Р Е Ш Е Н И Е
№ ……… ………………………… Гр. Стара Загора
В ИМЕТО НА НАРОДА
СТАРОЗАГОРСКИЯТ РАЙОНЕН
СЪД VI ГРАЖДАНСКИ състав
На
29 септември
В
публично заседание в следния състав:
Председател:
ТАНЯ ИЛКОВА
Секретар: Е.Д.
Прокурор:
като разгледа докладваното от съдия ТАНЯ ИЛКОВА
гр. дело № 7273, по описа за 2012 година.
Предявен е иск за делба
на съсобствен недвижим имот и движими вещи с правно
основание чл.34 ЗС, във връзка с чл. 341 и сл. ,
като производството е във фаза по допускане на делбата.
Ищецът Р.А.Х. твърди в исковата си молба, че с
ответницата Ц.Н.Х. са бивши съпрузи, и съсобственици на следния недвижим имот: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор 68850.514.22.2.23,
съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД 18 65/30.05.2008г. на Изпълнителния директор на Агенция
по геодезия, картография и кадастър, който самостоятелен обект се намира в
сграда № 2, разположена в поземлен имот с идентификатор
68850.514.22,
находящ се в град Стара Загора, ул. Господин
Михайловски № 101, ет.6. ап. № 23,с предназначение на самостоятелния обект:
жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1 (едно), с площ от 127,84 кв.м.,
съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж 68850.514.22.2.30 и
68850.514.22.2.24, под обекта 68850.514.22.2.19, над обекта няма, с прилежащото
му избено помещение № 23 (и таванско помещение № 23 съгласно схема № 14224/05.12.2012г. на СГКК Стара Загора, а по документ за собственост Нотариален
акт за собственост на апартамент, построен от ЖСК „Благоустройство" № 200.
том IV, дело № 2346/95г.: Апартамент В-VІ находящ се
на шести етаж в сградата на ЖСК „Благоустройство", ул.Господин Михайловски
№ 101, със застроена площ от 127,84кв.м., състоящ се от кухненски бокс,
столова, дневна, две спални, баня, тоалетна, килер, коридор и три тераси, при
граници: изток апартамент Г-VI, запад двор. север двор, юг двор. склад на етажа
и стълбищна площадка, заедно с избено помещение №
М-23, със застроена площ от 7.60кв.м., при граници: изток мазе М-24, запад мазе М-22, север коридор, юг - двор, заедно с
таванско помещение № Т-23. със застроена площ от 8,06 кв.м., при граници: изток
тераса към таван Т-24, запад таван Т-22, север - двор, юг коридор, заедно с
3,484% идеални части от общите части на сградата, заедно с правото на строеж за
17497лв. върху държавно място, цялото от
524кв.м. в квартал 167"В" по плана на гр.Стара Загора.
Ищецът твърди, че недвижимия имот е придобит по време на брака му с ответницата, като съгласно нотариален акт за
собственост на апартамент, построен от ЖСК «Благоустройство» № 200, том IV,
дело № 2346/95г. и решение № 71 от 14.11.2008г. на СтРС,
постановено по гр.д.№ 842/2008г., в сила от 04.12.2008г. квотите за всеки от
тях е по ½ ид.ч. До настоящия момент
съсобствеността помежду им не е прекратена на друго основание.
Ищецът моли, съдът да постанови решение, с което да допусне и извърши
делба на недвижимия имот, подробно описан по-горе при следните квоти: 1/2ид.ч.
за ищеца Р.А.Х. и 1/2 ид.ч. за ответницата Ц.Н.Х., както и да бъдат осъдени двете
страни да заплатят разноски по размера на квотата си в съсобствеността.
Ответницата Ц.Н.Х., в законоопределения срок за отговор на исковата молба е депозирала, чрез пълномощника си адв. П.К. *** насрещна искова молба против ищеца по делото, в която твърди, че бракът й с ищеца, е прекратен с решение № 71/14.11.2008г., постановено по гр. д № 842/2008г по описа на РС-Стара Загора. По време на брака с ответника придобили следното недвижимо и движимо имущество:
- НЕДВИЖИМИ ИМОТИ: - посочения в исковата молба недвижим имот, по отношение на който ответницата твърди, че отчасти имота е придобит с нейни лични средства в размер на 35 000 лв., подарени от баща й Неделчо Калчев Нанков. Твърди също, че придобивната стойност на апартамента е в размер на 170104 лева. Строителството на ЖСК "Благоустройство" на сградата, в която се намира гореописания апартамент започнало през 1987г и приключило през 1995г. с издаването на протокол обр. 16/27 03 1995г. на РИТСК Стара Загора и разрешение за ползване № 127/21 04.1995г., изд от РИТСК Стара Загора. В този период от време само тя работела, ответникът нямал постоянна работа, като през периода 1987г.- 1995г. не е работил. С оглед инфлацията в страната ценообразуването на всеки един самостоятелен обект от ЖСК "Благоустройство" се променял. Посочената по-горе сума, подарена й от баща й, й е давана в различни периоди от време, а именно: през 1987г. са й подарени 3000 лева, които вложила за изплащането на първоначалната вноска, през 1991 година баща й и подарил 8000 лв., които вложила за довършителните СМР, извършени през периода от 1991г. до 1992г. включително в апартамента, включващи закупуване на фаянсови и теракотни плочки,стъкла плоски и орнаментни, маджун за остъкляване на дървената дограма, прозорци, врати в целия апартамент, цимент за гладки циментови замазки, терекол за лепене на фаянсовите и теракотни плочки на баня, тоалетна, мокро-помощно помещение, коридор, кухненски бокс, тераси, транспорт за доставка на място, един вратопрозорец - дървена дограма, платила за труд на майстори и общи работници за изпълнение на гладките циментови подови замазки във всички помещения, за изпълнение на варовата вътрешна мазилка по стени и тавани на всички помещения, за лепене на фаянсовите и теракотни плочки в посочените по-горе помещения по стени и подове и други дребни довършителни работи. На 22.02.1994г. година баща й теглил от сметката на негова лична фирма -Едноличен търговец "Узунов-Неделчо Нанков" сумата в размер на 25 000 лева, които й подарил лично на нея и й ги предал в брой. От тази сума 24000 вложила в апартамента - на 23.02 1994г. изплатила последната определена за апартамента вноска в размер на 17311,05 лева, а останалите вложила в довършителни работи. Сумата 1000 лева вложила в изплащането на последната вноска за гаража в размер на 888.26 лева и в дребни довършителни работи в същия;
- САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор 08850.514.22.2.45, съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18- 65/30 05.2008г на Изпълнителния директор на АГКК,който самостоятелен обект се намира в сграда 2-две,разположена в поземлен нмот с идентификатор 68850.514.22, находящ се в гр.Стара Загора ул. Господин Михайловски" № 101, ет.0, гараж 45, с предназначение на самостоятелния обект ГАРАЖ в сграда, брой на нива на обекта - 1, с плот от 24.79кв.м.,съседни самостоятелни обекти в сградата на същия етаж- няма,под обекта-няма,над обекта:68850.514,22.2.1, а по нотариален акт за собственост на гараж, построен от ЖСК"Благоустройство" № 34,том 5, дело № 2396/95, на нотариуса при РС-Стара Загора:ГАРАЖ № Г-14/буква Г- четиринадесет/, построен в сградата на ЖСК "Благоустройство", на улица "Господин Михайловски" № 101, със застроена площ 24.79кв.м., състоящ се от една гаражна клетка при граници изток-ул."Господин Михайловски", запад-коридор, север- коридор и двор, юг-гараж Г-1 и Г-2, заедно с 0.669% идеални части от общите части на сградата, заедно с правото на строеж, за сумата 3386 лева, върху държавно дворно място, цялото от 524 квадратни метра, в квартал 167"В" по плана на град Стара Загора. Посоченият недвижим имот придобили с ответника по време на брака си с нотариален акт за собственост на гараж, построен от ЖСК "Благоустройство" № 34, том 5, дело № 2396/16.05.1995, на нотариуса при РС-Стара Загора. Придобивната стойност на гаража е 32 690лв. Според ответницата Х., процесният гараж е придобит отчасти с нейни лични средства, подарени й лично на нея от баща й, общо в размер на 5000 лева, които вложила в изплащането на същия недвижим имот. За тези вложени от нея средства ответникът нямал никакво участие, поради и което по отношение на тази част липсва съвместен принос. Твърди, че е налице частична трансформация на нейно лично имущество в имущество придобито по време на брака, каквото е и недвижимият имот - гараж № Г-14, или тя е изключителна собственица на 5000/32 69 идеални части, а останалите 27 690/32 690 идеални части са придобити с общи средства, поради и което всеки един от тях има равни дялове;
-ДВИЖИМИ ВЕЩИ: ХОЛ: Холова гарнитура,състояща се от: диван, два фотьойла, две
табуретки, със сиво-кафява,черна плюшена дамаска; холова маса-слонова кост с метални жълти лайсни; Холова секция-тъмен
фурнир от пет модула; нафтова отоплителна печка"ПИТМОМ";
акумулираща ел. отоплителна
печка"ОПЕА-4, "Изгрев 66"ООД; Мокетена настилка на пода-бежово-кафяв цвят; Радио-касетофон,марка "Панасоник"; Ел.печка с реотани; Декоративно,
пластмасово фонтанче-бяло; Телевизор „Грундик"; Осветително тяло от стъкло,порцелан и жълт
метал/полюлей/; Перде; външна ролетна щора
върху всички прозорци; кристални малки чинийки - 6 бр;
кристални чинии за студено сервиране-два броя, сервиз за кафе с бордюр и златен
кант, състоящ се от 5 бр.чашки с чинийки, захарница и два броя кани; телефонен
апарат марка "Панасоник"; дървен сервиз за вино с резба състоящ се от:
6бр. чаши и една кана с меден обков; стъклен часовник; стъклени чаши -4 бр малки, 5 бр. водни и 6 бр.водни -шарени на точки, един
брой стъклена захарница и един брой стъклен пепелник; два броя сватбени кристални чаши за
шампанско, един брой декоративна газена лампичка; един брой саксия с изкуствени цветя, един
брой метален прибор за сервиране от три части и един брой ваза; КУХНЯ:Разтегателен
диван; Кухненска кръгла, дървена маса с четири броя дървени стола с
зелено-черна, жакардова дамаска; хладилник-фризер"Хускварна";Кухенски бокс с
изграден бар-плот с теракот, с отлята, облицована с
фаянс мивка със смесителна батерия и долни СКШ; Два броя метални колички за сервиране;
Перде-бяло,тюлено,три броя осветителни тела; Ролетна
външна щора; комбинирана готварска печка на ток и газ; ел. скара; два броя
маси-кръгла и правоъгълна-туристическа;
газов котлон; един брой черен-метален Ц.рник; ДЕТСКА СТАЯ: секция, състояща се от следните
части: двукрилен гардероб с надстройка, два броя секционни шкафове, едно
самостоятелно шкафче с три чекмеджета, бюро, легло-приста
с ракла, един брой дървен стол; килим-жакардов,светло и тъмно кафяво, сиво и
оранжево с размери 2.30/1 50м; Перде и четири части вътрешни метални,
хоризонтални щори; Два броя дървени картини с изображения на детски лица;
Мраморна ваза; Куверта за легло-ЛДК; един бр. юрган,
кръгла покривка за маса, плетена на една кука; огледало с дървена бяла
рамка; осветително тяло от стъкло и
метал;СПАЛНЯ: Спален комплект състоящ се от: два двукрилни
гардероба с надстройки,спалня с ракла с два капака,секционен шкаф съединен с
надстройките и на тяхното ниво, самостоятелен шкаф с две чекмеджета и две
вратички и с огледало; Два броя дъски за гладене-голяма и помощна-малка, ел.
ютия; Ел радиатор; Бяло перде и четири части щори-вътрешни,от плат; Куверта за
спалня-розово-синьо-зелена с една възглавница с форма на сърце и две
правоъгълни допълнителни подвижни украси; Четири бр. възглавници, два
бр.светло-зелено-жълти памучни одеяла, един брой жълто-оранжево одеяло,един
брой кафяво одеяло,един брой бежово одеяло, два броя одеяла на
цветя-бяло-зелено, кафяво, едно родопско одеяло,червено-зелено; един бр.дървен
полюлей.
По отношение на движимите вещи, ответницата
по делото твърди, че същите са предадени във владение на ответника Р.Х. с
протокол от 19. 01. 2009г., подписан от страните, с които е обзаведен
Апартамент № 23, находящ се в гр. Стара Загора,
ул."Господин Михайловски" № 101, ет. 6 и намиращи по помещения както
следва.
С предявената насрещна искова молба
ответницата по делото моли
съдът да постанови решение, с което да ПРИЗНАЕ
ЗА УСТАНОВЕНО по отношение на Р.Х., че е
налице частична трансформация на лични средства на Ц.Х. при придобиване
собствеността върху САМОСТОЯТЕЛЕН
ОБЕКТ в сграда с идентификатор
68850.514.22.2.23, в размер на 35000/170104 ид. ч. от недвижимия имот;
да бъде признато за установено по отношение на Р.Х., че е налице частична
трансформация на лични средства на Ц.Х. при придобиване собствеността
върху САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор 08850.514.22.2.45, в
размер на 5000 / 32 690 ид. ч. от недвижимия имот. Моли да бъде допусната съдебна
делба върху движимите и недвижими вещи, е именно: - за САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ - апартамент
- в сграда с идентификатор 68850.514.22.2.23,
при квоти за Ц.Н.Х. - 102552/170 104 ид. части и за Р.А.Х.
- 67 552/170 104 ид. части; за САМОСТОЯТЕЛЕН
ОБЕКТ – гараж - в сграда с
идентификатор 08850.514.22.2.45 - За Ц.Х. - 18 845/32 690 ид.
ч. и за Р.А.Х.-13 845/32 690 ид. ч.; за движимите вещи – по ½ ид. ч. за всеки от съделителите.
Претендира за направени по
делото разноски.
Ищецът по първоначалния иск
и ответник по насрещната искова молба Р.А.Х., в депозирания
писмен отговор по насрещната искова
молба, не възразява да бъдат включени в делбената маса посочените от
ответницата недвижим имот и движими вещи. Оспорва основателността на
претенциите, касаещи признаване на частична трансформация, по отношение на
двата недвижими имота.Взема становище за частична основателност на претенцията
за делба относно посочените движими вещи.
По повод депозирания отговор от Р.Х.
по насрещната искова молба на ответницата по делото Ц.Х.,
съдът е приел
за съвместно разглеждане в настоящото производство претенцията на ищеца Р.А.Х., против
ответницата Ц.Н.Х. за установяване
на частична трансформация по отношение на 47 541/170
104 ид.ч., представляваща вложени лични средства и
труд от страна на Р.Х. при придобиване правото на
собственост върху процесния апартамент
- самостоятелен
обект в сграда с идентификатор
68850.514.22.2.23 – апартамент.
Съдът е приел за съвместно разглеждане в настоящото
производство претенцията на ищеца Р.А.Х.,
против ответницата Ц.Н.Х. за установяване
на частична трансформация по отношение на 8000/32
690 ид.ч., представляваща вложени лични средства и
труд от страна на Р.Х. при придобиване правото на
собственост върху процесния гараж -
самостоятелен обект в сграда с идентификатор 68850.514.22.2.45.
Съдът е допуснал изменение в
предявения делбен иск на ищеца против ответницата, като е приел, че същият иск
е за допускане до делба на апартамент - самостоятелен обект в сграда с идентификатор 68850.514.22.2.23, при квоти:
108822/170104 ид.ч. за Р.Х. и 61282/170104 идч. за Ц.Х..същия имот е при квоти: за Р.Х.
претендира за а по отношение на гараж - - самостоятелен
обект в сграда с идентификатор 68850.514.22.2.45., при квоти: 20345/32690 ид. ч. за Р.Х. и 12345/32690 ид.ч. за Ц.Х..
Съдът, като обсъди събраните по делото
доказателства поотделно и в тяхната съвкупност и като взе предвид становищата и
доводите на страните, приема за установена следната фактическа обстановка:
Видно
от нотариален акт за собственост на апартамент, построен от ЖСК
„БЛАГОУСТРОЙСТВО” № 200, том ІV, дело № 2346/1995г. на нотариус при СтРС, страните по делото са признати за собственици на
Апартамент В-VІ, находящ се на шести етаж в сградата
на ЖСК „Благоустройство", ул.”Господин Михайловски” № 101, със застроена
площ от 127,84кв.м., състоящ се от кухненски бокс, столова, дневна, две спални,
баня, тоалетна, килер, коридор и три тераси, при граници: изток апартамент
Г-VI, запад- двор, север- двор, юг- двор, склад на етажа и стълбищна
площадка, заедно с избено помещение № М-23, със застроена площ от 7.60кв.м.,
при граници: изток- мазе М-24, запад мазе
М-22,
север коридор, юг - двор, заедно с таванско помещение № Т-23. със застроена
площ от 8,06 кв.м., при граници: изток -тераса към таван Т-24, запад таван
Т-22, север - двор, юг -коридор, заедно с 3,484% идеални части от общите части
на сградата, заедно с правото на строеж за 17 479лв. върху държавно място, цялото от 524кв.м., в
квартал 167 "В" по плана на гр.Стара Загора.Стойността на апартамента
е 170 104 лв.
Видно от представената по делото схема №
14224/05.12.2012г. на СГКК – Стара Загора, гореописания
недвижим имот представлява самостоятелен обект в сграда с идентификатор
68850.514.22.2.23 по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със
Заповед РД – 18 – 65/30.05.2008г. на изп. директор на АГКК,с площ от
127.84 кв.м., при съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж 68850.514.22.2.30;
68850.514.22.2.24; под обекта 68850.514.22.2.19; над обекта – няма.
От нотариален акт за собственост на гараж,
построен от ЖСК „БЛАГОУСТРОЙСТВО” № 34, том V, дело № 2396/1995г. на нотариус
при СтРС, се установява, че страните по делото са
признати за собственици на ГАРАЖ № Г-14, построен в
сградата на ЖСК "Благоустройство", на улица "Господин
Михайловски" № 101, със застроена площ 24.79 кв.м., състоящ се от една
гаражна клетка при граници изток-ул."Господин
Михайловски", запад-коридор, север- коридор и двор, юг-гараж Г-1 и Г-2,
заедно с 0.669% идеални части от общите части на сградата, заедно с правото на
строеж, за сумата 3386 лева, върху държавно дворно място, цялото от 524 квадратни
метра, в квартал 167"В" по
плана на град Стара Загора. Стойността на имота е 32 690 лв.
Съобразно схема №
7879/23.07.2013г. на СГКК – Стара Загора,
гореописаният гараж представлява самостоятелен обект в сграда с идентификатор 68850.514.22.2.45,
с площ от 24.79 кв.м., при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж-
няма, под обекта-няма, над обекта:68850.514,22.2.1.
По делото не се спори, че гореописаните
недвижими имоти са придобити от страните по време на сключения помежду им
граждански брак. Същият брак е прекратен с влязло в сила решение, постановено
по гр.д. № 842/2008г. по описа на СтРС. С
бракоразводното решение съдът е предоставил за ползване семейното жилище,
представляващо процесния апартамент № 23, находящ се в гр. Стара Загора, ул.”Господин Михайловски” №
101, ет.6, на ищеца по настоящото дело Р.Х.. Владението на посоченото жилище е предадено от
ответницата Ц.Х. на ищеца по делото Р.Х. с протокол за предаване и приемане
владението на недвижим имот от 17.01.2009г. /представен по делото/.В същия
протокол са описани и движимите вещи, които са били в жилището, по време на
предаването му – ХОЛ: Холова гарнитура,състояща се
от: диван, два фотьойла, две табуретки, със сиво-кафява,черна плюшена дамаска; холова маса-слонова
кост с метални жълти лайсни; Холова секция-тъмен фурнир от пет модула; нафтова
отоплителна печка "ПИТМОМ"; акумулираща ел. отоплителна печка "ОПЕА-
По делото е представена разписка от
22.02.1994г. , от която е видно че ЕТ „Узунов” гр. Стара Загора е наредил „Търговска
банка” АД да изплати на Неделчо Калчев
Нанков сумата от 25 000 лв. /неденоминирани/.
От вносна бележка от 23.02.1994г. се
установява, че ответницата по делото Ц.Х. е внесла в Държавна спестовна каса /ДСК/
Стара Загора сумата от 17 311.05 лв./неденоминирани/ – вноска за
апартамент. Ответницата представя също и вносна бележка към ДСК Стара Загора за
сумата от 888.26 лв. /неденоминирани/.
Видно от трудова книжка № 444 на ответницата
по делото Ц.Х., се установява, че същата за периода 1985г. – 1998г. е работила
по трудово правоотношение.
С нотариална покана, връчена на 9.03.2009г.,
чрез нотариус Маргарита Илиева с район на действие РС Стара Загора, Ц.Х. е
поканила Р.х. да й заплаща ежемесечен наем за ползването на процесния
апартамент и гараж, в общ размер на 450 лв., считано от връчване на поканата.
Видно от трудова книжка № 436 на ищеца по
делото р.Х., се установява, че същият за периода 1981г. – 1996г. е работил по
трудово правоотношение, като след прекъсване е започнал отново работа през
2009г.
Ищецът представя 8 бр. квитанции издадени през
периода 1987г. – 1995г., от които е видно, че Р.Х. е внасял в полза на ЖСК „Благоустройство” поетапно
определени суми, в общ размер на 30 697.69 лв. /неденоминирани/, като в
пет от квитанциите основание за внасянето на сумите е посочено „доплащане”, а в
три от квитанциите като основание е посочено: „ разширение и 75% от К”,„проектиране
и остойностяване”, „такса за събаряне”. Макар в някои от квитанциите да е
посочено само „ЖСК” като наименование на учреждението,
в полза на което се внасят сумите, съдът, от данните по делото, приема, че в случая се касае за „ЖСК
Благоустройство”.
Ищецът
представя също 2 бр. квитанции, издадени от 28.07.1992г. и 07.07.1993г., като в
първата квитанция е посочено, че ищецът е внесъл сумата от 242.74 лв. /неденоминирани/
за „ІІІ – та вноска от к”, а в другата квитанция е посочено, че Р. и Ц.Х.и са
внесли сумата от 1600 лв. /неденоминирани/ , без посочено основание. В двете
квитанции липсват данни относно лицето /учреждение,
предприятие/, в полза на което е станало внасянето на средствата. Съдът счита,
че посочените два документа не следва да бъдат взети предвид при обсъждане
доказателствата по делото, тъй като от съдържанието на същите документи не може
да се обоснове извод за относимост към съществото на
спора.
Ищецът
представя четири касови бележки от 27.06.1996г., от 24.06 без посочена година,
от 24.06.1996г., от 06.11.1998г. от
които е видно, че са закупени ъглошлайф на стойност
5 970 лв. /неденоминирани/, ХГ „Ловеч
Р.Х. представя два бр. фактури - №7859/11.07.1996г. и №
153366/24.12.1985г., като от същите фактури се установява единствено, че е
закупен електромер на стойност 816.77лв. /неденоминирани/, а от втората по ред
фактура не става ясно вида на закупената стока или услуга, а само стойността –
150 лв. /неденоминирани/. Представено е
заверено копие в нечетлив вид на вносна
бележка към ДСК Стара Загора за внесена от Р.Х. сума.
Горепосочените писмени доказателства са посочени и в изслушаната по
делото съдебно – икономическа експертиза, чието заключение съдът възприема като
компетентно и добросъвестно изготвено. Видно от същото, липсват счетоводни
документи, удостоверяващи евентуалното полагане на личен труд в ЖСК
„Благоустройство” от някоя от страните. По повод назначената му задача за запазени
данни относно дейността на регистрирания през 1993г. ЕТ „УЗУНОВ – НЕДЕЛЧО КАЛЧЕВ” гр. Стара
Загора, вещото лице сочи, че липсват съхранени данни.
По делото са събрани и гласни доказателства.
Видно от показанията на свидетелите Панчо Абдарманов и Христина Стайкова се установява, че по време
на строежа на процесния апартамент Р.Х., заедно с
баща си е осъществявал довършителни работи по жилището. За целта била
сформирана бригада от приятели на ищеца, които безвъзмездно и в извън работно
време участвали в строително – ремонтните работи. Св. Стайкова /сестра на
ищеца/ твърди, че баща й „дал” на ищеца „около 5000 лв.” за апартамента /без да
е виждала предаването на сумата/, като лично свидетелката е помагала „ с дребни
суми по 100-200 лв. за закупуване на някакви материали”. Свидетелката твърди,
че брат й Р.Х. е теглил кредит от ДСК, с който е погасил младоженчески
кредит на името на Ц.Х., като последната също е теглила кредит от 4 000
лв.- за гараж.
От изслушаните св. Неделчо Нанков /баща на
ответницата/ и Кольо Колев, се установява, че бащата на ответницата – св.
Неделчо Нанков е давал на дъщеря си, като дарение, два пъти сумата от по
8 000 лв. и веднъж сумата от 25 000 лв., с която сума „да погаси
всички кредити по апартамента и гаража”, „за да се оправят нацяло
задълженията”. На даването на посочените суми лично е присъствал св. Колев,
който твърди, че същите суми са били давани като дарение. Свидетелите твърдят,
че бащата на ответницата, заедно с негови приятели, е участвал активно в
строително – ремонтните дейности по жилището. Впоследствие, след като
взаимоотношенията между съпрузите се влошили, бащата на ответницата и
приятелите, с които е работил, не били допускани до апартамента.
СЪДЪТ, като са
запозна с изложената фактическа обстановка по делото, стига до следните правни
изводи:
Спорът между страните е досежно апартамент № В-VІ, находящ се в гр. Стара
Загора, ул.”Господин Михайловски” № 101, със застроена площ от 127,84 кв.м., и гараж
№ Г-14, ваходящ се в гр. Стара Загора, ул. "Господин
Михайловски" № 101, със застроена площ 24.79 кв.м.,, за
който и двамата са предявили иск с правно
основание чл.23, ал.2 , като всеки един твърди, че
тези имоти са придобити отчасти с негово лично имущество.
Вещните права придобити преди брака, както и
придобитите по време на брака по наследство и по дарение, принадлежат на
съпруга който ги е придобил – чл.22, ал.1 .
Според разпоредбата на чл.23, ал.1 лични са и вещните права, придобити по време на брака
изцяло с лично имущество по чл.22, ал.1 или с друго лично имущество придобито
преди или по време на брака. Когато
вещните права са придобити отчасти с лично имущество, притежание на съпруга е съответната част от
придобитото, освен ако тази част е незначителна – чл.23, ал.2 .
Когато имуществените отношения между съпрузите
се уреждат от законовия режим на общност вещните права придобити от правна
сделка, страна по която е само единият от съпрузите стават съпружеска
имуществена общност по силата на чл.21, ал.1 . В
тези случаи съпругът който не е страна по сделката придобива по силата на
закона и установената в чл.21, ал.3 от презумпция
за съвместен принос.
Безспорно установено е по делото, че процесните недвижими вещи са придобити от страните по
делото, по време на сключения между тях граждански брак. В съдебната практика е
утвърдено становището, че когато в придобиването на недвижимия имот по време на
брака са участвали и двамата съпрузи като купувачи по сделката и двамата са
посочени в нотариалния акт, това обстоятелство изключва трансформацията на
извънбрачни средства и независимо дали са вложени лични или семейни средства.
Придобитият по този начин недвижим имот, като съпружеска имуществена общност
установява възникналите равни права на неговите приобретатели,
с което последните са се съгласили, подписвайки акта. Приема се, че след като
двамата съпрузи са участвали като купувачи по договора и са изразили воля за
придобиване на имуществото, същото е придобито от тях двамата в режим на
съпружеска имуществена общност, независимо от произхода на вложените при
покупката средства. В тази връзка, дори и вложените средства да са били лични
на единия съпруг, се приема, че той е предоставил половината от тях на другия
съпруг на някакво основание, като това основание е без значение за възникване
на съпружеската имуществена общност и изключва трансформацията на лично
имущество в имущество, придобито по време на брака между съпрузите. В настоящия случай, без
значение се явява твърдението на всяка от страните по делото, че при придобиване собствеността върху недвижимите
имоти всеки е участвал с лични срадства - дарени му от родители. В практиката
си, постановена по реда на чл.290 , ВКС приема, че когато някой от съпрузите е вложил
лични средства при придобиването на недвижими имоти, то този съпруг всъщност
дарява на другия съпруг половината от тези лични средства. След
като страните са придобили чрез възмездна правна сделка през време на брака и
са се съгласили на съвместно титулярство в договора,
то съпрузите са признали равния си принос в придобиването на вещта и това е правнорелевантния факт при отсъствие на твърдения за
недействителност на правната сделка. При вписването и на двамата съпрузи като собственици,
по силата на възмездна двустранна сделка, и платена сума напълно в брой, правата на
двамата купувачи в придобитото право на собственост са равни във връзка с
характера на договора и неговия ефект и със законовата презумпция на чл. 30,
ал. 2 ЗС за равенство на дяловете. Безспорно, транслативния
ефект на сделката е настъпил в патримониума и на
двамата съпрузи като страни по сделката на основание чл. 21 ал. 1 от ЗЗД, а не
по силата на чл. 21 ал. 1 от . Платилия в повече
или изцяло съпруг със свои лични средства, включвайки в договора като титуляр и
другия съпруг, може да е изпълнил задължението си по чл. 17 от , да е имал намерение да надари другия съпруг, да го
кредитира. Така придобитият имот влиза в
режим на СИО и не може да бъде трансформиран в лично
имущество след прекратяване на брака. В горния смисъл е задължителната практика
на ВКС,– решение № 71/26.03.2010 г. по гр.д.№ 796/2009 г. на ВКС, ІІ г.о.,
решение № 68/19.03.2010 г. по гр.д.№ 40/2009 г. на ВКС, ІІ г.о., решение №
194/30.06.2011 г. по гр.д.№ 46/2011 г. на ВКС, ІІ г.о., решение №
167/18.06.2012 г. по гр.д.№ 935/2011 г. на ВКС, І г.о. и др.
Предвид гореизложеното, следва да се приеме че
по отношение на процесните недвижими имоти, като
придобити на името на двамата съделители – бивши
съпрузи, е възникнала съпружеска имуществена общност. След прекратяването с
развода на тази СИО на осн.
чл. 27 ал. 1 , по отношение на същите имоти е
възникнала обикновена съсобственост при равни дялове на съпрузите – чл. 28 .
Водим
от горното, съдът следва да отхвърли, като неоснователни, предявените от всяка
от страните по делото искове с правно осн. чл. 23,
ал.2 от СК, за частична трансформация на лични
средства при придобиване собствеността върху процесните
два недвижими имоти.
Предвид гореизложеното и тъй като делбата е допустима с оглед
разпоредбата на чл. 34 от ЗС, съдът счита, че процесните
недвижими имоти следва да бъде допуснат до делба между съделителите,
при квоти : 1/2 ид.ч. за съделителя
Р.Х. и 1/2 ид.ч. за съделителката
Ц.Х..
По иска за делба на движими вещи:
Не е спорно, че страните по
делото са придобили по време на брака включените в делбената маса движими вещи: в ХОЛ: Холова
гарнитура,състояща се от: диван, два фотьойла, две табуретки, със
сиво-кафява,черна плюшена дамаска; холова маса-слонова
кост с метални жълти лайсни; Холова секция-тъмен фурнир от пет модула; нафтова
отоплителна печка "ПИТМОМ"; акумулираща ел. отоплителна печка "ОПЕА-
Ищецът по делото
твърди, че от процесните движими вещи, с лични
средства е закупил холовата гарнитура, холовата маса и спалния комплект.В подкрепа на твърдението
си ищецът представя касови бележки за закупените вещи.
Ответницата по
делото моли да бъде допусната делба на процесните
движими вещи при равни квоти за всеки от съделителите.
По делото липсват
доказателства относно произхода на средствата, вложени при закупуването на холовата гарнитура, холовата маса
и спалния комплект. Ето защо, съдът приема, че процесните
движими вещи са придобити в режим на СИО и по
отношение на тях следва да се допусне делба при равни квоти.
Предвид обстоятелството, че съдът е пропуснал да събере
държавна такса върху предявените от ищеца претенции с правно осн. чл. 23, ал.2 от , съдът
следва да осъди Р.Х. да заплати в полза на Държавата, по бюджетната сметка на
съдебната власт, сумата от 359.95 лв.
Водим от горното, СЪДЪТ
Р Е Ш И:
ОТХВЪРЛЯ предявените,
на осн. чл. 23, ал.2 от СК, от Р.А.Х., ЕГН **********
***»Господин Михайловски» № 101, ет.6, ап.23, със
съдебен адрес: гр. Стара Загора, ул.»Христо Ботев» №
102, ет.2, офис 6, чрез адв. Е. ***,
против Ц.Н.Х., ЕГН ********** ***«Господин Михайловски» № 101, ет.6, ап.23, със съдебен адрес: гр. Стара Загора, бул. « М.М.Кусев» № 42, чрез адв. П.К. ***, претенция да се
признае за установено, по отношение на Ц.Х., че Р.Х.
е изключителен собственик, по силата на частична трансформация на лично имущество на 47 541/170 104 ид.ч. от следния недвижим имот: Апартамент В-VІ,
находящ се на шести етаж в сградата на ЖСК „Благоустройство", ул.”Господин
Михайловски” № 101, със застроена площ от 127,84кв.м., състоящ се от кухненски
бокс, столова, дневна, две спални, баня, тоалетна, килер, коридор и три тераси,
при граници: изток апартамент Г-VI, запад- двор, север- двор, юг-
двор, склад на етажа и стълбищна площадка, заедно с избено помещение № М-23,
със застроена площ от 7.60кв.м., при граници: изток- мазе М-24, запад мазе М-22, север коридор, юг - двор, заедно с
таванско помещение № Т-23. със застроена площ от 8,06 кв.м., при граници: изток
-тераса към таван Т-24, запад таван Т-22, север - двор, юг -коридор, заедно с
3,484% идеални части от общите части на сградата, заедно с правото на строеж за
17 479лв. върху държавно място, цялото
от 524кв.м., в квартал 167 "В" по плана на гр.Стара Загора, а
съобразно схема № 14224/05.12.2012г. на СГКК
– Стара Загора - самостоятелен обект в сграда с идентификатор
68850.514.22.2.23, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени
със Заповед РД – 18 – 65/30.05.2008г. на изп. директор на АГКК,с площ от
127.84 кв.м., при съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж
68850.514.22.2.30; 68850.514.22.2.24; под обекта 68850.514.22.2.19; над обекта
– няма, както и претенцията
да се признае за установено, по
отношение на Ц.Х., че Р.Х. е изключителен
собственик, по силата на частична
трансформация на лично имущество на 8
000/32 690 ид.ч. от следния недвижим имот: ГАРАЖ № Г-14, построен в сградата на
ЖСК "Благоустройство", на улица "Господин Михайловски" №
101, със застроена площ 24.79 кв.м., състоящ се от една гаражна клетка при граници
изток-ул."Господин Михайловски", запад-коридор, север- коридор и
двор, юг-гараж Г-1 и Г-2, заедно с 0.669% идеални части от общите части на
сградата, заедно с правото на строеж, за сумата 3386 лева, върху държавно
дворно място, цялото от 524 квадратни метра, в квартал 167"В" по плана на град Стара Загора, а съобразно схема №
7879/23.07.2013г. на СГКК – Стара Загора -
самостоятелен обект в сграда с идентификатор 68850.514.22.2.45, с площ от 24.79 кв.м., при съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж- няма, под обекта-няма, над
обекта:68850.514,22.2.1, като НЕОСНОВАТЕЛНИ.
ОТХВЪРЛЯ предявените, на осн. чл. 23,
ал.2 от СК, от Ц.Н.Х., ЕГН ********** ***«Господин Михайловски» № 101, ет.6, ап.23, със съдебен адрес: гр. Стара Загора, бул. « М.М.Кусев» № 42, чрез адв. П.К. ***, против Р.А.Х., ЕГН
********** ***»Господин Михайловски» № 101, ет.6,
ап.23, със съдебен адрес: гр. Стара Загора, ул.»Христо
Ботев» № 102, ет.2, офис 6, чрез адв. Е. ***, насрещни искове: иск да се признае
за установено по отношение на Р.Х., че Ц.Х. е изключителен собственик, по силата на частична трансформация
на лично имущество на 35 000/170
104 ид.ч. от следния недвижим имот: Апартамент В-VІ, находящ се на шести етаж в сградата на ЖСК
„Благоустройство", ул.”Господин Михайловски” № 101, със застроена площ от
127,84кв.м., състоящ се от кухненски бокс, столова, дневна, две спални, баня,
тоалетна, килер, коридор и три тераси, при граници: изток апартамент Г-VI, запад- двор, север- двор, юг- двор, склад на етажа и стълбищна площадка,
заедно с избено помещение № М-23, със застроена площ от 7.60кв.м., при граници:
изток- мазе М-24, запад мазе М-22, север коридор, юг - двор, заедно с
таванско помещение № Т-23. със застроена площ от 8,06 кв.м., при граници: изток
-тераса към таван Т-24, запад таван Т-22, север - двор, юг -коридор, заедно с
3,484% идеални части от общите части на сградата, заедно с правото на строеж за
17 479лв. върху държавно място, цялото
от 524кв.м., в квартал 167 "В" по плана на гр.Стара Загора, а
съобразно схема № 14224/05.12.2012г. на СГКК
– Стара Загора - самостоятелен обект в сграда с идентификатор
68850.514.22.2.23, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени
със Заповед РД – 18 – 65/30.05.2008г. на изп. директор на АГКК,с площ от
127.84 кв.м., при съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж
68850.514.22.2.30; 68850.514.22.2.24; под обекта 68850.514.22.2.19; над обекта
– няма, както и иск да
се признае за установено по отношение на Р.Х., че Ц.Х.
е изключителен собственик, по силата на частична трансформация
на лично имущество на 5 000/32 690 ид.ч. от следния недвижим имот: ГАРАЖ № Г-14, построен в сградата на ЖСК
"Благоустройство", на улица "Господин Михайловски" № 101,
със застроена площ 24.79 кв.м., състоящ се от една гаражна клетка при граници
изток-ул."Господин Михайловски", запад-коридор, север- коридор и
двор, юг-гараж Г-1 и Г-2, заедно с 0.669% идеални части от общите части на
сградата, заедно с правото на строеж, за сумата 3386 лева, върху държавно
дворно място, цялото от 524 квадратни метра, в квартал 167"В" по плана на град Стара Загора, а съобразно схема №
7879/23.07.2013г. на СГКК – Стара Загора -
самостоятелен обект в сграда с идентификатор 68850.514.22.2.45, с площ от 24.79 кв.м., при съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж- няма, под обекта-няма, над
обекта:68850.514,22.2.1, като НЕОСНОВАТЕЛНИ.
ДОПУСКА, на осн. чл.34, ал.1 ЗС вр. чл.28 СК до
делба следните недвижими имоти: Апартамент В-VІ, находящ се на шести етаж в сградата на ЖСК
„Благоустройство", ул.”Господин Михайловски” № 101, със застроена площ от
127,84кв.м., състоящ се от кухненски бокс, столова, дневна, две спални, баня,
тоалетна, килер, коридор и три тераси, при граници: изток апартамент Г-VI, запад- двор, север- двор, юг- двор, склад на етажа и стълбищна площадка,
заедно с избено помещение № М-23, със застроена площ от 7.60кв.м., при граници:
изток- мазе М-24, запад мазе М-22, север коридор, юг - двор, заедно с
таванско помещение № Т-23. със застроена площ от 8,06 кв.м., при граници: изток
-тераса към таван Т-24, запад таван Т-22, север - двор, юг -коридор, заедно с
3,484% идеални части от общите части на сградата, заедно с правото на строеж за
17 479лв. върху държавно място, цялото
от 524кв.м., в квартал 167 "В" по плана на гр.Стара Загора, а
съобразно схема № 14224/05.12.2012г. на СГКК
– Стара Загора - самостоятелен обект в сграда с идентификатор
68850.514.22.2.23, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени
със Заповед РД – 18 – 65/30.05.2008г. на изп. директор на АГКК,с площ от
127.84 кв.м., при съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж
68850.514.22.2.30; 68850.514.22.2.24; под обекта 68850.514.22.2.19; над обекта
– няма; ГАРАЖ
№ Г-14, построен в сградата на ЖСК
"Благоустройство", на улица "Господин Михайловски" № 101,
със застроена площ 24.79 кв.м., състоящ се от една гаражна клетка при граници
изток-ул."Господин Михайловски", запад-коридор, север- коридор и
двор, юг-гараж Г-1 и Г-2, заедно с 0.669% идеални части от общите части на
сградата, заедно с правото на строеж, за сумата 3386 лева, върху държавно
дворно място, цялото от 524 квадратни метра, в квартал 167"В" по плана на град Стара Загора, а съобразно схема №
7879/23.07.2013г. на СГКК – Стара Загора -
самостоятелен обект в сграда с идентификатор 68850.514.22.2.45, с площ от 24.79 кв.м., при съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж- няма,
под обекта-няма, над обекта:68850.514,22.2.1, при
квоти : ½ ид.ч. за Р.А.Х. и
½ ид.ч. за Ц.Н.Х..
ДОПУСКА, на осн. чл.34, ал.1 ЗС вр. чл.28 СК до делба следните движими вещи: в ХОЛ: Холова гарнитура,състояща се от: диван, два
фотьойла, две табуретки, със сиво-кафява,черна плюшена дамаска; холова маса-слонова кост с метални жълти лайсни; Холова секция-тъмен
фурнир от пет модула; нафтова отоплителна печка "ПИТМОМ"; акумулираща ел. отоплителна печка "ОПЕА-
ОСЪЖДА Р.А.ХИДЖЕВ, ЕГН ********** ***»Господин Михайловски» № 101, ет.6, ап.23, със съдебен адрес: гр.
Стара Загора, ул.»Христо Ботев» № 102, ет.2, офис 6, чрез адв. Е. ***, ДА ЗАПЛАТИ в
полза на Държавата, по бюджетната сметка на съдебната власт сумата от 359.95 лв., за държавна такса.
Решението
подлежи на въззивно обжалване в двуседмичен срок от връчването
му на страните, пред Старозагорски Окръжен съд.
РАЙОНЕН СЪДИЯ :