№ 564
гр. Благоевград, 21.05.2024 г.
ОКРЪЖЕН СЪД – БЛАГОЕВГРАД, ПЪРВИ ВЪЗЗИВЕН
ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в закрито заседание на двадесет и първи май през
две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:
Председател:Л. Масева
Членове:Анета Илинска
Искра К. Трендафилова
като разгледа докладваното от Искра К. Трендафилова Въззивно гражданско
дело № 20231200501223 по описа за 2023 година
за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството по делото е образувано след връщане на делото от ВКС с решение №
196/29.11.2023г., постановено по гр.дело № 4252/2022г. по описа на ВКС, ГК, първо ГО за
ново разглеждане от друг състав на съда, поради обезсилване на Решение № 448/27.07.2022
г., постановено по в. гр. д. № 167/2022 г. по описа на ОС – Благоевград. Съгласно дадените
задължителни указания на ВКС за настоящата инстанция в посоченото решение, съдът с
разпореждане от 22.12.2023г. е оставил без движение исковата молба с указания до ищеца да
отстрани констатираните нередовности на исковата молба в срока, определен в ГПК.
В указания срок е постъпила поправена искова молба.
С поправената искова молба, се иска съдът да постанови решение, с което:
Да признае за установено по отношение на ответниците, че ищцата е собственик на
1/3 ид.ч. от реална част от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 04279.615.148 /нула четири
хиляди двеста седемдесет и девет точка шестстотин и петнадесет точка сто четиридесет и
осем/, находящ се в кадастрален район 615 /шестстотин и петнадесет/, в *******, с ЕКАТТЕ
04279 /нула четири хиляди двеста седемдесет и девет/ по КК и КР на гр. Благоевград,
одобрени със заповед № РД-18-32/10.05.2006 г. на ИЗПЪЛНИТЕЛНИЯ ДИРЕКТОР НА АК,
с трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване:
незастроен имот за жилищни нужди, с площ 1234 кв. м / хиляда двеста тридесет и четири
квадратни метра/, при граници: имоти 04279.615.143, 04279.615.145, 04279.615.149 и
04279,615.181, която реална част се намира в югоизточната част на ПИ 04279.615.148 и е с
площ от 740 кв.м, при граници на същата: ПИ 04279.615.181, ПИ 04279.615.149, ПИ
04279.615.145 и ПИ 04279.615.143 и останалата част от ПИ 04279.615.148, идентичен с бивш
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор: 04279.615.147, представляващ поземлен имот 147, в
1
кадастрален район № 615 по плана на гр. Благоевград с ЕКАТТЕ: 04279, съгласно
кадастралната карта на гр. Благоевград, одобрена със Заповед № КД-14- 01-452 от 05.07.2007
год. на Началника на СК - гр. Благоевград, с предназначение - урбанизирана територия и
начин на трайно ползване - незастроен имот за жилищни нужди, при съседи: имот
04279.615.149, 04279.615.145, 04279.615.143, 04279.615.181, 04279.615.148, с площ от 746
кв.м., който имот по документ за собственост представлява НЕЗАСТРОЕН ИМОТ с пл. №
9158, кв. 175 по плана на Благоевград, целият с площ от 740 кв.м, при съседи: имот пл. №
7554, имот пл. № 6748 и УПИ I,
както и съдът да ОСЪДИ ответниците да предадат владението върху описания имот,
а при условията на евентуалност и ако съдът отхвърли иска за описаната реална част от ПИ
04279.615.148, да постановите решение, с което:
Да признае за установено по отношение на ответниците, че ищцата е собственик на
248/1234 ид.ч. от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 04279.615.148 /нула четири хиляди
двеста седемдесет и девет, точка, шестстотин и петнадесет, точка, сто четиридесет и осем/,
находящ се в кадастрален район 615 /шестстотин и петнадесет/, в *******, с ЕКАТТЕ 04279
/нула четири хиляди двеста седемдесет и девет/ по КК и КР на гр. Благоевград, одобрени със
заповед № РД-18-32/10.05.2006 г. на ИЗПЪЛНИТЕЛНИЯ ДИРЕКТОР НА АК, с трайно
предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: незастроен имот
за жилищни нужди, с площ 1234 кв. м / хиляда двеста тридесет и четири квадратни метра/,
при граници: имоти 04279.615.143, 04279.615.145, 04279.615.149 и 04279.615.181,
както и да осъди ответниците да предадат владението върху описания имот.
Претендират се сторените по делото съдебни разноски.
С разпореждане № 89 от 03.02.2024 г., съдът е дал ход на поправената искова молба
като е указал препис от същата да се изпрати на ответниците по делото.
В указания срок е постъпил писмен отговор на поправената искова молба от
ответниците. С писмения отговор е изразено становище, че с поправената искова молба не
са изпълнени дадените указания от ВКС и на постановеното от настоящия съдебен състав
разпореждане № 962 от 22.12.2023 г. за посочване на какво основание и при какви квоти е
възникнала съсобственост между заснетите в границите на ПИ 04279.615.148 имоти. По
същество са изложени съображения за неоснователност на предявените при условията на
евентуалност искове.
В изпълнение на задълженията си по чл. 267 от ГПК, настоящия съдебен състав
извършвайки преценка на доказателствените искания и възражения на страните, преди
насрочване на открито съдебно заседание, приема следното:
В изпълнение на дадените указания от ВКС и с разпореждане № 962 от 22.12.2023 г.
по делото е постъпила поправена искова молба и отговор на същата, като въззивния състав
следва да допълни доклада по делото, изготвен от районния съд по чл. 146, ал. 3 ГПК
относно обстоятелствата, от които произтичат претендираните права и задължения, правна
квалификация на предявените искове и разпределение на доказателствената тежест.
2
С оглед горното и мотивите на ВКС в посоченото решение, делото следва да се
насрочи за разглеждане в открито съдебно заседание, да се допълни доклада по делото по чл.
146 ГПК, изготвен от районния съд.
Следва да бъде оставено без уважение искането на ищцата, направено в поправената
искова молба за приемане и приобщаване към доказателствения материал по делото на
представеното като писмено доказателство копие на скица № 1005/09.08.2006 г. на поземлен
имот с идентификатор 04279.615.148, доколкото посоченото доказателство, представляващо
приложение № 4 към съдебно – техническата експертиза вече е приобщено към
доказателствения материал по делото.
По направеното искане с писмения отговор на исковата молба за приемане към
доказателствения материал по делото на представените към отговора на искова молба с вх.
№ 2929 от 01.03.2024 г. като писмени доказателства в заверен от страната препис
удостоверение с изх. № 127/22.03.2023 г., издадено от Община Благоевград и удостоверение
с изх. № 95/22.1.1997 г., съдът ще се произнесе в отритото съдебно заседание, след като
предостави възможност на насрещната страна да се запознае със същите и изрази
становище.
В изпълнение на дадените задължителни указания от ВКС в посоченото по – горе
решение, следва да бъде допусната и назначена допълнителна съдебно – техническа
експертиза, при която вещото лице да изготви комбинирана скица, на която да обозначи с
различен цвят и букви границите на:
а/ реституирания на праводателя на ищцата с решение № 316 от 26.09.2001 г. по
адм.д.№ 286 от 1999 г. на Благоевградския окръжен съд имот с площ от 585 кв.м., част от
имот № 2520 в кв.173 по плана на Благоевград от 1955 г., съгласно скицата към
заключението на вещото лице по адм. д. № 286 от 1999 г.;
б/ имота, посочен в заповед № 1308 от 18.12.2002 г. на Кмета на Община Благоевград
за деактуване: имот № 9158 в кв.175 по плана на II микрорайон на гр. Благоевград;
в/ парцел XII-2519 от кв.173 с площ от 1911 кв.м., върху който е било предоставено
право на строеж на ЖСК „Х.Д.“;
г/ парцела по последния действащ подробен устройствен план на града , който
включва застроената от ЖСК „Х.Д.“ сграда и прилежащата част към тази сграда и
д/ имота с идентификатор по действащата кадастрална карта на града, в границите на
който се намира понастоящем реституираният на праводателя на ищцата имот с площ от 585
кв.м.
Вещото лице следва да посочи и площите на всеки един от горепосочените имоти и
ако има припокриване между тях- да обозначи на скицата и посочи с колко кв.м. е това
припокриване.
При горното и на основание чл. 266, ал. 3 ГПК, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
3
ОПРЕДЕЛИ:
ДОПЪЛВА доклада по делото, изготвен и обявен на страните с протоколно
определение от 16.04.2021 г. по гр. дело № 1296/2020 г. по описа на РС – Благоевград, в
следния смисъл:
1.Обстоятелства от които произтичат претендираните права и задължения:
1.1. С поправената искова молба ищцата конкретизира, че е придобила правото на
собственост върху 1/ 3 ид.ч. от поземлен имот с идентификатор 04279.615.147,
представляващ поземлен имот 147, съгласно кадастралната карта на гр. Благоевград,
одобрена със Заповед № РД-1832 от 10.05.2006 г. на Изпълнителния директор на АК, изм.
със Заповед № КД-14-01-452 от 05.07.2007 г. на Началника на СК – гр. Благоевград целият с
площ от 746 кв.м. Твърди, че е придобила правото на собственост върху описаните идеални
части от имота по силата на сключен между нея (като дарен) и дядо й Г.А.Д. (като
дарител) договор за дарение, обективирано в нотариален акт № 153, том III, рег. № 6448,
дело № 492 от 2007 г. на нотариус К.М.. По документ за собственост имотът представлява
незастроен имот с пл. № 9158, кв. 175 по плана на Благоевград, целият с площ от 740 кв.м.
Описаният имот с идентификатор 04279.615.147, според твърденията на ищцата е
идентичен и на бивш имот с пл. № 2520, кв. 173 по КП на гр. Благоевград от 1955 г., по
отношение на който с решение по адм.д. № 286/1999 г. на ОС Благоевград е извършена
реституция и е възстановена собствеността в полза на праводателя на ищцата – Г.Д., до
размера на правата му от 1/3 ид.ч. Останалите 2/3 ид.ч. от имот с пл. № 2520, кв. 173 по КП
от 1955 г. на Благоевград са собственост на Община Благоевград. Заявява, че понастоящем
след промени в КККР недвижимия имот е включен в границите на поземлен имот с
идентификатор 04279.615.148, целият с площ от 1234 кв.м., който е подробно
индивидуализиран в исковата молба. Според ищцата заснемането на имот с пл. № 9158 по
КП от 2001 г. на II м-н /който е предмет на реституцията като имот пл. № 2520 по плана от
1955 г./ в границите на имот с идентификатор 04279.615.148 е извършено без да е налице
основание за това. С оглед на това ищцата е собственик на 248 кв.м. от ПИ с
идентификатор 04279.615.148, а останалите 985 кв.м. метра са собствени на Общинна
Благоевград или съотношението на съсобствеността спрямо този общ ПИ 04279.615.148
е: 248/1234 ид.ч. за Л. А. и 985/1234 ид.ч. за Община Благоевград.
Застъпени са твърдения, че понастоящем реституирания имот пл. 2520 по плана от
1955 г., идентичен на имот пл. № 9158 по плана от 2001 г. на Благоевград /1/3 ид.ч. от
който е собствен на ищцата/, не е заснет като отделен такъв по действащата КК, а
попада изцяло в рамките на имот с идентификатор 04279.615.148 и представлява реална
част от него с площ от 740 кв.м., разположени в югоизточната му част с описани в
исковата молба граници. Според фактическите твърдения на ищцата тази реална част е
идентична с ПИ с идентификатор 04279.615.147 по отмененото изменение на КК, извършено
със Заповед на Началника на СК – гр. Благоевград от 05.07.2007 г. От същата ищцата се
легитимира като собственик на 1/3 ид.ч., а останалите 1/3 ид.ч. отново са собственост на
4
Община Благоевград.
Наведени са доводи, че ответниците от своя страна държат описаната по – горе
реална част от ПИ с идентификатор 04279.615.148, без правно основание за това.
1.2. С писмения отговор е изразено становище, че с поправената искова молба не са
изпълнени дадените указания от ВКС и на постановеното от настоящия съдебен състав
разпореждане № 962 от 22.12.2023 г. за посочване на какво основание и при какви квоти е
възникнала съсобственост между заснетите в границите на ПИ 04279.615.148 имоти.
По същество ответниците оспорват твърдението на ищцата за идентичност на имота
описан в нотариален акт № 153, том III, рег. № 6448, дело № 492 от 2007 г. на нотариус К.М.
с имота предмет на реституция. Ответниците оспорват и твърденията на ищцата относно
правата на нейния праводател Г.Д., както се твърди – 1/3 ид.ч. от имот с пл. № 2520, кв. 173
по плана от 1955 г. В тази връзка се сочи, че не е налице идентичност на първо място
относно площите на имотите. Освен това съдът с решение № 316/26.09.2001 г. по адм.д. №
286/1999 г. по описа на ОС Благоевград е приел, че може да се възстанови едва площ от 585
кв.м., тъй като върху тази площ не е започнало фактическото строителство.
Изложени са доводи, че Г.Д. не е могъл да прехвърли с нотариалния акт за дарение на
недвижим имот на ищцата, права които не притежава. При изповядване на договора за
дарение праводателя на ищцата се е легитимирал пред нотариуса като собственик на
дарения имот с нотариален акт № 141, том I, рег. № 3164, дело № 131/2003 г. по описа на
нотариус К.Д.. Сочи се, че от последният акт се установява, че Г.Д. се признава за
собственик на основание наследство и възстановено право на собственост върху 1/3 ид.ч. от
незастроен имот с пл. № 9158, кв. 175 по плана на гр. Благоевград, целият с площ от 740
кв.м. Ответниците оспорват цитирания нотариален акт по отношение на фактите,
обусловили посоченото в акта придобивно основание. Изразяват становище за
неоснователност на предявените при условията на евентуалност искове в своята
установителна част.
С писмения отговор на исковата молба са изложени доводи, че ответника Л. К.
ползвал част от процесния имот представляващ незастроено дворно място на правно
основание, а именно: в качеството си на собственик на обект в сграда, изградена на
основание отстъпено право на строеж върху държавна земя на ЖСК „Д.Х.“. На същото
основание ответницата Д. К. като съпруга на ответника Л. К. ползвала незастроената част от
имота.
На следващо място са изложени доводи за промяна във фактическите обстоятелства
от датата на подаване на отговора на първоначалната искова молба на 22.01.2021 г. през
изтеклия период от три години. Твърди се, че към настоящия момент ответниците по делото
не упражняват фактическа власт върху процесната част от поземлен имот с идентификатор
04279.615.148.
2. Правна квалификация на предявените искове: С исковата молба са предявени при
условията на евентуалност искове с правно основание чл. 108 от ЗС.
5
5. Разпределение на доказателствената тежест:
5.1. Ищцата при условията на пълно и главно доказване следва да установи, че е
собственик на процесната 1/3 ид.ч. от реална част от поземлен имот с идентификатор
04279.615.148 целият с площ от 1234 кв.м., която реална част е с площ от 740 кв.м. на
заявеното правно основание – договор за дарение, както и че нейния праводател Г.А.Д. е
бил собственик на имота на посоченото в исковата молба основание /реституция/, предвид
направеното оспорване на неговите права от страна на ответника.
Също така в тежест на ищцата е да докаже, че ответниците упражняват фактическа
власт върху спорната част от имота.
По заявения при условията на евентуалност иск в тежест на ищцата е да установи, че
е придобила правото на собственост върху описаните идеални части от имот 04279.615.148
на посоченото правно основание – дарение, както и че нейния праводател Г.А.Д. е бил
собственик на имота. В тежест на ищцата е да установи, че ответниците упражняват
фактическа власт върху имота.
В тежест на ответниците е да докажат твърдяните от тях факти за наличието на
правно основание за упражняване на фактическа власт върху спорния имот.
ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ искането на ищцата, направено в поправената искова
молба за приемане и приобщаване към доказателствения материал по делото на
представеното като писмено доказателство копие на скица № 1005/09.08.2006 г. на поземлен
имот с идентификатор 04279.615.148, доколкото посоченото доказателство, представляващо
приложение № 4 към съдебно – техническата експертиза вече е приобщено към
доказателствения материал по делото.
УКАВА на страните, че по искането в отговора на исковата молба за приемане към
доказателствения материал по делото на представените към отговора на исковата молба като
писмени доказателства в заверен от страната препис удостоверение с изх. № 127/22.03.2023
г., издадено от Община Благоевград и удостоверение с изх. № 95/22.1.1997 г., съдът ще се
произнесе в отритото съдебно заседание, след като предостави възможност на насрещната
страна да се запознае със същите и изрази становище.
ДОПУСКА И НАЗНАЧАВА допълнителна съдебно – техническа експертиза, при
която вещото лице да изготви комбинирана скица, на която да обозначи с различен цвят и
букви границите на:
а/ реституирания на праводателя на ищцата с решение № 316 от 26.09.2001 г. по
адм.д.№ 286 от 1999 г. на Благоевградския окръжен съд имот с площ от 585 кв.м., част от
имот № 2520 в кв.173 по плана на Благоевград от 1955 г., съгласно скицата към
заключението на вещото лице по адм. д. № 286 от 1999 г.;
б/ имота, посочен в заповед № 1308 от 18.12.2002 г. на Кмета на Община Благоевград
за деактуване: имот № 9158 в кв.175 по плана на II микрорайон на гр. Благоевград;
в/ парцел XII-2519 от кв.173 с площ от 1911 кв.м., върху който е било предоставено
6
право на строеж на ЖСК „Х.Д.“;
г/ парцела по последния действащ подробен устройствен план на града , който
включва застроената от ЖСК „Х.Д.“ сграда и прилежащата част към тази сграда и
д/ имота с идентификатор по действащата кадастрална карта на града, в границите на
който се намира понастоящем реституираният на праводателя на ищцата имот с площ от 585
кв.м.
Вещото лице следва да посочи и площите на всеки един от горепосочените имоти и
ако има припокриване между тях - да обозначи на скицата и посочи с колко кв.м. е това
припокриване.
НАЗНАЧАВА като вещо лице инж. В.Ю. от гр. Благоевград, на който да бъдат
предоставени материалите по делото за изготвяне на експертизата.
ОПРЕДЕЛЯ предварителен депозит в размер на 500 лв., вносим от ищцата в
едноседмичен срок, считано от получаване на препис от настоящето определение.
УКАЗВА на страните, че при непредставяне на доказателства за внесен
предварителен депозит, съдът ще отмени определението си, с което е допуснал и назначил
съдебно – техническа експертиза на разноски на ищеца.
УКАЗВА на вещото лице да изготви заключението си в предвидения в чл. 199 от
ГПК срок.
УКАЗВА на страните, че във въззивното производство не могат да твърдят нови
обстоятелства, да сочат и представят доказателства, които са могли да посочат и представят
в срок в първоинстанционното производство, а само такива нови обстоятелства и
доказателства, които не са могли да узнаят, посочат и представят до подаване на жалбата,
съответно в срока за отговор или нововъзникнали след подаването на жалбата, съответно
след изтичане на срока за отговора, обстоятелства, които са от значение за делото, като
посочат и представят доказателства за тях.
НАСРОЧВА в.гр.дело № 1223/2023г. по описа на БлОС за разглеждане в открито
съдебно заседание за 01.10.2024 г. от 09.00 часа, за които дата и час да се призоват
страните с препис от настоящото определение, а вещото лице след представяне на
доказателства за внесен предварителен депозит.
УКАЗВА препис от постъпилия писмен отговор на исковата молба, ведно с
приложените доказателства да се връчи на ищеца по делото.
Определението не подлежи на обжалване.
Председател: _______________________
Членове:
1._______________________
7
2._______________________
8