Р
Е Ш Е
Н И Е № 260037
20.06.2022г., гр.Сливен
В ИМЕТО НА
НАРОДА
СЛИВЕНСКИ РАЙОНЕН СЪД VІ-ти ГРАЖДАНСКИ състав
в публично заседание на 20.05.2022г., в следния състав:
председател: МИНЧО МИНЕВ
секретар: РОСИЦА НЕНЧЕВА
прокурор:
като разгледа
докладваното от СЪДИЯ МИНЧО МИНЕВ
гр. дело № 3352 по описа за 2019
година и за да се произнесе, съобрази:
Настоящото дело е образувано по исковата молба на И.Т.К., с ЕГН **********;
Р.Т.К., с ЕГН ********** и З.К.Д., с ЕГН **********, с която против М.Х.Д., с
ЕГН **********, К.И.Д. с ЕГН **********, Х.И.Д. с ЕГН ********** и Н.И.Д. с ЕГН
**********, е предявен иск за делба на съсобствени недвижими имоти.
Производството е във втората фаза на делбата- по извършването й, като първата
приключи с влязло в сила съдебно решение, с което между тях, при квоти
съответно - по 8/24ид.части за първия и втория ищец; 4/24ид.ч. за третия и по
1/24 ид.ч. за всеки от ответниците, е допусната делба на следните недвижими
имоти, намиращи се в землището на с.Ж., община К.: поземлен имот с идентификатор 29283.17.1 по кадастралната карта на
землището- пасище с площ 35.948дка в местността „Гаева кория“, четвърта категория,
при съседи- имоти с №№: 29283.17.2, 29283.17.3, 29283.17.11 и 29283.17.32; поземлен имот с идентификатор 29283.20.25-
пасище с площ 34.076дка в м. „Старите лозя“, девета категория, при съседи-
имоти с №№: 29283.20.883, 29283.20.26, 29283.412.32, 29283.20.24 и
29283.412.821 и поземлен имот с
идентификатор 29283.20.28- пасище с площ 31.199дка в м. „Старите лозя“,
девета категория, при съседи-имоти с №№: 29283.20.29, 29283.432.32 и
29283.20.27.
В няколкото проведени по делото във втората фаза на делбата съдебни
заседания ищците-мъже, се явяваха лично, а ищцата- бе представлявана от адвокат.
Някои от ответниците също се явяваха, а всички бяха представлявани от адвокат.
Въпреки присъствието поне на процесуален представител и положените както от
съда, така и от повечето съделители усилия, до сключването на спогодба не се
достигна, а с тази цел делото бе отлагано в поредица от заседания.
При събраните в хода на втората фаза
на делбата доказателства съда приема за установени следните факти:
Видно от заключението на вещото лице по съдебно-техническата и оценителна
експертиза, допуснатите до делба имоти са поделяеми. Основавайки се на тази
възможност, различни съделители- първоначално ищеца, а след това и ответниците,
представиха изготвени в СГКК-Сливен скици-проекти за разделянето на всеки от
трите делбени имота на по-малки по площ. Това бе сторено с оглед постигането на
спогодба- за да има възможност на всеки съделител да бъде поставян дял в натура
/за ответниците- общо дял, по коляно/. Спогодба обаче така и не бе сключена.
От заключението на вещото лице обаче се установява пазарната стойност на
всеки от делбените имоти и тя е както следва: поземлен имот с идентификатор
29283.17.1- 6 152лв.; поземлен
имот с идентификатор 29283.20.25-
5 116лв. и поземлен имот с идентификатор 29283.20.28- 5 485лв. или общо 16 753лв.
Съдът кредитира заключението, защото няма основания да се съмнява в
компетентността, обективността и безпристрастността на експерта, а и тъй като
заключението нито бе оспорено от страните по делото, нито пък те наведоха
възражения против него.
Така установените факти налагат
следните изводи за правото:
Както вече се спомена, производството е във втората фаза на делбата, която
е предназначена за извършването й. В зависимост от обстоятелствата по
конкретното дело, са възможни различни способи за това; когато имота/тите е/са
реално неподеляем/и и не е възможно да се формират равностойни дялове за всички
съделители или ако имотите са реално поделяеми, но въпреки това не е възможно
от новообразуваните, по –малки по площ, да се формират дялове, съответни на
квотите на отделните съделители в правото на собственост, единствената
възможност е той/те да бъде/ат изнесен/и на публична продан. Точно такъв е и
настоящия случай, тъй като от заключението на вещото лице по назначената за
втората фаза на делбата съдебна експертиза съда констатира, че допуснатите до
делба имоти са реално поделяеми, но предвид различните стойности в квотите от
правото на собственост на различните съделители и невъзможността поради това
съда да извърши разпределение на дяловете, които ще се получат при разделянето
на процесните имоти на по-малки по площ, последното не бе осъществено, въпреки
изготвените и представени в тази връзка скици-проекти. Така, не само по мнение
на съда, но и на страните, единствената възможност в случая за ликвидиране на
съсобствеността е имотите да бъдат изнесени на публична продан, а след
реализирането на проданта съделителите ще си поделят получените при нея парични
средства, съобразно участието си в правото на собственост.
На осн.чл.8 от Тарифа за
държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК, всеки от съделителите
трябва да бъде осъден да заплати на държавата, в полза на Сливенски районен съд
държавна такса от 4% върху стойността на дела си, която стойност пък е част от пазарната
стойност на допуснатите до делба недв.имоти, съответстваща на квотата на
съделителя от правото на собственост в общото имущество. Така на квотата на
всеки от двамата ищци И.Т.К. и Р.Т.К., всеки с 8/24ид.ч., съответстват 5 584.33лв.
от общата оценка на имуществото. Т.е., дължима от всеки от двамата е д.т. в
размер 223.37лв.
Съделителят З.К.Д. е с
квота 4/24ид.ч., на която съответстват 2 792.16лв. от общата оценка на
имуществото. Поради това дължима е от нея за д.т. сумата 111.69лв.
Всеки от съделителите М.Х.Д.,
К.И.Д., Х.И.Д. и Н.И.Д. е с квота 1/24ид.ч., на която съответстват 698.04лв. от
общата оценка на имуществото. Поради това, дължима от всеки от четиримата е
д.т. в размер 27.92лв.
При горните съображения Сливенски районен съд
Р
Е Ш И
:
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН следните
недвижими имоти, намиращи се в землището на с.Ж., община К.:
-поземлен имот с идентификатор 29283.17.1
по кадастралната карта на землището- пасище с площ 35.948дка в местността
„Гаева кория“, четвърта категория, с номер по предходен план: 017001, при
съседи- имоти с №№: 29283.17.2, 29283.17.3, 29283.17.11 и 29283.17.32. Пазарната стойност на този имот, съгласно
заключение на вещо лице, е 6 152лв. /шест хиляди сто петдесет и два лева/.
-поземлен имот с идентификатор
29283.20.25- пасище с площ 34.076дка в м. „Старите лозя“, девета категория,
с номер по предходен план: 020025, при съседи- имоти с №№: 29283.20.883,
29283.20.26, 29283.412.32, 29283.20.24 и 29283.412.821. Пазарната стойност на този имот, съгласно заключение на вещо лице, е 5
116лв. /пет хиляди сто и шестнадесет лева/ и
-поземлен имот с идентификатор
29283.20.28- пасище с площ 31.199дка в м. „Старите лозя“, девета категория,
с номер по предходен план: 020028, при съседи- имоти с №№: 29283.20.29,
29283.432.32 и 29283.20.27. Пазарната
стойност на този имот, съгласно заключение на вещо лице, е 5 485лв. /пет хиляди
четиристотин осемдесет и пет лева/.
Общата пазарната стойност на трите
имота е 16 753лв. /шестнадесет хиляди седемстотин петдесет и три лева/.
Съделители са И.Т.К., с ЕГН ********** с квота 8/24 ид.части; Р.Т.К., с ЕГН ********** с
квота 8/24 ид.ч.; З.К.Д., с ЕГН ********** с квота 4/24 ид.ч.; М.Х.Д., с ЕГН **********
с квота 1/24 ид.части; К.И.Д. с ЕГН ********** с квота 1/24 ид.ч.; Х.И.Д. с ЕГН
********** с квота 1/24 ид.ч. и Н.И.Д. с ЕГН ********** с квота 1/24 ид.ч.
ОСЪЖДА И.Т.К., с ЕГН ********** да заплати на държавата, в
полза на Сливенски районен съд, държавна такса от 4% върху стойността на дела
си- 223.37лв. /двеста двадесет и три
лева и тридесет и седем стотинки/, както и държавна такса от 5лв./пет лева/ в случай, че за това
вземане бъде издаден от Сл.РС служебно изпълнителен лист в полза на НАП.
ОСЪЖДА Р.Т.К., с ЕГН **********
да заплати на държавата, в полза на
Сливенски районен съд държавна такса от 4% върху стойността на дела си-223.37лв. /двеста двадесет и три лева и
тридесет и седем стотинки/, както и държавна такса от 5лв./пет лева/ в случай, че за това вземане бъде издаден от Сл.РС
служебно изпълнителен лист в полза на НАП.
ОСЪЖДА З.К.Д., с ЕГН **********
да заплати на държавата, в полза на
Сливенски районен съд държавна такса от 4% върху стойността на дела си- 111.69лв. /сто и единадесет лева и
шестдесет и девет стотинки/, както и държавна такса от 5лв./пет лева/ в случай, че за това вземане бъде издаден от Сл.РС
служебно изпълнителен лист в полза на НАП.
ОСЪЖДА М.Х.Д., с ЕГН **********
да заплати на държавата, в полза на
Сливенски районен съд държавна такса от 4% върху стойността на дела си- 27.92лв. /двадесет и седем лева и
деветдесет и две стотинки/, както и държавна такса от 5лв./пет лева/ в случай, че за това вземане бъде издаден от Сл.РС
служебно изпълнителен лист в полза на НАП.
ОСЪЖДА К.И.Д. с ЕГН ********** да
заплати на държавата, в полза на Сливенски районен съд държавна такса от 4%
върху стойността на дела си- 27.92лв.
/двадесет и седем лева и деветдесет и две стотинки/, както и държавна такса от 5лв./пет лева/ в случай, че за това вземане
бъде издаден от Сл.РС служебно изпълнителен лист в полза на НАП.
ОСЪЖДА Х.И.Д. с ЕГН ********** да заплати на държавата, в полза на
Сливенски районен съд държавна такса от 4% върху стойността на дела си- 27.92лв. /двадесет и седем лева и
деветдесет и две стотинки/, както и държавна такса от 5лв./пет лева/ в случай, че за това вземане бъде издаден от Сл.РС
служебно изпълнителен лист в полза на НАП.
ОСЪЖДА Н.И.Д. с ЕГН ********** да заплати на държавата, в полза на
Сливенски районен съд държавна такса от 4% върху стойността на дела си- 27.92лв. /двадесет и седем лева и
деветдесет и две стотинки/, както и държавна такса от 5лв./пет лева/ в случай, че за това вземане бъде издаден от Сл.РС
служебно изпълнителен лист в полза на НАП.
Решението подлежи на въззивно обжалване пред Сливенски окръжен съд в
двуседмичен срок от връчването му на
страните.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: