№ 971
гр. Русе, 18.06.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – РУСЕ, XI ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на шестнадесети юни през две хиляди двадесет и пета година в
следния състав:
Председател:Тихомира Г. Казасова
при участието на секретаря Василена В. Жекова
като разгледа докладваното от Тихомира Г. Казасова Гражданско дело №
20254520102306 по описа за 2025 година
С. С. – управител на „*******“ ЕООД заявява, че на ******г., с нотариален акт,
вписан под №28, том 42, К. И. П. е признат за собственик по давностно владение на
следните недвижими имоти:
ПИ с кадастрален идентификатор ******** по кадастралната карта и кадастралните
регистри на град Русе, община Русе, одобрени със Заповед №*******г. на ИД на АК с адрес
на поземления имот: град Русе, община Русе, област Русе, *********, с площ 302 кв.м.,
трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско
застрояване до 10 м, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: квартал ***,
парцел ***, при съседи: ********; *********; ********; *********; **********; *********,
заедно с построените в имота сгради, а именно: сграда с идентификатор ********.1, на един
етаж с площ 48 кв.м., с предназначение: жилищна сграда – еднофамилна и сграда с
идентификатор ********.2, на един етаж с площ 8 кв.м., с предназначение: друг вид сграда
за обитаване.
Ищецът поддържа, че ответникът не е придобил правото на собственост върху имота,
тъй като не е осъществявал давностно владение и не притежава собствеността на друго
правно основание.
Твърди, че ¼ идеална част от собствеността върху спорния имот е принадлежала на З.
П. Д., бивш жител на град Русе, починал на ********г. който придобил собствеността въз
основа договор за дарение от 1983г. Заявява, че наследници по закон на З. Д. са дъщерите му
Я. З. Д. и П. З. В..
На 15.11.2024г. всяка от сестрите сключила със „*******“ ЕООД договор за продажба
на наследството, останало от З. П. Д..
1
С оглед изложеното С. С. моли съда да постанови решение, с което да признае за
установено между страните по делото, че „*******“ ЕООД, ЕИК ********, със седалище и
адрес на управление: гр.Русе, ******** притежава правото на собственост върху ¼ идеална
част от ПИ с кадастрален идентификатор ******** по кадастралната карта и кадастралните
регистри на град Русе, община Русе, одобрени със Заповед №*******г. на ИД на АК с адрес
на поземления имот: град Русе, община Русе, област Русе, *********, с площ 302 кв.м.,
трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско
застрояване до 10 м, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: квартал ***,
парцел ***, при съседи: ********; *********; ********; *********; **********; *********
и да отмени нотариален акт за собственост на недвижим имот, придобит по давностно
владение *********/******г. по описа на нотариус с рег.№624 досежно ¼ идеална част от
ПИ с идентификатор ********.
В срока по чл.131 от ГПК, ответникът К. И. П. е депозирал отговор на исковата
молба, в който излага становище за допустимост и основателност на ищцовите претенции.
Съобразявайки становищата на страните, събраните по делото доказателства по
вътрешно убеждение и приложимия закон, съдът прие за установено от фактическа и
правна страна, следното:
Въз основа договор за дарение, обективиран в нотариален акт №********* по описа
на нотариус при РРС, З. П. Д., придобил ¼ идеална част от дворно място в град Русе, по
*********, цялото с пространство от 293 кв.м. по скица, а по нотариален акт от 304 кв.м.,
при граници: С. К., И. И., М. Г. и улица, който имот съставлява имот планоснимачен номер 9
от квартал *** по плана на град Русе.
З. П. Д., починал на ********г. е наследен от децата си Я. З. Д. и П. З. Д..
С нотариален акт за собственост на недвижим имот, придобит по давностно владение
*********/******г. по описа на нотариус с рег.№624, К. И. П. и признат за собственик на:
ПИ с кадастрален идентификатор ******** по кадастралната карта и кадастралните
регистри на град Русе, община Русе, одобрени със Заповед №*******г. на ИД на АК с адрес
на поземления имот: град Русе, община Русе, област Русе, *********, с площ 302 кв.м.,
трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско
застрояване до 10 м, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: квартал ***,
парцел ***, при съседи: ********; *********; ********; *********; **********; *********,
заедно с построените в имота сгради, а именно: сграда с идентификатор ********.1, на един
етаж с площ 48 кв.м., с предназначение: жилищна сграда – еднофамилна и сграда с
идентификатор ********.2, на един етаж с площ 8 кв.м., с предназначение: друг вид сграда
за обитаване.
На 15.11.2024г. П. З. В. и Я. З. Д. продали на „*******“ ЕООД цялото си наследство –
права и задължения, оставено от З. П. Д..
Приложени са скица и данъчна оценка на спорното имущество.
Предвид изложените в исковата молба обстоятелства и формулиран петитум, съдът
квалифицира правно предявените обективно съединени искова по чл.124, ал.1 ГПК и чл.537,
ал.2 ГПК.
2
Ответната страна не оспорва обстоятелствата, изложени в исковата молба. Признава
иска така, както е предявен. Признато е право, с което ответникът може да се разпорежда и
което не противоречи на закона или добрите нрави.
Предвид признанието на иска, с оглед разпоредбата на чл.237, ал.1 и 2 от ГПК, съдът
намира, че претенцията следва да бъде уважена изцяло.
По разноските:
Ищцовата страна изрично заявява, че няма претенции за разноски по делото.
Ответникът също не претендира такива.
Мотивиран така и на основание чл.235 ГПК, съдът
РЕШИ:
ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО, по отношение К. И. П. с ЕГН ********** с адрес:
гр.Русе, ********, че „*******“ ЕООД, ЕИК ********, със седалище и адрес на управление:
гр.Русе, ******** притежава правото на собственост върху ¼ идеална част от ПИ с
кадастрален идентификатор ******** по кадастралната карта и кадастралните регистри на
град Русе, община Русе, одобрени със Заповед №*******г. на ИД на АК с адрес на
поземления имот: град Русе, община Русе, област Русе, *********, с площ 302 кв.м., трайно
предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване
до 10 м, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: квартал ***, парцел ***,
при съседи: ********; *********; ********; *********; **********; *********.
ОТМЕНЯ, на основание чл.537, ал.2 от ГПК, нотариален акт за собственост на
недвижим имот, придобит по давностно владение *********/******г. по описа на нотариус
с рег.№624 досежно ¼ идеална част от ПИ с идентификатор ********.
РЕШЕНИЕТО подлежи на въззивно обжалване пред Окръжен съд – гр.Русе в
двуседмичен срок от съобщаването на страните.
Съдия при Районен съд – Русе: _______________________
3