Р Е
Ш Е Н
И Е № 197
С. 30. 09. 2021 година
В ИМЕТО
НА НАРОДА
С.ският районен съд, Іви състав в
публично съдебно заседание на двадесет и осми октомври две хиляди и
двадесета година в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: КИРИЛ ПАВЛОВ
при секретаря Екатерина
Баракова, като разгледа докладваното от
СЪДИЯТА гр. дело № 255 по описа за
2020 год. и за да се произнесе взе предвид следното:
Предявен е от Л.А.Т. ЕГН **********
и от М. А. Т. ЕГН ********** срещу Л.А.Т. ЕГН ********** иск за делба на ½ една втора идеална част от поземлен
имот с идентификатор № 65231.910.537, с площ по кадастрална карта
от 309 кв.м.,
находящ
се на адрес: гр.С., п.к.2000, ул."С.К",
№7-9, с трайно предназначение на територията:Урбанизирана територия, с начин на
трайно ползване:Ниско застрояване /до 10
метра/, номер по предходен план: 1830,
квартал 112, парцел: VIII, при
граници и съседи: имот с
идентификатор № 65231.910.173, имот с идентификатор №
65231.910.167, имот с
идентификатор № 65231.910.166,
имот с идентификатор № 65231.910.164 и имот с идентификатор № 65231.910.170 по
кадастралната карта и кадастралните регистри на град С., община С.,
област С.ка,
одобрени със Заповед
РД-18-3/27.01.2005г. на Изпълнителния
директор на АК, последно изменение със заповед: КД-14-23-225/27.12.2011 г. на
началника на СГКК-С.ска област, ведно
със цялата построена в този имот двуетажна жилищна сграда западен близнак с
идентификатор № 65231.910.537.1, със застроена площ от 53 кв.м., брой етажи:
два, предназначение Жилищна сграда: еднофамилна и представляваща западен
близнак.
Делбата се при
следните квоти на съсобственост:
- за ищцата Л.А.Т. 1/8 - една осма идеална част от
поземления имот и ¼ -една четвърт идеална част от западния близнак;
- за ищцата М. А. Т. 1/8 - една осма идеална част
от поземления имот и ¼ -една четвърт идеална част от западния близнак;
за Ответникът по предявения иск Л.А.Т. 1/4-една четвърт идеална част от
поземления имот 1/2 -една втора идеална част от западния близнак.
- за ответника Л.А.Т. 1/4-една четвърт идеална
част от поземления имот 1/2 -една втора идеална част от западния близнак.
Като основания на съсобствеността върху процесния недвижим имот се твърди в исковата молба, че
ищците и ответника са наследници по закон на А.И.Т.,***, който оставил в
наследство на страните недвижим имот, а
именно: Поземлен имот с идентификатор № 65231.910.537, с площ по кадастрална
карта от 309 кв.м., находящ се на адрес: гр.С.,
п.к.2000, ул."С.К", №7-9, с трайно предназначение на
територията:Урбанизирана територия, с начин на трайно ползване:Ниско
застрояване /до 10 метра/, номер по предходен план: 1830, квартал 112,парцел: VIII, при граници и съседи имот
с идентификатор № 65231.910.173, имот
с идентификатор № 65231.910.167, имот
с идентификатор № 65231.910.166, имот с идентификатор №
65231.910.164 и имот с идентификатор
№ 65231.910.170 по
кадастралната карта и кадастралните регистри на град С., община С.,
област С.ска, одобрени със
Заповед РД-18-3/27.01.2005г. на Изпълнителния директор на АК, последно
изменение със заповед: КД-14-23-225/27.12.2011г. на началника на СГКК-С.ска област,
ведно със цялата сграда с идентификатор № 65231.910.537.1, със застроена площ
от 53 кв.м., брой етажи 2, предназначение Жилищна сграда:еднофамилна и
представляваща западен близнак. За собствеността на наследодателят си върху процесния имот ищците се позовават на приложения по делото
в препис нотариален акт № 156, дело 366, том 1, от 20.12.1960г. на С.ски народен
съд.
Твърди се в исковата молба, че към момента на издаването на описания
нотариален акт на поземления имот наследодателят на ищците А.И.Т. е станал
собственик на 3/4-три четвърти идеални части от 180 кв.м., колкото е била
площта имота към онзи момент. Твърди се в исковата молба, че към настоящият момент,
съгласно последния одобрен регулационен план на град С. и приет през 1978г.
ищците владеят 1/2-една втора идеална част от поземления имот с площ от 309
кв.м., а останалата ½ -една втора идеална част се владее от собственика
на източния близнак построен в същия поземлен имот. Твърди се в исковата молба,
че ищците са собственици общо на 1/4 - една
четвърт идеална част от поземления имот и на 1/2-една втора идеална част на
западния близнак.
Твърди се в исковата молба, че ответникът Л.А.Т.
е собственик на ¼ една четвърт идеална част от поземления имот и
на останалата ½ -една втора
идеална част от западния близнак.
В петитума на исковата
молба се съдържа искане съдът да допусне съдебна делба на ½ една втора
идеална част от Поземлен имот с идентификатор № 65231.910.537, с площ по
кадастрална карта от
309 кв.м., находящ се
на адрес: гр.С., п.к.2000,
ул."С.К", №7-9, с трайно предназначение на територията:Урбанизирана
територия, с начин на трайно ползване:Ниско застрояване /до 10 метра/,
номер по предходен план: 1830, квартал 112, парцел: VIII, при граници и съседи имот
с идентификатор №
65231.910.173, имот с идентификатор №
65231.910.167, имот с
идентификатор № 65231.910.166,
имот с идентификатор № 65231.910.164 и имот с идентификатор №
65231.910.170 по кадастралната карта
и кадастралните регистри на град С., община С., област С.ска, одобрени
със Заповед РД-18-3/27.01.2005г. на Изпълнителния директор на АК, последно
изменение със заповед: КД-14-23-225/27.12.2011 г. на началника на СГКК-С.ска
област, ведно със цялата построена в
този имот двуетажна жилищна сграда западен близнак с идентификатор № 65231.910.537.1,
със застроена площ от 53 кв.м., брой етажи: два, предназначение Жилищна сграда:
еднофамилна и представляваща западен близнак.
В съдебно заседание Л.А.Т. ЕГН ********** и М. А. Т.
ЕГН ********** поддържат предявения иск за делба чрез пълномощника си адвокат
Ваня Николова Гелова от САК.
Ответникът Л.А.Т. не представя отговор на исковата молба, но
в съдебно заседание чрез пълномощника си адвокат Орлин Недков взема становище
съдът да допусне делбата на процесния недвижим имот
съобразно квотите посочени в исковата молба.
Съдът, като прецени събраните по делото
доказателства прие за установено следното:
Ищците Л.А.Т. ЕГН ********** и М. А. Т. ЕГН **********, както и
ответника като наследници на А.И.Т., бивш жител *** с ЕГН **********, починал
на 13. 02. 2004 година са съсобственици на ½ една втора идеална част от поземлен имот
с идентификатор № 65231.910.537, с площ по кадастрална карта
от 309 кв.м.,
находящ
се на адрес: гр.С., п.к.2000,
ул."С.К", №7-9, с трайно предназначение на територията:Урбанизирана
територия, с начин на трайно ползване:Ниско застрояване /до 10 метра/,
номер по предходен план: 1830, квартал 112, парцел: VIII, при граници и съседи: имот
с идентификатор №
65231.910.173, имот с идентификатор №
65231.910.167, имот с
идентификатор № 65231.910.166,
имот с идентификатор № 65231.910.164 и имот с идентификатор №
65231.910.170 по кадастралната карта
и кадастралните регистри на град С., община С., област С.ска, одобрени
със Заповед РД-18-3/27.01.2005г. на Изпълнителния директор на АК, последно
изменение със заповед: КД-14-23-225/27.12.2011 г. на началника на СГКК-С.ска
област, ведно със цялата построена в
този имот двуетажна жилищна сграда западен близнак с идентификатор №
65231.910.537.1, със застроена площ от 53 кв.м., брой етажи: два,
предназначение жилищна сграда: еднофамилна и представляваща западен близнак.
Съсобствеността на страните върху
процесния претендиран за
делба недвижим имот и наследяването се установяват от приложените по делото
писмени доказателства нотариален акт за собственост върху недвижим имот по давностно владение и наследство № 30, том ІІА, дело № 214
от 2020 год. на нотариус Спасимир Хаджиангелов с
район на действие района на РС С., както и нотариален
акт № 156, том I, дело 366/20.12.1960г. на С.ски народен съд; Скица на Поземлен имот №
15-395467-11.09.2015г. на СГКК-С.ска област; Удостоверение за наследници изх. №495/02.03.2020г.
на Община С.;
Делбата на описания процесен
поземлен имот с идентификатор № 65231.910.537 не е допустима, тъй като същият е
застроен и с друга жилищна сграда източен близнак която съгласно Нотариален акт
№ 100, том IV, дело 1958/1997г. на РС-С. е собственост на друго лице Н.М.В. Процесния поземлен
имот представлява парцел, застроен с две
жилищни сграда - източен и западен близнак, принадлежащи на различни
собственици. При това положение този поземлен имот построен със жилищни сгради
собственост на различни лица има статут на обща част по смисъла на чл. 38 от ЗС
и по силата на чл. 38 ал. 3 от Закон за собствеността не подлежи на делба. В
този смисъл е задължителната практика на ВС и ВКС, изразена в решения № № 305
от 21.03.1991 г. по гр. д. № 1375/1990 г., І г. о. на ВС, решение № 69 от
29.10.2018 г. по гр. д. № 2935/2017 г., Г. К., ІІ г. о. на ВКС. По изложените
съображения не е допустима, както делбата
на целия поземлен имот, така и делбата
на ½ идеална част от същия поземлен имот като е поискано по настоящото
дело. По изложените съображения съдът следва с отделен диспозитив
да отхвърли исканата делба на ½ идеална част от описания процесен поземлен имот с идентификатор № 65231.910.537.
Законът в чл. 38 ал. 3 от ЗС разпорежда друго: щом по своето предназначение и
статут е обща част този поземлен имот не може да се дели и съдът следва да
отхвърли иска за делба на ½ идеална част от описания поземлен имот.
Съдът следва да допусне само делбата на
двуетажната жилищната сграда западен близнак с идентификатор № 65231.910.537.1,
със застроена площ от 53 кв.м., Поземлен имот с идентификатор № 65231.910.537,
с площ по кадастрална карта от
309 кв.м., находящ се
на адрес: гр.С., п.к.2000,
ул."С.К", №7-9, с трайно предназначение на територията:Урбанизирана
територия, с начин на трайно ползване:Ниско застрояване /до 10 метра/,
номер по предходен план: 1830, квартал 112, парцел: VIII, при граници. Съсобствеността на страните в
тази жилищна сграда е доказана и на основание чл. 34 ал. 1 от ЗС съдът следва
да уважи този конститунивен иск за делба на процесната жилищна сграда. По силата на чл. 34 ал. 1 от ЗС
всеки съсобственик може да иска делба на общата вещ освен ако законът законът разпорежда друго или ако това е несъвместимо с
естеството или предназначението на вещта. В случая няма законна забрана за
делба на съсобствена жилищна сграда, а и естеството
на тази вещ не създава пречки за делбата. Съсобствеността на страните върху
този имот е доказана, квотите им са по ¼ идеална част за всяка от ищците
и ½ ид. ч. за ответника.
По изложените съображения съдът следва да допусне
делбата на описаната жилищна сграда западен близнак с с
идентификатор № 65231.910.537.1, със застроена площ от 53 кв.м., построена в поземлен
имот с идентификатор № 65231.910.537, с площ по кадастрална карта
от 309 кв.м.,
находящ
се на адрес: гр.С., п.к.2000,
ул."С.К", №7-9, с трайно предназначение на територията:Урбанизирана
територия, с начин на трайно ползване:Ниско застрояване /до 10 метра/,
номер по предходен план: 1830, квартал 112, парцел: VIII, при граници и съседи: имот
с идентификатор №
65231.910.173, имот с идентификатор №
65231.910.167, имот с
идентификатор № 65231.910.166,
имот с идентификатор № 65231.910.164 и имот с идентификатор №
65231.910.170 по кадастралната карта
и кадастралните регистри на град С., община С., област С.ска, одобрени
със Заповед РД-18-3/27.01.2005г. на Изпълнителния директор на АК, последно
изменение със заповед: КД-14-23-225/27.12.2011 г. на началника на СГКК-С.ска
област.
Квотите, при които съдът следва да допусне делба
съответстват на притежаваните от страните идеални части от собствеността върху
описаната жилищна сграда западен близнак – ¼ идеална част за ищцита Л.А.Т., ¼ идеална част за ищцата М. А. Т. и
½ идеална част за ответника Л.А.Т..
Съгласно задължителната практика на ВКС, изразена
в Решение № 69 от 29.10.2018 г. по гр. д. № 2935/2017 г., Г. К., ІІ г. о. на
ВКС при извършване на делбата на урегулиран поземлен имот, който е застроен със
самостоятелни обекти, съдебната делба следва да обхване самостоятелните равностепенни обекти /жилища, вили и др./, заедно с
принадлежащите към всеки от тях идеални части от дворното място, което в своята
цялост ще остане обща част, съгласно чл. 38 зс,
обслужваща като принадлежност тези обекти.
По изложените съображения и на основание чл. 34
ал. 1 от ЗС и цитираната задължителна съдебна практика съдът следва да допусне
делбата на жилищна сграда западен близнак с с
идентификатор № 65231.910.537.1, със застроена площ от 53 кв.м., построена в поземлен
имот с идентификатор № 65231.910.537, с площ по кадастрална карта
от 309 кв.м.,
находящ
се на адрес: гр.С., п.к.2000,
ул."С.К", №7-9, с трайно предназначение на територията:Урбанизирана
територия, с начин на трайно ползване:Ниско застрояване /до 10 метра/,
номер по предходен план: 1830, квартал 112, парцел: VIII, при граници и съседи: имот
с идентификатор №
65231.910.173, имот с идентификатор №
65231.910.167, имот с
идентификатор № 65231.910.166,
имот с идентификатор № 65231.910.164 и имот с идентификатор №
65231.910.170 по кадастралната карта
и кадастралните регистри на град С., община С., област С.ска, одобрени
със Заповед РД-18-3/27.01.2005г. на Изпълнителния директор на АК, последно
изменение със заповед: КД-14-23-225/27.12.2011 г. на началника на СГКК-С.ска
област, ведно с ½ идеална част от описания поземлен имот в който е
построена тази жилищна сграда.
Делбата на посочената жилищна сграда следва да се
допусне и извърши между Л.А.Т. ЕГН **********, с квота ¼ идеална
част, М. А. Т. ЕГН ********** с квота
¼ идеална част и Л.А.Т. ЕГН ********** с квота ½ идеална част.
Мотивиран от изложените
съображения, съдът
Р Е Ш И:
ДОПУСКА делбата между Л.А.Т. ЕГН **********, М. А. Т. ЕГН ********** и Л.А.Т. ЕГН ********** на недвижим имот жилищна сграда западен
близнак с с идентификатор № 65231.910.537.1, със
застроена площ от 53 кв.м., построена в поземлен имот с идентификатор №
65231.910.537, с площ по кадастрална
карта от 309
кв.м., находящ се
на адрес: гр.С., п.к.2000, ул."С.К", №7-9, с трайно
предназначение на територията:Урбанизирана територия, с начин на трайно
ползване:Ниско застрояване /до 10
метра/, номер по предходен план: 1830,
квартал 112, парцел: VIII, при
граници и съседи: имот с
идентификатор № 65231.910.173, имот
с идентификатор № 65231.910.167, имот
с идентификатор № 65231.910.166, имот с идентификатор №
65231.910.164 и имот с идентификатор
№ 65231.910.170 по
кадастралната карта и кадастралните регистри на град С., община С.,
област С.ска, одобрени със
Заповед РД-18-3/27.01.2005г. на Изпълнителния директор на АК, последно
изменение със заповед: КД-14-23-225/27.12.2011 г. на началника на СГКК-С.ска
област, ведно с ½ идеална част от описания поземлен имот в който е
построена тази жилищна сграда, при следните
квоти от собствеността на същата допусната до делба жилищна сграда:
¼ (една четвърта) идеална част за Л.А.Т. ЕГН **********;
¼(една четвърта) идеална част за М. А. Т. ЕГН ********** и
½ (една втора) идеална
част за Л.А.Т. с ЕГН **********
ОТХВЪРЛЯ предявения от Л.А.Т. ЕГН ********** и М. А. Т.
ЕГН ********** срещу Л.А.Т. ЕГН ********** иск за
делба на ½ идеална част от поземлен имот с идентификатор №
65231.910.537, с площ по кадастрална
карта от 309
кв.м., находящ се
на адрес: гр.С., п.к.2000, ул."С.К", №7-9, с трайно
предназначение на територията:Урбанизирана територия, с начин на трайно
ползване:Ниско застрояване /до 10
метра/, номер по предходен план: 1830,
квартал 112, парцел: VIII, при
граници и съседи: имот с
идентификатор № 65231.910.173, имот
с идентификатор № 65231.910.167, имот
с идентификатор № 65231.910.166, имот с идентификатор №
65231.910.164 и имот с идентификатор
№ 65231.910.170 по
кадастралната карта и кадастралните регистри на град С., община С.,
област С.ска, одобрени със
Заповед
РД-18-3/27.01.2005г. на Изпълнителния
директор на АК, последно изменение със заповед: КД-14-23-225/27.12.2011 г. на
началника на СГКК-С.ска област, при претендирани
квоти по 1/8 идеална част за ищците Л.А.Т. и М. А. Т. и ¼ идеална част за ответника Л.А.Т., като НЕОСНОВАТЕЛЕН.
Решението може да се обжалва с въззивна
жалба пред СОС в двуседмичен срок от връчване преписа на страните.
Районен съдия: