Р Е Ш Е Н И Е №
Гр. Лом, 13.05.2022 г.
В И М Е Т О Н А Н
А Р О Д А
Ломският районен съд, в публично съдебно заседание на 29 март,
две хиляди двадесет и втора година в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: Боряна А.
при секретаря Росина Димитрова, като разгледа докладваното от съдията
гр.дело № 1477 по описа за 2019 г.,
за да се произнесе, взе предвид следното:
Предявен е иск по чл.108 от ЗС:
Депозирана е искова молба от С.С.Х. с
ЕГН ********** ***, чрез адв.Г.Ц. от МАК против В.И.В. с ЕГН ********** ***, с
която е предявен е ревандикационен иск за признаване за установено по отношение
на ответника, че ищцата е собственик на основание наследяване и по силата на
факта, че П. С. В. - бивш жител ***, починал на 26.03.2016г. в Гърция, съгласно
Акт за смърт № 0499/26.08.2016г. на Община Монтана, на осн. чл.3, б.“а“ от
Закона за наследството е недостоен да наследява майка им Н. П. В., на
недвижимите имоти, предмет на Нотариален акт № 10 от 28.12.2011г. издаден от
нотариус Станислав Станчев с рег.№ 577 на НК, район на действие РС гр.Лом,
вписан в службата по вписванията с вх. рег.№ 11585 от 28.12.2011г., Акт № 145,
том ХІХ, дело № 3376 от 2011, представляващи ½ идеална част от следните
имоти:
1./ НИВА с площ от 6,000дка, втора
категория, Местност „Градището“, представляващ имот № 342042, при съседи: имот
№ 342051- полски път на Община Якимово, имот № 342044 – нива на наследниците на
Г. М. М., имот № 342043 – нива на наследниците на В. Т. и имот № 000640 –
полски път на Община Якимово.
2./ НИВА с площ от 5,440дка, втора
категория, местност „Бария”, представляващ имот № 362016, при съседи: имот №
362015- невя на наследниците на Я. Г. И., имот № 000627- полски път на Община
Якимово, имот № 362038 – нива на А. С. П., имот № 362037 – нива на С. Б. Л. и
имот № 000624- полски път на Община Якимово
3./ НИВА с площ от 9,720дка, втора
категория, местност „Турски валог”, представляващ имот № 373018, при съседи:
имот № 373012 – нива на „Серес”АД, имот № 000393 – полски път на Община
Якимово, имот № 000400 – полски път на Община Якимово и имот № 373017 – нива на
„Златия Агро” ЕООД.
4./ НИВА с площ от 11,480дка, втора
категория, местност „Драгоевското”, имот № 380012, при съседи: имот № 000458-
полски път на Община Якимово, имот № 380014 – нива на К. Ц. Н., имот № 380013 –
нива на ДПФ, имот № 380011 – нива на „УЕЛСБЪРГ” ЕООД и имот № 380010 – нива на
О. Д. Б.
5./ НИВА с площ от 0,750 дка, втора
категория,м. „Горни връх”, имот № 408010, при съседи: имот № 408007 – нива на
наследниците на И. Е. А., имот № 000666– полски път на Община Якимово, имот №
408011–нива на наследниците на А. Т. Л. и имот № 408009–нива на Т. Д. З..
Да бъде осъден ответника да отстъпи
собствеността и предаде владението на ищцата върху процесните недвижими имоти.
В ИМ се твърди, че с Решение № 01Я от
10.02.2000г. на ПК-Якимово, на осн. чл.27 от ППЗСППЗ и Протокол № 175ОЯ от
30.08.1993г. за определяне категориите на земеделски земи по преписка № 3461 от
27.02.1992г., образувана по заявление от майка и Н. П. В.-бивш жител ***,
починала на 13.04.1998г. е възстановено правото на собственост на наследниците
на П. Т. Л.-бивш жител на с.Якимово, починал на 15.08.1969г., съгласно Акт за
смърт № 52/16.08.1969г. на Кметство Якимово, съгласно плана за земеразделяне в
землището на с.Якимово, ЕКАТТЕ 87299, общ.Якимово, върху 5бр. земеделски земи :
1./ НИВА с площ от 6,000дка, втора
категория, Местност „Градището“, представляващ имот № 342042, при съседи: имот
№ 342051- полски път на Община Якимово, имот № 342044 – нива на наследниците на
Г. М. М., имот № 342043 – нива на наследниците на В. Т. и имот № 000640 –
полски път на Община Якимово.
2./ НИВА с площ от 5,440дка, втора
категория, местност „Бария”, представляващ имот № 362016, при съседи: имот №
362015- невя на наследниците на Я. Г. И., имот № 000627- полски път на Община
Якимово, имот № 362038 – нива на А. С. П., имот № 362037 – нива на С. Б. Л. и
имот № 000624- полски път на Община Якимово
3./ НИВА с площ от 9,720дка, втора
категория, местност „Турски валог”, представляващ имот № 373018, при съседи:
имот № 373012 – нива на „Серес”АД, имот № 000393 – полски път на Община
Якимово, имот № 000400 – полски път на Община Якимово и имот № 373017 – нива на
„Златия Агро” ЕООД.
4./ НИВА с площ от 11,480дка, втора
категория, местност „Драгоевското”, имот № 380012, при съседи: имот № 000458-
полски път на Община Якимово, имот № 380014 – нива на К. Ц. Н., имот № 380013 –
нива на ДПФ, имот № 380011 – нива на „УЕЛСБЪРГ” ЕООД и имот № 380010 – нива на
О. Д. Б.
5./ НИВА с площ от 0,750 дка, втора
категория,м. „Горни връх”, имот № 408010, при съседи: имот № 408007 – нива на
наследниците на И. Е. А., имот № 000666– полски път на Община Якимово, имот №
408011–нива на наследниците на А. Т. Л. и имот № 408009–нива на Т. Д. З..
Твърди се, че майката на ищцата, която
е единствен заявител по преписката е единствен наследник на наследодателя П. Т.
Л., поради което след нейната смърт ищцата и нейният брат – П. С. В.–бивш жител
***, посичал на 26.03.2016г. в Гърция, съгл. Акт за смърт № 0499/26.08.2018г.
на Община Монтана, следва да встъпят в нейните права.
В ИМ се твърди, че с влязла в сила
присъда постановена по НАОХД № 40/1998г. по описа на МОС, братът на ищцата – П.
С. В. с ЕГН ********** е признат за виновен в това, че на 07.04.1997г. в
гр.Монтана, умишлено е умъртвил майка им Н. П. В.а, за което престъпление е
осъден на наказание 18години лишаване от свобода, поради което и на осн. чл.3,
б.“а“ от ЗН същият не може да я наследява, като „недостоен“.
Твърди се, че с Нотариален акт за
замяна на недвижими имоти № 10 от 28.12.2011г., том ХХХ, рег.№ 13208, село №
2254/2018г. издаден от нотариус Станислав Станчев с рег.№ 577 на НК, район на
действие РС гр.Лом, вписан в Службата по вписванията с вх. рег.№ 11585 от
28.12.2011г., Акт № 145, том ХІХ, дело № 3376 от 2011г. братът на ищцата П. С. В.
е прехвърлил чрез замяна на ответника по делото В.И.В. с ЕГН ********** по
½ идеални части от всичките недвижими имоти /земеделски земи/,
възстановени с Решение № 01Я от 10.02.2000г. на ОСЗ –Якимово, подробно описани
в ИМ.
В срока за отговор на ИМ по чл.131 от ГПК
от ответника по делото, взема становище,
че предявеният иск е процесуално допустим, но неоснователен. В отговора
ответника прави възражение за придобиване на процесните имоти въз основа на
изтекла кратка петгодишна придобивна давност в негова полза, като добросъвестен
владелец. Наред с това възразява, че закупувайки процесните имоти чрез замяна
на 28.12.2011г. последния не е знаел, че купува от лице, което не е собственик.
В с.з. ищцата редовно призована не се
явява, не се явява и нейният проц.представител адв.Г.Ц. от МАК. По делото е
постъпила Писмена защита от проц.представител на ищцата, която поддържа
предявеният иск. Моли съда да постанови решение с което да уважи иска изцяло,
като бъдат присъдени и направените по делото разноски.
В с.з. ответникът редовно призован не
се явява, не се явява и неговият проц.представител адв.Н.А. от МАК. В
представената писмена защита проц.представител на ответника адв.А. моли съда да
постанови решение с което отхвърли предявеният иск като неоснователен и
недоказан, тъй като към момента на придобиване на имотите нейният доверител не
е имал представа, че лицето от което ги придобива е било недостойно да наследява.
Наред с това, още с отговора е направил възражение за придобиване на процесните
имоти възоснова на изтекла кратка погасителна давност в негова полза като
добросъвестен владелец. Претендират се направените по делото разноски.
Съдът като съобрази становището на
страните, приложените към делото писмени доказателства, които прецени по
отделно и в съвкупност, намира за установено от правна и фактическа страна
следното:
Съгласно представеното Удостоверение
изх.№ 363/29.07.2016г. на Община Якимово, обл.Монтана, за наследници на П. Т.
Л. – бивш жител *** /л.21-22/, ищцата С.С.Х. е наследник на Н. П. В.–бивш жител
***, починала на 13.04.1998г., която пък от своя страна е единствен наследник
на П. Т.-бивш жител на с.Якимово, починал на 15.08.1969г. съгл.Акт за смърт №
52/16.08.1969г. на Община Якимово.
С Решение № 01Я от 10.02.2000г. на
ПК-Якимово на осн. чл.27 от ПЗСПЗЗ и Протокол № 175ОЯ от 30.08.1993г. за
определяне категориите П. Т.Л., съгласно плана за земеразделяне в землището на
с.Якимово, ЕКАТТЕ 87299, върху следните земеделски имоти:на земеделски земи
/л.9-10 и л.45/ по преписка № 3461 от 27.02.1992г. образувана по заявление на
наследодателката на ищцата е възстановено правото на собственост на
наследниците на
1./ НИВА с площ от 6,000дка, втора
категория, Местност „Градището“, представляващ имот № 342042, при съседи: имот
№ 342051- полски път на Община Якимово, имот № 342044 – нива на наследниците на
Г. М. М., имот № 342043 – нива на наследниците на В.Т. и имот № 000640 – полски
път на Община Якимово.
2./ НИВА с площ от 5,440дка, втора
категория, местност „Бария”, представляващ имот № 362016, при съседи: имот №
362015- невя на наследниците на Я. Г. И., имот № 000627- полски път на Община
Якимово, имот № 362038 – нива на А. С. П., имот № 362037 – нива на С.Б.Л.и имот
№ 000624- полски път на Община Якимово
3./ НИВА с площ от 9,720дка, втора
категория, местност „Турски валог”, представляващ имот № 373018, при съседи:
имот № 373012 – нива на „Серес”АД, имот № 000393 – полски път на Община
Якимово, имот № 000400 – полски път на Община Якимово и имот № 373017 – нива на
„***” ЕООД.
4./ НИВА с площ от 11,480дка, втора
категория, местност „Драгоевското”, имот № 380012, при съседи: имот № 000458-
полски път на Община Якимово, имот № 380014 – нива на К.Ц.Н., имот № 380013 –
нива на ДПФ, имот № 380011 – нива на „УЕЛСБЪРГ” ЕООД и имот № 380010 – нива на О.Д.Б.
5./ НИВА с площ от 0,750 дка, втора
категория,м. „Горни връх”, имот № 408010, при съседи: имот № 408007 – нива на
наследниците на И.Е.А., имот № 000666– полски път на Община Якимово, имот №
408011–нива на наследниците на А.Т.Л.и имот № 408009–нива на Т.Д.З..
Съгласно представеното и прието като
доказателство заверено ксерокопие на Присъда от 14.10.1998г. по описа на МОС /л.25/, братът на ищцата П. С.
В. е признат за виновен в това, че на 07.04.1998г. в гр.Монтана умишлено е
умъртвил мака им Н. П. В., като му е наложено наказание 18години „лишаване от свобода“.
С Нотариален акт за замяна на недвижими
имоти № 10 от 28.12.2011г., том ХХХ, рег.№ 13208, село № 2254/2018г. издаден от
нотариус Станислав Станчев с рег.№ 577 на НК, район на действие РС гр.Лом,
вписан в Службата по вписванията с вх. рег.№ 11585 от 28.12.2011г., Акт № 145,
том ХІХ, дело № 3376 от 2011г. /л.43-44/ братът на ищцата П. С. В. е прехвърлил
чрез замяна на ответника по делото В.И.В. с ЕГН ********** по ½ идеални
части от всичките недвижими имоти /земеделски земи/, възстановени с Решение №
01Я от 10.02.2000г. на ОСЗ –Якимово, подробно описани в ИМ.
Съгласно Препис-извлечение от Акт за
смърт на П. С.В.в последният е починал на 26.03.2016г. в Гърция, съгл. Акт за
смърт № 0499/26.08.2016г. на Община Монтана /л.24/, и видно от Удостоверение за
наследници на същото лице изх.№ 1910 от 30.08.2016г. на Община Монтана /л.23/,
ищцата е негов единствен наследник.
При така установената фактическа обстановка се налагат следните правни
изводи:
Предявен е иск по чл.108 ЗС. Искът е
допустим, предвид наведените от ищцата в исковата молба и удостоверени в хода
на производството по делото, твърдения за оспорвани от страна на ответника
права.
В тежест на ищцата е при условията на пълно
и главно доказване, да докаже своето твърдение, че притежава право на
собственост над спорните имоти, съответно в тежест на ответника при евентуално
доказано право на собственост на ищеца, е да установи противопоставимо негово
право на собственост, породено на твърдяното основание, както и наведените
правоизключващи възражения, от които черпи благоприятни за себе си правни
последици.
От събраните в хода на съдебното дирене
доказателства, безспорно бе установено, че ищцата е носител на правото на собственост
върху 1/2 идеални части от описаните в исковата молба недвижими имот, придобити
по силата на наследствено правоприемство от починалата и майка Н.П. В., които
права, в този им размер са обусловени от обстоятелството, че друг наследник по
закон-нейният брат П. С. В.– е недостоен да наследява.
След смъртта на нейната наследодателка Н.
П.В. нейните права са преминали в патримониума на оставените от нея наследници
– ищцата и нейния брат
По
надлежния ред – проведено наказателно производство по НОХД № 40/98г. по описа
на МОС, с влязла в сила присъда – братът на ищцата, явяващ се заедно с нея
другият наследник по закон с права на собственост върху имота по силата на
наследяването е бил признат за виновен, че на 07.04.1998г. в гр.Монтана
умишлено е умъртвил майка им Н. П. В. и е осъден на 18год. лишаване от свобода,
при първоначално усилено строг режим на изтърпяване.
Разпоредбата на чл.3, б.“а” от ЗН
обявява за недостоен да наследява този, който умишлено е убил или се е опитал
да убие наследодателя, неговия съпруг или негово дете, както и съучастникът в
тия престъпления, освен ако деянието е извършено при обстоятелства, които
изключват наказуемостта, или ако е амнистирано. При наличие на предвидените в
това основание предпоставки недостойнството да се наследява настъпва “екс
леге”, но съгласно установената трайна съдебна практика, настъпването му
предполага установяване в наказателното производство осъществяване на състава
на престъпление, или при невъзможност да се образува такова, по реда на
исковото производство по чл.124, ал.5 от ГПК, като установяването му следва да
се осъществи с влезли в сила присъда или решение на гражданския съд, тъй като
се касае за престъпно обстоятелство, имащо значение за наследственото
правоприемство, респ. за правата на законните наследници. По делото се
установи, че и тази предпоставка е налице.
В предвид на изложеното се налага
извод, че по силата на закона/ ex lege/, братът
на ищцата е станал недостоен да наследява своята майка, като умишлено я е
умъртвил, поради което, всички права на наследодателката върху описаните имоти,
а те се равняват на 1/2 идеални части, са преминали в патримониума на ищцата.
Вследствие на което сключения договор за замяна на недвижими имоти, обективиран
в съставения НА не е породил своето вещно транслативно действие, тъй като
продавачът, поради недостойнството си по чл.3, б.“а“ от ЗН не е придобил
собствеността върху идеалните части от недвижимите имоти, предмет на договора
на замяна.
От друга страна: Ревандикационният иск е иск на невладеещия собственик срещу
владеещия несобственик. Както е видно от текста на чл.108 от ЗС, чрез този иск
закона дава защита на собственика, когато владението му е отнето и цели да
върне в негово владение онази вещ, която е излязла от неговата фактическа власт
без основание. За да се уважи този иск ищецът следва да докаже, че е собственик
на процесната вещ, че същата се намира във владение или държане на ответника, и
на последно място, че ответникът владее или държи вещта без основание. Без да е
доказан който и да е от елементите на фактическия състав, искът по чл.108 от ЗС
се явява неоснователен.
Искът по чл.108 от
ЗС, както бе отбелязано по-горе, съдържа в предметния си обхват установителен
иск за собственост. Това е така, тъй като търсената петиторна защита предполага
разрешаване на повдигнат спор, при който всяка от страните може да заяви
претенциите си относно притежанието на правото на собственост. Последното
следва да бъде установено по безспорен начин, за да е възможно чрез съдебната
интервенция онзи, който счита себе си за собственик, да установи и реализира
напълно всички правомощия, които включва собствеността. В конкретния случай
ищеца се легитимира като собственик на
процесните имоти т.е. с това доказва първият елемент от фактическият състав на
иска.
На следващо място , а
и в отговора на ИМ ответника ответникът
не е оспорил факта, че упражнява фактическа власт върху процесните земи поради което съдът намира за доказан и
вторият елемент от състава на иска по чл.108 ЗС.
Владението на ответника е неоснователно и без правно основание,
поради което се явява доказана и третата предпоставка на чл. 108 от ЗС. Ищеца е
активно легитимиран да предяви ревадикационния иск за връщане на имота тъй като
това се доказа по безспорен начин в
процеса, тъй като е собственик на този имот, а ответника е този който владее
имоите изцяло и то без правно основание.
В този смисъл, съдът следва да осъди
ответника да отстъпи собствеността и предаде владението върху процесните ниви.
По отношение на възражението на ответника
за настъпила кратка придобивна давност:
Правото на собственост е пълно вещно
право. То включва в себе си правото да се държи, да се ползва и да се
разпорежда с вещта, предмет на това право.
Придобивната давност е оригинерно
основание за придобиване право на собственост. Тя е способ за придобиване на
право на собственост или ограничено вещно право чрез фактическото упражняване
съдържанието на това право след изтичане на определен в закона период от време.
Тоест, фактическият състав на придобивната давност включва два елемента:
владение и изтичане на определен срок. За придобиването по давност е необходимо
на първо място да бъде установено владение върху имота.
Съгласно чл.68, ал.1 от ЗС, владението е
упражняване на фактическа власт върху вещ, която владелецът държи лично или чрез другиго като своя.
Владението има два елемента: обективен елемент - упражняване на фактическа
власт и субективен елемент - намерение за своене на вещта. Тъй като намерението
за своене е факт от душевния мир на човека, който трудно се доказва, чл.69 от
ЗС е установил презумпцията, че се предполага, че владелецът дължи вещта като
своя, докато не се докаже, че я държи за
другиго.
Съгласно чл.79, ал.1 от ЗС, правото на
собственост по давност върху недвижим имот се придобива с непрекъснато владение
в продължение на 10 години. Съгласно чл.79, ал.2 от ЗС, когато владението е
добросъвестно, правото на собственост се придобива с непрекъснато владение в
продължение на 5 години.
Съгласно чл.70 от ЗС добросъвестно е
владението, което е установено на правно основание, което е годно да направи
владелеца собственик, без той да знае, че праводателят му не е собственик или
че предписаната от закона форма е опорочена, като тази добросъвестност се
преценява към момента на възникване на правното основание /например при сключен
договор за продажба с несобственик от датата на сключване на този договор/ и се
предполага до доказване на противното.
В конкретният случай Нотариалният акт за
замяна на недвижими имоти е от 28.12.2011г., от която дата е възникнало
правното основание сочено от ответника, и от която дата следва да тече
предвидената в закона 5-годишна давност. Исковата молба възоснова на която е
образувано настоящето производство е депозирана на 23.12.2016г. или преди да
изтече кратката придобивна давност от 5години, на която се позовава ответника
по делото.
Съгласно разпоредбата на чл. 116, б. „б” ЗЗД давността се прекъсва с предявяването на иск, с противопоставянето на
възражение или с отправянето на искане за почване на помирително производство.
Представеният Договор за аренда на
земеделска земя от 21.04.2011г. сключен между ответника по делото В.В. и
последният, в качеството си на пълномощник на братът на ищцата Първан
Страшимиров Велков свидетелства за наличие на арендно правоотношение, което по
никакъв начин не може да се приравнява на давностното владение. Последното е
период от време, през който едно лице владее и ползва чужд имот с намерение да
стане негов собственик, докато при арендата– земеделската земя се предава от
арендодателя на арендатора за временно владение и ползване при определени
условия и срещу арендна такса.
нейните
последици, които в този случай са облигационни и относителни /само между
страните по сделката/- по аргумент от чл.21 ЗЗД. Сделката, обаче, е
действителна и поражда права и задължения между страните така, както това е
уговорено. Нотариалният акт, обективиращ тази сделка, има значението на форма
на действителност и е елемент от фактическия състав, от който възникват
последиците на удостоверената правна сделка, като в това се изразява
конститутивният ефект на този нотариален акт.
Страните не претендират разноски,
поради което съдът не дължи произнасяне.
Водим от горното, съдът
Р Е Ш И:
ПРИЗНАВА ЗА
УСТАНОВЕНО по отношение на
ответника по делото В.И.В. с ЕГН ********** ***, че ищцата С.С.Х. с ЕГН **********
*** е собственик на основание наследяване и по силата на факта, че П. С. В. -
бивш жител ***, починал на 26.03.2016г. в Гърция, съгласно Акт за смърт №
0499/26.08.2016г. на Община Монтана, на осн. чл.3, б.“а“ от Закона за
наследството е недостоен да наследява майка им Н. П. В., на недвижимите имоти,
предмет на Нотариален акт № 10 от 28.12.2011г. издаден от нотариус Станислав
Станчев с рег.№ 577 на НК, район на действие РС гр.Лом, вписан в службата по
вписванията с вх. рег.№ 11585 от 28.12.2011г., Акт № 145, том ХІХ, дело № 3376
от 2011, представляващи ½ идеална част от следните имоти:
1./ НИВА с площ от 6,000дка, втора
категория, Местност „Градището“, представляващ имот № 342042, при съседи: имот
№ 342051- полски път на Община Якимово, имот № 342044 – нива на наследниците на
Г. М. М., имот № 342043 – нива на наследниците на В. Т. и имот № 000640 –
полски път на Община Якимово.
2./ НИВА с площ от 5,440дка, втора
категория, местност „Бария”, представляващ имот № 362016, при съседи: имот №
362015- невя на наследниците на Я. Г.И., имот № 000627- полски път на Община
Якимово, имот № 362038 – нива на А. С. П., имот № 362037 – нива на С.Б.Л.и имот
№ 000624- полски път на Община Якимово
3./ НИВА с площ от 9,720дка, втора
категория, местност „Турски валог”, представляващ имот № 373018, при съседи:
имот № 373012 – нива на „Серес”АД, имот № 000393 – полски път на Община
Якимово, имот № 000400 – полски път на Община Якимово и имот № 373017 – нива на
„***” ЕООД.
4./ НИВА с площ от 11,480дка, втора
категория, местност „Драгоевското”, имот № 380012, при съседи: имот № 000458-
полски път на Община Якимово, имот № 380014 – нива на К.Ц.Н., имот № 380013 –
нива на ДПФ, имот № 380011 – нива на „УЕЛСБЪРГ” ЕООД и имот № 380010 – нива на О.Д.Б.
5./ НИВА с площ от 0,750 дка, втора
категория,м. „Горни връх”, имот № 408010, при съседи: имот № 408007 – нива на
наследниците на И.Е.А., имот № 000666– полски път на Община Якимово, имот №
408011–нива на наследниците на А.Т.Л.и имот № 408009–нива на Т.Д.З..
ОСЪЖДА В.И.В. ЕГН **********, да отстъпи
собствеността и предаде на С.С.Х. с ЕГН ********** владението върху гореописаните имоти.
Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд гр.Монтана в двуседмичен
срок от съобщението на страните за изготвянето му.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: