№ 925
гр. Сливен, 30.10.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – СЛИВЕН, VII СЪСТАВ, в публично заседание на
двадесет и четвърти октомври през две хиляди двадесет и пета година в
следния състав:
Председател:Мария Д. Каранашева
при участието на секретаря Добринка Ст. Недкова
като разгледа докладваното от Мария Д. Каранашева Гражданско дело №
20242230106513 по описа за 2024 година
Производството е за съдебна делба и се намира във фазата по извършване на
делбата.
С решение №260 от 3.04.2025г. по гр.д.№6513/2024г. на СлРС? на СлРС е
допусната съдебна делба по отношение на следния недвижим имот, находящ се в
с.Жълт бряг, общ.Твърдица, обл.Сливен, а именно : масивна жилищна сграда на
един етаж със застроена площ 59 кв.м., построена в дворно място, за което е отреден
урегулиран поземлен имот VI -299 в кв. 14 по плана на с. Тополчане, община Сливен,
област Сливен, с площ на имота 500 кв.м. при граници: север УПИ III – 300, запад
УПИ VII – 302, изток УПИ V-298, юг – улица, заедно с всички подобрения и трайни
насаждения в дворната инфраструктура, заедно с отстъпеното право на строеж
върху урегулиран поземлен имот VI -299 в кв. 14 по плана на с. Тополчане, община
Сливен, област Сливен, административен адрес: с. Тополчане, ..................... при квоти
на правото на 6/8 идеални части за В. Н. И., 1/8 идеална част за И. Н. А. и 1/8 идеална
част за К. Н. Н..
В съдебно заседание ищцата В. Н. И., редовно призована се явява лично и с
адв.М.С. и Ст.К., които молят да бъде възложен имота на доверителката им.
В съдебно заседание ответника И. Н. А., редовно призована се явява лично и с
адв.Колева, преупълномощена от адв.П., която моли да бъде да бъде изнесен
недвижимия имот на публични продан.
В съдебно заседание ответника К. Н. Н.
1
, редовно призована се явява лично и с адв.Колева, преупълномощена от адв.П.,
която моли да бъде да бъде изнесен недвижимия имот на публични продан.
Въз основа на събраните по делото доказателства и след техния анализ,съдът
приема за установено от фактическа страна следното:
От назначената по делото експертиза се установява, че недвижимия имот, :
масивна жилищна сграда на един етаж със застроена площ 59 кв.м., построена в
дворно място, за което е отреден урегулиран поземлен имот VI -299 в кв. 14 по плана
на с. Тополчане, община Сливен, област Сливен, с площ на имота 500 кв.м. при
граници: север УПИ III – 300, запад УПИ VII – 302, изток УПИ V-298, юг – улица,
заедно с всички подобрения и трайни насаждения в дворната инфраструктура,
заедно с отстъпеното право на строеж върху урегулиран поземлен имот VI -299 в
кв. 14 по плана на с. Тополчане, община Сливен, област Сливен, административен
адрес: с. Тополчане, ..................... е реално неподеляем, предвид квотите на
съсобственост на страните.С оглед на квотите, при които е допусната делбата и
реалната стойност на делбения имот, от него не могат да се обособят сравнително
равностойни дялове за всеки от съделителите, съобразно правото им на
собственост,съгласно решение №260 от 3.04.2025г. по гр.д.№6513/2024г. на
СлРС.Пазарната стойност на недвижимия имот, по отношение на който е допусната
делба с решение №260 от 3.04.2025г. по гр.д.№6513/2024г. на СлРС, е в размер на
72700лв.
Това се установява от назначената и приета по делото съдебно строително –
техническа експертиза,която съдът възприема изцяло,като професионално и обективно
изготвена. Съдът изцяло кредитира заключението на вещото лице,което е обективно,
компетентно, безпристрастно.
По направената претенция с правно основание чл.349,ал.2 от ГПК за възлагане
в дял на В. Н. И.на недвижимия имот, съдът намира, че така направената претенция е
неоснователна.Претенцията по чл.349,ал.2 от ГПК може да бъде предявена само от
сънаследник,който е живял приживе със общия наследодател на съделителите, в
конкретния случай не се касае за производство за делба на сънаследници,а за
производство за делба на недвижим имот,чиито идеални части първоначално са
придобити като съсобствеността е възникнала по смесен начин чрез наследяване и
договор за покупко-продажба. Като не се твърди нито за ищцата, нито за ответниците,
че някоя е живяла с общия наследодател.
