Решение по дело №2453/2009 на Районен съд - Враца

Р Е Ш Е Н И Е

№

гр.В.,12.01.2012 г.

 

В ИМЕТО НА НАРОДА

 

Врачанският районен съд,VІІІ граждански състав,в публичното съдебно заседание на 22.12.2011 г.,в състав:

 

Районен съдия:Е. КРЪСТЕВ

 

при секретаря Р.М.,като разгледа докладваното от съдията гр. дело №2453 по описа за 2009 г.,за да се произнесе,взе предвид следното:

 

С решение №90/10.02.2010 г. по делото е допусната да се извърши съдебна делба на наследствени от И. К. В.,бивш жител ***,роден на *** г.,починал на ***г.,недвижими имоти,а именно:

1.поземлен имот с идентификатор 12259.1018.116 по кадастралната карта на гр.В.,находящ се в гр.В. ******,със стар идентификатор парцел 12 в кв.164,при съседи : 12259.1018.118,12259.1018.182,12259.1018.115 и 12259.1018.117,ведно с построената в имота сграда с идентификатор 12259.1018.116.1,със застроена площ от 91 кв.м.,брой етажи-един,предназначение-жилищна сграда многофамилна;

2.поземлен имот с идентификатор 12259.1018.115 по кадастралната карта на гр.В.,находящ се в гр.В. ******,със стар идентификатор 2411,при съседи : 12259.1018.117, 12259.1018.182,12259.1018.116,12259.1018.114 и 12259.1018.289/без построената в имота сграда с идентификатор 12259.1018.115.1,със застроена площ от 80 кв.м.,изключителна собственост на Е.Б./,

между Е.Г.Б. с ЕГН ********** *** и Н.И.В. с ЕГН **********,И.Б.В. с ЕГН ********** и М.Б.В. с ЕГН **********,***,

при права : 27/48 ид. части за Е.Б. и по 7/48 ид. части за Н.В.,И.В. и М.В..

Предявеният иск е с правно основание чл.34 от ЗС във връзка с чл.69 от ЗН,а делбеното производство е във втора фаза-по извършване на делбата и уравнение на сметките между съделителите.

    В първото съдебно заседание след допускането на делбата на 16.06.2011 г. са приети за разглеждане следните искания:

1.от съделителите Н.В. и М.В. на основание чл.349 ал.2 от ГПК-за възлагане на имот 12259.1018.116;

2.от същите съделители на основание чл.346 от ГПК-за заплащане на извършени подобрения,както следва:

1.в имот 12259.1018.116:

1.1.през 2002 г.-изградена на етажа тоалетна с площ 4 кв.м. за 481 лв.;

1.2.през 2002 г.-направена в приземния етаж от тухли баня с вана,с облицовка на стените от фаянс,а на пода поставена мозайка,за 1 843 лв.;

1.3.през 1983 г.-изграден дървен портал с остъкление в коридора за 450 лв.;

1.4.през 2002 г.-изградена ВиК инсталация за 735 лв.;

1.5.през 2008 г.-извършен ремонт на покрива за 100 лв.;

1.6.през 2006 г.-направен нов външен цокъл на къщата и нова замазка за 200 лв.;

1.7.през 2004 г.-изградена и поставена метална порта с две крила за 1 050 лв.;

1.8.през 2000 г.-засадено лешниково дърво за 100 лв.;

1.9.през 1990 г.-закупени и са в наличност 7 500 бр. тухли четворки за 7 500 лв.;

1.10.през 1990 г.-закупени и са в наличност дървени греди 5 кв.м. за 900 лв.,както и 80 лв. за превозването на същите;

ІІ.в имот 12259.1018.115:

1.започнат и извършен строеж на 8 бр. зимнични помещения/мази/,изградени 4 бр. масивни гаражи,излети 3 бр. бетонови плочи от 193 кв.м.,изграждане на първи жилищен етаж и направа на кофраж за плоча между първи и втори жилищни етажи,общо за 48 800 лв..

Съдебният състав,предвид наведените доводи и съгласно събраните по делото доказателства/писмени,гласни и заключение на вещо лице/,приема следното:

    ПО ОТНОШЕНИЕ ДЕЛБАТА НА ИМОТИТЕ:

По делото са допуснати и изслушани две съдебно-технически експертизи-първоначална и повторна комплексна.

Вещото лице по първоначалната е оценило имот 115/като земя/ на 58 305 лв. и имот 116 на 50 470 лв./24 610 лв. земя и 25 860 лв. сграда/.

Вещото лице е оценило/съответно и констатирало/ и заявените подобрения,както следва:

-тоалетна-на 480 лв.;

-баня-на 1 840 лв.;

-портал-на 430 лв.;

-ВиК инсталация-на 735 лв.;

-ремонт на покрив-на 100 лв.;

-външен цокъл и замазка-на 200 лв.;

-порта-на 780 лв.;

-лешниково дърво-на 70 лв.;

-строеж-на 39 000 лв..

В заключението си,вещото лице е посочило,че строежът в имот 115 може да бъде продължен и завършен,след изготвяне на нов проект и издаване на ново разрешително. Разходите по премахването му изчислява на сумата от 10 450 лв..

Вещите лица по повторната са оценили имот 115/като земя/ на 65 677 лв. и имот 116 на 53 980 лв./27 851 лв. земя и 26 129 лв. сграда/.

Вещите лица са оценили/съответно и констатирали/ и заявените подобрения,както следва:

-тоалетна-на 460 лв.;

-баня-на 1 860 лв.;

-портал-на 400 лв.;

-ВиК инсталация-на 700 лв.;

-ремонт на покрив/подменени цигли/-на 100 лв.;

-външен цокъл и замазка-на 200 лв.;

-порта-на 840 лв.;

-лешниково дърво-на 70 лв.;

-строеж-на 40 841 лв..

В заключението си,вещите лица също са посочили,че строежът в имот 115 може да бъде продължен и завършен, след изготвяне на нов проект и издаване на ново разрешително.Разходите по премахването му изчисляват на сума от около 10 000 лв..

Съдът намира,че делбата следва да бъде извършена чрез разпределение по чл.353 от ГПК.Имотите са два,колкото са и колената от общия наследодател.Действително,единият е поделяем/на две части/,но разделянето му няма да доведе до обособяване на самостоятелни дялове за всеки един от съделителите.При това положение и с оглед неравенството в дяловете и установеното от страните ползване на имотите /ищецът е собственик на сградата в имот 115,двама от ответниците ползват от дълги години сградата в имот 116/, все обстоятелства,които правят тегленето на жребий неудачно,на ищеца следва да бъде поставен в дял имот 115, ведно с подобренията,а на ответниците-имот 116,също ведно с подобренията,както и сградата в имота.Още повече,че и самите ответниците са изразили желание за общ дял.

В тази връзка,Съдът намира,че незавършеният строеж в имот 115 има характер на подобрение.Вещите лица са единодушни,че същият може да бъде завършен,след изготвяне на нов проект и издаване на ново разрешително.

Съдът приема пазарна цена на имотите,по заключението на вещите лица по повторната експертиза,както следва : имот 115-106 518 лв./65 677 лв. земя и 40 841 лв. подобрения-незавършен строеж/,имот 116-53 980 лв./27 851 лв. земя и 26 129 лв. сграда/.

Доколкото страните ще получат имоти,различаващи се по своята стойност от стойността на дяловете им,налага се уравняване,при което съделителят Е.Б. ще следва да бъде осъден да заплати на останалите трима съделители по 2 706.31 лв..

Страните ще следва да бъдат осъдени за държавна такса върху стойността на дяловете си,както следва : Е.Б.-3 611.21 лв.,останалите трима съделители-по 936.24 лв. всеки.

ПО ОТНОШЕНИЕ ИСКАНЕТО ПО ЧЛ.346 ОТ ГПК:

Ищецът е признал заявените подобрения по пункове 1.1-1.8,третият ответник също не е възразил.

При което,и с оглед заключението на вещите лица,Съдът приема,че ползващите имот 116 съделители Н. и М. В. са извършили подобрения в него на стойност,както следва:

-през 2002 г.-изградена на етажа тоалетна с площ 4 кв.м. за 460 лв.;

-през 2002 г.-направена в приземния етаж от тухли баня с вана,с облицовка на стените от фаянс,а на пода поставена мозайка,за 1 843 лв.;

-през 1983 г.-изграден дървен портал с остъкление в коридора за 400 лв.;

-през 2002 г.-изградена ВиК инсталация за 700 лв.;

-през 2008 г.-извършен ремонт на покрива за 100 лв.;

-през 2006 г.-направен нов външен цокъл на къщата и нова замазка за 200 лв.;

-през 2004 г.-изградена и поставена метална порта с две крила за 840 лв.;

-през 2000 г.-засадено лешниково дърво за 100 лв..

Не може да се приеме виждането,че закупуването и складирането в имота на тухли и дървени греди следва да се оцени и респ. заплати като подобрение,доколкото същите не са били вложени в строеж,за да изгубят характера си на движими вещи,без свързаност с имота.

Подобрението ”незавършен строеж в имот 115” пък не може да бъде признато като принос на ответниците Н. и М. В.Действително,строежът е бил започнат от трето лице,въз основа на договор с ответниците и отстъпено право на строеж.Но приносът предполага пари, материали и труд,каквито ответниците не са вложили. Правото на строеж е било погасено по давност,и правото на собственост е преминало обратно в собствениците на земята.

По изложените съображения,съделителят Е.Б. следва да бъде осъден да заплати на съделителите Н. и М. В. за извършени подобрения и съобразно правата си по 1 297.41 лв.,а съделителят И.В.-по 336.37 лв..

В останалата му част/за останалите подобрения/ и по размер,иска следва да бъде отхвърлен,като неоснователен и недоказан.

Е.Б. следва да бъде осъден и за 103.79 лв.-държавна такса върху уважената претенция за подобрения, И.В.-за 26.91 лв..

ПО ОТНОШЕНИЕ ИСКАНИЯТА ДА ПРИСЪЖДАНЕ НА РАЗНОСКИ:

Такива са постъпили и от двете страни.Съгласно чл.355 от ГПК,страните заплащат разноските съобразно стойността на дяловете им,а по присъединените искове разноските се определят по чл.78.

Ищецът доказано е направил следните разноски : 1 000 лв. адвокатско възнаграждение/във втората фаза е представен втори договор,за 996 лв./,867.50 лв. възнаграждения на вещи лица,20 лв. такси за издаване на съдебни удостоверения 4 бр./ищецът се е възползвал само от 3 бр./и 16 лв. банкови такси.

Адвокатът му е представил списък по смисъла на чл.80 от ГПК,претендират се само : 996 лв. адвокатско възнаграждение,100 лв. възнаграждение на вещо лице и 20 лв. такси за издаване на съдебни удостоверения.Съответно, следва да се признаят като разноски сумите от 996 лв.,от 100 лв. и от 15 лв..При което,ответниците следва да бъдат осъдени да заплатят на ищеца по 162.02 лв..

Ответниците доказано и общо са направили следните разноски : 200 лв. за адвокатско възнаграждение/във втората фаза е представен втори договор,за 500 лв.,от които платени 300 лв./ и 172.50 лв. възнаграждение на вещо лице.Не са представили списък на разноските. Съответно,следва да се признаят като разноски сумите от 200 лв. и от 172.50 лв..При което,ищецът следва да бъде осъден да заплати на Н. и М. В. по 35.12 лв.,а на И.В.-32.34 лв./адвокатското възнаграждение следва да бъде отнесено поравно между иска за делба и иска за заплащане на подобрения,който е предявен само от двама от ответниците/.

Водим от горното,Съдът

 

 

Р  Е  Ш  И :

 

 

На основание чл.353 от ГПК,ПОСТАВЯ В ДЯЛ на Е.Г.Б. с ЕГН ********** *** поземлен имот с идентификатор 12259.1018.115 по кадастралната карта на гр.В.,находящ се в гр.В. ******,със стар идентификатор 2411,при съседи : 12259.1018.117,12259.1018.182, 12259.1018.116,12259.1018.114 и 12259.1018.289,ведно с подобренията в имота,без построената в имота сграда с идентификатор 12259.1018.115.1,със застроена площ от 80 кв.м.,изключителна собственост на Е.Б..

 

 

На основание чл.353 от ГПК,ПОСТАВЯ В ОБЩ ДЯЛ при равни права на Н.И.В. с ЕГН **********, И.Б.В. с ЕГН ********** и М.Б.В. с ЕГН **********,***,поземлен имот с идентификатор 12259.1018.116 по кадастралната карта на гр.В.,находящ се в гр.В. ******,със стар идентификатор парцел 12 в кв.164,при съседи : 12259.1018.118,12259.1018.182,12259.1018.115 и 12259.1018.117,ведно с построената в имота сграда с идентификатор 12259.1018.116.1,със застроена площ от 91 кв.м.,брой етажи-един,предназначение-жилищна сграда многофамилна,както и останалите подобрения в имота.

 

 

ОСЪЖДА Е.Г.Б. с ЕГН ********** *** да заплати на Н.И.В. с ЕГН **********,И.Б.В. с ЕГН ********** и М.Б.В. с ЕГН **********,***,за уравнение на дяловете им от имотите по 2 706.31 лв..

 

 

ОСЪЖДА Е.Г.Б. с ЕГН ********** *** да заплати по сметка на Врачанския районен съд държавна такса върху стойността на дела си от имотите от 3 611.21 лв..

 

 

ОСЪЖДА Н.И.В. с ЕГН **********,И.Б.В. с ЕГН ********** и М.Б.В. с ЕГН **********,***, да заплатят по сметка на Врачанския районен съд държавна такса върху стойността на дяловете си от имотите от по 936.24 лв. всеки.

 

 

ОСЪЖДА Е.Г.Б. с ЕГН ********** *** да заплати на Н.И.В. с ЕГН ********** и М.Б.В. с ЕГН **********,***,по 1 297.41 лв.-за извършени подобрения в имот 116/тоалетна,баня, портал,ВиК инсталация,ремонт на покрив/подменени цигли/, външен цокъл и замазка,порта и лешниково дърво/,ведно със законната лихва,считано от предявяването на претенцията /16.06.2011 г./ до изплащането на сумата,като ОТХВЪРЛЯ иска за подобрения в останалата му част/за подобренията ”тухли четворки”,”дървени греди” и ”строеж в имот 115”/ и размер,като неоснователен и недоказан.

 

 

ОСЪЖДА И.Б.В. с ЕГН ********** *** да заплати на Н.И.В. с ЕГН ********** и М.Б.В. с ЕГН **********,***,по 336.37 лв.-за извършени подобрения в имот 116/тоалетна,баня,портал,ВиК инсталация,ремонт на покрив /подменени цигли/,външен цокъл и замазка,порта и лешниково дърво/,ведно със законната лихва,считано от предявяването на претенцията/16.06.2011 г./ до изплащането на сумата,като ОТХВЪРЛЯ иска за подобрения в останалата му част/за подобренията ”тухли четворки”, ”дървени греди” и ”строеж в имот 115”/ и размер,като неоснователен и недоказан.

 

 

ОСЪЖДА Е.Г.Б. с ЕГН ********** *** да заплати по сметка на Врачанския районен съд 103.79 лв. държавна такса върху уважената част от искането с правно основание чл.346 от ГПК.

 

 

ОСЪЖДА И.Б.В. с ЕГН ********** *** да заплати по сметка на Врачанския районен съд 26.91 лв. държавна такса върху уважената част от искането с правно основание чл.346 от ГПК.

 

 

ОСЪЖДА Н.И.В. с ЕГН **********,И.Б.В. с ЕГН ********** и М.Б.В. с ЕГН **********,***, да заплатят на Е.Г.Б. с ЕГН ********** *** по 162.02 лв.-деловодни разноски.

 

 

ОСЪЖДА Е.Г.Б. с ЕГН ********** *** да заплати на Н.И.В. с ЕГН ********** и М.Б.В. с ЕГН **********,***,по 35.12 лв.-деловодни разноски.

 

 

ОСЪЖДА Е.Г.Б. с ЕГН ********** *** да заплати на И.Б.В. с ЕГН ********** *** 32.34 лв.-деловодни разноски.

 

 

 

    Решението подлежи на въззивно обжалване пред Врачанския окръжен съд в двуседмичен срок от връчването му на страните.

 

 

 

РАЙОНЕН СЪДИЯ: