РЕШЕНИЕ
№ 627
гр. гр. Хасково, 04.11.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ХАСКОВО, VІ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на десети октомври през две хиляди двадесет и втора
година в следния състав:
Председател:Валентина Ж. Иванова
при участието на секретаря Галя В. Ангелова
като разгледа докладваното от Валентина Ж. Иванова Гражданско дело №
20215640102866 по описа за 2021 година
Предявен е от М. А. Зефер и Д. Е. З., двамата съпрузи, с адрес -
с.Караманци, обл.Хасково, против М. Ю. Ч. и М. Р. Ч., двамата съпрузи, с
адрес - с.Караманци обл.Хасково, иск за делба на съсобствени недвижими
имоти, с правно основание чл.341 и сл. от ГПК.
В исковата молба се твърди, че с НА №25, т.1 от 19.03.2019г. по описа
на нотариус рег. № 660 Г. В.бил сключен договор за дарение, по силата на
който ищецът М. А. З. придобил 1/3 ид.ч. от два недвижими имота, подарени
му от неговите родители, а именно: 1. Селскостопанска сграда на един етаж
със застроена площ от 736 кв.м., ведно със съответните идеални части от
правото на строеж върху държавен поземлен имот с № 000307, целият с площ
от 2,975 кв.м., находящ се в землището на с.Караманци, Хасковска обл., с
ЕКАТТЕ 36325, местност „Таушан тепе“, начин на трайно ползване: хангар,
депо, гараж, при съседи на имота: ПИ 000306, ПИ №000353 и ПИ №058010,
която сграда по КККР, одобрени със Заповед № РД-18-448/27.06.2019год. се
водела с идентификатор 36325.58.307.1, разположена в ПИ с идентификатор
36325.58.307; и 2. Селскостопанска сграда на един етаж със застроена площ
от 160 кв.м., ведно със съответните идеални части от правото на строеж върху
1
държавен поземлен имот с № 000306, целият с площ от 1.575 кв.м., находящ
се в землището на с.Караманци, Хасковска обл., с ЕКАТТЕ 36325, местност
„Таушан тепе“, начин на трайно ползване: селскостопански склад, при съседи
на имота: ПИ 000307, ПИ №000353 и ПИ № 058010, която сграда по КККР,
одобрени със Заповед № РД-18- 448/ 27.06.2019год. се водела с
идентификатор 36325.58.306.1, разположена в ПИ с идентификатор
36325.58.306. Посочва се още в исковата молба, че с НА № 20, том І, от
04.02.2020г. по описа на нотариус рег. №660 Гергана Велчева, по време на
брака си двамата ищци закупили още 1/3 ид.ч. от посочените две
селскостопански сгради, а останалата 1/3 ид.част от правото на собственост
върху тях принадлежала на ответниците, като същата била придобита по
време на брака им. Твърди се също, че страните не можели да поделят
доброволно посочените съсобствени им недвижими имоти. Предвид
изложеното, ищците молят съда да постанови решение, с което да допусне
делба на съсобствените между страните по делото процесни имоти, при
следните квоти: 1/3 ид.ч. за първия ищец, 1/3 ид.ч. за двамата ищци в режим
на СИО и 1/3 ид.ч. за двамата ответници също в режим на СИО.
Ответниците считат предявения иск за основателен и молят да бъде
уважен, като се допусне делбата на съсобствените между страните имоти, при
посочените в исковата молба квоти.
Съдът, като прецени събраните по делото доказателства, поотделно и в
тяхната съвкупност, приема за установено от фактическа страна следното:
С Констативен нотариален акт за собственост върху недвижим имот №
104, том II, рег.№ 1748, дело № 188/2008г. на Нотариус Н. Т. от 04.07.2008г.,
А. М. З., Х. ХА. Ч. и М. Ю. Ч. са признати за собственици при равни дялове
на основание покупко-продажба на следните недвижими имоти, а именно: 1.
Селскостопанска сграда с площ 736 кв.м., построена върху държавен
земеделски имот № 000307, с площ от 2.975 дка, с начин на трайно ползване:
Хангар, Гараж, в местността „Таушан Тепе“, землището на с.Караманци,
Хасковска област, Община Минерални бани, при граници и съседи: № 000306
– селскостопанска сграда /склад/ на ДПФ, № 000325 – жилищна територия на
с.Караманци и № 058010 – полски път; 2. Селскостопанска сграда с площ 160
кв.м., построена върху държавен земеделски имот с № 000306, с площ от
1.575 дка, с начин на трайно ползване: Склад за химически торове и
2
препарати в местността „Таушан тепе“, землището на с.Караманци,
Хасковска област, Община Минерални бани, при граници и съседи: № 000304
– пасище, мера; № 000325 – жилищна територия на с.Караманци и № 000307
– хангар, гараж, № 058010 – полски път.
Представи се по делото Нотариален акт за дарение на недвижими имоти
№ 25, том I, рег. № 654, дело № 21/2019г. по описа на Нотариус Г. В. от
19.03.2019г., от съдържанието на който се установява, че А. М. З. и М. М. З.
са дарили на сина си М. А. З. собствените си идеални части от следните
недвижими имоти, придобити по време на брака им в режим на СИО, а
именно: а/ собствената си 1/3 идеална част от Селскостопанска сграда на един
етаж, със застроена площ от 736 кв.м., ведно със съответните идеални части
от правото на строеж върху поземления имот, в който е построена сградата,
съставляващ държавен поземлен имот с № 000307, с площ 2.975 дка, находящ
се в землището на с.Караманци, Общ.Минерални бани, местност „Таушан
тепе“ , начин на трайно ползване: хангар, гараж, при съседи на имота:
поземлен имот № 000306 – селскостопански склад на Държавен поземлен
фонд – МЗХ; поземлен имот № 000353 – жилищна територия на с.Караманци;
поземлен имот № 058010 – местен път на Община Минерални бани; б/
собствената си 1/3 идеална част от Селскостопанска сграда на един етаж, със
застроена площ от 160 кв.м., ведно със съответните идеални части от правото
на строеж върху поземления имот, в който е построена сградата, съставляващ
държавен поземлен имот с № 000306, с площ 1.575 дка, находящ се в
землището на с.Караманци, Общ.Минерални бани, местност „Таушан тепе“,
начин на трайно ползване: селскостопански склад, при съседи на имота:
поземлен имот № 000329 – пасище, мера на Общ.Минерални бани; поземлен
имот № 000353 – жилищна територия на с.Караманци; поземлен имот №
000307 – хангар, гараж – на държавен поземлен фонд – МЗХ, поземлен имот
№ 058010 – местен път на Община Минерални бани.
Като писмено доказателство по делото бе приет и Нотариален акт за
продажба на недвижими имоти № 20, том I, рег. № 386, дело № 15/2020г. на
Нотариус Г. В. от 04.02.2020г. Със същия Ф. С. Чавуш и Х.ХА.Ч.,
представляван по пълномощие от Ф. С. Ч. са продА. на съсобственика си М.
А. З. собствената си 1/3 идеална част от следните недвижими имоти, а
именно: а/ Сграда с идентификатор 36325.58.306.1 по КККР на с.Караманци,
Община Минерални бани, Област Хасково, одобрени със Заповед № РД-18-
3
448/27.06.2019г. на ИД на АК, с адрес на сградата по скица: с.Караманци, а по
документ за собственост: с.Караманци, местност „Таушан Тепе“, със
застроена площ от 160 кв.м., брой надземни етажи: 1, с предназначение:
Складова база, склад, ведно със съответните идеални части от общите части
на сградата и от правото на строеж върху поземления имот, в който е
построена сградата, представляващ поземлен имот с идентификатор
36325.58.306 по КККР на с.Караманци, Община Минерални бани, Област
Хасково, при съседи на имота: 36325.58.329, 36325.58.307, 36325.58.10,
36325.888.9901; б/ Сграда с идентификатор 36325.58.307.1 по КККР на
с.Караманци, Община Минерални бани, Област Хасково, одобрени със
Заповед № РД-18-448/27.06.2019г. на ИД на АК, с адрес на сградата по скица:
с.Караманци, а по документ за собственост: с.Караманци, местност „Таушан
Тепе“, със застроена площ от 736 кв.м., брой надземни етажи: 1, с
предназначение: Хангар, депо, гараж, ведно със съответните идеални части от
общите части на сградата и от правото на строеж върху поземления имот, в
който е построена сградата, представляващ поземлен имот с идентификатор
36325.58.307 по КККР на с.Караманци, Общ.Минерални бани, Обл.Хасково,
при съседи: 36325.58.306, 36325.888.9901, 36325.58.10.
Видно от Удостоверение № 2 от 10.03.2022г., издадено от Община
Минерални бани, е, че Селскостопанска сграда с площ 736 кв.м., построена
върху държавен земеделски имот с № 000307, с площ от 2.975 дка и с начин
на трайно ползване – Хангар, гараж в местността „Таушан тепе“, землището
на с.Караманци, описан в нотариален акт № 104, том II, рег. № 1748, дело №
188/2008г. е идентична със Сграда с идентификатор 36325.58.307.1 по КККР
на с.Караманци, Общ.Минерални бани, Обл.Хасково, одобрени със Заповед
№ РД-18-448/27.06.2019г. и описана в нотариален акт № 25, том I, рег. № 654,
дело № 21/2019г. и нотариален акт № 20, том I, рег. № 386, дело № 15/2020г.,
както и Селскостопанска сграда с площ 160 кв.м., построена върху държавен
земеделски имот с № 000306, с площ от 1.575 дка и с начин на трайно
ползване – Склад за химически торове и препарати в местността „Таушан
тепе“, землището на с.Караманци, описан в нотариален акт № 104, том II, рег.
№ 1748, дело № 188/2008г., е идентична със Сграда с идентификатор
36325.58.306.1 по КККР на с.Караманци, Общ.Минерални бани, Обл.Хасково,
одобрени със Заповед № РД-18-448/27.06.2019г. и описана в нотариален акт
№ 25, том I, рег. № 654, дело № 21/2019г. и нотариален акт № 20, том I, рег.
4
№ 386, дело № 15/2020г.
По делото беше представено Удостоверение за сключен граждански
брак от 10.06.2009г. на Община Минерални бани, от което се установява, че
ответниците М. Ю. Ч. и М. Р. Ч. са съпрузи, като са сключили граждански
брак на 21.11.1993г.
По делото не се спори, че ищците М. А. З. и Д. Е. З. също са съпрузи.
При така установената фактическа обстановка, съдът достига до
следните правни изводи:
Страните по делото са съсобственици на процесните недвижими имоти,
като относно квотите на съсобственост на страните върху имотите, съдът
намира, че делбата следва да бъде допусната при следните квоти: 1/3 ид.ч. за
ищеца М. А. З., 1/3 ид.ч. за двамата ищци М. А. З. и Д. Е. З. в режим на СИО и
1/3 ид.ч. за двамата ответници М. Ю. Ч. и М. Р. Ч. – също в режим на СИО.
Предвид изложеното, съдът намира предявеният иск за делба за
основателен. Установена е по безспорен начин съсобствеността между
страните, както и обстоятелството, че това са всички съсобственици, които
следва да участват в делбата, поради което същата следва да бъде допусната
при посочените по-горе квоти.
Мотивиран така, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА да се извърши съдебна делба между М. А. З., ЕГН
**********, Д. Е. З., ЕГН **********, М. Ю. Ч., ЕГН ********** и М. Р. Ч.,
ЕГН **********, всички от с.Караманци, Област Хасково, на следните техни
съсобствени недвижими имоти: 1. Селскостопанска сграда на един етаж със
застроена площ от 736 кв.м., ведно със съответните идеални части от правото
на строеж върху държавен поземлен имот с № 000307, целият с площ от 2,975
кв.м., находящ се в землището на с.Караманци, Хасковска обл., с ЕКАТТЕ
36325, местност „Таушан тепе“, начин на трайно ползване: хангар, депо,
гараж, при съседи на имота: ПИ № 000306, ПИ №000353 и ПИ №058010,
която сграда по КККР, одобрени със Заповед № РД-18-448/27.06.2019год., е с
идентификатор 36325.58.307.1, разположена в ПИ с идентификатор
36325.58.307; и 2. Селскостопанска сграда на един етаж със застроена площ
5
от 160 кв.м., ведно със съответните идеални части от правото на строеж върху
държавен поземлен имот с № 000306, целият с площ от 1.575 кв.м., находящ
се в землището на с.Караманци, Хасковска обл., с ЕКАТТЕ 36325, местност
„Таушан тепе“, начин на трайно ползване: селскостопански склад, при съседи
на имота: ПИ № 000307, ПИ №000353 и ПИ № 058010, която сграда по КККР,
одобрени със Заповед № РД-18-448/27.06.2019год. е с идентификатор
36325.58.306.1, разположена в ПИ с идентификатор 36325.58.306, при квоти,
а именно: 1/3 ид.ч. за М. А. З., 1/3 ид.ч. за М. А. З. и Д. Е. З. в режим на СИО
и 1/3 ид.ч. за М. Ю. Ч. и М. Р. Ч. в режим на СИО.
Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд-Хасково в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
/п/ не се чете.
Съдия при Районен съд – Хасково: Вярно с оригинала!
Секретар: Г.С.
6