Съдът намира, че така предявения иск за делба е основателен и
доказан,съсобствеността между страните е възникнала, вследствие на закупуването на
съответните идеални части от недвижимия имот от ищцата. В конкретния случай
съсобствеността между страните не е възникнала само в резултат на наследяване,а и
чрез наследяване и договор за покупко продажби. Не е допустимо възлагане на имота в
2
дял на съделителя В. Н. И..За да бъде уважена претенция с правно основание
чл.349,ал.2 от ГПК имота, предмет на възлагателната претенция, следва да е
сънаследствен.Делбеният имот, предмет на настоящото производство, не е само
сънаследствен между страните, тъй като ищцата В. Н. И. черпи правата си на
съсобственик от договор за покупко продажба.
Относно способа за извършването на делба на жилището:
Съдът намира,че делбата на жилището следва да се извърши при условията на
чл.348 от ГПК, чрез изнасянето на недвижимия имот на публична продан,като
претенцията на ищцата на основание чл.349,ал.2 от ГПК ще следва да се отхвърли като
неоснователна и недоказана.
Установи се безспорно в настоящото производство,че част от жилището е
придобито чрез покупко продажби и наследяване, като недвижимия имот е един и е
маломерен,а съделителите са трима , невъзможно е извършването на делбата по реда на
чл.353 от ГПК.
На основание чл.8 от ТДТКССГПК ще следва да бъдат осъдени В. Н. И. да
заплати държавна такса по сметка на СлРС в размер на 2181лв., И. Н. А. да заплати
държавна такса в размер на 363.50лв, К. Н. Н. да заплати държавна такса в размер на
363.50лв.
Водим от гореизложеното ,СлРС
РЕШИ:
ОТХВЪРЛЯ претенцията с правно основание чл.349,ал.2 от ГПК,
предявена от В. Н. И., ЕГН **********, от с. Тополчане, общ.Сливен, ................., с
искане да му се възложи в реален дял следния недвижим имот : масивна жилищна
сграда на един етаж със застроена площ 59 кв.м., построена в дворно място, за
което е отреден урегулиран поземлен имот VI -299 в кв. 14 по плана на с. Тополчане,
община Сливен, област Сливен, с площ на имота 500 кв.м. при граници: север УПИ III
– 300, запад УПИ VII – 302, изток УПИ V-298, юг – улица, заедно с всички
подобрения и трайни насаждения в дворната инфраструктура, заедно с отстъпеното
право на строеж върху урегулиран поземлен имот VI -299 в кв. 14 по плана на с.
Тополчане, община Сливен, област Сливен, административен адрес: с. Тополчане,
..................... като неоснователна.
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН СЛЕДНИЯ НЕДВИЖИМ ИМОТ
ДОПУСНАТ ДО ДЕЛБА, а именно следния недвижим имот : масивна жилищна
сграда на един етаж със застроена площ 59 кв.м., построена в дворно място, за
което е отреден урегулиран поземлен имот VI -299 в кв. 14 по плана на с. Тополчане,
община Сливен, област Сливен, с площ на имота 500 кв.м. при граници: север УПИ III
3
– 300, запад УПИ VII – 302, изток УПИ V-298, юг – улица, заедно с всички
подобрения и трайни насаждения в дворната инфраструктура, заедно с отстъпеното
право на строеж върху урегулиран поземлен имот VI -299 в кв. 14 по плана на с.
Тополчане, община Сливен, област Сливен, административен адрес: с. Тополчане,
..................... при квоти 6/8 идеални части за В. Н. И., 1/8 идеална част за И. Н. А. и
1/8 идеална част за К. Н. Н., от действително получената от публичната продан
сума.
ОСЪЖДА В. Н. И., ЕГН **********, от с. Тополчане, общ.Сливен, ................., да
заплати по сметка на СлРС държавна такса върху правото му на собственост от
недвижимия имот в размер на 2181лв.
ОСЪЖДА И. Н. А., ЕГН ********** от с. Тополчане , общ. Сливен, ул. Камчия №
11 да заплати по сметка на СлРС държавна такса върху правото му на собственост от
недвижимия имот в размер на 363.50лв.
ОСЪЖДА К. Н. Н., ЕГН ********** от с. Тополчане , общ. Сливен, ул. Ламбо
Георгиев № 29 да заплати по сметка на СлРС държавна такса върху правото му на
собственост от недвижимия имот в размер на 363.50лв
Решението може да се обжалва в двуседмичен срок от връчването на решението
на страните, с въззивна жалба пред Сливенски окръжен съд.
Съдия при Районен съд – Сливен: _______________________
4