№ 30285
гр. София, 29.08.2023 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 178 СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесет и девети август през две хиляди двадесет и трета година в следния
състав:
Председател:ГОСПОДИН СТ. ТОНЕВ
като разгледа докладваното от ГОСПОДИН СТ. ТОНЕВ Гражданско дело №
20221110169181 по описа за 2022 година
Производството е по реда на чл. 341 и сл. от Гражданския процесуален кодекс
(ГПК) вр. с чл. 34 ЗС.
Производството по делото е образувано по искова молба на П. Д. Ш. срещу „Т.-
Трейд“ ЕООД, с която е предявен иск за делба на следния недвижим имот: поземлен имот с
идентификатор 11394.1798.131 по КККР на град София, община Столична, област София,
одобрени със заповед № РД-18-1/03.01.2011 г. на Изпълнителния директор на АГКК,
последно изменение със заповед: няма издадена заповед за изменение в КККР, с адрес на
поземления имот: село Владая, район, Витоша, с площ по кадастрална схема от 94990 кв.
метра, трайно предназначение на територията:Урбанизирана, начин на трайно ползване: за
друг вид производствен, складов обект, стар идентификатор: няма, номер по предходен
план: 1634, при съседни поземлени имоти по кадастрална скица: 11394.1798.3487,
11394.1798.3488, 11394.1798.3489, 11394.1798.3498, 11394.1798.3499, 11394.1798.3479,
11394.1798.3486, 11394.1798.3485, 11394.1798.3484, 11394.1798.3483, 11394.1798.3482,
11394.1798.3473, 11394.1798.123, 11394.1798.3582, 11394.1798.132, който имот представлява
поземлен имот, с планоснимачен номер 1634, находящ се в гр. София, район Витоша,
планоснимачен район село Владая, с графична площ по нотариален акт от 94989 кв. метра,
нанесен в кадастрални листа В-8-7-Б и В-9-7-Б, при граници: имот планоснимачен номер
1739-производствени терени: имот планоснимачен номер 1748-друг вид терени със селищен
характер: имот без планоснимачен номер - дерета: имот без планоснимачен номер - друг вид
терени със селищен характер: имот без планоснимачен номер - друг вид терени със селищен
характер: имот без планоснимачен номер - територии, заети от улични мрежа: имот
планоснимачен номер 1539 - производствени терени, при квоти 6000/94990 за ищеца и
88000/94990 за ответника.
Ищецът е представил писмени доказателства, които са допустими, относими и
необходими и следва да бъдат допуснати като доказателство по делото.
1
Делото следва да бъде насрочено за разглеждане в открито съдебно заседание.
Така мотивиран и на основание чл. 140 ГПК, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ДОПУСКА представените с исковата молба писмени доказателства.
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 06.11.2023г. от
13,30 часа, за когато да се призоват страните.
На страните да се изпрати препис от настоящото определение, а на ищеца и препис
от отговора на исковата молба.
СЪСТАВЯ ПРОЕКТ ЗА ДОКЛАД, както следва:
Предявен е иск за делба на гореописания недвижим имот при квоти 6000/94990 за
ищеца и 88000/94990 за ответника. Ищецът е изложил, че с ответника са съсобственици на
процесния имот по силата на нотариален акт № 24, том 2, рег. № 57167, дело № 201/2019 г.
и нот. акт № 26, том 1, рег.№ 890, дело № 22/2019 г. Освен изложеното се сочи, че ищецът е
собственик на сграда с идентификатор № 11394.1798.131.1, разположена в процесния
поземлен имот. С уточняваща молба от 28.02.2023 г. ищецът изрично е посочил, че
собственик на сградата е само той, както и че предмет на делбата е единствено поземленият
имот. Твърди, че с ответника не могат да постигнат съгласие за ползването на процесния
имот, с което обосновава правния си интерес от предявяване на иска. Моли съда да допусне
до делба гореописания недвижим имот при посочените квоти. Прави искане за поставяне в
негов дял на такава част от поземления имот, в която се намира сградата.
В срока по чл. 131, ал. 1 ГПК е постъпил отговор на исковата молба. Ответникът не
оспорва, че с ищеца са съсобственици на поземления имот при посочените квоти. Излага, че
за функционалното използване на територията е предвидено друг вид застрояване – складов
обект.
В тежест на ищеца по иска за делба е да докаже по делото наличието на
съсобственост между страните по отношение на процесния недвижим имот на твърдяното
правно основание /правна сделка/ и в претендираните квоти.
Безспорни между страните и ненуждаещи се от доказване на основание чл. 146,
ал. 1, т. 4 ГПК обстоятелства:
1/ че страните са съсобственици на поземлени имот с идентификатор 11394.1798.131
при квоти 6000/94990 за ищеца и 88000/94990 за ответника.
УКАЗВА на страните, че съдебна спогодба може да се постигне във всяко положение
на делото, като в този случай се събира държавна такса в по-нисък размер, съответно
половината от внесената държавна такса се връща на ищеца на основание чл. 78, ал. 9 от
ГПК.
УКАЗВА на страните, че във втора фаза на съдебната делба прекратяване на
2
производството може да бъде постигнато единствено чрез придобиване на предмета на
делбата от страна на трето лице, извън съделителите в изключителна собственост, чрез
сделка или на всеки от съделителите, изключително отново чрез сделка, както и чрез
съдебна спогодба по реда на чл. 234, ал 1 ГПК, обхващаща целия предмет на спора, като
приложение по отношение на държавните такси във втората фаза намират чл. 8 – 10 от ТДТ
ГПК:
УКАЗВА на страните, че на основание чл. 8 от ТДТ ГПК, по дело за делба се събира
такса 4 на сто върху стойността на дяловете, определени според пазарната оценка на имота
въз основа на заключение на вещото лице, а при спогодба преди съставяне на разделителния
протокол - по 2 на сто върху стойността на всеки дял, определен по същия ред.
УКАЗВА на страните, че по претенциите по сметки се събира държавна такса по чл.
1 от ТДТ ГПК в размер на 4 на сто от цената на исковете, но не по-малко от 50 лева за всеки.
Определението не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3