.1. Чл. 79 от ЗС изисква непрекъснатото упражняване на владение, което съгласно чл. 68 включва и упражняването на фактическата власт върху вещта.  Това владение следва да е осъществено, несъмнено, явно и фактическата власт да е придобита спокойно (без насилие), съгласно принципите, установени в отменения Закон за давността.

22.2. Когато основанието, на което е установена фактическата власт, показва съвладение и съсобственикът е започнал да владее собствената си идеална част, но да държи вещта като обща, то той е държател на идеалните части на останалите съсобственици и презумпцията по чл. 69 се счита за оборена. Такъв е случая при наследяването, при което владението е част от имуществото на наследодателя и с приемане на наследството то продължава от наследниците по право, независимо че само един от тях остава в наследствения имот. При тази хипотеза, за да бъдат придобити от съсобственик идеалните части на останалите съсобственици, този съсобственик следва да докаже, че е извършил действия, с които е обективирал спрямо останалите съсобственици намерението да владее техните идеални части за себе си. (В този смисъл Тълкувателно решение № 1/2012 г. на ОСГК на ВКС).

22.3. В конкретният случай не са приведени никакви доказателства за манифестирането на намерението на двете сестри да завладеят притежаваните от братята им ид. ч. от правото на собственост, поради което не може да се приеме, че същите са осъществили фактическия състав на чл. 79 от ЗС.

23. По отношение на границите на имота.

23.1. Съдът, съобразявайки Нотариален акт № 81 от 28.06.1982 г., Нотариален акт № 11 от 18.02.1986 г. и както и заключението на СТЕ, приема, че наследодателите и страните по делото впоследствие са били собственици на имот с пл. № 2038 по кадастралният план от 1976 г. За този имот, съгласно дворищно - регулационния план от 1976 г. са отредени:

23.1.1. съсобствен парцел VI (за имот № 2037 и № 2038) и

23.1.2. парцел VII (само за имот № 2038).   

23.2. По отношение на втория парцел VII е предвидено придаване на части от имот с пл. № 2039, като съдейки от издадения Нотариален акт № 11 от 18.02.1986 г., регулацията е приложена, т. е. парцелните граници са станали граници на имота.

23.3. СТЕ е установила, че тези граници са почти идентични с границите на имот с идентификатор № 73496.501.2119 по кадастралната карта, одобрена през 2008 г. (Според вещото лице е налице несъответствие в източната граница, но същите могат да се дължат на грешка при ръчното изчертаване на скицата от стария план).

 

24. Мотивиран от гореизложеното съдът намира, че делбата следва да бъде допусната, с оглед на което

РЕШИ:

 

            ДОПУСКА извършването на съдебна делба на правото на собственост върху следните недвижими имоти:

1. УПИ VII-2038 (парцел седми, отреден за имот номер две хиляди тридесет и осем), в кв. 93 по плана на гр. Тутракан от 1976 г. и 1984 г., заснет (при условията отклонения в югоизточната граница) като Дворно място, с площ от 1 235 кв. м. (хиляда двеста тридесет и пет квадратни метра), съставляващо имот с идентификатор № 73496.501.2119 (седемдесет и три хиляди четиристотин деветдесет и шест, точка, петстотин и едно, точка, две хиляди сто и деветнадесет) по кадастралната карта на гр. Тутракан, одобрена със Заповед № РД-18-6/04.02.2008г. на ИД на АГКК, с административен адрес: ********* с трайно предназначение на територията: урбанизирана, ниско застрояване (до 10 м.), при съседни имоти с идентификатори: 73496.501.869, 73496.501.870, 73496.501.871, 73496.501.872, 73496.501.3743, 73496.501.310, 73496.501.2118. (съгласно Скица № 15-154008-05.04.2017 г., изд. от СГКК - гр. Силистра), ведно с построените в него:

2. Едноетажна жилищна сграда, със застроена площ 87 кв. м. (осемдесет и седем кв. м.), с идентификатор № 73496.501.2119.1, (седемдесет и три хиляди четиристотин деветдесет и шест, точка, петстотин и едно, точка, две хиляди сто и деветнадесет, точка, едно);

3. Едноетажна сграда за обитаване, със застроена площ 19 кв. м. (деветнадесет кв. м.), с идентификатор № 73496.501.2119.2 (седемдесет и три хиляди четиристотин деветдесет и шест, точка, петстотин и едно, точка, две хиляди сто и деветнадесет, точка, две);

 

между изброените лица, придобили всички собствеността върху имота, при следните квоти (в ид. ч.):

1. С.Т.К., с ЕГН **********,  с посочен по делото адрес: *** - 5/32 (пет тридесет и втори), придобити по наследство от Т. С.К., с ЕГН **********,***, , починал на 17.08.1990 г.;

2. Е.Т.К. с ЕГН **********,  с посочен по делото адрес: *** (пет тридесет и втори), придобити по наследство от Т. С.К., с ЕГН **********,***, , починал на 17.08.1990 г. и Н. М.К., с ЕГН **********,***, починалa на 18.03.1984 г.;

3. Р.Т.К., с ЕГН **********,  с посочен по делото адрес: *** - 9/32 (пет тридесет и втори), придобити по наследство от Т. С.К., с ЕГН **********,***, , починал на 17.08.1990 г. и Н. М.К., с ЕГН **********,***, починалa на 18.03.1984 г.;

4.  М.Т.К., с ЕГН **********, с посочен по делото адрес: *** - 9/32 (пет тридесет и втори), придобити по наследство от Т. С.К., с ЕГН **********,***, , починал на 17.08.1990 г. и Н. М.К., с ЕГН **********,***, починалa на 18.03.1984 г.

 

 

            Решението подлежи на обжалване в двуседмичен срок от връчването му пред Окръжен съд – гр. Силистра.

 

            ПРЕПИС от решението да се връчи на страните.

 

            ДЕЛОТО ДА СЕ ДОКЛАДВА на съдията след влизането в сила на решението за продължаването на съдопроизводствените действия по втората фаза на делбеното производство.

 

РАЙОНЕН СЪДИЯ: