О
П Р Е Д Е Л Е Н И Е
Номер 2429 30.11.2016 год. гр. Бургас
Бургаски окръжен съд, граждански състав
на тридесети ноември две хиляди и шестнадесета година
в закрито заседание в следния състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ДАРИНА КОСТОВА
Секретар:
Прокурор:
като разгледа докладваното от съдия Дарина Костова
гр.д. № 761 по описа за 2016 г.,
за да се произнесе, взе предвид следното:
Постъпила
е искова молба от Д.М.С., гражданин на Руската федерация, родена на *** г.,
притежаваща паспорт №71 3488609, издаден на 04.03.2011 г. от ФМС 77319, чрез
адвокат М.Б.,***, против „Буларко“ АД,
ЕИК ********* със седалище и адрес на управление гр. София, район „Лозенец“,
ж.к „Лозенец“ , ул. „Златовръх“ №22, представлявано от директорите Даниел Радев
и Пламен Радев, с която се иска от съда на основание чл.19, ал.3 от ЗЗД да
обяви за окончателен предварителен договор между страните по делото от
13.02.2014 г. за покупко-продажба на недвижим имот, самостоятелен обект в
сграда с идентификатор 1538.3.98.1.15, представляващ Апартамент - Студио № 14 (четиринадесет),
находящ се на партерен етаж по архитектурните планове на сградата, на застроена
площ от 41,63кв. м. (четиридесет и едно цяло и шестдесет и три стотни квадратни
метра), заедно с 7,37кв. м. (седем цяло и тридесет и седем квадратни метра)
идеални части от общите части на сградата, състояща се от: дневна с кухненски бокс,
спалня, баня с тоалетна и тераса, при граници: на север: - апартамент - студио
№ 15, на юг - апартамент № 13, на изток: - общ коридор и апартамент - студио №
12, на запад - външен зид, отгоре апартамент № 6. При условия на евентуалност е
предявен иск за заплащане на недължимо платена цена на неосъществено основание,
съгласно чл.55, ал.1, предл.3 от ЗЗД с размер на иска 35 150 евро и левова
равностойност 68 747,43 лв., която сума е заплатена изцяло на ищеца от
ответника, съгласно сключения между тях предварителен договор и неустойка в
размер на 3515 евро, която се дължи от продавача съгласно чл.12 от
предварителния договор или общо сумата от 38 655 евро. Данъчната оценка на
имота е 35999,50 лв. Представя писмени
доказателства.
Ответникът, редовно уведомен
с препис от исковата молба, при условията на чл.50, ал.2 ГПК, в срока по чл.131
от ГПК, неподава отговор, не представя писмени доказателства, не оспорва
представените писмени доказателства, не прави искания по доказателствата.
Бургаският окръжен съд, като
прецени, че са налице предпоставките за допустимост на предявения иск и липсват пречки за разглеждането му, намира
исковете за допустими.
Съдът докладва
делото, както следва:
Предявен е иск с правно основание чл.19, ал.3 от ЗЗД от Д.М.С., гражданин на Руската
федерация, родена на *** г., притежаваща паспорт №71 3488609, издаден на
04.03.2011 г. от ФМС 77319, чрез адвокат М.Б.,***, против „Буларко“ АД, ЕИК ********* със седалище и адрес на управление гр.
София, район „Лозенец“, ж.к „Лозенец“ , ул. „Златовръх“ №22, представлявано от
директорите Даниел Радев и Пламен Радев, с която се иска от съда на основание
чл.19, ал.3 от ЗЗД да обяви за окончателен предварителен договор между страните
по делото от 13.02.2014 г. за покупко-продажба на недвижим имот, самостоятелен
обект в сграда с идентификатор 1538.3.98.1.15, представляващ Апартамент -
Студио № 14 (четиринадесет), находящ се на партерен етаж по архитектурните
планове на сградата, на застроена площ от 41,63кв. м. (четиридесет и едно цяло
и шестдесет и три стотни квадратни метра), заедно с 7,37кв. м. (седем цяло и
тридесет и седем квадратни метра) идеални части от общите части на сградата,
състояща се от: дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса, при
граници: на север: - апартамент - студио № 15, на юг - апартамент № 13, на
изток: - общ коридор и апартамент - студио № 12, на запад - външен зид, отгоре
апартамент № 6. При условия на евентуалност е предявен иск за заплащане на
недължимо платена цена на неосъществено основание, съгласно чл.55, ал.1,
предл.3 от ЗЗД с размер на иска 35 150 евро и левова равностойност
68 747,43 лв., която сума е заплатена изцяло на ищеца от ответника,
съгласно сключения между тях предварителен договор и неустойка в размер на 3515
евро, която се дължи от продавача съгласно чл.12 от предварителния договор или
общо сумата от 38 655 евро. Данъчната оценка на имота е 35999,50 лв. Представя
писмени доказателства.
Съдът, с оглед липсата на отговор на исковата
молба като съобрази, че не са налице признание на факти и обстоятелства, както
и на права, като и че не са налице обстоятелства, които не се нуждаят от
доказване, по отношение на доказателствената тежест, УКАЗВА на ищцата, че
следва да докаже обстоятелството, че апартамента, предмет на предварителния
договор, съществува към настоящия момент и е във вид годен да бъде предмет на
прехвърлителна сделка, както и че същият е собственост на продавача по
предварителния договор към момента на вписване на исковата молба. Ищцата следва
също да докаже, че е платила изцяло цената по предварителния договор.
По доказателствата, съдът
О П Р Е Д Е Л И:
ПРИЕМА приложените към исковата молба писмени
доказателства.
НАСРОЧВА открито съдебно заседание на 09.01.2017 г. от 13:30 часа, за която дата и час да бъдат
уведомени страните.
СЪДИЯ: