Р Е Ш Е Н И Е
№…........./18.07.2019 г.
гр. Варна
В ИМЕТО НА НАРОДА
ВАРНЕНСКИЯТ РАЙОНЕН СЪД, ГРАЖДАНСКО
ОТДЕЛЕНИЕ, 51-ви състав,
в открито съдебно заседание, проведено на първи юли през две хиляди и деветнадесета
година, в състав:
РАЙОНЕН СЪДИЯ: АНТОНИЯ СВЕТЛИНОВА
при участието на
секретаря Дияна Димитрова,
като разгледа
докладваното от съдията
гражданско дело № 4503 по описа на съда за 2019 година,
за да се произнесе, взе
предвид следното:
Производството е по реда на Глава XIII от ГПК.
Образувано е по предявен от Ж.И.Ж.-М***, ЕГН **********, с адрес: ***,
срещу Н.М.Д., ЕГН **********, с адрес: ***, положителен установителен
иск с правно основание чл. 23, ал. 1 СК
за приемане за установено в отношенията между страните, че ищцата е
изключителен собственик на следния недвижим имот, придобит с лични нейни
средства по време на брака й с ответника, а именно: апартамент № 5 с
идентификатор №***.5, находящ се в гр. Варна, бул. „***
", № 105, етаж 2, състоящ се от две стаи, кухня, баня, антре, тоалет и два
балкона със застроена площ от 74,26 кв. м, при граници на апартамента:
апартамент № 4, стълбище, апартамент № 6, бул. „***", ведно с избено
помещение № 6 с площ от 12 кв.м при граници на избеното помещение: избено помещение
№ 5, коридор, избено помещение № 7, бул. „***" и таванска стая № 13 със
застроена площ от 3 кв.м, при граници на таванската стая: таванска стая № 12,
коридор, таванска стая № 14, бул. „***"; заедно с припадащите се 4,84557 %
идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху дворното
място, върху което е изграден жилищният блок, попадащо във 2 подрайон на гр. Варна.
По твърдения в исковата молба,
страните са в граждански брак от 11.03.2000
г. В периода от 2002 г. до 2008 г. ищцата била служител в Областна
администрация - гр. Варна, като през месец юни 2002 г., въз основа на
настанителна заповед на областния управител и сключен договор за наем, бяла
определена за наемател на имот - частна държавна собственост, находящ се в гр.
Варна, бул. „***", № 105, етаж 2, представляващ апартамент № 5 с
кадастрален идентификатор № ***.5, състоящ се от две стаи, кухня, баня, антре,
тоалет и два балкона със застроена площ от 74,26 кв. м, при граници на
апартамента: апартамент № 4, стълбище, апартамент № 6, бул. „***", ведно с
избено помещение № 6 с площ от 12 кв.м при граници на избеното помещение:
избено помещение № 5, коридор, избено помещение № 7, бул. „***" и таванска
стая № 13 със застроена площ от 3 кв.м, при граници на таванската стая:
таванска стая № 12, коридор, таванска стая № 14, бул. „***"; заедно с
припадащите се 4,84557 % идеални части от общите части на сградата и от правото
на строеж върху дворното място, върху което е изграден жилищният блок, попадащо
във 2 подрайон на гр. Варна.
Предвид обстоятелството, че съпрузите не разполагали с
друго жилище или вила, годни за постоянно ползване, на 05.08.2002 г. ищцата
депозирала молба за закупуване на наетия апартамент и със заповед на областния
управител била определена за негов купувач срещу продажна цена от 42 382,20
лв., платима, както следва: 21 190 лв. - с компенсаторни записи, а останалата
част в размер на 21 192,20 лв. – по банков път, по сметка на Областна
администрация - Варна. Отделно трябвало да внесе по сметка на областната
администрация и сумата от 9493,61 лв., формирана като сбор от дължимите режийни разноски, данъци и
такса вписване на договора за продажба. Така, общата сума, която следвало да
заплати във връзка с придобиването на имота, възлизала на 51875,81 лв., от
които 30 685,81 лв. следвало да заплати по сметка на Областна администрация –
Варна и 21 190 лв. – с компенсаторни записи.
Същата ищцата твърди да е
заплатила чрез получени от родителите й дарения, обективирани в договор за дарение от 22.11.2004 г. с
предмет компенсаторни записи на стойност 21 190 лв. и договор за дарение от
22.11.2004 г. за сумата от 30 685,81 лв.
След заплащането на дължимите суми по уговорения начин,
на 17.12.2004 г. между ищцата и областния управител бил сключен договор, по
силата на който ищцата придобила собствеността върху процесния недвижим имот,
като последният бил отписан от актовите книги за държавна собственост.
С оглед на изложеното счита, че придобиването на жилището
по време на брака й с ответника било осъществило чрез преобразувано лично нейно
имущество, което оборва презумпцията за съвместен принос и ответникът няма
права върху вещта, а същата представлява лична нейна собственост.
В съответствие с наведените твърдения е и формулираното
искане по същество – за приемане за установено в отношенията между страните, че
ищцата е изключителен собственик на процесния недвижим имот, придобит по време
на брака й с ответника с лични нейни средства.
В открито съдебно заседание ищцата поддържа исковата молба и направеното в
нея искане. Изрично заявява, че не желае по делото да бъде постановено решение
при признание на иска.
В срока по чл. 131 ГПК
ответникът е депозирал отговор на исковата молба, в който
признава предявения иск. Потвърждава, че в периода 2002 г. – 2008 г. съпругата
му била служител в Областна администрация - Варна и закупила процесното жилище,
като известно време преди това била наемател на същото. Признава
и обстоятелствата, изложени в исковата молба, относно начина на придобиване на
вещта, както и това, че за покупката на жилището не са използвани семейни
средства, а лично имущество на ищцата, придобито по дарение от нейните
родители.
Предвид направеното
признание на иска, моли да не бъдат възлагани в негова тежест съдебно-деловодни
разноски.
В открито съдебно
заседание ответникът не се явява лично и не изпраща представител.
След като съобрази
доводите на страните и събраните по делото доказателства, поотделно и в тяхната
съвкупност, съдът намира за установено от фактическа и правна страна следното:
Предявеният установителен иск е с
правно основание чл. 23, ал. 1, СК. Основателността на същия е обусловена от кумулативното
наличие на следните материалноправни предпоставки, а именно: възмездното придобиването на процесния недвижим имот от ищцата по време на
брака й с ответника с влагането на извънсемейни –
лични нейни средства. Съгласно правилата за разпределение на доказателствената
тежест в процеса, обективирани в разпоредбата на чл. 154, ал. 1 ГПК, в тежест
на ищцата е да проведе пълно и главно доказване на тези факти.
От представеното удостоверение за сключен граждански брак (л. 7) се
установява, че Ж.И.Ж. и Н.М.Д. са сключили граждански брак на 11.03.2000 г., за
което е съставен акт за граждански брак № 207/11.03.2000 г. от длъжностното
лице по гражданско състояние в гр. Варна.
Като безспорно и ненуждаещо се от доказване по делото е отделено
обстоятелството, че процесният недвижим имот е придобит от ищцата по време на
брака й с ответника. Това обстоятелство се потвърждава от представените по
делото писмени доказателствени средства. В приложения договор № 282 от
16.12.2004 г. (л. 20) е обективирана транслативната
сделка, а именно покупко-продажба, сключена между Яни Димитров Янев – областен
управител на Варненска област, в качеството му на продавач, и Ж.И.Ж. – М*** – купувач, при уговорена
продажна цена от 42382,20 лв., като 21190 лв. от тази сума е заплатена чрез
компенсаторни записи с депозитарна разписка № 162 54
452С от 26.11.2004 г., а останалите 21192,20 лв. са заплатени по сметка на
областна администрация гр. Варна с вносна бележка от 25.11.2004 г. Според т.
III от договора купувачът е заплатил още и следните суми:
- 20 % ДДС
върху данъчната оценка на апартамента /42 382,20 лв./ в размер на 7 586, 42 лв.
- по сметка на областна администрация гр. Варна с вносна бележка от 25.11.2004
г.;
- 2 %
режийни разноски съгласно § 8, ал. 1 от ПЗР на ППЗДС в размер на 847,64 лв. -
по сметка на областна администрация гр.Варна с вносна бележка от 25.11.2004г.;
- 20 % ДДС
върху режийните разноски съгласно чл. 53 във връзка с чл. 6
от ЗДДС в размер на 169,53 лв. - по сметка на
областна администрация гр. Варна с вносна бележка от 25.11.2004г.;
- 2 % местни
данъци в размер на 847, 64 лв. - по
сметка на данъчно подразделение "Приморски" към ТДД - Варна с вносна
бележка от 25.11.2004г.;
- такса
за вписване на договора за продажба по т. 44 от Тарифа №1 към ЗДТ в
размер на 42,38 лв. - внесена в приход на Агенция по вписванията с вносна
бележка от 25.11.2004 г.
След
заплащането на всички горепосочени суми в общ размер на 51875,81 лв. и
сключването на договора за покупко-продажба ищцата е придобила правото на собственост
върху процесния имот – държавна собственост, на възмездно основание.
Безспорно по делото е също и обстоятелството, че имотът е придобит с лични средства на ищцата, дарени й от нейните родители. Същото се
потвърждава от приобщеното към доказателствения материал по делото
удостоверение за раждане (л. 8) и представените договори за дарение от
22.11.2004 г. (л. 16 и 18) с предмет компенсаторни записи на стойност 21190 лв.
– депозитна разписка № *********/22.10.2004 г. и депозитна разписка № *********/10.11.2004
г. и сумата от 30685,81 лв.,
предназначени за закупуване на процесния апартамент.
От гореизложеното следва, че по делото са доказани всички
релевантни факти, обуславящи основателността на исковата претенция, поради
което предявеният иск следва да бъде уважен, като бъде установено в отношенията
между страните, че ищцата е изключителен собственик на процесния недвижим имот,
придобит с лични нейни средства по време на брака й с ответника.
Ищцата не е направила искане за присъждане на разноски,
поради което такива не следва да бъдат възлагани в тежест на ответника.
Водим от горното, съдът
Р Е Ш И :
ПРИЕМА
ЗА УСТАНОВЕНО в отношенията между ищцата Ж.И.Ж.-М***,
ЕГН **********, с адрес: ***, и
ответника Н.М.Д., ЕГН **********, с адрес: ***№ 5 с идентификатор № ***.5, находящ се в
гр. Варна, бул. „***", № 105, етаж 2, състоящ се от две стаи, кухня, баня,
антре, тоалет и два балкона със застроена площ от 74,26 кв. м, при граници на
апартамента: апартамент № 4, стълбище, апартамент № 6, бул. „***", ведно с
избено помещение № 6 с площ от 12 кв.м при граници на избеното помещение:
избено помещение № 5, коридор, избено помещение № 7, бул. „***" и таванска
стая № 13 със застроена площ от 3 кв.м, при граници на таванската стая:
таванска стая № 12, коридор, таванска стая № 14, бул. „***"; заедно с
припадащите се 4,84557 % идеални части от общите части на сградата и от правото
на строеж върху дворното място, върху което е изграден жилищният блок, попадащо
във 2 подрайон на гр. Варна, е лична собственост на Ж.И.Ж.-М***,
ЕГН **********,
на основание чл. 23, ал. 1 СК;
Решението подлежи на
обжалване пред Окръжен съд - Варна в двуседмичен срок от връчването му на
страните;
ПРЕПИС от решението да се връчи на страните, на основание чл. 7, ал. 2 ГПК.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: