№ 18807
гр. С., 16.11.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 56 СЪСТАВ, в публично заседание на
седемнадесети октомври през две хиляди двадесет и трета година в следния
състав:
Председател:Н. Д. С. М.
при участието на секретаря П. Н. Н.
като разгледа докладваното от Н. Д. С. М. Гражданско дело №
20231110114852 по описа за 2023 година
Производството е за съдебна делба в първа фаза - по допускането ѝ.
Образувано е по искова молба от Е. С. Б. срещу С. С. Б. и Б. С. Б., с която е
предявен иск с правно основание чл. 34 ЗС.
Ищецът твърди, че с ответниците са съсобственици на недвижим имот с
идентификатор 68134.4083.***.4.20 съгласно схема на самостоятелен обект в сграда №
15-281***-15.03.2023 г. по КККР, одобрени със Заповед № РД-18-15/06.03.2009 г., с
адрес на имота: гр. С., район М., ж.к. „М. 1А“, бл. 522, вх. 1, ет. 7, ап. 20, с площ по
документ за собственост 71,68 кв.м., ведно с прилежащи части: избено помещение №
20 с площ 4,63 кв.м., 4,255 % ид.ч от общите части на сградата и със съседни
самостоятелни обекти: на същия етаж: 68134.4083.***.4.21, 68134.4083.***.4.19, под
обекта: 68134.4083.***.4.17, над обекта: няма. Имотът е бил закупен от Е. П. С.а през
1998 г. по време на брака със С. Б. С.. Последният починал на 13.12.2020 г. и бил
наследен от съпругата си Е. С.а и двамата си синове – Б. С. С. и С. С. С., и дъщеря си
И. С.а Б.а. Ищецът сочи ,че въз основа на Нотариален акт за дарение на недвижим имот
№ 132, том 239, по дело 21156 от 02.12.2021 г. от Служба по вписванията гр. С.
придобил 3/8 идеални части от процесния имот, както и че въз основа на Нотариален
акт за дарение на недвимжим имот № 43, том 257, по дело 78014 от 23.12.2022 г. от
Служба по вписванията гр. С. ответникът С. С. Б. придобил 3/8 ид.ч. Въз основа на
изложеното иска съдът да допусне делба при квоти 3/8 за ищеца, 4/8 за С. С. Б. и 1/8 за
Б. С. Б.. В хода на производството твърди, че е настъпило правоприемство, по силата
на което ищецът е придобил частта на Б. Б..
Ответникът в депозирания в срока по чл. 131, ал. 1 ГПК отговор на исковата
молба излага становище за допустимост и основателност на иска и се иска допускането
на делба при съответните квоти.
Съдът, като взе предвид доводите и възраженията на страните, и събраните
1
по делото доказателства, преценени поотделно и в тяхната съвкупност, установи
от фактическа страна следното:
Съгласно приложения по делото нотариален акт за продажба на недвижим имот
№ 66, том XII, дело № 2887/98г. Е. П. С.а е придобила правото на собственост върху
следния недвижим имот: апартамент № 20 /двадесет/, находящ се в жилищната сграда-
блок № 522 /петстотин двадесет и две/, вход 1 /първи/, на 7 /седми/ етаж, в ж.к. „М.-
1А“, гр. С., състоящ се от една стая, дневна, кухня и обслужващи помещения, със
застроена площ от 71.68 /седемдесет и едно цяло и шестдесет и осем стотни/ кв..м. при
съсЕ.: изток – улица, запад – коридор, север – апартамент №19, юг – апартамент № 21,
заедно с избено помещение №20 /двадесет/ с площ от 4.63 /четири цяло шестдесет и
три стотни/ кв.м. при съсЕ.: изток – коридор, запад – стена, север – мазе 19, юг – мазе
21, заедно с 4,225% /четири цяло двеста петдесет и пет хилядни върху сто/ идеални
части от общите части на сградата и от правото на строеж върху общинската земя,
върху която е построена сградата.
Не се спори по делото, че към момента на реализиране на транслативната
сделка приобретателят Е. П. С.а е била в граждански брак със С. Б. С., ЕГН
**********.
От удостоверението за наследници на С. Б. С. се установява, че същият е
починал през 2020 г., като е оставил следните наследници по закон – Е. П. С.а
/съпруга/, И. С.а Б.а /дъщеря/, Б. С. Б. /син/ и С. С. Б. /син/.
От приложения по делото Нотариален акт за дарение на недвижим имот № 171,
том XVII, рег.№34683, дело № **** от 2021г. се установява, че Е. П. С.а и И. С.а Б.а
даряват на Е. С. Б. съответно 2/8 /две осми/ идеални части и 1/8 /една осма/ идеална
част от следния недвижим имот с идентификатор 68134.4083.***.4.20 съгласно схема
на самостоятелен обект в сграда № 15-281***-15.03.2023 г. по КККР, одобрени със
Заповед № РД-18-15/06.03.2009 г., с адрес на имота: гр. С., район М., ж.к. „М. 1А“, бл.
522, вх. 1, ет. 7, ап. 20, с площ по документ за собственост 71,68 кв.м., ведно с
прилежащи части: избено помещение № 20 с площ 4,63 кв.м., 4,255 % ид.ч от общите
части на сградата и със съседни самостоятелни обекти: на същия етаж:
68134.4083.***.4.21, 68134.4083.***.4.19, под обекта: 68134.4083.***.4.17, над обекта:
няма.
От Нотариален акт за дарение на идеална част от недвижим имот със запазено
право на ползване № 6, том II, рег.№ ****, дело № 185 от 2022г. се установява, че Е. П.
С.а е дарила на сина си и съсобственик С. С. Б. притежаваните от нея 3/8 /три осми/
идеални части от следния съсобствен недвижим имот с идентификатор
68134.4083.***.4.20.
Видно от Нотариален акт за дарение на недвижим имот № 97, том XI, рег.№
******, дело №1480 от 2023г. Б. С. Б. дарява на своята майка Е. П. С.а собствената си
1/8 /една осма/ идеална част от недвижим имот с идентификатор 68134.4083.***.4.20
съгласно схема на самостоятелен обект в сграда № 15-281***-15.03.2023 г. по КККР,
одобрени със Заповед № РД-18-15/06.03.2009 г.
С Нотариален акт за дарение на недвижим имот № 18, том XI, рег.№ 26875, дело
№ 1761 от 2023г. Е. П. С.а дарява на своя внук Е. С. Б. собствената си 1/8 /една осма/
идеална част от следния недвижим имот с идентификатор 68134.4083.***.4.20 съгласно
схема на самостоятелен обект в сграда № 15-281***-15.03.2023 г. по КККР, одобрени
със Заповед № РД-18-15/06.03.2009 г.
При така установените фактически обстоятелства по делото, съдът приема
от правна страна следното:
2
Решението по допускане на делбата има установително действие относно
лицата, имотите и частите на всеки от съделителите. Това налага във фазата по
допускане на делбата да бъде установено правото на собственост по отношение на
всеки от съделителите върху имотa, чиято делба се иска да бъде допусната по съдебен
ред, и частите на всеки от тях в имуществената общност. За да се уважи искът за делба,
като се допусне ликвидирането на възникналата съсобственост, следва да са налице
следните материални и процесуални предпоставки: 1) страните да са носители на
съответна идеална част от правото на собственост върху включените в делбената маса
вещи; 2) предметът на делбата да бъде годен обект на правото на собственост и на
делба и 3) в производството по делба да участват като страни всички съсобственици,
тъй като допускането и извършването на делбата без участието в процеса на всички
съсобственици ще бъде нищожно – арг. чл. 75, ал. 2 ЗН. Установяването на горните
предпоставки е разпределено в доказателствена тежест на ищеца съобразно правилото
на чл. 154, ал. 1 ГПК.
При така разпределената доказателствена тежест, съдът намира, че искът е
основателен спрямо С. С. Б. и неоснователен спрямо Б. С. Б.. По силата на
извършеното в хода на производството правоприемство последният не е съсобственик
на недвижимия имот, като това обстоятелство се съобразява като новонастъпил в хода
на производството факт по чл. 235, ал. 3 ГПК. Съображенията за това са следните:
От приложените по делото писмени доказателства се установява, че процесният
имот е закупен на 10 април 1998г. от Е. П. С.а по време на брака си със С. Б. С., поради
което на основание чл. 19, ал. 1 СК /1985 г./ същият е придобит в режим на съпружеска
имуществена общност.
Със смъртта на С. Б. С. на 13.12.2020г. съпружеската имуществена общност е
прекратена на основание чл.27, ал.1 СК, при което на основание чл. 5, ал. 1 и чл. 9, ал.
1 ЗН Е. П. С.а е придобила общо 5/8 ид.ч., а децата на наследодателя - И. С.а Б.а
/дъщеря/, Б. С. Б. /син/ и С. С. Б. /син/ - по 1/8 ид.ч.
По силата на Нотариален акт за дарение на недвижим имот № 171, том XVII, рег.
№34683, дело № **** от 2021г. ищецът Е. С. Б. се легитимира като собственик на общо
3/8 ид.ч., а по силата на Нотариален акт за дарение на недвижим имот № 97, том XI,
рег.№ ******, дело №1480 от 2023г. и Нотариален акт за дарение на недвижим имот №
18, том XI, рег.№ 26875, дело № 1761 от 2023г. на още 1/8 ид.ч. – или общо 4/8 ид.ч.
(1/2 ид.ч.) от процесния недвижим имот.
По силата на наследствено правоприемство и транслативната сделка,
обективирана в Нотариален акт за дарение на идеална част от недвижим имот със
запазено право на ползване № 6, том II, рег.№ ****, дело № 185 от 2022г. ответникът
С. С. Б. се легитимира като собственик на 4/8 ид.ч. (1/2 ид.ч.) от процесния недвижим
имот.
Предвид изложеното делбата следва да се допусне между Е. С. Б. и С. С. Б., при
квоти по ½ ид. ч. за всеки от тях, като се отхвърли иска срещу ответника Б. С. Б.
поради извършено правоприемство в хода на процеса.
Воден от горното Съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА да бъде извършена съдебна делба между Е. С. Б., ЕГН ********** и С. С.
Б., ЕГН ********** по отношения на следния съсобствен между тях недвижим имот:
апартамент с идентификатор 68134.4083.***.4.20 съгласно схема на самостоятелен
обект в сграда № 15-281***-15.03.2023 г. по КККР, одобрени със Заповед № РД-18-
3
15/06.03.2009 г., с адрес на имота: гр. С., район М., ж.к. „М. 1А“, бл. 522, вх. 1, ет. 7, ап.
20, с площ по документ за собственост 71,68 кв.м., ведно с прилежащи части: избено
помещение № 20 с площ 4,63 кв.м., 4,255 % ид.ч от общите части на сградата и със
съседни самостоятелни обекти: на същия етаж: 68134.4083.***.4.21,
68134.4083.***.4.19, под обекта: 68134.4083.***.4.17, над обекта: няма. при следните
квоти:
за Е. С. Б. – 1/2 ид.ч. и
за С. С. Б. – 1/2 ид.ч.
ОТХВЪРЛЯ предявения от Е. С. Б., ЕГН: ********** срещу Б. С. Б., ЕГН:
**********, иск с правно основание чл.34, ал.1 ЗС за делба на имот с идентификатор
68134.4083.***.4.20 съгласно схема на самостоятелен обект в сграда № 15-281***-
15.03.2023 г. по КККР, одобрени със Заповед № РД-18-15/06.03.2009 г., с адрес на
имота: гр. С., район М., ж.к. „М. 1А“, бл. 522, вх. 1, ет. 7, ап. 20, с площ по документ за
собственост 71,68 кв.м., ведно с прилежащи части: избено помещение № 20 с площ
4,63 кв.м., 4,255 % ид.ч от общите части на сградата и със съседни самостоятелни
обекти: на същия етаж: 68134.4083.***.4.21, 68134.4083.***.4.19, под обекта:
68134.4083.***.4.17, над обекта: няма, като неоснователен.
Решението подлежи на обжалване пред Софийски градски съд в 2 – седмичен срок
от връчването му на страните.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
4