№ 672
гр. Шумен, 07.09.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ШУМЕН, XII-И СЪСТАВ, в публично заседание на
пети септември през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:
Председател:Надежда Д. Кирилова
при участието на секретаря Теменужка Б. Димитрова
като разгледа докладваното от Надежда Д. Кирилова Гражданско дело №
20233630100854 по описа за 2023 година
Производство във фазата по допускане на делбата.
Производството по настоящото дело е образувано въз основа на предявен от В. Д. А.,
с ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. Шумен, бул. “*** № 53, ап. 14, със съдебен адрес:
гр. Шумен, ул. “*** № 109, ет. 2, к. 23, чрез адв. Снежана Тошева от ШАК срещу Б. М. Г., с
ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. Шумен, ул. “***“ № 34, вх. 2, ет. 5, ап. 44, М. Б. Г., с
ЕГН ********** и М. С. Г., с ЕГН ********** – двамата с постоянен адрес: гр. Шумен, ул.
“***“ № 37, бл. 7, вх. 4, ет. 5, ап. 81, иск за съдебна делба на недвижим имот, подробно
описан в исковата молба.
Ищцата, твърди, че с ответника Б. М. Г. са бивши съпрузи, като гражданския брак
между тях бил прекратен с Решение № 873 от 24.11.2022 г., постановено по гр. дело №
1890/2022 г. по описа на ШРС. Сочи, че с решението съпрузите са уредили единствено
личните си отношения, свързани с прекратяване на гражданския им брак, но не и
имуществените такива. По време на брака си придобили 1/2 от посоченият по-горе
недвижим имот в режим на СИО.
В исковата молба ищцата излага, че описания имот е закупен по време на брака с
първия ответник с Нотариален акт за покупко-продажба № 34, том ІІІ, peг. № 1188, дело №
2791/02.07.1998 г. на Нотариус Т. Русева при Pайонен съд – Шумен. Ищцата твърди, че след
сключване на брака й с първия ответник, със събраните от сватбеното тържество средства,
двамата решили да си купят самостоятелно жилище. Докато избирали имот, който да е
подходящ за тях и като локация, и като цена, се родила дъщеря им, поради което в деня на
извършване на сделката, при подписване на нотариалния акт, ищцата не е присъствала. След
получаване на нотариалния акт същата с изненада установила, че в документа като купувач
е вписан и бащата на съпруга й. Обяснението на първия ответник било, че по настояване на
родителя му е вписан и той.
Ищцата сочи, че към днешна дата осъзнала, че предоверяването и по отношение на
вече бившия й съпруг е било грешка, т. к. изначално в основата на брачния им живот е било
водещо имущественото обезпечаване на съпруга. Въпреки всичко при уреждане на
имуществените отношение във връзка с прекратяване на гражданския им брак тя е поискала,
да бъде разрешен със споразумението и въпроса с имуществото на семейството, но отново е
срещнала неразбиране от съпруга си. Същият е останал да ползва семейното жилище, но
1
отказал или да и наплати дела или да бъде продаден имота.
Ищцата твърди, че преди завеждане на исковата ни молба отново направила опит
извънсъдебно да бъде ликвидирана съсобствеността на процесния имот, но поради
нежелание на ответната страна, оставал единствения възможен вариант чрез настоящото
производство.
Тъй като не постигнали доброволно съгласие за подялба на имота, моли съда да
постанови решение, с което да допусне делба на съсобствения с тримата ответници
недвижим имот, подбробно описан по-горе при квоти за съделители, както следва: 1/4 ид.
част – за ищцата В. Д. А., с ЕГН **********; 1/4 ид. част за ответника Б. М. Г., с ЕГН
**********, 1/4 ид. част за М. Б. Г., с ЕГН ********** и 1/4 ид. част за М. С. Г., с ЕГН
**********.
Също така с настоящата искова молба ищцата основание чл. 31, ал. 2 от ЗС отправя
покана до първия ответник Б. М. Г., с ЕГН **********, който еднолично ползвал процесния
имот, считано от датата на получаване на исковата молба, да и заплаща обезщетение за това,
че била лишена от ползването на своята 1/4 ид. част от съсобствения им недвижим имот,
описан подробно в исковата молба, в размер на 80 /осемдесет/ лева месечно, която сума
представлявала полагащия й се дял от месечния пазарен наем за имота, до настъпването на
обстоятелство, по силата на което да отпадне задължението.
В съдебно заседание ищцата В. Д. А., редовно призована, не се явява лично, а
изпраща упълномощен представител – адв. Снежана Тошева от ШАК, който поддържа иска
и направените с него искания, като моли посоченият в исковата молба недвижим имот да
бъде допуснат до делба при посочените от тяхна страна квоти.
Препис от исковата молба, ведно с приложенията към нея са били редовно връчени на
тримата ответници, като в законоустановения едномесечен срок от тяхна страна е бил
депозиран писмен отговор. В отговора първият ответник Б. М. Г. признават факта, че с
ищцата били бивши съпрузи, като бракът им бил прекратен с решение по гр. дело №
1890/2022 г. на PC - Шумен. Тримата ответници не оспорват и факта, че ищцата се явява
съсобственик в описания недвижим имот. Тримата ответници твърдят, че по време на брака
на първия ответник с ищцата, закупили процесния недвижим имот. Тримата ответници
оспорват твърдението на ищцата, че била подведена по какъвто и да е начин при покупката
на описания имот, както и че не е могла да присъства при сключване на сделката, поради
раждането на дъщеря им, респ. внучката им, както и че сумата за закупуването на имота
била събрана /акумулирана/ от събраните на сватбеното тържество средства. Излагат, че
детето било родено на 10.08.1996 г. и по време на извършване на сделката било на почти 2
години. Относно средствата твърдят, че сватбеното тържество на ищцата и първия ответник
било в изключително тесен кръг, като присъствали не повече от 15 -16 човека и било
практически невъзможно да се съберат необходимите средства за закупуването на
процесния имот. Първият ответник Б. М. Г. твърди, че не отговаря на истината изложеното
в исковата молба, че отказал на ищцата извънсъдебно уреждане на имотните им
взаимоотношения с ищцата /ликвидиране на съсобствеността между тях/. Излага, че
поисканата от ищцата сума за притежаваните от нея идеални части от имота била прекалено
висока и не съответстваща на вида местонахождението, а и състоянието на съсобственият
им имот. Първият ответник оспорват и депозираното от ищцата с исковата молба искане за
заплащане на месечен наем за притежаваните от нея идеална част в размер на 80 лева, като
счита, че вида, местонахождението, а и състоянието на съсобственият им имот не
позволявал реализирането на такъв наем, респективно 320 лева месечно.
Тримата ответници заявяват, че са съгласни да бъде извършена делба на
съсобственият им недвижим имот при посочените квоти.
В съдебно заседание тримата ответници Б. М. Г., М. Б. Г. и М. С. Г., редовно
призовани, се явяват лично и с упълномощен представител - адв. Валери Кирилов от ШАК,
като поддържат отговора и направените с него искания, както и изразяват становище
2
посоченият в исковата молба недвижим имот да бъде допуснат до делба при посочените от
ищцовата страна квоти.
ШРС, след като взе предвид събраните по делото доказателства и становища на
страните, преценени поотделно и в тяхната съвкупност и като съобрази разпоредбите
на закона, намира за установено от фактическа страна следното:
Ищцата В. Д. А. и първият ответник Б. М. Г. в периода от 23.06.1996 г. до 24.11.2022
г. били съпрузи, като брака им бил прекратен с Решение № 873 от 24.11.2022 г., постановено
по гр. дело № 1890/2022 г. по описа на Районен съд - Шумен. Ответниците М. Б. Г. и М. С.
Г. са съпрузи, като сключили граждански брак на 31.05.1970 г. в гр. Шумен, за което бил
съставен Акт за граждански брак № 349/31.05.1970 г. По време на брака си ищцата В. Д. А.
и първият ответник Б. М. Г. заедно придобили в режим на СИО - 1/2 идеална част от
следният недвижим имот: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор №
83510.658.15.2.44 /осемдесет и три хиляди петстотин и десет точка шестстотин петдесет и
осем точка петнадесет точка две точка четиридесет и четири/, съгласно кадастралната карта
и кадастралните регистри на гр. Шумен, общ. Шумен, обл. Шумен, одобрени със Заповед №
РД - 18 - 52/25.11.2005 г. на изп. директор на АГКК, с последно изменение на КККР,
засягащо самостоятелния обект от 14.02.2023 г., адрес на имота: гр. Шумен, ул. ”***” № 34,
вх. 2, ет. 5, ап. 44, който самостоятелен обект се намира на пети етаж в сграда с
идентификатор № 83510.658.15.2 - /осемдесет и три хиляди петстотин и десет точка
шестстотин петдесет и осем точка петнадесет точка две/, с предназначение: жилищна сграда
- многофамилна, като сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор №
83510.658.15 - /осемдесет и три хиляди петстотин и десет точка шестстотин петдесет и осем
точка петнадесет/, с предназначение на самостоятелния обект - жилище, апартамент - в
жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, с брой нива на обекта:
1 - /едно/, с площ от 40.08 кв.м. - /четиридесет квадратни метра и осем квадратни
дециметра/, прилежащи части: ИЗБА № 5 - /пет/ с площ 2.48 кв.м. - /два квадратни метра и
четиридесет и осем квадратни дециметра/ и 55100 ид.ч. от общите части и право на строеж
на 44.87 кв.м. - /четиридесет и четири квадратни метра и осемдесет и седем квадратни
дециметра/, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж - самостоятелни
обекти с идентификатор № № 85310.658.15.2.43 и 85310.658.15.2.45; под обекта -
самостоятелен обект с идентификатор № 85310.658.15.2.40; над обекта - самостоятелен
обект с идентификатор № 85310.658.15.2.48, представляващ съгласно документ за
собственост АПАРТАМЕНТ № 44 - /четиридесет и четири/ във вход 2 - /втори/ на 5 - /пети/
етаж, находящ се в гр. Шумен, ул. „***“ № 34 - /тридесет и четири/ в кв. 571 - /петстотин
седемдесет и едно/ по плана на гр. Шумен, което жилище се състои от стая, кухня и
сервизни помещения, със застроена площ от от 40.08 кв.м. - /четиридесет квадратни метра и
осем квадратни дециметра/, при съседи на жилището: от ляво - ап. № 43; от дясно - ап. № 45;
от горе - ап. № 48 и от долу - ап. № 37 и заедно с прилежащото му избено помещение № 5 -
/пет/ с полезна площ от 2.48 кв.м. - /два квадратни метра и четиридесет и осем квадратни
дециметра/, при съседи на избеното помещение: от ляво - изба № 24: от дясно - изба № 9,
както и 0.55100 ид.ч. от общите части на сградата и право на строеж върху място от 44.87
кв.м. - /четиридесет и четири квадратни метра и осемдесет и седем квадратни дециметра/.
По време на брака си ответници М. Б. Г. и М. С. Г. заедно също придобили в режим на СИО
другата 1/2 идеална част от посоченият по-горе недвижим имот.
Така установената фактическа обстановка се потвърждава от всички събрани по
делото писмени и гласни доказателства и по-специално от: заверено копие от Решение №
873 от 24.11.2022 г., постановено по гр. дело № 1890/2022 г. по описа на PC - Шумен;
заверено копие от Нотариален акт за покупко - продажба на недвижим имот № 34, том III,
peг. № 1188, дело № 2791/02.07.1998 г. на Нотариус Т. Русинова при PC - Шумен; заверено
копие от схема на самостоятелен обект в сграда № 15 - 168899/14.02.2023 г., издадена от
СГКК - гр. Шумен; заверено копие от Удостоверение за данъчна оценка с изх. №
3
ДО001342/13.02.2023 г., издадена от отдел „Местни данъци и ТБСГ при Община Шумен,
Договор за правна защита и съдействие, ведно с пълномощно от 13.04.2023 г., заверено
копие на Удостоверение за раждане на М. Б.ова Г., издадено въз основа на Акт за раждане №
1012/13.08.1996 г.; заверено копие на Централен депозитар – АД - депозитарна разписка №
5982879 от 03.09.1997 г.
При така установената фактическа обстановка по отношение на предявения иск
за съдебна делба, съдът приема от правна страна следното:
От представените с исковата молба писмени доказателства и по – конкретно от
Нотариален акт за покупко - продажба на недвижим имот № 34, том III, peг. № 1188, дело №
2791/02.07.1998 г. на Нотариус Т. Русинова при Pайонен съд - Шумен се установява по
безспорен начин, че страните са придобили посоченият недвижим имот и че същият е
придобит по време на брака на ищцата В. А. и първия ответник Б. Г., а също така и по време
на брака на ответниците М. Г. и М. Г.. Следователно както ищцата В. А. и първия ответник
Б. Г., така и ответниците М. Г. и М. Г. са били в статут на съпружеска имуществена
общност. Същевременно обаче съпружеска имуществена общност между ищцата В. А. и
първия ответник Б. Г. е била прекратена с прекратяване на брака между страните с Решение
№ 873 от 24.11.2022 г., постановено по гр. дело № 1890/2022 г. по описа на Районен съд -
Шумен. Съгласно разпоредбата на §4 от преходните и заключителни на СК следва да се
приеме, че всеки един от тях е станал собственик на 1/4 идеална част от процесният имот,
предмет на иска за дела. А останалата 1/2 идеална част от процесният имот, предмет на иска
за делба, се явява съсобственост между другите двама ответници М. Г. и М. Г. при квоти от
по 1/4 идеална част за всеки един от тях, тъй като съгласно чл. 28 от СК дяловете на
съпрузите от имуществото са равни.
Поради изложеното съдът намира, че посоченият по-горе недвижим имот следва да
бъде допуснат до делба между страните при равни квоти: по 1/4 идеална част по отношение
на всеки от съделителите.
Водим от горното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА да се извърши съдебна делба между В. Д. А., с ЕГН **********, с
постоянен адрес: гр. Шумен, бул. “*** № 53, ап. 14, със съдебен адрес: гр. Шумен, ул. “***
№ 109, ет. 2, к. 23, чрез адв. Снежана Тошева от ШАК, Б. М. Г., с ЕГН **********, с
постоянен адрес: гр. Шумен, ул. “***“ № 34, вх. 2, ет. 5, ап. 44, М. Б. Г., с ЕГН ********** и
М. С. Г., с ЕГН ********** – двамата с постоянен адрес: гр. Шумен, ул. “***“ № 37, бл. 7,
вх. 4, ет. 5, ап. 81, на следният недвижим имот: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с
идентификатор № 83510.658.15.2.44 /осемдесет и три хиляди петстотин и десет точка
шестстотин петдесет и осем точка петнадесет точка две точка четиридесет и четири/,
съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Шумен, общ. Шумен, обл.
Шумен, одобрени със Заповед № РД - 18 - 52/25.11.2005 г. на изп. директор на АГКК, с
последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект от 14.02.2023 г., адрес на
имота: гр. Шумен, ул. ”***” № 34, вх. 2, ет. 5, ап. 44, който самостоятелен обект се намира
на пети етаж в сграда с идентификатор № 83510.658.15.2 - /осемдесет и три хиляди
петстотин и десет точка шестстотин петдесет и осем точка петнадесет точка две/, с
предназначение: жилищна сграда - многофамилна, като сградата е разположена в поземлен
имот с идентификатор № 83510.658.15 - /осемдесет и три хиляди петстотин и десет точка
шестстотин петдесет и осем точка петнадесет/, с предназначение на самостоятелния обект -
жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено
предназначение, с брой нива на обекта: 1 - /едно/, с площ от 40.08 кв.м. - /четиридесет
квадратни метра и осем квадратни дециметра/, прилежащи части: ИЗБА № 5 - /пет/ с площ
2.48 кв.м. - /два квадратни метра и четиридесет и осем квадратни дециметра/ и 55100 ид.ч.
4
от общите части и право на строеж на 44.87 кв.м. - /четиридесет и четири квадратни метра и
осемдесет и седем квадратни дециметра/, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на
същия етаж - самостоятелни обекти с идентификатор № № 85310.658.15.2.43 и
85310.658.15.2.45; под обекта - самостоятелен обект с идентификатор № 85310.658.15.2.40;
над обекта - самостоятелен обект с идентификатор № 85310.658.15.2.48, представляващ
съгласно документ за собственост АПАРТАМЕНТ № 44 - /четиридесет и четири/ във вход 2
- /втори/ на 5 - /пети/ етаж, находящ се в гр. Шумен, ул. „***“ № 34 - /тридесет и четири/ в
кв. 571 - /петстотин седемдесет и едно/ по плана на гр. Шумен, което жилище се състои от
стая, кухня и сервизни помещения, със застроена площ от от 40.08 кв.м. - /четиридесет
квадратни метра и осем квадратни дециметра/, при съседи на жилището: от ляво - ап. № 43;
от дясно - ап. № 45; от горе - ап. № 48 и от долу - ап. № 37 и заедно с прилежащото му
избено помещение № 5 - /пет/ с полезна площ от 2.48 кв.м. - /два квадратни метра и
четиридесет и осем квадратни дециметра/, при съседи на избеното помещение: от ляво -
изба № 24: от дясно - изба № 9, както и 0.55100 ид.ч. от общите части на сградата и право на
строеж върху място от 44.87 кв.м. - /четиридесет и четири квадратни метра и осемдесет и
седем квадратни дециметра/, ПРИ РАВНИ КВОТИ: 1/4 идеална част за В. Д. А., с ЕГН
**********, 1/4 идеална част за Б. М. Г., с ЕГН **********, 1/4 идеална част за М. Б. Г., с
ЕГН ********** и 1/4 идеална част за М. С. Г., с ЕГН **********
Решението подлежи на обжалване пред Шуменски окръжен съд в двуседмичен срок
от съобщаването му на страните.
Съдия при Районен съд – Шумен: _______________________
5