№ 363
гр. Габрово, 19.07.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ГАБРОВО в публично заседание на осемнадесети юни
през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:
Председател:Х. Т. Х.в
при участието на секретаря Даниела Ат. Марчева
като разгледа докладваното от Х. Т. Х.в Гражданско дело № 20234210102012
по описа за 2023 година
за да се произнесе взе предвид следното:
Производството се води по иск на С. Г. С., с ЕГН **********, с адрес: гр.
София, ж.к. „**********” бл.159, вх. „Б", ет.2, ап.216 срещу И. Г. С., с ЕГН
**********, с адрес: гр. Габрово, ул. „**********” № 23, ет. 2 за делба и се намира в
първа фаза – по допускането.
І. Искания и възражения на страните, сочени обстоятелства от значение
за претендираните права и възражения:
А. От страна на ищеца:
Твърди, че е наследник на Г. С. Г., ЕГН **********, починал на 10.11.1997г.,
който му бил баща. Заедно с ответницата И. Г. С., с ЕГН ********** - дъщеря на
наследодателя им и негова сестра били съсобственици на следния недвижим имот, а
именно: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор № 14218.505.151.1.2
(четиринадесет хиляди двеста и осемнадесет точка петстотин и пет точка сто петдесет
и едно точка едно точка две) по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.
Габрово, одобрени със Заповед № РД-18-64/26.10.2007г. на изпълнителния директор на
АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри,
засягащо самостоятелния обект е от 01.12.2023г., самостоятелният обект се намира на
етаж 2 /втори/ в сграда с идентификатор № 14218.505.151.1, разположена в поземлен
имот с идентификатор № 14218.505.151, с предназначение на обекта: Жилище,
апартамент - в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, с
адрес на имота: гр.Габрово, ул. „**********" № 23, етаж 2 /две/, с площ 104 кв.м. (сто
и четири) кв.м., брой нива на обекта: 1 (едно), при съседни самостоятелни обекти в
сградата: на същия етаж-няма, под обекта-14218.505.151.1.1 и 14218.505.151.1.5, над
обекта-14218.505.151.1.3, ведно със североизточната маза и северната маза,
югоизточната и югозападната стая в партера и съответните идеални части от общите
1
части на сградата и притежаваните от тях общо 12/36 /дванадесет тридесет и шести/
идеални части от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 14218.505.151
/четиринадесет хиляди двеста и осемнадесет точка петстотин и пет точка сто петдесет
и едно/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Габрово, одобрени със
Заповед № РД-18-64/26.10.2007г. на изп. директор на АК, целият с площ 638 кв.м.
/шестстотин тридесет и осем кв.м /, с административен адрес: гр. Габрово, ул.
„**********" № 23 /двадесет и три/, с трайно предназначение на територията:
урбанизирана, с начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 метра), предишен
идентификатор: няма, номер по предходен план: 5050175, квартал: 142, парцел: 4, при
съседи по кадастрална карта: 14218.505.153, 14218.505.150, 14218.505.155,
14218.505.131 и 14218.505.154.
С Нотариален акт за покупко-продажба от 29.07.1965г., вписан под акт № 81,
том II, дело № 405/1965г. по описа на Габровски народен съд, наследодателят им
придобил идеална част от горепосочения имот.
С нотариален акт за дарение от 26.03.1966г., вписан под акт № 93, том I, дело
№ 159/1996г. по описа на Габровски народен съд, наследодателят им дарил идеална
част на съпругата си и тяхна майка В.Д. Г..
Със съдебна спогодба одобрена на 07.02.1975г. по гр.дело № 289/1974г. по
описа на Габровски районен съд, Г. С. Г. и В.Д. Г. получили в свой дял ПЪРВИ ЕТАЖ
/НАДПАРТЕРЕН/ от ТРИЕТАЖНА МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА, застроена в
ПАРЦЕЛ ІІ -1032 в кв.152 по плана на гр. Габрово, урегулиран 532 кв.м., състояща се
от две стаи, хол, дневна, кухня, баня-клозет, килер, антре и коридор,
СЕВЕРОИЗТОЧНАТА и СЕВЕРНАТА МАЗА, ЮГОИЗТОЧНАТА и
ЮГОЗАПАДНАТА СТАЯ в ПАРТЕРА, 1/3 /една трета/ ид. част от общите части на
сградата, съгласно чл. 38 от ЗС и от парцела, посочен по-горе.
С нотариален акт вписан № 50, том VIII, дело № 1437/2010г. по описа на
Служба по вписванията - Габрово майка им В.Д. Г. прехвърлила чрез покупко-
продажба на сестра му И. Г. С. 4/6 идеални части от процесния имот, към който
момент ответницата била вдовица и нямала сключен следващ граждански брак. Към
настоящия момент ищецът притежавал 1/6 идеална част, а ответницата общо 5/6
идеални части от процесния имот.
С ответницата не можели да ликвидират доброволно съсобствеността си.
Искането на ищеца е да бъде допусната делба на описания по-горе недвижим
имот:
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор №
14218.505.151.1.2 (четиринадесет хиляди двеста и осемнадесет точка петстотин и пет
точка сто петдесет и едно точка едно точка две) по кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр.Габрово, одобрени със Заповед № РД-18-64/26.10.2007г.
на изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е от 01.12.2023г.,
самостоятелният обект се намира на етаж 2 /втори/ в сграда с идентификатор №
14218.505.151.1, разположена в поземлен имот с идентификатор № 14218.505.151, с
предназначение на обекта: Жилище, апартамент-в жилищна или вилна сграда, или в
сграда със смесено предназначение, с адрес на имота: гр. Габрово, ул. „Ангел Кънчев"
№ 23, етаж 2 /две/, с площ 104 кв.м. (сто и четири) кв.м., брой нива на обекта: 1 (едно),
при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж- няма, под обекта-
14218.505.151.1.1 и 14218.505.151.1.5, над обекта- 14218.505.151.1.3, ведно със
2
североизточната маза и северната маза, югоизточната и югозападната стая в партера и
съответните идеални части от общите части на сградата и притежаваните от тях общо
12/36 /дванадесет тридесет и шести/ идеални части от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор № 14218.505.151 /четиринадесет хиляди двеста и осемнадесет точка
петстотин и пет точка сто петдесет и едно/ по кадастралната карта и кадастралните
регистри на гр.Габрово, одобрени със Заповед № РД-18-64/26.10.2007г. на изп.
директор на АК, целия с площ 638 кв.м. /шестстотин тридесет и осем кв.м / с
административен адрес: гр. Габрово, ул. „**********" № 23 /двадесет и три/, с трайно
предназначение на територията: урбанизирана, с начин на трайно ползване: ниско
застрояване (до 10 метра), предишен идентификатор: няма, номер по предходен план:
5050175, квартал: 142, парцел: 4, при съседи по кадастрална карта: 14218.505.153,
14218.505.150, 14218.505.155, 14218.505.131 и 14218.505.154,
при квоти:
- 1/6 ид.част за ищеца С. Г. С.;
- 5/6 ид.части за ответницата И. Г. С..
Б. От страна на ответницата:
Признава, че с ищеца са съсобственици на описания имот в твърдяното
съотношение.
Едновременно с това страните по делото, лично и като наследници на В.Д. Г.
(тяхна майка), били съсобственици и на друг недвижим имот, а именно: УРЕГУЛИРАН
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ IV - 252 (четири римско тире двеста петдесет и две) в кв. 25
(двадесет и пет) по плана на село Добромирка, общ. Севлиево, с обща площ от 1156
(хиляда сто петдесет и шест) кв.м, при граници: улица. УПИ V - 253, УПИ XV - 262,
УПИ II - 267, УПИ III - 268, заедно с построените в него ДВУЕТАЖНА ЖИЛИЩНА
СГРАДА, масивна с дървен гредоред със застроена площ от 54 кв.м.(петдесет и четири
квадратни метра), състояща се от: първи етаж - две стаи, коридор и маза, втори етаж -
две стаи, килер и коридор, ЛЯТНА КУХНЯ със застроена площ от 16 (шестнадесет)
кв.м., БАНЯ от 4 (четири) кв.м., ГАРАЖ със застроена площ от 15(петнадесет) кв.м.,
СТОПАНСКА ПОСТРОЙКА състояща се от тлокане на два етажа със застроена площ
от 35 (тридесет и пет) кв.м., ПЛЕВНЯ на един етаж от 46(четиридесет и шест) кв.м.,
НАВЕС от 17(седемнадесет) кв.м. и СТОПАНСКА ПОСТРОЙКА (дърварник) на един
етаж от 12(дванадесет) кв.м.
Прави искане описаният имот да се включи в наследствената маса предмет на
настоящото производство, като се допусне неговата делба при съотношение на
квотите, както следва:
- 1/2 идеална част за С. Г. С. с ЕГН **********;
- 1/2 (една втора) идеална част за И. Г. С., с ЕГН **********.
ІІ. Съдът, като взе предвид становищата на страните и прецени
събраните по делото доказателства поотделно и в тяхната съвкупност, от
фактическа и правна страна намира следното:
От представените по делото писмени доказателства, а именно Нотариален акт
за собственост на придобит имот по Закона за реда за прехвърляне вещи права върху
някои недвижими имоти от 29.07.1965г, вписан под акт № 81, том II, дело №
405/1965г. по описа на Габровския народен съд; Нотариален акт за дарение на
недвижим имот от 26.03.1966г., вписан под акт № 93, том I, дело № 159/1966г. по
описа на Габровския народен съд; Протокол, съдържащ съдебна спогодба от
3
07.02.1975г. по дело № 289/1974г. по описа на Габровски районен съд; Нотариален акт
за продажба на недвижим имот № 165, том І, рег. № 2420, дело № 147 от 19.10.2010 г.
На нотариус Анна Цонева, рег. № 359 на НК, вписан под акт № 50, том VIII, дело №
1437/2010г. по описа на Служба по вписванията- Габрово; Удостоверение за
наследници изх. № 4164 от 19.10.2023г. на Община Габрово; Схема №15-1273710-
01.12.2023г. на СГКК-Габрово; Скица на поземлен имот №15-1273702-01.12.2023г. на
СГКК-Габрово; Удостоверение за данъчна оценка изх.№ Д0004320/12.12.2023г. по
описа на Дирекция „МДТ" при Община Габрово безспорно се установяват твърденията
на ищеца относно съсобствеността и квотите на страните в недвижимия имот
представляващ САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор №
14218.505.151.1.2 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Габрово,
които твърдения се признават от ответника. Видно е обаче от представените Схема №
15-1273710-01.12.2023г. на СГКК-Габрово и Нотариален акт за продажба на недвижим
имот № 165, том І, рег. № 2420, дело № 147 от 19.10.2010 г. на нотариус Анна Цонева,
рег. № 359 на НК, вписан под акт № 50, том VIII, дело № 1437/2010г. по описа на
Служба по вписванията- Габрово, че САМОСТОЯТЕЛНИЯТ ОБЕКТ в сграда с
идентификатор № 14218.505.151.1.2 не включва прилежащи части югоизточна и
югозападна стая в партера. Нещо повече, видно от протокола съдържащ съдебна
спогодба от 07.02.1975г. по дело № 289/1974г. по описа на Габровски районен съд, то
наследодателите на страните /техните баща и майка/ са станали собственици на първи
етаж от сградата, а сочените от ищеца, като принадлежащи на имота югоизточна и
югозападна стая в партера са под етажа им. Съгласно посочената спогодба
собствениците на всеки от трите етажа в сградата са получили в собственост и по две
стаи на партера, с изключение на собствениците на трети етаж, които са получили стая
и кухня. Видно е обаче от кадастралната схема № 15-1273710-01.12.2023г. на СГКК-
Габрово на самостоятелния обект, под него той има за съседни два самостоятелни
обекта, което означава, че стаите на партерния етаж са получили самостоятелни
идентификатори. Поради това двете стаи на партера, получени в собственост от
наследодателите на страните не могат да бъдат допуснати до делба като прилежащи
части на апартамента.
С оглед изложеното до делба следва да бъде допуснат САМОСТОЯТЕЛЕН
ОБЕКТ в сграда с идентификатор № 14218.505.151.1.2 по кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр. Габрово, одобрени със Заповед № РД-18-64/26.10.2007г.
на изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е от 01.12.2023г.,
самостоятелният обект се намира на етаж 2 /втори/ в сграда с идентификатор №
14218.505.151.1, разположена в поземлен имот с идентификатор № 14218.505.151, с
предназначение на обекта: Жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда, или в
сграда със смесено предназначение, с адрес на имота: гр.Габрово, ул. „**********" №
23, етаж 2 /две/, с площ 104 кв.м. (сто и четири) кв.м., брой нива на обекта: 1 (едно),
при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж-няма, под обекта-
14218.505.151.1.1 и 14218.505.151.1.5, над обекта-14218.505.151.1.3, с прилежащи
части: североизточната маза и северната маза и съответните идеални части от общите
части на сградата и притежаваните от тях общо 12/36 /дванадесет тридесет и шести/
идеални части от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 14218.505.151
/четиринадесет хиляди двеста и осемнадесет точка петстотин и пет точка сто петдесет
и едно/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Габрово, одобрени със
Заповед № РД-18-64/26.10.2007г. на изп. директор на АК, целият с площ 638 кв.м.
/шестстотин тридесет и осем кв.м /, с административен адрес: гр. Габрово, ул.
4
„**********" № 23 /двадесет и три/, с трайно предназначение на територията:
урбанизирана, с начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 метра), предишен
идентификатор: няма, номер по предходен план: 5050175, квартал: 142, парцел: 4, при
съседи по кадастрална карта: 14218.505.153, 14218.505.150, 14218.505.155,
14218.505.131 и 14218.505.154,
при квоти:
- 1/6 ид.част за ищеца С. Г. С.;
- 5/6 ид.части за ответницата И. Г. С..
В срока по чл. 341, ал. 2 от ГПК, в конкретният случай още с отговора на
исковата молба, от страна на ответника е поискано включването в делбената маса на
още един съсобствен между страните имот, а именно: УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ IV - 252 (четири римско тире двеста петдесет и две) в кв. 25 (двадесет и пет) по
плана на село Добромирка, общ. Севлиево, с обща площ от 1156 (хиляда сто петдесет
и шест) кв.м.
Искането е основателно.
Видно от приетия като доказателства по делото Нотариален акт за
собственост на недвижим имот придобит по давностно владение и наследство № 61,
том II, рег. № 2773, дело № 191 от 2007 година на Недялка Косева - нотариус с район
на действие Pайонен съд – Севлиево, като собственици на процесния недвижим имот, а
именно УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ IV - 252 (четири римско тире двеста
петдесет и две) в кв. 25 (двадесет и пет) по плана на село Добромирка, общ. Севлиево,
с обща площ от 1156 (хиляда сто петдесет и шест) кв.м. са признати:
- ищецът С. Г. С., с ЕГН ********** – на 5/12 идеални части ;
- ответницата И. Г. С., с ЕГН ********** – на 5/12 идеални части;
- тяхната майка /по това време вдовица/ В.Д. Г., с ЕГН ********** – на 2/12
идеални части.
Видно от представеното по делото Удостоверение за наследници изх. № 4164
от 19.10.2023г. на Община Габрово - В.Д. Г. е починала на 13.11.2019г. и е оставила за
свои наследници двете си деца, а именно ищецът и ответницата, които я наследили в
равни части. По такъв начин към своите 5/12 идеални части всеки от съделителите
придобил още по 1/12 идеална част и двамата станали собственици на по ½ идеална
част от недвижимия имот, който следва да бъде допуснат до делба в посочените квоти.
По изложените съображения, съдът
РЕШИ:
І. ДОПУСКА СЪДЕБНА ДЕЛБА между С. Г. С., с ЕГН **********, с
адрес: гр. София, ж.к. „**********” бл.159, вх. „Б", ет.2, ап.216 и И. Г. С., с ЕГН
**********, с адрес: гр. Габрово, ул. „**********” № 23, ет. 2 на следните
недвижими имоти:
1. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор №
14218.505.151.1.2 (четиринадесет хиляди двеста и осемнадесет точка петстотин и пет
точка сто петдесет и едно точка едно точка две) по кадастралната карта и
5
кадастралните регистри на гр. Габрово, одобрени със Заповед № РД-18-64/26.10.2007г.
на изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е от 01.12.2023г.,
самостоятелният обект се намира на етаж 2 /втори/ в сграда с идентификатор №
14218.505.151.1, разположена в поземлен имот с идентификатор № 14218.505.151, с
предназначение на обекта: Жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда, или в
сграда със смесено предназначение, с адрес на имота: гр.Габрово, ул. „**********" №
23, етаж 2 /две/, с площ 104 кв.м. (сто и четири) кв.м., брой нива на обекта: 1 (едно),
при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж-няма, под обекта-
14218.505.151.1.1 и 14218.505.151.1.5, над обекта-14218.505.151.1.3, с прилежащи
части: североизточната маза и северната маза, и съответните идеални части от общите
части на сградата и притежаваните от тях общо 12/36 /дванадесет тридесет и шести/
идеални части от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 14218.505.151
/четиринадесет хиляди двеста и осемнадесет точка петстотин и пет точка сто петдесет
и едно/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Габрово, одобрени със
Заповед № РД-18-64/26.10.2007г. на изп. директор на АК, целият с площ 638 кв.м.
/шестстотин тридесет и осем кв.м /, с административен адрес: гр. Габрово, ул.
„**********" № 23 /двадесет и три/, с трайно предназначение на територията:
урбанизирана, с начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 метра), предишен
идентификатор: няма, номер по предходен план: 5050175, квартал: 142, парцел: 4, при
съседи по кадастрална карта: 14218.505.153, 14218.505.150, 14218.505.155,
14218.505.131 и 14218.505.154.
ПРИ КВОТИ:
- 1/6 ид.част за С. Г. С.;
- 5/6 ид.части за И. Г. С..
2. УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ IV - 252 (четири римско тире двеста
петдесет и две) в кв. 25 (двадесет и пет) по плана на село Добромирка, общ. Севлиево,
с обща площ от 1156 (хиляда сто петдесет и шест) кв.м, при граници: улица, УПИ V -
253, УПИ XV - 262, УПИ II - 267, УПИ III - 268, заедно с построените в него
ДВУЕТАЖНА ЖИЛИЩНА СГРАДА, масивна с дървен гредоред със застроена площ
от 54 кв.м.(петдесет и четири квадратни метра), състояща се от: първи етаж - две стаи,
коридор и маза, втори етаж - две стаи, килер и коридор, ЛЯТНА КУХНЯ със застроена
площ от 16 (шестнадесет) кв.м., БАНЯ от 4 (четири) кв.м., ГАРАЖ със застроена площ
от 15 (петнадесет) кв.м., СТОПАНСКА ПОСТРОЙКА състояща се от тлокане на два
етажа със застроена площ от 35 (тридесет и пет) кв.м., ПЛЕВНЯ на един етаж от
46(четиридесет и шест) кв.м., НАВЕС от 17(седемнадесет) кв.м. и СТОПАНСКА
ПОСТРОЙКА (дърварник) на един етаж от 12(дванадесет) кв.м.
ПРИ КВОТИ:
- 1/2 ид.част за С. Г. С.;
- 1/2 ид.част за И. Г. С..
ІІ. ДЕЛБАТА ДА СЕ ИЗВЪРШИ чрез изпълнение на съдебно-техническа
експертиза, при която вещото лице да се произнесе относно стойността на имотите
по средни пазарни цени и реалната им поделяемост съобразно притежаваните от
страните идеални части, както и какви дялове могат да бъдат формирани с оглед
6
притежаваните от страните идеални части.
ОПРЕДЕЛЯ РАЗНОСКИ по извършване на експертизата в общ размер на 400
лева, които да бъдат заплатени в седмичен срок от влизане в сила на настоящото
решение от страните, както следва:
- 100 лева от С. Г. С.;
- 300 лева от И. Г. С..
Експертизата да се извърши от вещото лице Боряна И.а, която да бъде
призована след внасяне на определените разноски.
При невнасяне на разноските в определения срок и неизготвяне на
експертизата делото да се внесе в архив.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване от страните пред Окръжен съд -
Габрово в двуседмичен срок от връчването му.
Съдия при Районен съд – Габрово: _______________________
7