№ 12546
гр. София, 25.06.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 72 СЪСТАВ, в публично заседание на
двадесет и четвърти април през две хиляди двадесет и четвърта година в
следния състав:
Председател:Б. СТ. Ш. СТАВРУ
при участието на секретаря Ю. АСП. ИВАНОВА
като разгледа докладваното от Б. СТ. Ш. СТАВРУ Гражданско дело №
20231110143570 по описа за 2023 година
Производството е по реда на чл. 341 и сл. от ГПК - делбено в първа фаза по допускане на
делбата.
Ищцата П. Г. К. твърди, че с ответника Д. Г. К. са съсобственици на следните имоти:
Поземлен имот с идентификатор ............. по кадастралната карта и кадастралните регистри,
с адрес с. Панчарево, ............, с площ от 448.00 кв.м., трайно предназначение на територията:
урбанизирана; начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10 м./, номер по предходен
план 1033, кв.23, парцел II-515, ведно с построената в имота Сграда с идентификатор
............, с площ от 88.00 кв.м., брой етажи: 1, брой самостоятелни обекти в сградата: няма
данни, предназначение: Жилищна сграда, еднофамилна. Твърди, че с ответника придобили
имота по дарение от родителите им, извършено с нотариален акт № 112 от 29.12.1997 г. Тъй
като не постигнали доброволно уреждане на отношенията, моли да се допусне делба на
имотите при квоти по ½ за всеки.
Ответникът Д. К. е депозирал отговор, в който не оспорва иска за делба и изразяват
готовност за доброволно уреждане на отношенията.
Съдът, след като прецени събраните по делото доказателства и доводите на страните по реда
на чл. 235 от ГПК, намира за установено следното от фактическа и правна страна:
За да бъде постигната крайната цел на делбеното производство, а именно прекратяване на
съществуваща съсобственост върху общата вещ, е необходимо да се установят следните
предпоставки: да е налице състояние на съсобственост, т.е. няколко права на собственост на
различни лица върху една и съща вещ, възникнало въз основа на конкретно правно
основание, наличие на годен обект за делба и установяване обема на правата на
съсобствениците, т.е. квотите им в имуществената общност.
1
С договор за дарение на недвижим имот, сключен с нотариален акт № 112/29.12.1997 г.,
Станка К., действаща лично и като пълномощник на съпруга си Георги К., дарили на сина
си Д. К. и на дъщеря си П. К. собствения си недвижим имот, представляващ едноетажна
жилищна сграда в с. Панчарево ..........., състояща се от кухня, хол, спалня, със застроена
площ 76 кв.м., както и притежавания от Георги К. имот, представляващ дворното място, в
което е изградена сградата, цялото с площ 891.50 кв.м., съставляващо парцел II-515 в кв. 23
по плана на с. Панчарево.
Установява се от приетите по делото строителен билет, строителни протоколи и
удостоверение на СО, район Панчарево, че едноетажната сграда в парцел II-515 в кв. 23 по
плана на с. Панчарево е изградена съобразно одобрените строителни книжа.
С нотариален акт за собственост на недвижим имот № 26/01.12.2005 г., Д. К. и П. К. са
признати за съсобственици при равни квоти на поземления имот с едноетажната жилищна
сграда в него.
Следователно, по дарение от родителите си, ищцата и ответникът са придобили делбените
имоти при равни квоти /при липса на установено друго/.
Видно от приложената по делото скица, делбеният имот представлява имот с
идентификатор ............. по кадастралната карта и кадастралните регистри, с адрес с.
Панчарево, ............, с площ от 448.00 кв.м., трайно предназначение на територията:
урбанизирана; начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10 м./, а построената р него
сграда – имот с идентификатор ............, с площ от 88.00 кв.м., брой етажи: 1, брой
самостоятелни обекти в сградата: няма данни, предназначение: жилищна сграда,
еднофамилна.
Според заключението на приетата по делото съдебно-техническа и оценителна експертиза,
имотите са неподеляеми, като средната им пазарна цена е 288800 лв.
Изложеното по-горе води до извода, че между страните по делото е налице съсобственост по
отношение на имотите, поради което следва се допусне делбата им при квоти по ½ за всеки
съделител.
Воден от горното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА да се извърши делба между П. Г. К., ЕГН **********, и Д. Г. К., ЕГН
**********, на следните съсобствени недвижими имоти: Поземлен имот с идентификатор
............. по кадастралната карта и кадастралните регистри, с адрес с. ........................, с площ
от 448.00 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана; начин на трайно
ползване: ниско застрояване /до 10 м./, номер по предходен план 1033, кв.23, парцел II-515,
ведно с построената в имота Сграда с идентификатор ............, с площ от 88.00 кв.м., брой
етажи: 1, брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, предназначение: Жилищна
сграда, еднофамилна, при квоти по ½ за всеки от съделителите.
2
Решението може да се обжалва в двуседмичен срок от връчването му на страните с въззивна
жалба пред Софийски градски съд.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3